🏡 А что, если ипотеку на 30 лет вы сможете закрыть за 5-7 лет?
❗️Необязательно все 30 лет платить банку по первоначальному графику. Если есть возможность периодически вносить дополнительные суммы, срок кредита можно существенно сократить.
Например, если в первый год ипотеки внести определённую сумму, то срок существенно сократится:
🔹100 000 ₽ - минус 15 месяцев
🔹200 000 ₽ - минус 29 месяцев
🔹300 000 ₽ - минус 43 месяца
При этом важно правильно выбрать вариант перерасчёта: уменьшить ежемесячный платёж или сократить срок кредита. Если платёж для вас комфортный и хочется быстрее расплатиться с банком, я бы рассматривала сокращение срока.
Конечно, всё зависит от условий вашей ипотеки. Поэтому перед принятием решения лучше просчитать оба варианта.
ВАЖНО не только правильно купить квартиру, но и понимать, как выгоднее распоряжаться своими деньгами после покупки.
✔️Подписывайтесь!
📍Здесь я делюсь опытом, разбираю ипотеку, недвижимость и инвестиции.
#своивнедвижимости
#СашаТаня
#инвестиции
#недвижимость
#капитал
#ипотека
#2026
Воскресенье - день, который принадлежит семье 💗
У нас есть небольшая традиция: воскресенье мы стараемся проводить все вместе. Любим куда-нибудь ездить, чтобы было интересно и нам, и сыночку. В этот раз снова посетили «Джунгли Сити» в Горках. Пока ребёнок покоряет горки и игровые лабиринты, здесь мы тоже получаем свою порцию радости 😁
На сегодня это самый большой игровой комплекс, который мы нашли в городе.
Когда речь идёт о недвижимости, я часто говорю о том, как важно создавать капитал и планировать будущее семьи.
И не менее важно создавать счастливые воспоминания уже сегодня. Ведь в конечном итоге мы всё это и делаем ради самых близких 🫶
А у вас есть семейные традиции?
Куда любите выбираться вместе?
Пишите в комментариях 👇
#СашаТаня
#своивнедвижимости
#семья
#деньсемьи
#воскресенье
👀 160 000 👀 160 000 ₽ за квадратный метр в Челябинске?
И это малоэтажный жилой комплекс на Северо-Западе!
Сегодня посетила презентацию нового ЖК в районе будущего аквапарка. И проект действительно привлёк моё внимание.
Что интересного?
🏡 Малоэтажное строительство - редкий формат для Челябинска, особенно в сочетании с такой концепцией.
🌿 Дворы без машин, красивые холлы, собственный паркинг и даже сад наверху.
📍 Перспективная локация - Северо-Запад, район будущего аквапарка.
💰 Стартовая цена — от 160 000 ₽ за м². Для сравнения: в этом районе стоимость уже доходит до 200 000 ₽ за м² и выше. Конечно, важно сравнивать конкретные проекты, характеристики и условия покупки.
Почему мне интересны такие проекты?
Потому что покупка на старте строительства - это возможность зайти по начальной цене и получить хороший потенциал роста стоимости к моменту завершения проекта. А ещё это инвестиция в собственное будущее и будущее детей.
У проекта интересная концепция, и мне хочется изучить его подробнее.
Скоро расскажу больше: покажу сам комплекс, планировки и разберу, на что стоит обратить внимание при покупке.
Подписывайтесь и следите за анонсами! 😉
#своивнедвижимости
#СашаТаня
#инвестиции
#недвижимость
#капитал
#2026
Отзыв об интервью.
Всем рекомендую, это крутая техника!
Напишите мне и мы проведём с вами интервью 🤗
#своивнедвижимости
#СашаТаня
#интервью
Полезная штука.
Массажистка для мужа 😀
#своивнедвижимости
#СашаТаня
#минуткаотдыха
#массажер
#инвестиции
#капитал
Когда дома хочется не просто жить, а по-настоящему отдыхать от городской суеты 🌿
Это ЖК «Лесопарковый» - дизайнерская квартира 65,5 м², где продумана каждая деталь: просторная кухня-гостиная, мастер-спальня, гардеробная и два санузла, полностью обеспечена техникой.
Всё новое, никто не жил - можно заехать и наслаждаться комфортом с первого дня. За окном городской бор и парк Гагарина, а дома - закрытая территория, консьерж и подземный паркинг.
И всё это в самом центре города.
Долгосрочная аренда.
Если вам близок такой формат жизни, напишите, с удовольствием покажем квартиру.
#своивнедвижимости
#СашаТаня
#долгосрочнаяаренда
#жклесопарковый
#недвижимость
#2026
🌿 А вы знали, что место силы может быть ещё и интересным направлением для инвестиций?
Для меня Тургояк - это не просто красивое озеро. Это место, где отдыхаешь душой, наполняешься энергией и каждый раз находишь что-то новое.
И знаете, что особенно интересно?
Южный Урал постепенно становится точкой притяжения не только для туристов, но и для инвесторов. Появляются современные курорты, развивается инфраструктура, а вместе с этим открываются новые возможности 🏖️
Тургояк, Увильды и другие сильные локации Южного Урала постепенно меняются. Появляются современные курортные комплексы, термы, SPA, рестораны, благоустроенные территории и апартаменты с профессиональным управлением и круглогодичной деятельностью.
Сейчас совсем не обязательно ехать за 2000 километров, чтобы инвестировать в курортную недвижимость, она есть гораздо ближе и сейчас является более привлекательной 📈
А у вас есть своё место силы, куда хочется возвращаться снова и снова? Поделитесь в комментариях ❤️
#местосилы
#тургояк
#инвестиции
#недвижимость
#капитал
#пассивныйдоход
#апартаменты
#капитал
#своивнедвижимости
#СашаТаня
Хорошие фото для эксперта - это не просто красивые картинки. Это часть личного бренда 📸
Работа инвест-брокера по недвижимости - это не только показы, переговоры и сделки. Это ещё и контент, который помогает знакомиться с аудиторией, выстраивать доверие и отношения 🤝
И чего нам всегда не хватает?
Конечно, свежих качественных фотографий! 😀
Для постов, презентаций, анонсов эфиров и других публикаций нужны разные кадры. А использовать одну и ту же фотографию - не лучшая идея, если вы развиваете личный бренд 💫
Благодаря нашему обучению и очередному полезному домашнему заданию, мы обновили свои фото и устроили свежую фотосессию с прекрасной @ella_hair_makeup!
Но лучше не ждать особого повода, чтобы сделать профессиональные фото, а заранее подготовить запас разных кадров - деловых, живых, в работе и просто с хорошим настроением. Это обычно очень кстати, когда нужно срочно выпустить пост или оформить презентацию. Ведь личный бренд складывается из мелочей. И качественный визуал - одна из них.
Друзья, поделитесь, как часто вы ходите на фотосессии и обновляете свои фотографии? 😊
#своивнедвижимости
#СашаТаня
#фотосессия
#ИНВЕСТИЦИИ
#недвижимость
#капитал
#2026
#своивнедвижимости
#СашаТаня
#инвестиции
#недвижимость
#капитал
#пассивныйдоход
#2026
Правда жизни 😀
#своивнедвижимости
#СашаТаня
#недвижимость
#инвестиции
#капитал
#пассивныйдоход
#аренда
#2026
Сегодня в Екатеринбурге 🙌
Упаковываем квартиру для долгосрочной аренды в ЖК Академического района.
Купили на отличных условиях по ставке 3,5% на весь срок и с кухней в подарок.
Цена без удорожания, несмотря на низкую ставку. Дом сдан. Рядом Преображенский парк.
Друзья, успевайте выйти на сделку до 1 октября 2026 года, пока условия не поменялись 🤗
Напишите, найдём для вас лучший вариант 💫
#СашаТаня
#своивнедвижимости
#инвестиции
#недвижимость
#капитал
#аренда
#пассивныйдоход
#долгосрочнаяаренда
#2026
Квартира может приносить доход и при этом не занимать ваше время 🤍
Новый объект в управлении, в который скоро заедут первые жители - студия + спальня на улице Лесопарковая, с дизайнерским ремонтом.
Квартира полностью готова к проживанию: сделали клининг, сейчас готовим свежую упаковку и начинаем поиск арендаторов.
И здесь хочу рассказать об услуге, о которой знают далеко не все: мы берём квартиры в управление и полностью сопровождаем аренду.
Что это значит для собственника?
Вы экономите свое время на:
🤩поиск и проверку арендаторов;
🤩показы квартиры и переговоры;
🤩 подготовку договора и заселение;
🤩контроль оплаты;
🤩решение бытовых вопросов;
🤩 контроль состояния квартиры и взаимодействие с арендаторами.
Всю эту работу берём на себя мы.
Сегодня у нас уже есть объекты в управлении в Москве, Мариуполе, Екатеринбурге и Челябинске.
В результате вы получаете не просто арендатора, а управляемый объект и спокойствие собственника - квартира работает, вы получаете доход и вам не приходится контролировать состояние квартиры регулярно.
Чтобы через пол года-год не переделывать ремонт по-новому😉
Если у вас есть квартира, которую хотите сдавать в долгосрочную или посуточную аренду, но не хотите заниматься всей этой суетой самостоятельно - напишите мне. Посмотрим вашу ситуацию и подберём оптимальный вариант управления.
#недвижимость
#своивнедвижимости
#инвестиции
#арендаквартиры
#пассивныйдоход
#СашаТаня
#капитал
Путешествие в поселок Южный Прииск.
Рядом с центром Аквилон.
#загороднаянедвижимость
#инвестиции
#пассивныйдоход
#своивнедвижимости
#капитал
Правда жизни 😀
#своивнедвижимости
#инвестиции
#капитал
#недвижимость
#пассивныйдоход
#2026
Преображение Челябинска 💥
Обновлённый парк Гагарина
Плюс ещё одно место для прогулок с детьми в городе
#челябинск
#паркгагарина
#капитал
#2026
Если у вас есть ипотека, эта информация может сэкономить вам приличную сумму денег 💰
Если хотите реально сэкономить на процентах, запомните два правила:
1. Делайте досрочное погашение в день списания ежемесячного платежа или сразу после него. Тогда почти вся сумма пойдет на уменьшение основного долга, а значит, процентов банку вы заплатите меньше.
2. Не копите большую сумму несколько месяцев. Если есть возможность, лучше делайте небольшие досрочные платежи каждый месяц.
Теперь самый частый вопрос: что выбрать - уменьшение платежа или срока?
Если вы готовы делать досрочные платежи регулярно, лучше уменьшать платеж. Так нагрузка станет ниже.
А если свободные деньги появляются периодически и платеж для вас комфортный - выгоднее уменьшать срок кредита. В этом случае ипотеку вы закроете быстрее и переплатите банку меньше.
И еще важный момент.
Если у вас ипотека со ставкой до 8% годовых, нет смысла спешить с досрочным погашением. Лучше сначала закройте другие кредиты с более высокой ставкой.
В финансах нет универсального решения. Все зависит от вашей ситуации, а грамотная стратегия может сэкономить вам не десятки, а сотни тысяч рублей.
✔️Подписывайтесь, если хотите простым языком разбираться в недвижимости и личных финансах без сложных терминов и лишней теории.
#инвестиции
#недвижимость
#своивнедвижимости
#капитал
#досрочноепогашение
#2026
Если честно, раньше я думала, что недвижимость - это просто про покупку квартиры 🏠
Работала в банке, потом руководила агентством недвижимости, каждый день видела, как люди принимают важные решения. Но всё равно тогда я ещё не смотрела на недвижимость как на инструмент создания капитала.
Перелом случился в декрете. Именно тогда у меня появилось время остановиться, начать учиться, познакомиться с людьми, которые мыслили совсем по-другому.
И в какой-то момент я поняла: дело вообще не в квадратных метрах. Дело в том, что грамотные решения могут менять финансовое будущее семьи 📈
Сегодня я уже по-другому смотрю на свою работу. Для меня важно не просто помочь купить квартиру, а помочь человеку принять решение, которое будет работать на него долгие годы 💸
Наверное, именно поэтому сейчас я помогаю другим семьям использовать недвижимость не только как место для жизни, но и как инструмент роста капитала. Потому что сама однажды прошла этот путь и знаю, что всё начинается не с миллионов, а с одного правильного решения 💡
#своивнедвижимости
#недвижимость
#инвестиции
#капитал
#ипотека
#2026
3 ошибки при покупке новостройки, которые стоят сотни тысяч ⚡
Эти ошибки в новостройке могут обойтись очень дорого.
1. Смотреть только на цену. Дешевая квартира не всегда выгодная.
2. Не проверять застройщика и сроки. На бумаге все красиво, а по факту можно получить "затяжку" и лишние расходы.
3. Брать неудобную планировку, потому что “и так сойдет”.
Но именно эти мелочи потом влияют на комфорт, стоимость и ликвидность.
В недвижимости важно думать не только о покупке, но и о том, что будет потом.
Ошибка на старте может превратиться в потерянные деньги на выходе.
Сохраните этот ролик, чтобы не допустить их при покупке 👆
#своивнедвижимости
#инвестиции
#недвижимость
#ошибки
#капитал
#2026
Благодаря занятиям в школе маркетинга у Ольги Войновой, я переступила через очередной барьер, вышла из зоны комфорта и начала снимать короткие полезные видео для соц сетей о недвижимости и инвестициях.
Посмотрите, как это было 😀
А также создала каналы на ютуб и рутуб, и мои видосики уже активно набирают там просмотры 💪
Планирую продолжать и дальше.
Не отписывайтесь, будет интересно 😀
Буду рада вашей поддержке 🤗❤️
#школатерра
#обучение
#недвижимость
#инвестиции
#маркетинг
#2026
Ипотека в 2026: на что люди реально смотрят перед сделкой.
🦞 Самая частая ошибка - смотреть только на ставку.
Когда люди думают об ипотеке, они часто начинают с процентов. Но в реальности важнее другое: какой платеж вы сможете спокойно платить каждый месяц.
Потому что даже “выгодная” ипотека становится проблемой, если нагрузка на бюджет слишком высокая.
Поэтому перед сделкой нужно считать не только процент, но и свой комфорт, запас финансов и возможность спокойно жить дальше 💰
Ипотека должна быть инструментом, а не тяжёлой ношей.
✍ Напишите слово “ипотека”, и я сделаю вам разбор по платежу.
#своивнедвижимости
#инвестиции
#недвижимость
#капитал
#ипотека
#2026