Беспринципный риэлтор

СОХРАНИ СЕБЕ⤵️ ✔️Что бы я сказал себе, когда только начинал работать риэлтором ✔️Самая большая иллюзия, в которую верят люди, покупая квартиру ✔️Что вы думаете, я делаю весь день vs что я реально делаю ✔️Типичный день риэлтора ✔️Признаки того, что вы готовы купить квартиру ✔️Самая большая ошибка, которую делают те, кто покупают квартиру в Москве ✔️Странный совет, который реально помогает купить квартиру выгодно ✔️Что бы я сделал по-другому, если бы покупал свою первую квартиру снова ✔️То, о чем я долго молчал — и пора сказать клиентам ✔️Самое неожиданное, чему меня научили 30 лет в недвижимости ✔️Топ-3 ошибки, которые люди совершают, выбирая квартиру самостоятельно ✔️Как соцсети изменили работу риэлтора ✔️Мифы о риэлторах, в которые до сих пор верят клиенты ✔️Как я перестал бегать за клиентами и стал выбирать, с кем работать ✔️Ошибка, которая стоила мне сделки — и чему она меня научила ✔️Почему я больше не показываю квартиры по первому звонку ✔️Самое неожиданное, чему меня научил мой клиент ✔️Как изменился рынок — и почему старые схемы не работают ✔️Три привычки, которые помогли мне поднять мой доход ✔️Что я понял о людях после работы с тысячами покупателей и продавцов Уже завтра выходит новый выпуск жестких разборов риэлторов. Мы с Александром Копытько разобрали реальные кейсы собственников агентств и риэлторов: почему падает прибыль, почему команда «не работает» и какие решения действительно поднимают бизнес Ставьте уведомления и ссылку в сторис, покажу, как собственники агентств сами убивают прибыль и как это исправить. Это будет вторая часть разборов, которые уже наделали шуму #экспертныйблог #продвижениевсоцсетях #риэлтор #экспертпонедвижимости #reels

КОМУ РЕАЛЬНО ПРИНАДЛЕЖИТ КЛИЕНТ⤵️ Сильные агенты понимают, что клиент принадлежит тому, кому он доверяет. Если человек пришёл к вам, значит, вы для него экспертиза, доверие и точка входа в сделку. И да, эта мысль сводит руководителей агентств с ума Если хочешь расти как специалист и зарабатывать не “как компания решит”, а как ты умеешь, пересмотри свою позицию по этому вопросу Мы с Александром Копытько подробно разобрали самые конфликтные кейсы глазами риэлторов и руководителей агентств. Если хочешь понять, где и на чем ты теряешь деньги, смотри полную версию разборов на моем YouTube-канале «Беспринципный риэлтор» #агентствонедвижимости #риэлтор #деньги #бизнес #клиенты

ЖГИТЕ В КОММЕНТАРИЯХ⤵️ Если ты здесь впервые, меня зовут Александр Дьяченко. 30 лет на рынке элитной недвижимости Москвы, обучаю агентов и отделы продаж топовых девелоперов, консультирую людей из списка Forbes В соцсетях разбираю сделки, ошибки, переговоры, работу с клиентами, упаковку объектов и всё, что помогает агенту вырасти в доходе Обязательно посмотри предыдущие рилсы, здесь столько полезного, что экономит годы работы и тонны нервов на переговорах Присоединяйся, я рассказываю то, о чем молчат на планерках #риэлтор #агентпонедвижимости #брокер #элитнаянедвижимость #тренды

ВАКАНСИЯ⤵️ Скажу сразу — вакансия не для тех, кто живёт в Москве. 👉 ОПЫТ В НЕДВИЖИМОСТИ НЕ ОБЯЗАТЕЛЕН! Это работа на удалёнке, без переезда, но при этом — непосредственно со мной и моей командой. Свободный график, можно совмещать, если сможешь. Главное — результат. Твоя цель: назначенные встречи с собственниками недвижимости от 25+ млн рублей для моих агентов (или для меня лично🫣). Круто? Не переезжая в Москву, ты работаешь со мной на передовой элитного рынка. У нас еженедельные созвоны, обучение, лучший TG-чат и CRM, доступ ко всем моим скриптам. И главное — ты видишь, как из твоей заявки рождается сделка с миллионной комиссией, часть которой — твоя🪙 О тебе: Ты с железобетонной психикой и харизмой, которую слышно в трубке. Не падаешь в обморок от цен в 100+ млн. Уверенно пользуешься соцсетями, знаешь, как находить и «прогревать» нужных людей. Упорный, как бульдог. Не веришь в «нет» — это просто «не сейчас». Что не прокатит: ❌ боязнь телефона ❌ выгорание от отказов ❌ перекладывание ответственности ❌ «никто не взял трубку» ❌ нытьё и требования фиксированной ставки ❌ мотивационные пинки (их не будет — я просто забуду о тебе) Что поможет нам быть вместе: ✅ доказанные скилы в холодных продажах ✅ умение кратко излагать мысли и работать с возражениями ✅ самодисциплина, амбиции и нормальные коммуникативные навыки Что будет: ✔️ доступ к базе знаний, скриптам и инструкциям ✔️ обратная связь от меня и команды ✔️ требовательное, но доверяющее руководство ✔️ инсайды и технологии продаж первыми ✔️ возможность консультироваться лично со мной Инструменты: 📲 Телефон, WhatsApp, Telegram, Авито, ЦИАН, CRM, ChatGPT Душные резюме не шлите — сразу мимо. Напиши о себе так, чтобы я захотел познакомить тебя со своим HR 🤔 PS: За рекомендацию успешного кандидата - моя консультация по развитию в недвижимости в подарок! Напоминаю, что так она стоит 50 000 рублей 🎁 😉 #холодныезвонки #вакансия #работа #продажанедвижимости #бизнес

КАЖДЫЙ РУКОВОДИТЕЛЬ ХОЧЕТ, чтобы его сотрудники больше з*рабатывали (для компании, конечно) Это один из распространенных запросов, с которым приходили к нам на разбор С чего начать? Кого нанимать? С кем в компании пора попрощаться? Система мотивации и «желтая карточка» Мы с Александром Копытько подробно и структурно разобрали эту боль владельца агентства недвижимости Пропустил МЖК? Смотри первую часть разборов на моем YouTube-канале. Напиши любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет ссылку на выпуск P.S. Если хочешь получить 1,5 часовой анализ конкретно твоей ситуации, ты знаешь к кому обращаться #агенствонедвижимости #доход #бизнес #сотрудники #деньги

Вчера на моём YouTube канале вышла первая часть разборов, которые мы с Александром Копытько проводили на Международном Жилищном Конгрессе в октябре этого года ✔️ Как поднять чек и эффективность девушке из Ростова которая сделала 96 сделок за 10 месяцев в этом году? ✔️ Как расти эксперту по элитке в Магнитогорске? ✔️ Что делать владельцу АН, если только 20% агентов эффективны, а остальные просто просиживают штаны? Посмотрите выпуск до конца — узнаете, как перестать тащить на себе неэффективных людей и сделать бизнес прибыльным 📲1,5 часа чистого «мяса» уже ждут вас на моем YouTube-канале. И это только первая часть 🙀 Напишите любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет ссылку PS: Хотите попасть на индивидуальный разбор и получить полный 1.5 часовой анализ вашей работы - вы знаете где меня искать😉 #риэлтор #брокер #агентпонедвижимости #realestate #разборы

КАУ УЗНАТЬ РЕАЛЬНО БОГАТОГО КЛИЕНТА? Для миллиардера деньги - это не цель, а инструмент. Они не носят логотипы, не спорят про бренды и не выкладывают ключи от Bentley в сторис. Они выбирают комфорт, тишину и людей, с которыми можно говорить на равных Если хочешь работать с такими клиентами, перестань прицениваться к маркам машин. Научись «читать» их поведение. Читай мою статью «5 уровней богатства», где я поделился секретами работы с богатыми и супер-богатыми людьми, которым я научился за 32 года работы на рынке элитной недвижимости. Напиши любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет ссылку 📲 В Telegram-канале ещё больше приёмов, которые отличают агента с 2% комиссии от эксперта, к которому идут миллиардеры P.S. Полную версию подкаста смотри на YouTube, вбив в поиск «Дьяченко Аверьянов»

Как выбрать агентство, чтобы не пожалеть через полгода⤵️ Большинство агентов делают этот выбор наугад: из-за обещанных лидов, бренда или «удобного офиса рядом с домом». А потом осознают, что полгода пролетели, а результатов нет. Только усталость и разочарование Чтобы этого не случилось с тобой, я написал статью, где подробно разобрал, по каким критериям выбирать агентство, если ты хочешь реально зарабатывать, а не просто числиться в штате. Напиши любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет ссылку на пост P.S. А если хочешь глубже понять, как устроен рынок элитной загородной недвижимости, вбей в поиске YouTube «Дьяченко Аверьянов» и смотри полную версию подкаста #агентпонедвижимости #агенствонедвижимости #риэлтор #брокер #загородныйдом

🎉ДАВАЙТЕ БЕЗ ЛИШНИХ СЛОВ? Чем ниже проматываете - тем меньше цена 😉 Но только на 24 часа. Потом вся моя щедрость превратится в тыкву Переходите в мой telegram-канал по ссылке в шапке профиля и жмите на кнопку. Дальше все просто и понятно. Но если что-то не так, пишите в комментариях или директ. Разберемся И указывайте вашу реальную почту и номер телефона. Мы не будем вам спамить, а пришлем доступ к вашему кабинету, где будет происходить магия 🪄 И внимательно изучите тарифы, чтобы не ошибиться с выбором Поехали!

КАК НЕ РАЗВАЛИТЬ СДЕЛКУ?⤵️ Если хочешь стать максимально эффективным и богатым агентом, приходи на Спецкурс «Эксперт по элитной недвижимости» После курса твой доход, как и эффективность встреч вырастет в разы. Ты сможешь: ✔️ Находить и работать с клиентами, которые готовы платить за премиум-недвижимость ✔️ Проводить встречи, которые приводят к продажам, а не к отказам ✔️ Презентовать объекты так, чтобы клиенты принимали решения прямо на месте ✔️ Создать маркетинговый план, который привлечет покупателей и увеличит твои доходы ✔️ Выйти в элитный сегмент недвижимости и начать зарабатывать кратно большие комиссии Всего один день 27 октября можно будет приобрести спецкурс по супер стоимости всего 12 500 руб. Следи за новостями в моем telegram-канале Беспринципный риэлтор, чтобы не пропустить анонс события 27 октября. Переходи в него по ссылке в шапке профиля #риэлтор #холодныезвонки #флиппинг #продажаквартиры #техникипродаж

ЭТО СЛУЧАЛОСЬ С КАЖДЫМ⤵️ Каждый агент хоть раз показывал идеальную квартиру, но клиент всё равно находил, к чему придраться 😅 Если даже идеальные квартиры не продаются, значит, проблема не в квартирах 😏 Если ты хочешь не «уговаривать» клиентов, а выстраивать доверие так, чтобы они сами соглашались, чтобы они сами соглашались, тебе нужен не новый скрипт, а новая система Именно такую систему — пошаговую, без воды и с фокусом на результат — я создал в своем спецкурсе «Эксперт по элитной недвижимости» На курсе ты узнаешь: ✔️Как презентовать себя и свои услуги так, чтобы клиенты были готовы платить вам ВЫШЕ рынка ✔️Как привлекать платежеспособных клиентов, а не «просто посмотреть» Все подробности в моем телеграм-канале. Переходи по ссылке в шапке профиля и ставь уведомления, чтобы не пропустить день, который реально может поменять твою работу 📅 Только 27 октября

ГЛАВНЫЙ УРОК О ДЕНЬГАХ, который стоит усвоить каждому Все думают, что элитная недвижимость — это про глянец и лёгкие миллионы. Но за успехом здесь часто стоят долги, срывы и годы, когда ты не спишь ночами, пытаясь не потерять бизнес Именно такой путь прошел мой гость - Алексей Аверьянов, чтобы стать главной медийной персоной рынка элитной недвижимости В моем подкасте он подробно поделился тем, как выкарабкался из финансовый ямы и какой путь ему пришлось пойти Рекомендую посмотреть подкаст целиком. Ссылка есть в хайлайтс «ПОДКАСТЫ», либо можно вбить в поиске YouTube «Дьяченко Аверьянов» P.S. Жду ваши инсайты в комментариях⤵️ #деньги #долги #миллионер #элитнаянедвижимость #риэлтор

…ДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТЬ Гость моего подкаста Алексей Аверьянов поделился, как YouTube-обзоры элитных загородных домов, помогли создать новый спрос ✔️Где искать покупателей «элитки»? ✔️Какие дома сейчас неликвидны? ✔️На что смотреть при оценке загородного дома? Элитная недвижимость без глянца – честно, подробно и с цифрами в новом выпуске моего подкаста. Смотри полную версию на YouTube (ссылку ищи в хайлайтс «ПОДКАСТЫ» или вбей в поиск «Дьяченко Аверьянов») #риэлтор #продажанедвижимости #элитнаянедвижимость #загородныйдом #youtube

ЗАКРЫТЫЕ ПРОДАЖИ vs БОЛЬШИЕ ОХВАТЫ Гость моего подкаста Алексей Аверьянов поделился внутрянкой обзоров элитных домов на YouTube ❓Кто покупает дома за миллиард? ❓Как сформировать новый спрос на рынке? ❓Что покупают сегодня: «коробки» или готовые дома? ❓Как купить загородный дом и не ошибиться с выбором? Ответы на эти и другие вопросы в новом подкасте. Ссылку на полную версию ищи в хайлатс «Подкасты» или вбей в поиске YouTube «Дьяченко Аверьянов» #элитнаянедвижимость #продажадомов #риэлтор #миллионер #охваты

ЭКОНОМИКА YOUTUBE-РОЛИКОВ⤵️ ✔️Сколько нужно вложить в канал, чтобы он начал окупаться? ✔️Почему контент про элитные дома «выстрелил»? ✔️На что стоит смотреть при оценке дорогого дома? ✔️Кто покупает дома за миллиард? Эти и другие вопросы обсудили с новым гостем моего подкаста Алексеем Аверьяновым. Полную версию можно посмотреть на YouTube, для этого вбей в поиске YouTube «Дьяченко Аверьянов» #youtube #продвижениевсоцсетях #риэлтор #элитнаянедвижимость #продажадомов

РАЗВЕРНИ⤵️ Думаешь, YouTube - это просто платформа со смешными роликами? Уже давно - нет. Сегодня это самый мощный инструмент продаж на рынке недвижимости И Алексей Аверьянов одним из первых доказал это на рынке элитной недвижимости РФ. Люди, которые просто смотрят обзоры, начали искать дом своей мечты На подкасте мы обсудили, как агенту выйти на новую аудиторию и привлечь клиентов, которые даже не планировали покупать Анонс подкаста я совсем скоро размещу в своем telegram-канале. Переходи в него по ссылке в шапке профиля, если хочешь быть тем, кто создаёт спрос, а не ждёт, когда он появится #риэлтор #youtube #продажадомов #соцсети #целеваяаудитория

РАЗВЕРНИ⤵️ Пока еще нигде не анонсировал. Но ко мне подкаст приходил АЛЕКСЕЙ АВЕРЬЯНОВ Подписчики моего telegram-канала первыми получат анонс и ссылку на подкаст. По секрету скажу, что премьера уже скоро. Так что переходи по ссылке в шапке профиля, ставь уведомления, чтобы не пропустить 🔔 Вот несколько жирных фактов о госте: ✔️Сооснователь Vesco Group ✔️Более 20 лет в сфере элитной недвижимости ✔️Занимается строительством, точечным девелопментом и продажей премиальных объектов ✔️Построили более 350 домов премиум-класса ✔️Ведет девелоперские проекты общей стоимостью более 1 млрд рублей ✔️Более 350 000 подписчиков на YouTube, один из крупнейших каналов в нише ✔️Делает обзоры на элитную недвижимость стоимостью до $35 млн ✔️Основатель IT-сервиса по элитной недвижимости HomeHunter.ru #элитнаянедвижимость #продажадомов #девелопер #риэлтор #дома #подкаст

«САМ ТЫ ДОРОГО» 🤔 Что обычно отвечают агенты, когда им говорят «это дорого и у других стоит меньше»? Большинство теряется. На самом деле, это лучший момент сделки. Это не повод сбавлять цену, это шанс показать свою ценность В посте в telegram-канале поделился, как звучал мой ответ на примере реальной сделки. Напиши любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет ссылку Чтобы не пропускать новые приемы и реальные скрипты для агентов, оставайся в канале. Начни прод*вать без скидок и оправданий #продажаквартиры #техникипродаж #возражения #риэлтор #переговоры

КАК ПРОДАВАТЬ БЕЗ БАНАЛЬЩИНЫ⤵️ ✔️POV: ты заходишь в свою квартиру и понимаешь, что вся Москва у твоих ног ✔️Представьте, что каждое утро вы завтракаете с этим видом из окна ✔️Идеальный вариант для тех, кто любит собирать друзей у себя дома ✔️Представьте: вечер, бокал вина и этот закат прямо из вашего окна ✔️POV: вы покупаете квартиру в центре и живёте как в фильме ✔️Любите утренний кофе с видом? ✔️Квартира, где ваш ребёнок сможет ходить в топовую школу пешком ✔️ POV: вы нашли квартиру мечты, и она выглядит как из Pinterest ✔️Счастье не купишь за деньги, но ты можешь купить эту квартиру ✔️Квартира, в которой хочется вставать раньше будильника P.S. Это реальный вид и реальная квартира. И реальные 4% комиссии агенту. Напиши любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет подробные условия #продажаквартиры #риэлтор #циан #авито #москва

КАК ПЕРЕСТАТЬ БЫТЬ ТРАНЖИРОЙ?⤵️ Этот спор вечный: снимать или покупать? Но знаешь, что реально мешает агентам и их клиентам? Не рынок, а привычка прожигать деньги В своей статье в telegram-канале, я рассказал про метод, который реально помогает начать формировать капитал. Эта простая привычка поможет накопить на первоначальный взнос. Напиши любой комментарий (от 5 слов), бот пришлет ссылку на пост В telegram-канале я говорю не только о пр*дажах, но и о том, как агенту перестать быть заложником сделок и построить финансовую свободу. Оставайся, если хочешь зар*батывать, а не выживать #продажанедвижимости #арендаквартиры #риэлтор #снятьквартиру #финансоваяграмотность