#ОбзорНовостроек
#НовостройкиНижнегоНовгорода
Ход строительства ЖК "Зенит 2", в Советском районе Нижнего Новгорода. Вид с улицы Нартова.
Застройщик: ООО СЗ ОБЪЕКТСТРОЙ
Группа компаний: "АГРОСПЕЦТЕХ".
Дом 10
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2026
Выдача ключей: 05.04.2027
Средняя цена продаж: 138 735 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир: 89%.
Дом 9
Ввод в эксплуатацию: I кв. 2027
Выдача ключей: 06.08.2027
Средняя цена продаж: 158 471 за 1 м²
Распроданность квартир: 21%.
Вся информация получена из открытых источников.
#ОбзорНовостроек
📹 Ход строительства дома 2 очереди жилого комплекса "ТЕТРА" на улице 1-ая Оранжерейная в Советском районе Нижнего Новгорода.
🏗 Застройщик: ООО "СЗ КОМФОРТ СТРОЙ"
Группа компаний "Разумные инвестиции"
Генподрядчик: ООО "КВИД"
📆 Планируемый срок ввода в эксплуатацию: I кв. 2026
Планируемый срок выдачи ключей: 30.07.2026
📊 Средняя цена продаж квартир: 198 385 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир: 43%
Вся информация получена из открытых источников.
Вступайте в сообщество "Новостройки. Нижний Новгород" Вк:
http://vk.com/club176457945
Подписывайтесь на канал в telegram: "Новостройки Нижнего Новгорода" https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda
#ОбзорНовостроек
#НовостройкиНижнегоНовгорода
Ход строительства 1 очереди ЖК "Патриот", на пр.Героев в Московском районе Нижнего Новгорода
Застройщик: ООО "СЗ ЦЕНТР ПЛЮС"
Группа компаний: "АГРОСПЕЦТЕХ".
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2026
Выдача ключей: 30.06.2027
Средняя цена продаж: 175 865 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир: 18%.
#ОбзорНовостроек #НовостройкиНижнегоНовгорода
Строительство жилого комплекса "N1 Первый дом в Нижнем" на пересечении улиц Октябрьской Революции, Григорьева и Витебская.
#ОбзорНовостроек #НовостройкиНижнегоНовгорода ход строительства 2 очереди жилого комплекса "Подкова на Ванеева" на улице Ванеева в Советском районе Нижнего Новгорода.
#ОбзорНовостроек #НовостройкиНижнегоНовгорода Строительство клубного дома "Резиденция" на пересечении улиц Белинского, Тверская и Невзоровых.
Продолжается капитальный ремонт старого совмещённого (автомобильный и железнодорожный) Борского моста через Волгу.
По одной полосе уже организовано движение с декабря 2025 года.
В конце января 2025 г сообщалось, что ремонт переправы выполнен почти на 50%.
Стоимость работ по контракту составляет 2,4 млрд руб., срок окончания — конец 2025 г.
СПРАВОЧНО
В феврале 2025 года ГКУ Нижегородской области «Главное управление автомобильных дорог» (ГУАД) обратилось в суд с исками о взыскании с подрядчика по ремонту Борского моста, - ООО «Дорожная строительная компания» (ДСК, Тверская область) более 492 млн руб. Об этом сообщается в картотеке Арбитражного суда.
Заявления о взыскании 134,4 млн, 44,7 млн, 179 млн и 134,4 млн руб. были поданы в начале февраля 2025 г. Суть исковых требований не уточняется.
По информации с портала госзакупок, ГУАД выставило ДСК, с которым заключило контракт на ремонт старого борского моста, четыре штрафа за ненадлежащее исполнение работ.
Как пояснили в ГУАД 12 февраля 2025 г., данные иски связаны не с самими ремонтными работами на Борском мосту, а касаются юридической составляющей: предоставлением документов по субъектам малого предпринимательства, с которыми заключен контракт на субподряд.
#ОбзорНрвостроек
#ОбзорНовостроек #НовыеСтроительныеПлощадки
#ОбзорНовостроек #жкСахарныйДол
Со стороны улицы Медицинской и улицы Корейской (та часть, что относится к Советскому району) наблюдаем, как развивается строительство нового квартала на месте бывшего долгостроя.
Запроектировано и начали возводить сразу 5 корпусов жилого комплекса "Сахарный дол".
Застройщик: ООО "СЗ ОБЪЕКТСТРОЙ" (учредитель и бенефициар: гр. Армении Багдасарян Артём Артакович - 100 %).
Здесь ранее был недостроенный объект "Социальной инициативы", замороженный ещё в нулевых. Обманутым дольщикам выплатили компенсацию, а старые конструкции снесли. Площадку предоставили под застройку нового ЖК "Сахарный дол". Девелопер получил эту площадку за участок, предоставленный им из своей территории для строительство общеобразовательной школы на улице Краснозвёздной (в ЖК "Зенит-2").
В проектной декларации изменены сроки сдачи четырёх из пяти корпусов, - увеличены от 1 до 7 кварталов, а срок передачи ключей от 1 месяца до 1 года и 8 месяцев. Теперь планируемый срок ввода в эксплуатацию у всех 5 корпусов - III квартал 2027
Планируемый срок выдачи ключей - 30.12.2027.
Видно, что стадии строительства 5 корпусов МКД, блок 1.1 - 1.5 (по генплану) разные.
Средняя цена продаж:
Только по Блоку 1.1 начаты продажи - реализовано 10% квартир, средняя цена продаж 140 449 ₽ за 1 м² (с ноября 2024 снизилась).
По другим корпусам продажи ещё не открыты.
Суммарная площадь всех жилых и нежилых помещений составит 62 926,21 м² (продаваемая площадь).
Всего в 5 блоках запроектировано: 754 квартиры,128 машино-мест, 28 нежилых помещений коммерческого назначения, 1 помещение ДДО, 128 кладовых.
Общая планируемая стоимость строительства: 6 850 000 000 рублей
Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра составляет 108 858 руб/м²
После окончания строительства жилого комплекса заселяться все дома будут одновременно.
Вся информация получена нами из открытых источников.
Смотрите, задавайте ваши вопросы, пишите ваше мнение в комментариях под видео. Пишите, какие стройки вам хотелось бы увидеть на нашем канале.
Если вам понравилось видео, делитесь им и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующий видеосюжет о новостройках Нижнего Новгорода.
Подписывайтесь на каналы медиа проекта "Новостройки Нижнего Новгорода", чтобы ничего не пропустить:
- в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda
- в группе Vk: https://vk.com/club176457945
- на Rutube: https://home.strannik-j.org/channel/5362720/
- на Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3
- в Одноклассниках: https://ok.ru/video/c2625648
#ОбзорНовостроек #НовостройкиНижнегоНовгорода
Продолжаем наблюдать за ходом строительных и фасадных работ на ЖК "Дом на Горького" (бывший долгострой "Интерсити")
#ОбзорНовостроек
Наблюдаем за ходом строительства жилого комплекса "Янтарь" на ул. Гаражной, в Советском районе Нижнего Новгорода.
Застройщик: "СЗ Андор"
Генподрядчик: ООО КВОЛИТ-СТРОЙ
Возводятся 2 корпуса по 1 подъезду на едином стилобате.
Класс недвижимости: Комфорт
Материал стен: монолитный ж/б каркас, газоблоки, кирпич.
Тип отделки: без отделки
Количество этажей: 26 (включая подземный)
Количество квартир: 492
Жилая площадь: 24 185 м²
Высота потолков: 2.7 м
Ввод в эксплуатацию: IV кв. 2025
Выдача ключей: 30.06.2026
Средняя цена продаж квартир: 168 060 ₽ за 1 м²
Распроданность квартир: 90%
#ОбзорНовостроек #НовыеПлощадкиНижнего #НовостройкиНижнегоНовгорода
"ФСК Регион" получила разрешение на строительство своего первого проекта в Нижнем Новгороде
Жилой комплекс бизнес-класса «Фордевинд» будет возведен на правом берегу Оки, продолжении улице Черниговской между метромостом и Молитовским мостом.
Всего проект реализуется в три очереди строительства.
Разрешение на строительство первой очереди, состоящую из шести секций, выдано Министерством строительства Нижегородской области. Три из них высотой 10, 16 и 20 этажей располагаются на едином стилобате, другие представляют собой отдельно стоящие урбан виллы высотой в три этажа. Суммарно в доме разместится 384 квартиры — от студий до трехкомнатных.
Сдача первой очереди строительства запланирована на II квартал 2028 года.
Название жилого комплекса происходит от нидерландского "voor de wind", что означает: движение идет попутным ветром, — пояснил первый заместитель гендиректора ФСК Регион Роман Капинос.
Справочно:
ФСК "Регион", созданная в апреле 2022 года, входит в ГК ФСК, которая, по данным ЕИСЖС, занимает 5-е место по объему строительства РФ.
В портфеле ФСК Регион: жилые комплексы «Фриссон», «ФоРест», «Флагман» и «Философия».
Мы обратили внимание, что, все названия проектов начинаются на букву "Ф".)
Вступайте в сообщество "Новостройки. Нижний Новгород" Вк:
http://vk.com/club176457945
Подписывайтесь на канал в telegram: "Новостройки Нижнего Новгорода" https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda
Смотрите, задавайте ваши вопросы, пишите ваше мнение в комментариях под видео. Если вам понравилось видео, делитесь им и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующий видеосюжет о новостройках Нижнего Новгорода.
Подписывайтесь на каналы медиа проекта "Новостройки Нижнего Новгорода", чтобы ничего не пропустить:
- в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda
- в группе Vk: https://vk.com/club176457945
- на Rutube: https://home.strannik-j.org/channel/5362720/
- на Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3
- в Одноклассниках: https://ok.ru/video/c2625648
#ОбзорНовостроек #НовыеПлощадки #кдОгниЗапочаинья
Наблюдаем начальную стадию строительства клубного дома "Огни Започаинья"
Строится группа многоквартирных домов с подземной стоянкой автомобилей (№12 и №13 по генплану), расположенных в границах улиц Гоголя, Сергиевская, Ильинская, Нижегородская в Нижегородском районе города Нижнего Новгорода.
Застройщик: ООО "СЗ "Огни Започаинья" (РНС получал Костиков Владимир Викторович).
Учредитель и бенефициар: Шашкина Елена Викторовна (100 %)
Генподрядчик: ООО "ВНХС".
Проектировщики: "АЛЬФАСТРОЙПРОЕКТ", "Творческая мастерская архитектора Быкова"
Количество этажей: 6 (включая подземный)
Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений составит 5 474,7 м² (продаваемая площадь).
Количество жилых помещений: 65 квартиры
1 комнатные - 5 квартир (от 47 до 49 м²)
2 комнатные - 25 квартиры (от 63 до 90 м²)
3 комнатные - 25 квартир (от 86 до 102 м²)
4+ комнатные - 10 квартир (от 109 до 127 м²)
Высота потолков: 2,95 - 3.58 м
Количество машино-мест в паркинге: 67
Разрешение на строительство от 16.08.2024 на срок до 19.02.2026
Плановый срок ввода в эксплуатацию - I кв. 2026
Плановый срок выдачи ключей - 31.08.2026 (срок увеличен на 5 месяцев)
Планируемая стоимость строительства: 487 409 000 руб.
Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра - 89 029 руб/м².
Эскроу-счета будут открываться в ПАО СБЕРБАНК.
Продажи пока не открыты.
Информация получена из открытых источников.
Смотрите, задавайте ваши вопросы, пишите ваше мнение в комментариях под видео. Если вам понравилось видео, делитесь им и подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить следующий видеосюжет о новостройках Нижнего Новгорода.
Подписывайтесь на каналы медиа проекта "Новостройки Нижнего Новгорода", чтобы ничего не пропустить:
- в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda
- в группе Vk: https://vk.com/club176457945
- на канале YouTube: https://www.youtube.com/channel/UCmb30h8c5LzzdYSEnTL7rEg
- на форуме NERS Club: https://forum.ners.ru/viewforum.php?f=250
- на Rutube: https://home.strannik-j.org/channel/5362720/
- в Однокласниках: https://ok.ru/video/c2625648
- на Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3
- смотрите также на канале YouTube: https://www.youtube.com/c/svsergeypetrov/