Виталий Токарев: контроль стройки, технадзор

Как проверить дом без посещения технадзора? Можно нанять команду стройконтроля дистанционно. К нам часто поступают заказы именно на дистанционную проверку. Так, недавно мы с коллегами, находясь в Санкт-Петербурге, проверили дом в Москве, без выезда на объект. Что нашли: критичные проблемы с нижней обвязкой – она практически висела, не опиралась на фундамент; некорректные расчеты в смете - перепроверили и скорректировали; мансардный этаж — дали чёткие рекомендации по переделке.   Если же вы совсем не хотите привлекать специалистов по контролю (технадзор), вам помогут подробные инструкции (чек-листы) «Как принять работы устроители, чтобы потом не возникало переделки» или «Как проверить дом перед покупкой?», основанный на многолетнем опыте наших экспертов в строительстве и стройконтроле. Вы сможете проверить самостоятельно фундамент, фасад, стены, крышу, коммуникации; поймете, есть ли скрытые недочеты в вашем доме; и сэкономите в итоге до 20 % бюджета. Обратитесь сейчас, до 30 июня цена 6000 руб. Можете заказать консультацию, где разберёмся и поможем с вашим случаем.

Сэкономьте на строительстве дома до 20 % / Чек-лист (инструкция) от строителей с 20-летним стажем Стройка дома / Снизьте смету на 20 % / Методичка от строителей с 20-летним стажем   Всем привет! Строите дом и боитесь, что деньги закончатся до завершения стройки? Без контроля так и произойдет! Наша инструкция "Как уменьшить смету и договариваться с Подрядчиком о выгодных условиях" поможет вам оптимизировать смету самостоятельно и уменьшить затраты на строительство до 20 %!   Вы узнаете: ● как проверить, насколько обоснованы цены на материалы и работы в смете; ● какие виды работ можно оптимизировать без вреда для дома; ● какие материалы можно заменить без потери надёжности; ● как избежать неожиданных доплат и непредвиденных расходов; ● как вести переговоры с подрядчиками, чтобы получить оптимальные условия. Методичка составлена на основе более чем 20-летнего опыта работы в строительстве и стройконтроле, опыта переговоров с подрядчиками и оптимизации смет. Сэкономили 2 млн руб. при стройке загородного дома во Всеволожском районе ЛО.) Снизьте затраты на строительстве своего дома до 20 %! Закажите нашу инструкцию (чек-лист)!

Всем привет! Строите дом и боитесь, что деньги закончатся в самый неподходящий момент? Поможем вам этого не допустить! Наша методичка «Как уменьшить смету и договариваться с Подрядчиком о выгодных условиях» составлена на основе нашего более чем 20-летнего опыта работы в строительстве и стройконтроля, большого опыта переговоров с подрядчиками и оптимизации смет, в том числе (сэкономили 15 % от сметы в строящейся клинике в СПб, 2 млн руб. при стройке загородного дома в Ленобласти.) С нашей методичкой-инструкцией вы узнаете: как проверить, не завышены ли цены на материалы и работы; какие виды работ реально оптимизировать без вреда для дома; какие материалы можно заменить без потери надёжности; как избежать неожиданных доплат и непредвиденных расходов; как вести переговоры с подрядчиками, чтобы получить лучшие условия. Закажите наш чек-лист и узнайте, как сэкономьть до 20 % на строительстве своего дома или ремонте!

Подскажите, как называть на сайте раздел чек-листов и инструкций для самостоятельной проверки вашей стройки? Чтобы всем было понятно, что с помощью этого можно избежать ошибок, переплат и нервов на стройке. И заказывайте инструкции и чек-листы.

Вопрос к вам, дорогие читатели и зрители. Прошу помочь с моими вопросами. Как назвать чек-листы самостоятельной проверки стройки вами, заказчиками? Чтобы было понятно всем.

Не переплачиваете ли вы на строительстве дома или ремонте? Чеклист проверки сметы подрядчика. Как понять, не завышают ли смету ваши строители? 5 дет назад получили этот запрос. На сколько изменились цены за это время? Если сейчас сомневаетесь, не переплачиваете ли вы нашей стройке? Обратитесь за чеклистом проверки сметы. На что обратить внимание, чтобы вам самим оценить затраты ? 👉Обратитесь за чеклистом, чтобы оценить, сколько средств сможете сэкономить на вашей стройке?

Как вам не переплатить в 2 раза при строительстве дома или коммерческого объекта? Чеклист проверки сметы. Узнайте, не завышена ли смета от вашего подрядчика? Можно ли сэкономить на стройке или ремонте? Часто можно заменить материалы или оптимизировать виды работ без потери качества. Как это понять? Для этого нужны знания и опыт. Мы с командой сэкономили заказчикам не один миллион рублей при строительстве домов и коммерческих объектов. У нас есть чеклист, где вы можете узнать, на что обратить внимание при проверке калькуляции на материалы и работы. Закажите чеклист, в этом месяце это ещё доступнее. Обратитесь также за моей обратной связью. Как вы считаете, не переплачиваете ли вы? Может направить сэкономленные средства на другие ваши важные цели? )

Как проверить дом перед покупкой? Оценка дома. Чек-лист проверки загородного дома, напишите мне. Наш опыт строительства и проверки домов. Цена все лишь 8000 рублей. Убережёт вас от переплат в будущем. Обратитесь в мае, и цена для вас будет 6000 руб. Отдельно обсудим, если потребуется моя обратная связь. Помогу определиться, покупать или не покупать этот дом. Независимо от того, в каком месте вы находитесь.

Отзыв заказчика. Проверка дома в несколько этапов. Скрытые проблемы дома из газобетона. О чём этот ролик? Какие обнаружены проблемы дома из газобетона. Как их исправить? Что выявил технадзор? Для чего нужна проверка этапов стройки с помощью строительных экспертов. Проявились трещины на стенах дома из газобетона. Что с этим делать? В этом видео беседуем с Алексеем, заказчиком строительной экспертизы дома из газобетона. И нужен ли контроль за строительством дома? 1.Проверка проходила в два этапа. Зимой провели общую диагностику. Обнаружили проблемы со стропильной системой кровли – ненадежное закрепление стропил к коньковой балке с отступлениями от проекта (зазоры, появилась большая трещина на балке чердачного перекрытия.) Мы предложили усилить узлы сращивания стропил с помощью досок с креплением шпильками, а также установить дополнительную балку или заменить балку с трещиной, поставить недостающие детали (распорки, балки, перемычки), надёжно их закрепить. 2.Весной сделали проверку нового этапа строительства дома и подготовили отчет с рекомендациями: - укрепить балки на террасе и крыльце; - выполнить антисептирование всех деревянных конструкций в местах пропусков – срезы, концы досок; - убрать порезы на мембранной пленке (для предотвращения попадания влаги в утеплитель изнутри); - работы перед утеплением и отделкой фасада. Рекомендуется выполнять утеплённую отмостку перед следующим периодом низких температур; -до начала работ по монтажу и утеплению фасада проверить узлы в месте появления трещин в стенах; - выполнить укрепление этих узлов при наличии недочетов. Зафиксировали появление трещин на трёх углах дома, после длительного периода низких температур. Предложили заказчику провести проверку проекта, аудит узлов дома на возможное ослабление. С последующим усилением конструкции. Подробно поговорим о трещинах на фасаде в других сообщениях и роликах. О чём это видео? Дом из газобетона Строительство домов из газобетона Двухэтажный дом из газобетона Строим дом из газобетона Дом из газобетона стены Частный дом из газобетона Дома из газобетона спб Трещины в доме Трещины в стенах дома Стропильная система Стропильная крыша Стропильная система крыши Стропильная система двускатной крыши Стропильная кровля Стропильная система дома Дом дал трещину Дом дал трещину что делать Дом треснул Дом трещина

Стоит ли покупать загородный дом или дачу в Ломоносовском районе Ленобласти? Обзор районов ЛО вокруг Петербурга. О районах Ленобласти. Сегодня о Ломоносовском районе. В прошлом году я делал короткие обзоры о районах, окружающих Петербург. С акцентом на загородную тематику. Посмотрите. В Ломоносовском районе проверили этап строительства дома из газобетона. Не простой объект, после зимы появились трещины. Заодно записал видео о районе. Общая характеристика Ломоносовский район расположен на юге Ленинградской области, имеет выход к Финскому заливу. Граничит с Санкт-Петербургом, Гатчинским, Волосовским, Кингисеппским и Сосновоборским районами. Расстояние от г. Ломоносова до центра Петербурга около 40 км. Площадь района почти 2000 км2. Население района около 100 000 человек. Не очень плотно. До станции Ораниенбаум можно добраться: •На электричке от Балтийского вокзала; •На автобусе или маршрутном такси от метро «Автово», «Проспект Ветеранов». История - Осваивать территории, которые сейчас занимает Ломоносовский район, начали в XI–XII веках славянскими и финно-угорскими племенами, такими как водь, ижора, финны, эстонцы и карелы. В 1240 году появились первые упоминания о крепости Копорье. - Развитию района способствовало строительство Санкт-Петербурга и дворянских усадеб вокруг него в XVIII веке. В XVIII веке активно строились царские резиденции — Ораниенбаум, Петергоф, Стрельна, Ропша, Царское Село, Павловск и Гатчина. - В 1710 году А. Д. Меншиков, сподвижник Петра I, получил загородную резиденцию, которую назвали Ораниенбаумом. В 1743 году перешел будущему императору Петру III и его супруге Екатерине Алексеевне (будущей Екатерины Великой). - В годы Великой Отечественной войны часть территории района была оккупирована, а на большей части располагался Ораниенбаумский плацдарм. Защищал с запада блокированный Ленинград, был награждён орденом Отечественной войны I степени. Ораниенбаум — единственный из пригородных дворцов Санкт-Петербурга, который не был разрушен во время Великой Отечественной войны. Природа Климат в районе более мягкий, чем в других частях Ленинградской области. Зима умеренно холодная — температура редко опускается ниже −10 °C, а летом средняя температура составляет около +20 °C. Район отличается хорошей экологией — в нем относительно мало промышленных предприятий, много лесов, парков и зеленых зон. Сосновые леса способствуют чистому воздуху, защищают от ветра. Достопримечательности Одна из главных достопримечательностей Ломоносовского района – Копорская крепость, расположенная на скальному мысу, с которого открываются прекрасные виды. Крепость появилась в XIII веке для защиты новгородских земель. Форт Красная Горка. Построен в 1909–1914 годах для защиты от атак флота Германской империи. Во время Великой Отечественной войны он выполнял защиту Ленинграда. Главной достопримечательностью Ломоносовского района является Ораниенбаум. Это уникальный исторический комплекс, включающий дворцы, павильоны и парки XVIII века. Дворцово-парковый ансамбль входит в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. В состав Ораниенбаума входят: ● Большой Меншиковский дворец — самое старое здание ансамбля, 1710–1727 годы. ● Китайский дворец и Павильон Катальной горки построены при Екатерине I. Китайский дворец славится коллекцией китайских предметов искусства. ● Павильон Катальной горки — один из самых интересных и сложных проектов зодчего А. Ринальди. Построен для увеселения императрицы. ● Картинный дом — использовался как выставочный и концертный зал, сегодня здесь работает интерактивная выставка о Русском театре. ● Петровский парк, известный потешной крепостью Петерштадт (построена по приказу Петра III) и включает в себя дворец Петра III (1758-1762 гг.), Почетные ворота и Петровский парк. ● Нижний сад, заложен в 1712 году. ● Скульптуры Верхнего сада включают несколько десятков статуй, бюстов и вазонов. Многие из них - копии известных античных произведений. Интересной природной достопримечательностью Ломоносовского района являются Радоновые источники, в 25 км к юго-западу от Ломоносова, недалеко от поселка Лопухинка. Считаются целебными, помогают от разных болезней и поддерживают сердечно-сосудистую систему. К другим известным достопримечательностям Ломоносовского района относятся: - Дворцово-парковый ансамбль «Ропша» — музей-заповедник XVII–XIX веков. - Старинная усадьба Вороницкая, принадлежавшая в разное время родам Шереметевых, Енгалычевых и Липгарт. - Шепелёвский маяк на южном берегу Финского залива высотой 38 м. - Мемориал «Январский гром» — находится недалеко от деревни Порожки, посвящён боям ВОВ. - Заказники «Лебяжий», Сюрьевское и Озеро Лубенское (места стоянки перелётных водоплавающих птиц). Недвижимость - Ломоносовский район довольно популярное направление для покупки загородной недвижимости. Здесь сочетаются богатая природа, развитая инфраструктура, относительно доступные цены на жилье и близость к СПб. - Людей привлекает здесь жизнь за городом – востребованы участки у Финского залива, вбли

Узнайте за 5 минут, как сэкономить от 1 млн. на строительстве дома и избежать ошибок. И как проверить дом перед покупкой: Напишите мне в ТГ: @vitaly_tokarev 👉Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите на канал в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor смотрите мои видео на Рутуб: home.strannik-j.org/channel/23684169 ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 20 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Аудит строительства и технадзор. Контроль и сопровождение строительства 👋Сегодня поговорим об интересной технологии изготовления домов – модульном домостроении. В Европе она успешно применяется уже давно, на Урале – лет 15, а в СПБ и Москве только набирает популярность. Люди пока относятся с осторожностью к этой технологии, хотя у нее есть много плюсов. Дмитрий, руководитель завода по производству модульных домов из полистиролбетона, рассказал о главных преимуществах готовых домокомплектов: - скорость изготовления и сборки (на предприятии Дмитрия домокомплект для дома 100 м² изготавливают за неделю, а собирают всего за 3 дня), - невысокая цена, - надежность и долговечность конструкции таких домов (панели из полистиролбетона выдерживают нагрузку до тонны на м2, а перекрытия толщиной 30 см усилены армированием). Как вы относитесь технологии модульных домов? Хотите такой дом? Напишите в комментариях!) #технадзор #сопровождениестроительства #качествостроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #проверкастроительства #проверкастроителей #проверкасмет #контрольстроительства #контрольстройки #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор #службазаказчика #представительзаказчика #аудитстройки #строительныйаудит #аудитсмет

Узнайте за 5 минут, как сэкономить от 1 млн. на строительстве дома и избежать ошибок. И как проверить дом перед покупкой: Напишите мне в ТГ: @vitaly_tokarev 👉Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите на канал в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor смотрите мои видео на Рутуб: home.strannik-j.org/channel/23684169 ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 20 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Аудит строительства и технадзор. Контроль и сопровождение строительства #технадзор #сопровождениестроительства #качествостроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #проверкастроительства #проверкастроителей #проверкасмет #контрольстроительства #контрольстройки #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор #службазаказчика #представительзаказчика #аудитстройки #строительныйаудит #аудитсмет Всегда заказываете аудит архитектурного проекта и контроль всех этапов стройки. Технадзор. Трещина на стене строящегося газобетоного дома. Каковы причины? Силы морозного пучения или ослабленный узел? Трещина появилась в феврале. В этот период несколько недель были морозы до -15 до - 22 градусов. Такие деформации проявились на трёх странах дома. Особенно заметны повреждения на юго-восточной стороне стен дома. Встречали такое?

Сколько заработывает предприниматель? В условиях кризиса в мировой экономике и общей неопределённости? Какова прибыль, которая остается у предпринимателя, в условиях кризиса? И в условиях нестабильности и неопределённости? Поговорили с Дмитрием, владельцем производственного комплекса, по монтажу домокомплектов из монолитных панелей. Сколько миллионов стоит земля под зданием, каковы затраты на возведение производственного помещения, покупку оборудования, сырья? Сколько надо платить рабочим на производстве и при сборке? Ведь выплачивать зарплату рабочим и руководителям приходится даже тогда, когда «не сезон» и спрос низкий или отсутствуют прожажи и соответсвенно выручка. А как же ещё выделять средства на развитие производства, обновление технологий? Так сколько удается в итоге выделить предпринимателю на себя и личные цели? Так ли всё обстоит, как об этом можно увидеть в клипах в соцсетях? Отвечаем на эти вопросы в коротком ролике. ) #предпринимательство #сколькозарабатываетпредприниматель #сообществопредпринимателей #осознанныйпредприниматель #развивающийсяпредприниматель #рольпредпринимателя #бизнесменипредприниматель #рольбизнесмена#миссияпредпринимателя #рольруководителя #рольруководителякомпании #виталийтокарев #предпринимательиобщества #предприниматели