Недавно посетил наш юг, побывал и в Москве.
Провёл дружеские и деловые встречи.
Пообщались с коллегой Дмитрием. Он тоже занимается аудитом строительства, контролем и организацией строительных работ.
Заочно были с ним знакомы. Обсудили совместные действия.)
Если вы хотите не переплатить и избежать строительных проблем в Москве, обращайтесь. Это и частные дома, и коммерческие объекты.
Проводим аудит строительных смет, проектов. Проверяем дома перед покупкой. Организуем контроль и сопровождение строительства...
«Инфобизнесмены» или маркетологи-практики? )
Провели встречу с экспертом по оптимизации бизнеса, маркетологом Александром Янесом.
Поискали, что можно улучшить в моей работе.
Рассмотрели три основных моих направления:
- услугу контроля строительства домов и коммерческих помещений;
- краткосрочную аренду апартаментов и коттеджей;
- продажу участков с возведением домов из готовых комплектов с нашим профессиональным контролем.
Выводы.
Уточнились по приоритетам. Оптимизируем и автоматизируем сначала одно направление, переходим к следующим.
Александр еще раз напомнил, что важно регулярно анализировать, каким мы хотим видеть свой бизнес, какие эмоции хотим испытывать при этом. Все формируется сначала на уровне мышления.)
Кстати, заодно сообщу, какие сотрудники мне сейчас требуются.
- мне нужен личный ассистент. Если есть кого предложить, сообщите. Я думаю, это интересная работа. С возможностью вырасти;
- также нужны специалисты по продажам по направлениям;
- и администратор для работы в сфере краткосрочной аренды.
Пишите, звоните )
Часть 2. Развитие арендного направления. Управляющие компании?
Продолжая тему арендного бизнеса.
?Один из друзей-предпринимателей недавно сказал мне: тебе нужно либо оставить всё как есть, сосредоточившись на других сферах, либо сделать большой скачок в развитии арендного направления.
На мой взгляд, будущее за технологичными управляющими компаниями в недвижимости.
Которые смогут работать, соблюдая интересы и собственников объектов, и гостей.
И иметь возможность эффективно управлять большим количество объектов (номеров).
▫️У меня есть запрос на это. Есть компетенции в этом направлении, требуется усилить операционное управление, IT составляющую. Улучшить контроль за всеми процессами бронирования. И увеличить масштаб деятельности.
Стоит также объединить городские и загородные объекты.
Добавить сюда и строительную составляющую. Иногда требуется перестраивать городские апартаменты. И строить при необходимости загородные доходные комплексы.
Поэтому выбор такой: либо движемся вперёд, либо оставляем всё как есть. )
?Если вам есть что предложить для развития хорошей управляющей компании, напишите мне.
И возможно у вас есть простаивающий интересный объект, который нужно развивать, чтобы он приносил доход. Об этом тоже напишите.)
Посетил форум экспертов посуточного бизнеса в Петербурге. Это и отели, и квартиры. То, что выбирают туристы в путешествиях и деловые люди в командировках.
Обсудили тенденции рынка. Что ждет в 2023 году?
Как будут вести себя площадки бронирования Суточно, Авито, Циан? А также менее популярные Островок, Твил, Броневик.
Как вы сейчас ищете отели и квартиры в путешествиях? Напишите в комментариях.
И хотел бы развивать управляющую компанию, которая была бы полезна и собственникам объектов, и гостям. Давайте вместе работать? )
#посуточныйбизнес #управлениеквартирами #управлениеапартаментами #посуточнаяарендаквартир #токаревапарт #беремвуправление #краткосрочнаяаренда #управляющаякомпания #посуточноспб #суточнору #арендаквартирспб #арендакоттеджейспб #арендакоттеджейпосуточно #квартирывмоскве #квартирывпетербурге
Вот так выглядит дом из модулей, которые полностью готовятся на производстве.
▫️Обращайтесь за домом «под-ключ»: участок, коммуникации, монтаж дома, контроль.
Централизовано готовится силовая конструкция (каркас), монтируются все внутренние коммуникации, отделка.
?Мы контролируем на производстве качество этапов монтажа комплекта дома.
На участок приезжают модули в готовом виде. И соединяются.
Такой дом 70-10 м2 с террасой 15 м, с участком и коммуникациями, рядом с Петербургом обойдётся от 9 – 10 млн рублей.
▫️Это значительно дешевле квартиры в спальных районах в Петербурге.
Интересно было бы провести летний сезон уже в своем красивом тёплым доме?
?Посмотрите наши услуги на сайте.
Личный сайт Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
▫️Закажите возведение дома из домокомплекта, монтаж всех коммуникаций. И наш контроль за стройкой.
▫️Команда технадзора Виталия Токарева едет к вам!
Мы также проверяем дома перед покупкой, проверяем качество строительных работ на всех этапах, приемку дома от застройщика, проверка смет.
Помогаем найти и исправить строительные ошибки. Ошибки могут допустить все. Мы помогаем заказчику не переплатить в 2 раза за строительство дома, сохранить нервы и время.
Чтобы больше времени было на свою работу, семью и развитие.
?Обращайтесь к нам, оставляйте заявку на сопровождение строительства вашего дома или любого коммерческого помещения. Записывайтесь на консультацию.
Обращайтесь к нам за сопровождением строительства и консультацией по всем "затыкам" и вопросам строительства!
Посмотрите наши услуги на сайте.
Личный сайт Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
#технадзор #сопровождениестроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #модульныйдом #домизмодулей #домокомплект #контрольстроительства #контрольстройки #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор
2 комнатная квартира в Петербурге vs дом с участком в пригороде? Оставьте заявку и подпишитесь, лайк
Оставьте заявку на возведение дома с нашим контролем.
Напишите мне в телегам:
@vitaly_tokarev
Кратно опишите свой запрос, что вы ищете.
Далее - свяжусь с Вами и все обсудим, чем смогу быть полезен.
▫️Закажите возведение дома из домокомплекта, монтаж всех коммуникаций. И наш контроль за стройкой.
▫️Команда технадзора Виталия Токарева едет к вам!
?Посмотрите наши услуги на сайте.
Личный сайт Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
Мы также проверяем дома перед покупкой, проверяем качество строительных работ на всех этапах, приемку дома от застройщика, проверка смет.
Помогаем найти и исправить строительные ошибки. Ошибки могут допустить все. Мы помогаем заказчику не переплатить в 2 раза за строительство дома, сохранить нервы и время.
Чтобы больше времени было на свою работу, семью и развитие.
?Обращайтесь к нам, оставляйте заявку на сопровождение строительства вашего дома или любого коммерческого помещения. Записывайтесь на консультацию.
Обращайтесь к нам за сопровождением строительства и консультацией по всем "затыкам" и вопросам строительства!
Посмотрите наши услуги на сайте.
Личный сайт Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
#технадзор #сопровождениестроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #модульныйдом #домизмодулей #домокомплект #контрольстроительства #участок #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор
Оставьте заявку на возведение дома с нашим контролем.
Напишите мне в телегам:
@vitaly_tokarev
Кратно опишите свой запрос, что вы ищете.
Далее - свяжусь с Вами и все обсудим, чем смогу быть полезен.
▫️Закажите выбор участка + возведение дома из домокомплекта + монтаж всех коммуникаций + наш контроль за стройкой.
▫️Команда технадзора Виталия Токарева едет к вам!
?Посмотрите наши услуги на сайте.
Личный сайт Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
Мы также проверяем дома перед покупкой, проверяем качество строительных работ на всех этапах, приемку дома от застройщика, проверка смет.
Помогаем найти и исправить строительные ошибки. Ошибки могут допустить все. Мы помогаем заказчику не переплатить в 2 раза за строительство дома, сохранить нервы и время.
Чтобы больше времени было на свою работу, семью и развитие.
?Обращайтесь к нам, оставляйте заявку на сопровождение строительства вашего дома или любого коммерческого помещения. Записывайтесь на консультацию.
Обращайтесь к нам за сопровождением строительства и консультацией по всем "затыкам" и вопросам строительства!
Посмотрите наши услуги на сайте.
Личный сайт Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
#технадзор #сопровождениестроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #модульныйдом #домизмодулей #домокомплект #контрольстроительства #участок #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор
Посёлок Комарово воспет в советской песне «на недельку до второго я уеду в Комарово…» )
Балтийское побережье.
Ближайший пригород Петербурга. Относится к Курортному району.
Здесь открыт экологический маршрут - оборудованная и обустроенная экотропа «Комаровский берег».
Маршрут проходит вдоль уступа древнего Литоринового моря. Его протяжённость 3,8 км.
Отличные красивые сосны. Рядом песчаный пляж, берег Финского залива.
Посетите новый туристический маршрут Петербурга! )
Здесь много информационных стендов.
?Посмотрите наши услуги на сайте.
Личный сайт Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
▫️Закажите возведение дома из домокомплекта, монтаж всех коммуникаций. И наш контроль за стройкой.
▫️Команда технадзора Виталия Токарева едет к вам!
Мы также проверяем дома перед покупкой, проверяем качество строительных работ на всех этапах, приемку дома от застройщика, проверка смет.
Помогаем найти и исправить строительные ошибки. Ошибки могут допустить все. Мы помогаем заказчику не переплатить в 2 раза за строительство дома, сохранить нервы и время.
Чтобы больше времени было на свою работу, семью и развитие.
?Обращайтесь к нам, оставляйте заявку на сопровождение строительства вашего дома или любого коммерческого помещения. Записывайтесь на консультацию.
Обращайтесь к нам за сопровождением строительства и консультацией по всем "затыкам" и вопросам строительства!
Посмотрите наши услуги на сайте.
Личный сайт Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
#технадзор #сопровождениестроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #модульныйдом #домизмодулей #домокомплект #контрольстроительства #контрольстройки #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор
Пример планировки модульного дома.
?Почему он модульный?
На производстве, под централизованным контролем делаются блоки (модули) 3 на 6 метров.
В соответствии с проектом: есть блоки спальни, гостиной, санузлов.
Все коммуникации внутри стен.
Приезжают такие модули уже с отделкой и соединяются между собой. Делается кровля и можно жить.
Получается быстро, качественно, функционально. )
Мы проверим всё на производстве, организуем сборку и подключение к коммуникациям. И можно наслаждаться загородной жизнью. Участки тоже есть на выбор ?
?Посмотрите наши услуги на сайте.
Личный сайт Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
▫️Закажите возведение дома из домокомплекта, монтаж всех коммуникаций. И наш контроль за стройкой.
▫️Команда технадзора Виталия Токарева едет к вам!
Мы также проверяем дома перед покупкой, проверяем качество строительных работ на всех этапах, приемку дома от застройщика, проверка смет.
Помогаем найти и исправить строительные ошибки. Ошибки могут допустить все. Мы помогаем заказчику не переплатить в 2 раза за строительство дома, сохранить нервы и время.
Чтобы больше времени было на свою работу, семью и развитие.
?Обращайтесь к нам, оставляйте заявку на сопровождение строительства вашего дома или любого коммерческого помещения. Записывайтесь на консультацию.
Обращайтесь к нам за сопровождением строительства и консультацией по всем "затыкам" и вопросам строительства!
Посмотрите наши услуги на сайте.
Личный сайт Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
#технадзор #сопровождениестроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #модульныйдом #домизмодулей #домокомплект #контрольстроительства #контрольстройки #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор
Когда входишь в баню - всегда невольно улыбаешься и настроение улучшается!
Проверили дом и баню перед покупкой.
Дом 2019 года, возведен по каркасно-панельной технологии.
Баня традиционная из бруса, 1998 года. А какой здесь запах! )
Проверили дом по нашему чек-листу.
Мы с коллегой отработали по своему чек-листу проверки дома перед покупкой.
Там более 70 пунктов.
Чек-лист для таунхауса такой же, как и при проверке дома.
▫️Закажите проверку с моими коллегами. А также получите документальное заключение.)
Или приобретите чек-лист для самостоятельной проверки дома или таунхауса .
▫️Команда технадзора Виталия Токарева едет к вам!
Мы проверяем дома перед покупкой, проверяем качество строительных работ на всех этапах, приемку дома от застройщика, проверка смет.
Помогаем найти и исправить строительные ошибки. Ошибки могут допустить все. Мы помогаем заказчику не переплатить в 2 раза за строительство дома, сохранить нервы и время.
Чтобы больше времени было на свою работу, семью и развитие.
?Обращайтесь к нам, оставляйте заявку на сопровождение строительства вашего дома или любого коммерческого помещения. Записывайтесь на консультацию.
Обращайтесь к нам за сопровождением строительства и консультацией по всем "затыкам" и вопросам строительства!
Посмотрите наши услуги на сайте.
Личный сайт Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
#технадзор #сопровождениестроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #проверкастроительства #проверкастроителей #проверкасмет #контрольстроительства #контрольстройки #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор
Подготовка к проверке дома перед покупкой.
Подготовка к выезду начинается заранее.
Изучаем проект, технологию и ее слабые места. Фотографии.
Смотрим наш чек-лист проверки дома или таунхауса перед покупкой. Он выработан на основе опыта 15 лет в загородном строительстве.
Чек-лист состоит из 70 позиций.
Это и фундамент, и стены, фасад, кровля, утепление. Внешние и внутренние инженерные коммуникации, состояние отделки. Также изучаем состояние участка.
Делаем письменный акт.
И выясняем, какие проблемы или затраты могут предстоять в будущем, можно ли снизить цену покупки?
Обращайтесь за контролем стройки или приобретайте чек-лист для самостоятельной проверки дома перед покупкой.
Тренируемся в зале, набираем физическую форму после новогодних праздников.
Веселая тренировка по дзюдо и самбо, шутим
Пытался поймать "на удушаюший" чемпиона России по самбо среди ветеранов.
Самбо и дзюдо в Петербурге )
Почему появились трещины на месте заложенных дверных проемов в клинике? Технадзор и контроль стройки
Почему появились трещины на месте заложенных дверных проемов в клинике?
?Завершили с коллегами финансовый и технический контроль строительства клиники.
Но всплывают нюансы. На месте старых заложенных проемов появились трещины.
Заложили их бетонными блоками.
?Выбрали эластичную штукатурку, которая может скомпенсировать подвижки отделки. Ждём когда высохнет и будем красить.
Подобные трещины появились и в новых дверных проемах в коридоре. Они были по проекту усилены. Но ослабили конструкцию, когда проводили коммуникации над проемом: систему отопления и водоснабжения, электрические и слаботочные сети, систему вентиляции.
▫️Исправляем все недочеты. И готовим к открытию кардио-клинику в Петербурге )
▫️Команда технадзора Виталия Токарева едет к вам!
Мы проверяем дома перед покупкой, проверяем качество строительных работ на всех этапах, приемку дома от застройщика, проверка смет.
Помогаем найти и исправить строительные ошибки. Ошибки могут допустить все. Мы помогаем заказчику не переплатить в 2 раза за строительство дома, сохранить нервы и время.
Чтобы больше времени было на свою работу, семью и развитие.
?Обращайтесь к нам, оставляйте заявку на сопровождение строительства вашего дома или любого коммерческого помещения. Записывайтесь на консультацию.
Обращайтесь к нам за сопровождением строительства и консультацией по всем "затыкам" и вопросам строительства!
Посмотрите наши услуги на сайте.
Личный сайт Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
#технадзор #сопровождениестроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #проверкастроительства #проверкастроителей #проверкасмет #контрольстроительства #контрольстройки #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор
Проверяем газобетонный дом перед покупкой.
Вместо железобетонных перемычек над окнами, застройщик установил U-блоки.
Это решение требует дополнительных затрат и усиление)
?Проверили дом перед покупкой. Не все строительные нормы были соблюдены продавцом, но все можно переделать.
Есть предварительная смета затрат на переделки. Чтобы потом не переплатить при эксплуатации.
Каковы результаты проверки дома?
Дом в Гатчинском районе Ленобласти, около 60 км от Санкт-Петербурга.
Составили акт (освидетельтвование) состояния конструкций дома.
?Рекомендация: приобретать этот объект, получив скидку на небольшие переделки.
Мы с коллегой отработали по своему чек-листу проверки дома перед покупкой.
Там более 60 пунктов.
Чек-лист для таунхауса такой же, как и при проверке дома.
▫️Закажите проверку с моими коллегами. А также получите документальное заключение.)
Или приобретите чек-лист для самостоятельной проверки дома или таунхауса .
▫️Команда технадзора Виталия Токарева едет к вам!
Мы проверяем дома перед покупкой, проверяем качество строительных работ на всех этапах, приемку дома от застройщика, проверка смет.
Помогаем найти и исправить строительные ошибки. Ошибки могут допустить все. Мы помогаем заказчику не переплатить в 2 раза за строительство дома, сохранить нервы и время.
Чтобы больше времени было на свою работу, семью и развитие.
?Обращайтесь к нам, оставляйте заявку на сопровождение строительства вашего дома или любого коммерческого помещения. Записывайтесь на консультацию.
Обращайтесь к нам за сопровождением строительства и консультацией по всем "затыкам" и вопросам строительства!
Посмотрите наши услуги на сайте.
Личный сайт Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
Добавляйтесь и в другие мои соцсети.
#технадзор #сопровождениестроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #проверкастроительства #проверкастроителей #проверкасмет #контрольстроительства #контрольстройки #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор
Почему руководитель больших городских строек обращается за проверкой загородного дома перед покупкой
?Почему даже руководитель больших городских строек обращается за проверкой загородного дома?
Потому что везде есть своя специфика )
?Проверили дом перед покупкой. Не все строительные нормы были соблюдены продавцом, но всеможно переделать.
Есть предварительная смета затрат на переделки. Чтобы потом не переплатить при эксплуатации.
Каковы результаты проверки дома?
Дом в Гатчинском районе Ленобласти, около 60 км от Санкт-Петербурга.
Составили акт (освидетельтвование) состояния конструкций дома.
?Рекомендация: приобретать этот объект, получив скидку на небольшие переделки.
Мы с коллегой отработали по своему чек-листу проверки дома перед покупкой.
Там более 60 пунктов.
Чек-лист для таунхауса такой же, как и при проверке дома.
▫️Закажите проверку с моими коллегами. А также получите документальное заключение.)
Или приобретите чек-лист для самостоятельной проверки дома или таунхауса .
▫️Команда технадзора Виталия Токарева едет к вам!
Мы проверяем дома перед покупкой, проверяем качество строительных работ на всех этапах, приемку дома от застройщика, проверка смет.
Помогаем найти и исправить строительные ошибки. Ошибки могут допустить все. Мы помогаем заказчику не переплатить в 2 раза за строительство дома, сохранить нервы и время.
Чтобы больше времени было на свою работу, семью и развитие.
?Обращайтесь к нам, оставляйте заявку на сопровождение строительства вашего дома или любого коммерческого помещения. Записывайтесь на консультацию.
Обращайтесь к нам за сопровождением строительства и консультацией по всем "затыкам" и вопросам строительства!
Посмотрите наши услуги на сайте.
Личный сайт Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
#технадзор #сопровождениестроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #проверкастроительства #проверкастроителей #проверкасмет #контрольстроительства #контрольстройки #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор
▫️Команда технадзора Виталия Токарева едет к вам!
Мы проверяем дома перед покупкой, проверяем качество строительных работ на всех этапах, приемку дома от застройщика, проверка смет.
Помогаем найти и исправить строительные ошибки. Ошибки могут допустить все. Мы помогаем заказчику не переплатить в 2 раза за строительство дома, сохранить нервы и время.
Чтобы больше времени было на свою работу, семью и развитие.
?Обращайтесь к нам, оставляйте заявку на сопровождение строительства вашего дома или любого коммерческого помещения. Записывайтесь на консультацию.
Обращайтесь к нам за сопровождением строительства и консультацией по всем "затыкам" и вопросам строительства!
Посмотрите наши услуги на сайте.
Личный сайт Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
#технадзор #сопровождениестроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #проверкастроительства #проверкастроителей #проверкасмет #контрольстроительства #контрольстройки #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор
Баня? Или участок в Вырице плюс готовый домокомплект, наш контроль и оснащение. Приобретайте сейчас)
Сосед уже топит баню, запах дымка. Ммм)
А это рядом наш участок в Вырице, Гатчинский район. Предлагаем участок с постройкой дома.
Успейте приобрести отличный подготовленный участок 10 соток + возведение дома из нашего домокомплекта + плюс наш контроль стройки )
Почему сейчас выгодно купить участок с возведением дома из готового комплекта? Да еще и под контролем наших специалистов технадзора?
Вы получаете не "кота в мешке", как с готовыми домами, а подобранный для вас участок, комплект дома, а также контроль всех этапов стройки нашими специалистами. Командой технадзора Виталия Токарева.
Мы с коллегами ведь контролируем и сопровождаем строительство не только частных домов, но коммерческих помещений в Петербурге и в других регионах.
Наше предложение:
участок 10 соток в 50 км от Петербурга, Гатчинский район, Вырица.
Сейчас цена 6000000 (шесть миллионов рублей). Это не больше, чем цена хорошей маленькой студии в спальном районе Петербурга.
Напишите мне в личные сообщения или оставьте комментарий к видео и договоримся о консультации и просмотре.
Напишите мне в телеграмм:
@vitaly_tokarev
Обращайтесь к нам за приобретением участка, строительством из готового домокомплекта, сопровождением строительства с нашей командой технадзора!
Добавляйтесь в наши группы вконтакте и телеграмм:
группа в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor
группа в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor
Личный сайт Виталия Токарева: https://vitalytokarev.ru
#технадзор #домввырице #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #доввгатчине #домвспб #контрольстроительства #домвмельничномручье #домпоценестудии #домвленобласти #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #домподключ #домвырица #вырица