Виталий Токарев: контроль стройки, технадзор

Узнайте за 5 минут, как сэкономить от 1 млн. на строительстве дома и избежать ошибок. И как проверить дом перед покупкой: Напишите мне в ТГ: @vitaly_tokarev 👉Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите на канал в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor смотрите мои видео на Рутуб: home.strannik-j.org/channel/23684169 ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 20 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Аудит строительства и технадзор. Контроль и сопровождение строительства 👋Сегодня поговорим об интересной технологии изготовления домов – модульном домостроении. В Европе она успешно применяется уже давно, на Урале – лет 15, а в СПБ и Москве только набирает популярность. Люди пока относятся с осторожностью к этой технологии, хотя у нее есть много плюсов. Дмитрий, руководитель завода по производству модульных домов из полистиролбетона, рассказал о главных преимуществах готовых домокомплектов: - скорость изготовления и сборки (на предприятии Дмитрия домокомплект для дома 100 м² изготавливают за неделю, а собирают всего за 3 дня), - невысокая цена, - надежность и долговечность конструкции таких домов (панели из полистиролбетона выдерживают нагрузку до тонны на м2, а перекрытия толщиной 30 см усилены армированием). Как вы относитесь технологии модульных домов? Хотите такой дом? Напишите в комментариях!) #технадзор #сопровождениестроительства #качествостроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #проверкастроительства #проверкастроителей #проверкасмет #контрольстроительства #контрольстройки #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор #службазаказчика #представительзаказчика #аудитстройки #строительныйаудит #аудитсмет

Узнайте за 5 минут, как сэкономить от 1 млн. на строительстве дома и избежать ошибок. И как проверить дом перед покупкой: Напишите мне в ТГ: @vitaly_tokarev 👉Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите на канал в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor смотрите мои видео на Рутуб: home.strannik-j.org/channel/23684169 ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 20 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Аудит строительства и технадзор. Контроль и сопровождение строительства #технадзор #сопровождениестроительства #качествостроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #проверкастроительства #проверкастроителей #проверкасмет #контрольстроительства #контрольстройки #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор #службазаказчика #представительзаказчика #аудитстройки #строительныйаудит #аудитсмет Всегда заказываете аудит архитектурного проекта и контроль всех этапов стройки. Технадзор. Трещина на стене строящегося газобетоного дома. Каковы причины? Силы морозного пучения или ослабленный узел? Трещина появилась в феврале. В этот период несколько недель были морозы до -15 до - 22 градусов. Такие деформации проявились на трёх странах дома. Особенно заметны повреждения на юго-восточной стороне стен дома. Встречали такое?

Сколько заработывает предприниматель? В условиях кризиса в мировой экономике и общей неопределённости? Какова прибыль, которая остается у предпринимателя, в условиях кризиса? И в условиях нестабильности и неопределённости? Поговорили с Дмитрием, владельцем производственного комплекса, по монтажу домокомплектов из монолитных панелей. Сколько миллионов стоит земля под зданием, каковы затраты на возведение производственного помещения, покупку оборудования, сырья? Сколько надо платить рабочим на производстве и при сборке? Ведь выплачивать зарплату рабочим и руководителям приходится даже тогда, когда «не сезон» и спрос низкий или отсутствуют прожажи и соответсвенно выручка. А как же ещё выделять средства на развитие производства, обновление технологий? Так сколько удается в итоге выделить предпринимателю на себя и личные цели? Так ли всё обстоит, как об этом можно увидеть в клипах в соцсетях? Отвечаем на эти вопросы в коротком ролике. ) #предпринимательство #сколькозарабатываетпредприниматель #сообществопредпринимателей #осознанныйпредприниматель #развивающийсяпредприниматель #рольпредпринимателя #бизнесменипредприниматель #рольбизнесмена#миссияпредпринимателя #рольруководителя #рольруководителякомпании #виталийтокарев #предпринимательиобщества #предприниматели

Проверяем дом из клеенного бруса перед покупкой по чек-листу. Закажите, чтобы не купить кота в мешке 👋Узнайте за 5 минут, как сэкономить от 1 млн. на строительстве дома и избежать ошибок. И как проверить дом перед покупкой: Напишите мне в ТГ: @vitaly_tokarev 👉Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите на канал в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor смотрите мои видео на Рутуб: home.strannik-j.org/channel/23684169 ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 20 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Аудит строительства и технадзор. Контроль и сопровождение строительства #технадзор #сопровождениестроительства #качествостроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #проверкастроительства #проверкастроителей #проверкасмет #контрольстроительства #контрольстройки #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор #службазаказчика #представительзаказчика #аудитстройки #строительныйаудит #аудитсмет

«Танцор диско" с Невского проспекта. Встречали уже его? Весна идёт.) Делитесь своими интересными видео.

Мыши в деревянном, каркасном доме. Спасает ли противомышиная сетка? В сети можно встретить разные мнения на этот счёт. Попалось видео, где строитель утверждает, что смысла в такой защите дома нет. Так как грызуны все равно найдут пути проникновения в жилище человека. Например, через верхнее перекрытие. Я бы не соглашался полностью с этим мнением. Какие ошибки совершают при монтаже, на основе нашего опыта проверки строительных работ: 1.Поверхностно относят к этому виду работ, не обеспечивают качественный нахлест полотна сетки. Оставляя щели, через которые грызуны подбираются к конструкциям дома. 2.Выбирают не тот тип сетки. Нужна очень мелкая ячейка. Потому что даже узкие переграды мыши могут преодолеть. Качественно сетки должна быть высоким и выдерживать длительный период эксплуатации.) 3.Необходимо хорошо смонтировать сетку снизу перекрытия, и высоко завести на стену. Например, на 30 – 50 см. Вот и на этом объекте (посмотрите видео), отсутствие защитной сетки стало третьим нашим замечанием при проверке этапа строительства дома. Нужно отметить, что в момент монтажа так называемой нижней обвязки (когда монтируют деревянный брус на фундамент) и формируют лаги, проще смонтировать противомышиную сетку. В этом доме свайный фундамент. На этом этапе строительства дома качественно выполнить монтаж будет сложнее. И в заключение, мой обычный вывод: всегда заказывайте профессиональный контроль стройки, проверку смет материалов и работ с самого старта. А также ведите аудит архитектурного проекта и всей технической документации на наличие ошибок.

Узнайте за 5 минут, как сэкономить от 1 млн. на строительстве дома и избежать ошибок. И как проверить дом перед покупкой: Напишите мне в ТГ: @vitaly_tokarev 👉Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите на канал в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor смотрите мои видео на Рутуб: home.strannik-j.org/channel/23684169 ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 20 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Аудит строительства и технадзор. Контроль и сопровождение строительства #технадзор #сопровождениестроительства #качествостроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #проверкастроительства #проверкастроителей #проверкасмет #контрольстроительства #контрольстройки #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор #службазаказчика #представительзаказчика #аудитстройки #строительныйаудит #аудитсмет

Продолжим сегодня обзор 5-ти выявленных недочетов при проверке каркасного дома в Ленобласти. Посмотрите предыдущее сообщение с видел. Там я рассказал о том, как с ошибкой сделали основание для пола санузла в доме. Это ведёт к деформации плитки. Рассказали, как всё исправить. Следующий недочет связан с укладкой фанеры на полы, как основания для финишного материала. Фанера хороший материал при использовании в сухих помещениях. Рекомендуется при укладке выдержать зазоры 3 – 5 мм. Но строители положили вплотную, без зазоров. 👉К чему это может привести? Фанера - материал из дерева - при изменении влажности в доме расширяется. Есть риск, что полы в дальнейшем могут вздуться в местах стыков и деформироваться. Посмотрите на видео, оставили рекомендации по исправлению. Интересно узнать «что было дальше»? ) Какие ещё недочеты были обнаружены? Все они ведут к непредвиденным затратам заказчика при эксплуатации дома.

Обычная парадная в Петербурге? ) И конечно, архитектура, музыка, творчество - красота вокруг - формируют настроение и образ мыслей. Согласны с этим? )

Почему грамотный заказчик обращается за аудитом строительных смет и контролем всех этапов работ (проверкой)? Напишите мне в ТГ: @vitaly_tokarev 👉Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите на канал в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor смотрите мои видео на Рутуб: home.strannik-j.org/channel/23684169 ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 20 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Аудит строительства и технадзор. Контроль и сопровождение строительства Интересно узнать, на сколько процентов мы снизили смету подрядчика? К нам обратился владелец сети кафе быстрого питания паназиатской кухни в Петербурге. Запланировано открытие новой точки в фудкорте. Дизайн кафе типовой. Необходимо было выполнить отделку и оснащение инженерными системами кухни и зоны выдачи. Заказчику показалось, что смета работ от подрядчика завышена. Проверка состояла из двух основных этапов. Первая часть - на объекте. Провели замеры площадей, уточнили про точки подключения к инженерным сетям. На втором этапе провели проверку сметы. Заказчик получил от нас подробнее заключение. На этапе договорённостей с заказчиком мы с коллегами сообщили, что будем действовать объективно. Интересно будет узнать, чем всё закончилось?

За кого мы выступаем в спорах между заказчиками и подрядчиками на стройке? Принято считать что «все строители плохие». Но в спорах иногда бывают не правы и заказчики. Как уйти от недопонимания между сторонами и добиться справедливости? Необходимо третьей проверяющей, сопровождающей работы стороне быть справедливыми. 1. Наш опыт, как экспертов строительного контроля показывает, что часто недопонимание между заказчиком и подрядчиком происходит по причинам: - завышенные ожидания одной из сторон; - непонимание одной из сторон предмета сделки и процесса стройки; - недоверие к другой стороне. Кажется, что все хотят обмануть. И здесь эксперты по контролю могут выступить, как арбитры. При условии конечно, если стремятся к объективности. Задача - объяснить той стороне, которая не права, что необходимо ей сделать или изменить, чтобы получить общий позитивный результат.  2. В конфликтной стадии отношений, как правило, не воспринимаются аргументы от контрагента (заказчик не слушает и не верит подрядчику и наоборот). 3. Важен авторитет и профессионализм третьей сопровождающей стороны.  Способность выдержать негативный фон взаимодействия. И где-то даже иметь возможность «возвратить на землю», того, кто не прав. Поделитесь примерами, когда вы как заказчик встречали несправедливость или обман со стороны строителей? Или вы как подрядчик столкнулись с тем, что заказчик ведёт себя несправедливо по отношению к вам? 👋Узнайте за 5 минут, как сэкономить от 1 млн. на строительстве дома и избежать ошибок. И как проверить дом перед покупкой: Напишите мне в ТГ: @vitaly_tokarev 👉Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите на канал в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor смотрите мои видео на Рутуб: home.strannik-j.org/channel/23684169 ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 20 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Аудит строительства и технадзор. Контроль и сопровождение строительства #технадзор #сопровождениестроительства #качествостроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #проверкастроительства #проверкастроителей #проверкасмет #контрольстроительства #контрольстройки #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор #службазаказчика #представительзаказчика #аудитстройки #строительныйаудит #аудитсмет😊

Отзыв заказчика о нашей строительной экспертизе загородного дома в Московской области. Нашли ошибки при строительстве каркасного дома. В конце неожиданный финал. Посмотрите. ) 👉К нам обратился заказчик со следующей проблемой – продувание по углам, у внешних стен и в местах примыкания пола со стенами. А самое важное - это замерзание воды в доме. Проверка проходила в два этапа. 1) Зимой осмотрели дом в целом, в том числе, на утечки тепла с помощью тепловизора. 2) Летом вскрывали стены, провели более детальную диагностику и сделали окончательные выводы. Водопроводные трубы были вмонтированы под стяжку пола. Для частного дома это рискованное решение. Без достаточного утепления, вентиляции вода в таких трубах часто замерзает при низких температурах. Советуем в загородных домах открытую прокладку труб. Также рекомендуем утеплять трубы (использовать специальный утеплитель), а в неотапливаемых помещениях или при входе в дом дополнительно проложить греющий кабель. Он не даст опуститься температуре в трубе ниже нуля). Также с ошибками был установлен утеплитель. Эти дефекты не бросались в глаза, но с наступлением холодов дали о себе знать.🤔 Советуем не дожидаться проблем, а обращаться за контролем вашей стройки, к технадзору с самого начала строительства дома! О чем этот ролик: Каркасный дом и как проложили трубу под полом, в результате промерзание труб. Почему труба под стяжкой пола это опасно? В загородном доме произошло промерзание трубопровода, проверяем дом тепловизором. Как проходит техническая проверка дома и строительный контроль? Почему при строительстве дома нужен инженер строительного контроля? Ролик о строительном аудите и надзоре, технадзор. 👋Напишите мне в ТГ: @vitaly_tokarev 👉Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите на канал в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor смотрите мои видео на Рутуб: home.strannik-j.org/channel/23684169 ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 20 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Аудит строительства и технадзор. Контроль и сопровождение строительства. #технадзор #сопровождениестроительства #качествостроительства #командатехнадзоравиталиятокарева #командатехнадзора #проверкастроительства #проверкастроителей #проверкасмет #контрольстроительства #контрольстройки #виталийтокарев #строительныйэксперт #проверкадомапередпокупкой #проверкадома #строительныйнадзор #службазаказчика #представительзаказчика #аудитстройки #строительныйаудит #аудитсмет😊

В Петербурге в эти дни отмечают освобождение Ленинграда от блокады. Посетите музей под открытым небом в Рощино - Куутерселькя. Прорыв финских укреплений «Карельский вал» 1944. Важный этап полного снятия блокады Ленинграда. Случайно обнаружил это место во время проверки одного из строящихся загородных объектов в Выборгском районе Ленобласти. Ездил туда ещё раз специально. Музей под открытым небом «Куутерселькя 1944» — достопримечательность в Выборгском районе под Рощино. Здесь в 1944 году произошло важное сражение Великой Отечественной войны между советскими и финскими войсками. Прорыв финской оборонительной линии, так называемого «Карельского вала». Этот бой был одним из важных этапов снятия полной блокады Ленинграда. На территории музея можно увидеть восстановленные укрепления, блиндажи, колючую проволоку, памятные доски и информационные стенды; предметы военного времени, например, двигатель советского истребителя ЛаГГ-3. Здесь проводятся бесплатные экскурсии и историческая реконструкция событий в июне. Подписывайтесь на канал! Вы знали о таких музеях под открытым небом?

Как мы проверяем строительство каркасного дома из sip панелей? Строительный аудит на стороне заказчика. Заказывайте строительный контроль с самого старта. Чтобы избежать ошибок и переплат. Напишите мне в ТГ: @vitaly_tokarev 👉Подпишитесь на все мои ресурсы: ▫️переходите на канал в ТГ: https://t.me/tokarev_nadzor смотрите мои видео на Рутуб: home.strannik-j.org/channel/23684169 ▫️Мой сайт, узнайте за 5 минут как избежать ошибок и сэкономить от 1 000 000 руб.: https://vitalytokarev.ru ▫️вступайте в группу в ВК: https://vk.com/tokarev_scool_nadzor ▫️подпишитесь на мой канал в Дзен: https://dzen.ru/vitaly_tokarev _________________ 👉Если вы не знаете, с чего начать покупку или строительство частного, коммерческого объекта или хотите выбрать, проверить подрядчиков напишите мне @vitaly_tokarev «консультация». С удовольствием пообщаюсь с вами и за 20 минут помогу наметить план действий. Это консультация для знакомства и без оплаты. _________________ Аудит строительства и технадзор. Контроль и сопровождение строительства 2. Узнайте за 5 минут, как сэкономить от 1 млн. на строительстве дома и избежать ошибок. И как проверить дом перед покупкой: Напишите мне в ТГ: @vitaly_tokarev