После заливки бетон постепенно отдает воду, уплотняется и начинает держать нагрузку. Сначала поверхность проходят диском, а после схватывания выполняют финальное заглаживание лопастями. Дополнительный топпинг мы не используем: бетон М450 на гранитном щебне уже имеет высокий запас прочности и морозостойкости.
Сергей Борзенко рассказывает, как проходит этот этап работ в UNISTROY.
Опыт собственного строительства сильно меняет отношение к выбору подрядчика.
В этом фрагменте интервью Сергей Борзенко говорит о том, почему люди, которые уже проходили через строительство дома, иначе оценивают не только стоимость работ, но и опыт команды, качество решений и уровень сопровождения.
Когда знаешь, сколько проблем может скрываться за неправильным решением на стройке, начинаешь гораздо внимательнее относиться к деталям.
Именно поэтому для нас важно не просто выполнить работы, а объяснить, почему мы предлагаем то или иное решение и к какому результату оно приведёт.
В UNISTROY мы опираемся на практический опыт и стараемся заранее предусмотреть то, с чем заказчик может столкнуться в процессе строительства.
Сергей Борзенко показывает один из тех моментов, которые важно предусмотреть ещё до устройства дороги.
Под будущим покрытием заранее закладывают футляры для коммуникаций — например, для кабеля ландшафтного освещения или системы автоматического полива.
Но просто проложить трубу недостаточно. Футляр должен находиться на той глубине, на которой в дальнейшем будет проходить сама сеть, и не располагаться вплотную к основанию дороги.
Если оставить его слишком высоко, при прокладке коммуникаций придётся подкапывать уже готовое основание.
Поэтому такие вещи мы предусматриваем заранее: чтобы после завершения работ не приходилось возвращаться и переделывать уже сделанное.
Положение арматуры зависит от того, какие нагрузки должна воспринимать конструкция.
На этом объекте по плите не будут ездить автомобили. Одна из основных нагрузок — температурные деформации: бетон нагревается на солнце, остывает ночью, расширяется и сжимается.
Именно поэтому сетка располагается в верхней трети бетонной плиты.
Сергей Борзенко показывает это на конкретном примере: толщина бетона — 12 см. Делим на три, получаем 4 см. Значит, сетка должна находиться примерно в 8 см от основания.
Такие детали важно учитывать ещё до заливки: положение арматуры определяется тем, как будет работать сама конструкция.
Сергей Борзенко рассказывает, какую пленку используют при работе с бетоном и всегда ли есть смысл выбирать более дорогой материал.
Пленка из первичного сырья служит дольше и лучше сохраняет свои свойства. Техническая пленка из вторсырья дешевле, и во многих случаях ее ресурса вполне достаточно.
То есть более дорогой вариант действительно имеет свои преимущества, но это еще не значит, что он нужен всегда. Важно смотреть не только на цену, а на конкретную задачу, условия работы и требуемый срок службы материала.
В строительстве работает не принцип «чем дороже, тем лучше», а принцип разумного выбора материала под конкретную конструкцию.
На объекте UNISTROY в поселке Новорижский, где мы строили школу, Сергей Борзенко показывает, как правильно ухаживать за бетоном после заливки.
В первые дни особенно важно сохранить в нем влагу: поверхность проливают водой и накрывают пленкой. Если бетон слишком быстро пересыхает из-за солнца или ветра, могут появиться усадочные трещины, увеличивается водопоглощение и снижается морозостойкость.
Поэтому оптимальные условия для набора прочности — тепло и высокая влажность.
На объекте бетон залили к вечеру, а утром пролили водой и укрыли плёнкой. Под ней влага не испаряется слишком быстро, и бетон набирает прочность в нужных условиях.
В видео Сергей Борзенко объясняет, почему именно первые дни после заливки так сильно влияют на качество бетона.
Сергей Борзенко показывает еще одну мелочь, которую на стройке легко не заметить.
Если фиксатор-«звездочку» поставить технологическим прорезом наружу, при установке опалубки достаточно немного на нее надавить — и она может просто вылететь с арматуры.
В правильном положении все наоборот: при нагрузке фиксатор остается на месте и не смещается.
Поэтому важно не просто установить «звездочки», а правильно их развернуть.
На стройке иногда кажется: если сделать «надежнее», хуже точно не будет. Но с армированием так не работает.
В этом узле вместо предусмотренной проектом П-образной детали сделали хомут. Визуально конструкция выглядит даже более усиленной, но это уже изменение проектного решения и перерасход арматуры.
Проблема в том, что исполнитель не знает всех расчетных нагрузок, которые учитывал конструктор. Поэтому самостоятельно заменять один вариант армирования другим нельзя — даже если кажется, что так лучше.
Изменения в таких узлах может принимать только конструктор.
На объекте все проще: строители выполняют по чертежу, технадзор принимает по чертежу.
При армировании легко подумать: какая разница, насколько круто согнули арматуру. На практике разница есть.
Если сделать изгиб меньше радиуса, заложенного конструктором, проблема может возникнуть не в самой арматуре. В месте слишком резкого сгиба бетон получает повышенную нагрузку и может начать сминаться.
Поэтому радиус сгиба арматуры — это не формальность и не «как получится на объекте». Его задаёт конструктор, и его нужно соблюдать при выполнении работ.
Сергей Борзенко показывает простой тест с водой, который помогает проверить подготовку основания.
Если вода сразу впитывается — стена забирает влагу из штукатурки. Если поверхность блестит, как стекло, — грунта слишком много, и штукатурке не за что зацепиться.
Правильная грунтовка должна укреплять основание, а не превращать его в гладкую плёнку.
А Вы знали, что грунтовки может быть слишком много?
Одной капли штукатурки достаточно, чтобы испортить окно. Поэтому перед началом работ его нужно полностью закрыть защитной плёнкой.
Административно-технический директор UNISTROY Сергей Борзенко обращает внимание на два момента. Плёнка должна быть прозрачной: чёрная нагревается на солнце и может сильно нагреть стеклопакет. А скотч нельзя клеить непосредственно на алюминиевую раму — после него останется клей, который будет сложно удалить.
Плёнку крепят только к откосам, полностью закрывая окно на время работ.
На площадке Loft Park — второй очереди Архитектурно-строительного центра UNIMART — Сергей Борзенко рассказывает, почему при устройстве основания парковки важно правильно выбрать материал.
Используем мытый песок — материал, из которого удалены глинистые частицы. Благодаря этому снижается морозная пучинистость, а сам песок лучше уплотняется.
Но важна не только чистота материала. Для надежного основания имеет значение и фракция: слишком мелкий песок хуже работает при уплотнении и не обеспечивает необходимых свойств.
На строительной площадке Loft Park, второй очереди Архитектурно-строительного центра UNIMART, Сергей Борзенко показывает, почему крупная техника — не всегда лучший вариант.
При устройстве насыпи грунт уплотняют послойно, примерно по 25 см.
Раньше здесь работал вибрационный грунтовый каток, но возле колодцев, свай, мачт и других конструкций ему сложно подойти вплотную.
В таких местах эффективнее дизельные вибротрамбовки. Несмотря на компактные размеры, сила уплотнения у них высокая, а работать ими можно там, куда каток просто не доберется.
Есть и экономия: смена грунтового катка стоит около 35 тыс. рублей, одна вибротрамбовка с топливом и оператором — около 7,5 тыс. Четыре вибротрамбовки обходятся примерно в те же деньги, но дают выше качество и производительность на сложных участках.
На стройке важно не выбрать технику побольше, а подобрать ее под конкретную задачу.
В новом видео административно-технический директор UNISTROY Сергей Борзенко показывает процесс высыхания стен и объясняет природу белого налета на кирпичной кладке.
Высолы — это соляные отложения, которые проступают наружу вместе с испаряющейся влагой. Пока дом полностью не отдаст воду, соли будут продолжать появляться. Сейчас коробка здания достроена, перекрытия готовы, а проемы законсервированы. Как только стены окончательно просохнут, можно будет счищать соляную «бахрому» и готовить поверхности под штукатурку. Пытаться убрать налет с еще влажной стены бессмысленно.
А вы сталкивались с высолами на своих объектах? Как предпочитаете с ними бороться после высыхания стен?
Строительство Loft Park — второй очереди Архитектурно-строительного центра UNIMART — идет полным ходом. В будущем на крыше третьего корпуса появится панорамный ресторан, а пока на площадке кипит базовая, но критически важная работа. Сергей Борзенко показывает, как правильно подготовить основание для будущей парковки комплекса.
Главная ошибка при трамбовке — работать с сухим материалом. Сухой песок не уплотняется. Чтобы получить плотное основание, на котором после прохода техники не остается даже следов от обуви, нужно соблюдать три правила.
1️⃣Первое — использовать мытый песок средней или крупной фракции. В нем почти нет глины, поэтому вода впитывается моментально. На обычном карьерном песке такого эффекта не добиться.
2️⃣Второе — послойное уплотнение. Если работа идет вибротрамбовками, толщина одного слоя не должна превышать 25 сантиметров. По одной и той же полосе нужно пройти до 10 раз.
3️⃣Третье — обильное увлажнение. Песок нужно проливать водой постоянно, прямо в процессе уплотнения.
Именно такой подход гарантирует, что площадка не просядет под нагрузкой.
А с какими ошибками при подготовке основания вам приходилось сталкиваться чаще всего?
При облицовке фасада строители часто хотят быстрее показать объем и спешат выкладывать прямые участки.
Но Сергей Борзенко предупреждает: такой подход — прямой путь к нарушению геометрии. Главное правило качественного результата — сначала всегда заводятся углы.
Каждый простенок выводится по лазерному уровню в строгую единую отметку. Это самая кропотливая и незаметная часть работы, но именно она задает оси всего здания. Только после того, как углы идеально выставлены, можно приступать к заполнению внутреннего пространства. Иначе ряды клинкера неизбежно начнут «плыть».
А с какими ошибками при фасадных работах вам приходилось сталкиваться?
Сергей Борзенко, административно-технический директор UNISTROY, показывает на объекте деталь, которая может испортить впечатление даже от хорошо выполненного фасада, — неаккуратные оконные откосы.
Плоскость стены мы видим не всегда. А откос находится прямо перед глазами каждый раз, когда смотрим в окно. Поэтому любые задиры, наплывы и неровности на нем будут постоянно заметны.
На большой поверхности фасада аккуратную плоскость сделать проще. На откосах работа требует гораздо большей точности — здесь особенно хорошо видны все дефекты отделки.
Поэтому при контроле фасадных работ откосам стоит уделять особое внимание: то, что кажется небольшой недоработкой на стройке, потом будет бросаться в глаза каждый день.
#качестворабот
В новом видео Сергей Борзенко, административно-технический директор UNISTROY, показывает простой прием, который пригодится при фасадных работах.
Обрезки пластиковой трубы после монтажа не обязательно выбрасывать. Если такой кусок загнуть и срезать под углом примерно 45°, получается удобная «гладилочка» для формирования шва.
Инструмент позволяет сделать шов полумесяцем: с одной стороны он слегка утоплен, но при этом не образует выступающей «полки», на которой могла бы задерживаться вода.
Простое решение из того, что уже есть на стройплощадке, помогает получить аккуратный шов и избежать лишнего скопления воды на фасаде.
Такие рабочие нюансы и определяют качество исполнения на объекте.
Иногда вместо сложных расчетов достаточно простой проверки. Если нужно понять, получится ли занести окно в проём, можно взять рейку по длине окна и попробовать провести ее по той же траектории. Проходит рейка — пройдет и окно.
То же самое с подготовкой помещений к стяжке. Кабели нельзя оставлять лежать на полу «как есть» в расчёте, что следующая бригада разберется.
Стяжечники не будут решать, куда их переносить: провод могут просто забетонировать или вывести не там, где нужно. Поэтому до начала работ нужно пройти каждое помещение, проверить кабели, прижать их к стенам и заранее вывести в нужные точки.
На объекте UNISTROY такие моменты разбирает административно-технический директор Сергей Борзенко: задача технического контроля — заметить проблему до того, как она превратится в переделку.
В поселке Николино Бор строим парадную КПП. Сейчас принимаем скрытые работы — второй слой гидроизоляции фундаментной плиты с защитной песчаной «бронёй».
Даже такая, на первый взгляд, простая конструкция требует нескольких этапов контроля: сначала принимается подготовленное основание, затем первый свободно уложенный слой гидроизоляции со сплавленными швами и только после этого — второй слой.
И хотя размеры КПП несопоставимы с большими домами, принцип остается тем же: материалы, технология и требования к качеству не меняются.
О нюансах приемки гидроизоляции рассказывает административно-технический директор UNISTROY Сергей Борзенко.