PRODOKYMENT26

🔥 АРЕНДА: 97,2 м² в ЖК «Основа» рядом с кварталом «Суворов» 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. Николая Голодникова, 7, корпус 3. 📐Параметры: 1 этаж, свежий ремонт, широкий фасад. Премиальная входная группа с центральным входом и двумя панорамными окнами по сторонам. 💰Цена: 1 000 руб/м². Общий платёж — 97 200 руб/мес. 🎯Сильная позиция между жилыми массивами: Дом 2024 года постройки, 234 квартиры. По соседству — уже заселённый ЖК «Суворов», а сама «Основа» продолжает расширяться. Здесь бизнес ориентируется одновременно на жителей действующих кварталов и новых корпусов, которые постепенно увеличивают аудиторию коммерции. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Мои фото- и видеообзоры в профиле и текстовое сопровождение дают полную характеристику помещения, фасада и окружающей локации. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. 🚗Грамотная логистика: Со стороны улицы Рогожникова организован проезд через квартал «Суворов» к «Основе». Дополнительное пешеходное направление формируется со стороны Перспективной. Улица Николая Голодникова объединяет жилые корпуса и коммерческие первые этажи: движение здесь связано с ежедневными маршрутами нескольких соседних кварталов. 💎Премиальная входная группа: Два больших витринных окна обрамляют центральный вход, формируя масштабную фасадную композицию. Панорамное остекление даёт широкие возможности для визуальной презентации бренда. Новый ремонт позволяет избежать расходов на капитальную отделку и сосредоточиться на оснащении бизнеса. 🎾Теннисный корт и работающая коммерция: В пешей доступности расположен современный теннисный корт. В самом доме уже открыты Ozon и ателье, а в соседнем корпусе работают Wildberries и магазин овощей и фруктов. Это подтверждает, что коммерческая инфраструктура квартала уже наполняется действующими предприятиями. 🏙Потенциал дальнейшего роста: «Основа» — масштабный проект с несколькими очередями. Застройка продолжается, предусмотрены два новых детских сада. Для арендатора это возможность занять позицию в жилой среде, где действующая аудитория дополняется будущими жильцами. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 ПРОДАЖА: коммерческое помещение в ЖК «Кварталы 17/77» 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. Андрея Голуба, 12. 📐Параметры: 74 м², выполнен ремонт, панорамное остекление, премиальная входная группа. 💰Цена: 260 000 руб/м². Общая стоимость — 19 240 000 руб. 🎯957 квартир в одном жилом кластере: По адресам Андрея Голуба, 12, 12/1, 12/2 и 12/3 расположены четыре дома 2025 года постройки. В них 957 квартир. Это масштабная локальная аудитория в непосредственном окружении объекта. Напротив достраиваются следующие корпуса, а соседние очереди «Кварталов 17/77» уже заселены. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Мои фото- и видеообзоры и текстовое сопровождение дают полную характеристику помещения и окружающей локации. После покупки готов взять на себя поиск арендатора и сопровождение сдачи помещения в аренду. Цена от собственника, без комиссии для покупателя. 🚗Логистика и развитие движения: Рядом с домом организован въезд к жилым корпусам. Улица Андрея Голуба связана с направлением Тухачевского и проспекта Российского, объединяя заселённые кварталы и новые очереди. Для коммерции важен маршрут жителей внутри жилого массива, который расширяется вместе с застройкой. 🛍Коммерческое окружение: В доме уже представлены барбершоп «Чёрная кость», студия красоты «Сначала полюби себя» и кофейня-кондитерская My Dessert; также ожидается открытие «Нутелки». Соседство заведений разных форматов показывает, как первый этаж постепенно становится действующей торгово-сервисной линией, а не только частью жилого здания. 💎Премиальная входная группа: Крупноформатное остекление, алюминиевые фасадные конструкции и выразительный вход формируют достойную презентацию бренда. Для арендатора, которому важны визуальный статус и оформление витрины, архитектура становится самостоятельным преимуществом. 🏊Социальные объекты и будущий спрос: Поблизости работает школа №54, а на улице Тухачевского строится модульный бассейн площадью около 1 500 м² с шестью 25-метровыми дорожками. Его строительство планируют завершить до конца 2026 года при благоприятных условиях. Новая инфраструктура добавит поводы посещать эту часть района. 📞Помещение в продаже. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: премиальная входная группа в ЖК «Кварталы 17/77» 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. Андрея Голуба, 16, корпус 1. 📐Параметры: 42,6 м², огромное панорамное окно, масштабное фасадное остекление в алюминиевых конструкциях, просторная входная группа. Новый современный ремонт, помещение ранее не использовалось. 💰Цена: 70 000 руб/мес — около 1 643 руб/м². 💎Фасад, который работает на статус бизнеса: Выразительная архитектура: крупноформатное остекление, премиальные алюминиевые конструкции и эффектный панорамный вход. Это не просто витрина, а полноценная презентация бренда. Оформление, свет и интерьер будут хорошо восприниматься снаружи, создавая сильное первое впечатление ещё до входа клиента. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Мои фото- и видеообзоры и текстовое сопровождение дают полную характеристику помещения, фасада и окружающей локации. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. 🚗Грамотная логистика: Улица Андрея Голуба связывает жилые корпуса «Кварталов 17/77» с направлениями проспекта Российского и улицы Перспективной. Здесь проходят маршруты жителей уже заселённых домов и новых очередей. Доступность с нескольких направлений усиливает коммерческую значимость этого участка комплекса. 🛍Действующая коммерческая среда: В доме работают «Красное&Белое», Wildberries и барбершоп «Алихан». По соседству расположены гастроном «У дома», «СтройХозМаг» и салон красоты «Красиво натурально». Разные направления торговли и услуг уже представлены на улице — это показатель развития коммерческой инфраструктуры жилого массива. 🏙Большой жилой проект с перспективой: Дом 2024 года постройки, 17 этажей, 397 квартир. Первые очереди «Кварталов 17/77» заселены уже несколько лет, строительство продолжается. Предусмотрено ещё два детских сада по 300 мест каждый. Для бизнеса важно сочетание действующей аудитории и будущего увеличения числа жителей. 🎯Свежий ремонт — экономия на подготовке: Помещение после свежей отделки, здесь ещё не велась коммерческая деятельность. Это позволяет направить средства не на переделку интерьера, а на оборудование и запуск собственного проекта. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: красная линия ЖК «Высота» — цена снижена! 📍Адрес: г. Ставрополь, проспект Российский, 12, корпус 3. 📐Параметры: 89 м², 1 этаж, новый современный ремонт, санузел, потолки около 4 м, парковка у здания. 💰ЦЕНА СНИЖЕНА! 1 200 руб/м². Общий платёж — 106 800 руб/мес. 🎯Сильная коммерческая позиция: Помещение находится на красной линии Российского проспекта, рядом с пересечением улицы Перспективной, в новом дизайн-квартале «Высота». Здесь сходятся автомобильное движение по проспекту и въезд к жилым корпусам. Для бизнеса это контакт с жителями комплекса и с теми, кто ежедневно пользуется этим направлением. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на объект — характеристики соответствуют действительности. Мои фото- и видеообзоры в профиле и текстовое сопровождение дают полную картину помещения и локации. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. 🚗Проезд к жилым кварталам: Рядом расположен въезд в «Высоту» и проезд в направлении микрорайона Перспективный. Российский проспект связывает новые дома с уже заселёнными кварталами. Парковочные места возле здания удобны для клиентов, приезжающих за покупками и услугами. 🛍Коммерция на этой же линии: Уже открыты продуктовый магазин, кофейня «Космос», магазин цветов и воздушных шаров. Это разные форматы повседневного спроса. Коммерческая линия уже обслуживает жителей, а не существует только в планах застройщика. У посетителей появляются разные поводы приезжать и приходить на этот участок улицы. 🏙Масштаб жилого комплекса: Дом по Российскому, 12/3 построен в 2024 году: 25 этажей и 529 квартир. «Высота» — современный проект «ЮгСтройИнвеста» с несколькими жилыми корпусами. Часть домов уже введена в эксплуатацию; развитие жилой застройки расширяет местную аудиторию коммерции. 📈Потенциал роста: В новом квартале коммерческая линия ещё развивается. По мере заселения квартир будет увеличиваться аудитория повседневных покупок и услуг. Для арендатора это возможность занять заметную позицию сейчас, когда окружение уже работает, но состав торговых и сервисных предприятий продолжает формироваться. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: торговая позиция напротив ТЦ «Янтарь» 📍Адрес: г. Ставрополь, проспект Российский, 17, корпус 1, ЖК «Кварталы 17/77». 📐Параметры: 43 м², широкая фасадная часть, огромное панорамное окно и просторная остеклённая входная группа с премиальными алюминиевыми дверями. Большая парковка. 💰ЦЕНА СНИЖЕНА! Аренда — 1 500 руб/м², всего 64 500 руб/мес. 🎯Въезд в жилой массив — главное преимущество: Объект занимает красную линию у пересечения проспекта Российского и улицы Перспективной. Это въездное направление в большой жилой массив: транспорт проходит дальше к домам «Кварталов 17/77», в том числе в сторону улицы Андрея Голуба. Коммерция получает контакт не с одной улицей, а с движением между целыми жилыми кварталами. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Мои фото- и видеообзоры в профиле и текстовое сопровождение помогают подробно оценить помещение, фасад и окружение. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. 🛍Напротив — ТЦ «Янтарь» и «Магнит»: Через дорогу расположен торговый центр с крупным сетевым продуктовым магазином. Покупательский маршрут уже сформирован: сюда едут за повседневными покупками. Для соседней коммерции важен сам факт действующего торгового центра, который привлекает аудиторию не только ближайшего дома. 💎Фасад премиального формата: Для площади 43 м² здесь необычно масштабное остекление: витринное окно и панорамный вход с алюминиевыми дверями. Такой фасад работает на визуальный образ бренда и позволяет эффектно представить бизнес со стороны дороги. Есть пространство для выразительного оформления входной группы. 🚗Парковка у торговой линии: Возле здания предусмотрено много парковочных мест. Это важно для форматов, ориентированных не только на проходящий поток: клиентам удобно приезжать за конкретной покупкой или услугой. 🏙Сформированная аудитория и рост ЖК: Первые очереди «Кварталов 17/77» заселены уже несколько лет, магазины и сервисы работают. Новые корпуса продолжают строиться в направлении Андрея Голуба. Коммерция получает уже существующую жилую аудиторию, а следующие очереди будут расширять её. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: 71,3 м² у крупного въезда в жилой массив 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 113. 📐Параметры: 1 этаж, отдельный вход, два полноценных изолированных кабинета и третья рабочая зона. Выполнен ремонт. 💰Цена: 35 000 руб/мес — около 491 руб/м². 🎯Сильное предложение по цене: Арендная ставка привлекательна для такой площади и кабинетной планировки. Здесь можно разместить несколько специалистов, организовать раздельный приём посетителей и выстроить работу команды без необходимости арендовать несколько помещений. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Мои фото- и видеообзоры в профиле и текстовое сопровождение дают полную характеристику помещения и окружающей локации. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. 🚗45-я Параллель — важный въезд в жилой район: Рядом проходит транспортное направление, связывающее улицу 45-я Параллель с 50 лет ВЛКСМ и улицей Пирогова. Через этот участок автомобили направляются к многочисленным жилым домам Юго-Запада. Движение проходит мимо здания с помещением. Это один из заметных маршрутов внутри большого жилого массива. 🚏Общественный транспорт: Поблизости расположены остановки «45-я параллель» и «528-й квартал». Транспортная доступность дополняет автомобильную логистику, позволяя клиентам добираться из разных частей района. 🛍Соседство с действующими предприятиями: В здании работают Autodoc, магазин дверей Torex и кондитерская «Любимая шоколадница». Коммерческие организации разных направлений уже представлены по этому адресу, а улица знакома жителям как место для покупок и услуг. 🏙Заселённый район, а не ожидание новых домов: Здание 2009 года постройки расположено среди жилых кварталов 34-го микрорайона. В окружении — многоэтажные дома, магазины и действующая инфраструктура. Здесь давно сформировалась повседневная жизнь района. 📈Тысячи людей на направлении въезда: Через 45-ю Параллель ежедневно въезжают в микрорайон тысячи людей. Для бизнеса существенен сам масштаб этого движения: рядом не только транспортная связь нескольких улиц, но и большая сложившаяся жилая аудитория, которая пользуется этим направлением каждый день. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: 76,4 м² у транспортного узла Ленина — Кулакова 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. Ленина, 482/1, рядом с ЖК «Академический». 📐Параметры: два больших изолированных кабинета, зона ожидания, санузлы, кондиционер. 💰Цена: 30 000 руб/мес — около 393 руб/м². 🎯Привлекательная стоимость для деловой локации: Помещение с уже организованной кабинетной планировкой подойдёт для офиса, консультаций и сферы услуг. Рабочие зоны отделены от пространства для посетителей: можно вести приём параллельно, не организуя всё в одном зале. При такой ставке бизнес получает адрес на одной из основных транспортных улиц Ставрополя. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Мои фото- и видеообзоры в профиле и текстовое сопровождение дают полную характеристику помещения, его планировки и окружающей локации. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. 🚗Один из важных транспортных узлов города: Поблизости расположена круговая развязка улицы Ленина и проспекта Кулакова. Здесь сходятся направления движения со стороны улицы Лермонтова и Западного обхода. Через этот узел транспорт распределяется между жилыми кварталами, деловыми районами и выездами из города. Такое расположение важно для бизнеса, работающего с клиентами из разных частей Ставрополя. 👀Заметность с проезжей части: Помещение выходит непосредственно на улицу Ленина. Фасад и рекламное оформление просматриваются с автомобильного направления. Для компании, которой важно обозначить своё присутствие, это дополнительный контакт с городской аудиторией. 🚏Остановка общественного транспорта: Напротив расположена остановка «СТАВНИИГИМ». Через этот участок проходят разные направления городского транспорта, поэтому клиентам доступен не только автомобильный подъезд, но и общественный транспорт. 🏙Жилое и коммерческое окружение: Рядом расположен ЖК «Академический», другие жилые дома, учебные корпуса СКФУ и Ботанический сад. По адресу Ленина, 482/1 работают Ozon, магазин автозапчастей «7 скорость» и предприятия медицинских услуг. Здесь сочетаются жилая, студенческая и деловая аудитории. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: 40,1 м² на красной линии Российского проспекта 📍Адрес: г. Ставрополь, проспект Российский, 13, ЖК «Кварталы 17/77». 📐Параметры: 40,1 м², цокольный этаж, готовый ремонт, все коммуникации. 💰Цена: 40 000 руб/мес, около 998 руб/м². 🎯Красная линия с действующим движением: Российский проспект — одно из ключевых направлений въезда в «Кварталы 17/77». Мимо помещения проходит движение вглубь жилого массива, к заселённым домам, коммерческим объектам и социальной инфраструктуре. Здесь важна не только видимость с проезжей части, но и положение на маршруте жителей большого квартала. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Мои фото- и видеообзоры в профиле и текстовое сопровождение помогают оценить характеристики помещения и окружающую локацию. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. 🚏Остановка и удобная логистика: Рядом расположена остановка «Кварталы 17/77», куда следует маршрутное такси №29. Проспект связывает жилой комплекс с другими направлениями Юго-Западного района. Пешеходный подход к остановке дополняет автомобильное движение вдоль коммерческой линии. 🛍Соседство с действующими брендами: По адресу Российский, 13 уже работают Republic Coffee, Bёrch coffee, аптека «Вита Экспресс» и стоматология DM Dental Clinic. Рядом, на Российском, 11, расположена клиника передовой медицины «СтавРоссМед». Такое соседство показывает, что здесь уже сформирована разнопрофильная коммерческая среда. 🏫Социальная инфраструктура: Поблизости действует школа №54 на Российском, 11а. Движение семей и посетителей медицинских учреждений дополняет обычные маршруты жителей квартала, расширяя круг людей, знакомых с этой торговой линией. 🏙Масштаб и дальнейшее заселение: Первые корпуса «Кварталов 17/77» заселены уже несколько лет. Комплекс продолжает застраиваться, предусмотрены новые жилые очереди и социальные объекты. Коммерция здесь работает с существующей аудиторией, а дальнейшее развитие района создаёт потенциал её увеличения. 📣При аренде важны реальные маршруты клиентов и окружающая инфраструктура. Рекомендую оценить эту позицию на Российском проспекте лично. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: коммерция на проезде между ЖК «Суворов» и «Основа» 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. Николая Голодникова, 5, ЖК «Основа». 📐Параметры: 94,1 м². Предусмотрены арендные каникулы на ремонт. 💰Цена: 800 руб/м². Общий платёж — 75 280 руб/мес. 🎯Сильная позиция между двумя жилыми кварталами: Объект расположен в «Основе», напротив ЖК «Суворов». По соседству — давно заселённые дома и новые корпуса. Локация уже работает на коммерцию, а дальнейшая застройка добавляет перспективу роста. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Мои фото- и видеообзоры в профиле и текстовое сопровождение дают полную характеристику помещения и окружающей локации. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. 🚗Проезд через «Суворов» со стороны Рогожникова: Со стороны улицы Рогожникова автомобили проходят через жилой квартал «Суворов» в направлении «Основы». Помещение находится на линии движения транспорта в ЖК. Здесь пересекаются маршруты жителей соседних кварталов и внутренние подъезды к домам. 🏙«Суворов» — сформированная жилая среда: Строительство комплекса началось в 2019 году, первые дома введены в эксплуатацию в 2020–2021 годах. Сегодня работают магазины, кафе и детский сад, заселены несколько очередей. Это уже действующая жилая аудитория, а не расчёт исключительно на будущих новосёлов. 🚶Пешеходный поток и спортивная инфраструктура: К помещению подходит пешеходное направление со стороны улицы Перспективной. Поблизости находится теннисный корт, который застройщик «Основы» указывает в двух минутах ходьбы. Спортивный объект дополняет повседневные маршруты жителей и расширяет круг посетителей района. 🏗«Основа» продолжает заселяться: Часть домов по улице Николая Голодникова введена в эксплуатацию в 2024–2025 годах, строительство следующих корпусов продолжается. Вместе с новыми очередями будет расти число потенциальных клиентов местной коммерции. Поблизости уже работает пункт выдачи Ozon. 📣Арендные каникулы дадут время подготовить помещение под задачи бизнеса. Рекомендую лично оценить проезд через «Суворов», движение в «Основу» и пешеходную связь с Перспективной. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: 65,9 м² на красной линии у сквера Героев России 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. Павла Буравцева, 42, ЖК «Кварталы 17/77». 📐Параметры: 65,9 м², 1 этаж, готовый ремонт, два входа, два санузла. Высота потолков — 4 м, электрическая мощность — 30 кВт. 💰Цена: 1 800 руб/м². Общий платёж — 118 620 руб/мес. 🎯Красная линия напротив сквера: Помещение выходит на проезжую часть улицы Павла Буравцева и сквер Героев России. Это одно из известных общественных пространств этой части Ставрополя. Жители приходят сюда на прогулки, а вдоль коммерческой линии проходит автомобильное движение. Локация объединяет два самостоятельных направления: транспортное и прогулочное. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на объект — всё соответствует действительности. Мои фото- и видеообзоры в профиле и текстовое сопровождение позволяют подробно оценить помещение и окружающую локацию. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. ⚡30 кВт электричества — ключевое преимущество объекта. 🚗Въезд в ЖК и направление Российского проспекта: Рядом с помещением расположен въезд в «Кварталы 17/77». По улице Павла Буравцева проходит движение в сторону Российского проспекта. Этим направлением пользуются жители уже заселённых домов, поэтому транспортная активность связана с повседневной жизнью большого жилого массива. 🛍Коммерческое окружение уже работает: В этом же доме работают хинкальная «Старик Хинкалыч», массажный салон и сервисное предприятие. Здесь соседствуют общепит и услуги, а коммерческая среда уже обслуживает повседневные потребности жителей комплекса. 🏙Масштаб «Кварталов 17/77» и рост района: Это один из крупнейших жилых проектов Ставрополя. Первые дома заселены уже несколько лет, в комплексе работают магазины и сервисы. При этом застройка продолжается: новые корпуса расширяют жилую территорию. Важно, что у бизнеса уже есть существующая аудитория, а дальнейшее заселение будет добавлять потенциальных клиентов. 📣Рекомендую лично посмотреть помещение, оценить расположение относительно сквера, въезда в ЖК и возможности внутренней планировки. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: коммерческая позиция внутри масштабного ЖК «Кварталы 17/77» 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. Андрея Голуба, 14. 📐Параметры: 90,8 м², 1 этаж, свежий ремонт, большая входная группа и панорамное окно на фасаде. 💰Цена: 90 000 руб/мес, около 991 руб/м². 🎯Главная ценность — расположение: Помещение находится внутри крупного жилого комплекса, где первые очереди заселены уже несколько лет. Рядом проезжая часть, действующие дома и коммерческие помещения. Для арендатора это сформированная аудитория сегодня и расширение клиентской базы по мере строительства новых корпусов. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на объект — всё соответствует действительности. Мои фото- и видеообзоры в профиле и текстовое сопровождение дают полную характеристику помещения и окружающей локации. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. 🚗Логистика с двух направлений: К объекту есть заезд со стороны проспекта Российского и улицы Перспективной. Улица Андрея Голуба связывает заселённые кварталы с новыми очередями. Развитие дорожной сети будет расширять маршруты движения внутри комплекса. 🏙Четыре высотных корпуса напротив: Напротив объекта расположены четыре жилые «свечки». Вдоль этой застройки предусмотрено развитие дорожной сети. Здесь важны и существующие дома, и следующие очереди: вместе они формируют долгосрочный потенциал локации. 🛍Коммерческая и социальная среда: Поблизости уже работают пункт выдачи Ozon и пивмаркет. На Андрея Голуба, 16, также открыты гастроном «У дома» и «СтройХозМаг». В районе действует школа №54. В этой части комплекса предусмотрено строительство ещё двух детских садов с ясельными группами по 300 мест каждый. После открытия детские сады добавят новые семейные маршруты, а действующие объекты уже поддерживают коммерческую жизнь района. 💎Ремонт без лишних вложений: В помещении уже выполнена свежая отделка: не придётся тратить собственные средства на капитальный ремонт. Бюджет можно направить на оборудование, оформление и запуск бизнеса. 📣Рекомендую лично оценить логистику, расположение относительно жилых домов и масштаб дальнейшей застройки. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 ПРОДАЖА: светлое помещение 95,9 м² в ЖК «Кварталы 17/77» 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. Андрея Голуба, 14. 📐Параметры: 95,9 м², 1 этаж, свободная планировка. Панорамная входная группа и панорамное окно на фасаде, ещё два окна выходят во двор. Помещение светлое, есть вентиляция и парковка. 💰Цена: 180 000 руб/м². Общая стоимость — 17 262 000 руб. 🎯Коммерция внутри сформированного жилого массива: Дом сдан и заселяется, а вокруг уже работает большая часть ЖК «Кварталы 17/77». Здесь сформированы постоянные маршруты жителей, действует коммерция и построен большой массив домов. Одновременно следующие очереди продолжают увеличивать аудиторию района. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои видеообзоры в профиле показывают помещение, фасад и окружающую локацию вживую. Цена от собственника, без комиссии для покупателя. 🚗Сильная логистика с нескольких направлений: К объекту удобный заезд со стороны проспекта Российского, а также со стороны Перспективной. Улица Андрея Голуба становится полноценной связующей дорогой большого жилого массива. По мере развития дорожной сети будет усиливаться движение между заселёнными кварталами и следующими очередями застройки. 🏫Социальная инфраструктура рядом: В непосредственном окружении уже работает школа №54 на 1550 учеников. Рядом с этой частью комплекса предусмотрены ещё два детских сада по 300 мест каждый. Такие объекты усиливают ежедневные маршруты семей и движение внутри района. 🏙Масштаб «Кварталов 17/77»: Это один из крупнейших жилых проектов Ставрополя. Первые дома заселены уже несколько лет, а комплекс продолжает расширяться в сторону Андрея Голуба. Новые корпуса будут вводиться и дальше: коммерция получает сформированную аудиторию сегодня и дальнейший рост плотности. 📈Для покупателя важна и конфигурация помещения: первый этаж, свободная планировка, естественное освещение с двух сторон, заметная входная группа и парковка. Объект находится внутри направления, связывающего Российский, Андрея Голуба и Перспективную. 📞Помещение в продаже. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: 115,6 м² на красной линии ул. 50 лет ВЛКСМ 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. 50 лет ВЛКСМ, 16. 📐Параметры: 115,6 м², свободная планировка, готовый ремонт, санузел. Широкий фасад, большая входная группа, панорамное остекление с двух сторон. 💰ЦЕНА СНИЖЕНА! Аренда — 100 000 руб/мес, всего около 865 руб/м². 🎯Сильное предложение по цене: Снижение ставки усилило привлекательность помещения в действующей торговой локации. За эту стоимость предлагается большая площадь с ремонтом, выразительным фасадом и выходом непосредственно на красную линию. Сильное сочетание для бизнеса, которому важны заметность и быстрый старт. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. В моих видеообзорах в профиле можно увидеть помещение, фасад и окружающую локацию вживую. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. 👀Два направления видимости: Фасад обращён к проезжей части улицы 50 лет ВЛКСМ. Панорамное остекление есть и с тыльной стороны, откуда также идёт движение людей. Это даёт помещению дополнительную узнаваемость: его видят не только с улицы, но и со стороны внутренней торговой территории. Здесь есть место для заметной вывески. 🛍Сформированная торговая зона: Рядом расположен рынок, работают торговые ряды, магазины и предприятия повседневного спроса. Сюда приходят не ради одной конкретной точки: люди совмещают покупки и посещают сразу несколько объектов. Для арендатора важно оказаться внутри уже сложившегося покупательского маршрута, а не создавать его с нуля. 🚗Логистика Юго-Западного района: Улица 50 лет ВЛКСМ — одно из известных торговых направлений этой части Ставрополя. Движение формируют жители близлежащих кварталов, посетители рынка и соседних магазинов. У объекта есть контакт как с автомобильным потоком на красной линии, так и с пешеходным движением с обратной стороны. 📣Рекомендую посмотреть помещение лично: оценить фасад, покупательский поток и возможности планировки для вашего бизнеса. Такая торговая позиция заслуживает внимания. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 ПРОДАЖА: коммерческое помещение в микрорайоне Перспективный 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. Тухачевского, 30/2. 📐Параметры: 49 м², цокольный этаж. Помещение требует ремонта. 💰Цена: 2 600 000 руб. Стоимость квадратного метра — около 53 061 руб. 🎯Доступная стоимость входа в сформированный жилой район: За указанную сумму покупатель приобретает помещение в одной из самых густонаселённых частей Ставрополя. Покупателю важно учитывать и предстоящий ремонт. Его бюджет зависит от выбранной отделки и технических решений, поэтому итоговые инвестиции необходимо рассчитывать с учётом подготовки помещения к аренде. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. На основании практики работы с коммерческими помещениями в этом районе оцениваю реальную арендную ставку после ремонта ориентировочно в 30 000 руб/мес. Это рыночная оценка, а не обещание фиксированного дохода. Цена от собственника, без комиссии для покупателя. 🏙Перспективный — уже сформированная жилая среда: Это один из самых плотных жилых массивов города. Здесь давно заселены многоэтажные дома, работают магазины и предприятия сферы услуг, действует социальная инфраструктура. Потенциальная аудитория коммерции — жители существующих кварталов, а не будущих новостроек, которые ещё предстоит заселить. 🚗Улица Тухачевского и повседневные маршруты: Адрес находится в крупной жилой части Юго-Западного района. Улица Тухачевского связывает кварталы Перспективного с другими направлениями города. Жители ежедневно перемещаются по району за покупками, по делам и к объектам инфраструктуры. 📍Потенциал для покупателя: Цокольное помещение можно подготовить под требования будущего арендатора, предусмотрев отделку и инженерные решения в рамках выбранного бюджета. После завершения работ объект можно выводить на рынок аренды, ориентируясь на действующий спрос в микрорайоне. 📈Рассматриваете покупку коммерческой недвижимости с последующей сдачей? Оцените полную сумму вложений — приобретение плюс ремонт — и сравните её с ожидаемым арендным доходом. Свяжитесь со мной для обсуждения сделки. 📞Помещение в продаже. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: 73,2 м² с ремонтом в ЖК «Кварталы 17/77» 📍Адрес: г. Ставрополь, проспект Российский, 15. 📐Параметры: 73,2 м², готовый свежий ремонт. Помещение подготовлено к эксплуатации. 💰Цена: 1 300 руб/м². Общий платёж — 95 160 руб/мес. 🎯Готовая площадь в уже работающей части района: Это один из первых домов ЖК «Кварталы 17/77», введённый в эксплуатацию несколько лет назад. За это время дом и ближайшие корпуса заселились, сформировались постоянные маршруты жителей. Здесь не нужно ждать появления аудитории. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои видеообзоры в профиле показывают помещение и окружающую локацию вживую. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. 🏙Большой жилой район продолжает расти: «Кварталы 17/77» — один из крупнейших жилых проектов Ставрополя. Значительная часть домов уже построена и заселена, при этом комплекс продолжает развиваться дальше. Для коммерции это сильная связка: сформированная плотность обеспечивает аудиторию сегодня, а следующие очереди добавляют новых жителей. 🚗Логистика проспекта Российского: Проспект Российский работает как одно из основных направлений движения внутри района. От объекта поток продолжается в сторону улицы Андрея Голуба и следующих кварталов комплекса. Поэтому помещение ориентировано не только на жителей своего дома — через эту часть района проходит движение к новым кварталам. 📍Социальная инфраструктура: Рядом расположена школа №54. В районе улицы Андрея Голуба предусмотрено строительство дошкольной инфраструктуры. Для коммерческой локации соседство крупной школы и жилых кварталов означает ежедневное движение жителей. 📈Главная ценность позиции — сочетание уже сложившегося района и дальнейшего роста. Первые дома комплекса заселены несколько лет, люди ежедневно пользуются существующими дорогами и коммерцией, а продолжение застройки увеличивает потенциальную аудиторию. Свежий ремонт позволяет арендатору сократить время и затраты на подготовку помещения и быстрее приступить к работе. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 ПРОДАЖА: коммерческое помещение в ЖК «Высота» 📍Адрес: г. Ставрополь, проспект Российский, 12, корпус 1. 📐Параметры: 90,4 м², свободная планировка. Современный 24-этажный дом. 💰Цена: 130 000 руб/м². Общая стоимость — 11 752 000 руб. 🎯Один из самых привлекательных ценников среди коммерческих площадей в новостройках этой части района: При такой стоимости квадратного метра покупатель заходит в уже сданный современный жилой комплекс, а не приобретает объект на стадии строительства. Дом введён в эксплуатацию в 2024 году, квартиры проданы и заселяются — аудитория внутри комплекса уже формируется. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои видеообзоры в профиле показывают помещение и окружающую локацию вживую. Как эксперт оцениваю потенциальную арендную ставку после подготовки помещения в районе 1 000 руб/м². Цена от собственника, без комиссии для покупателя. 🏙ЖК «Высота» — современная точка большой жилой застройки: Комплекс расположен на пересечении проспекта Российского и улицы Перспективной. Это важный транспортный узел Юго-Западного района, через который проходят маршруты нескольких крупных жилых массивов. Часть домов проекта уже сдана, дальнейшее строительство комплекса продолжается. 📍Плотное окружение: Рядом расположен заселённый ЖК «Квартет», вокруг — большая застройка Перспективного и проспекта Российского. Напротив развивается новая жилая застройка. Локация получает аудиторию не одного дома: здесь соединяются уже сформированный поток жителей и дальнейшее увеличение плотности района. 🚗Логистика: Проспект Российский и улица Перспективная связывают эту часть Юго-Запада с крупными жилыми кварталами. Постоянное автомобильное движение, близость перекрёстка и высокая плотность домов создают коммерческую среду уже сегодня. 📈Главная ценность предложения — стоимость входа в коммерческую недвижимость нового жилого комплекса. Свободная планировка не ограничивает будущего собственника существующей нарезкой, а сформированный район и продолжающаяся застройка сохраняют потенциал дальнейшего роста. 📞Помещение в продаже. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: помещение на красной линии — Рогожникова, 27 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. Рогожникова, 27, ЖК «Изумрудный город». 📐Параметры: 112,3 м², готовый ремонт, три панорамных окна, отдельный вход. Установлен кондиционер, заведены все коммуникации. Есть парковка. 💰Цена: 800 руб/м². Общий платёж — 89 840 руб/мес. 🎯Очень выгодная ставка для красной линии: Помещение полностью готово, поэтому не требует длительного ремонта перед заездом. При ставке 800 руб/м² арендатор получает первую линию одной из наиболее активных улиц этой части Юго-Западного района. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои видеообзоры в профиле показывают помещение, фасад и окружающую локацию вживую. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. 🚗Красная линия и мощный транспортный узел: Фасад и панорамные окна ориентированы непосредственно на проезжую часть Рогожникова. Рядом находится пересечение с 45-й Параллелью — здесь сходятся два крупных направления Юго-Запада и формируется плотное перекрёстное движение. Поток проходит вдоль объекта в сторону Перспективного и обратно. 📍Сформированное коммерческое окружение: Рядом расположено отдельно стоящее здание с «Пятёрочкой» — действующая точка ежедневного притяжения жителей. Напротив находится заселённый ЖК «Олимпийский». Вокруг уже сформирована плотная жилая среда и работающая коммерция. 🏙Большой жилой коридор: По направлению движения расположены ЖК «Крокус», «Притяжение», строящийся ЖК «Крылья» и другие жилые проекты 45-й Параллели. Часть комплексов уже сдана и заселена, одновременно продолжается новая застройка. Поэтому локация получает трафик не одного дома, а сразу нескольких крупных жилых массивов. 📈Главная ценность здесь — именно положение на маршруте между сформированной частью Юго-Запада и растущими кварталами. Рогожникова и 45-я Параллель работают как связка двух интенсивных направлений, а первая линия обеспечивает постоянную видимость с дороги. Это уже действующий поток с дополнительным потенциалом по мере заселения новых домов. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 АРЕНДА: помещение на красной линии в ЖК «Высота» 📍Адрес: г. Ставрополь, проспект Российский, 12. 📐Параметры: 134,2 м², свободная планировка. На полу уложена керамогранитная плитка. Два больших панорамных окна и остеклённая входная группа выходят на фасад, ещё два окна — во двор. Есть парковка. 💰Цена: 1 000 руб/м². Общий платёж — 134 200 руб/мес. 🎯Сильная ставка для красной линии: Стоимость привлекательная для готового коммерческого помещения в такой локации. Основная часть отделки уже выполнена, на покраску стен собственник предоставит арендные каникулы. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои видеообзоры в профиле показывают помещение и окружающую локацию вживую. Цена от собственника, без комиссии для арендатора. 🚗Красная линия и транспортный узел: Фасад ориентирован на проезжую часть улицы Перспективной. Рядом расположен перекрёсток с проспектом Российским, где сходятся маршруты большого жилого массива. Здесь постоянное автомобильное движение. Парковка расположена рядом с объектом. Удобный подъезд сохраняется с основных направлений. 📍Плотный сформированный район: ЖК «Высота» находится внутри крупного жилого массива. Рядом расположен заселённый ЖК «Квартет», далее — плотная застройка Перспективного и соседних кварталов. Это сформированная городская среда с большой аудиторией и действующей коммерцией. 🏙Новая застройка усиливает локацию: Напротив продолжается строительство ЖК «Основа». Существующая застройка обеспечивает аудиторию уже сегодня, а новые дома будут дополнительно увеличивать плотность этой части района. Для коммерции это важная связка: действующий трафик сейчас и дополнительный потенциал по мере заселения. 📈Положение рядом с пересечением Российского и Перспективной даёт объекту хорошую визуальную доступность с дороги. Поток здесь не ограничивается одним жилым комплексом — через эту часть района проходят жители нескольких крупных массивов. Это полноценная городская локация с уже сформированной аудиторией и дальнейшим ростом. 📞Помещение свободно. Всем успехов в делах!

🔥 ПРОДАЖА: коммерческое помещение на красной линии в мкр. Перспективный 📍Адрес: г. Ставрополь, ул. Тухачевского, 19/3. 📐Параметры: 1 этаж, 37,7 м², готовый ремонт, все коммуникации. Парковка непосредственно перед объектом и дополнительные места во дворе. 💰Цена: 6 500 000 руб. 💼Экспертный статус: Я эксперт по коммерческой недвижимости в Ставрополе. Лично выезжал на этот объект — всё полностью соответствует действительности. Мои видеообзоры в профиле показывают помещение, фасад и окружающую локацию вживую. Отдельно отмечу реальный спрос на аренду: за последние два месяца я сдал все аналогичные помещения, которые были у меня в этой локации, включая два последних объекта. Сейчас свободных предложений у меня здесь нет. Потенциальную арендную ставку этого помещения оцениваю в районе 40–45 тыс. руб/мес. 🎯Дефицит небольшой коммерческой площади: Компактные помещения на первом этаже в настолько плотной жилой локации стабильно востребованы. Здесь уже выполнен ремонт и заведены коммуникации — объект готов к дальнейшей эксплуатации без длительной подготовки. 📍Красная линия Тухачевского: Помещение находится непосредственно на одной из главных транспортных артерий Юго-Западного района. Здесь давно сформированы плотное автомобильное движение, общественный транспорт и постоянные пешеходные маршруты. 🏙Перспективный — один из самых плотных жилых массивов Ставрополя: Это уже полностью сформированная локация с огромным количеством жителей и действующей коммерцией. В окружении находятся ТЦ «Маршал», детский сад №15 «Юсишка», школы, поликлиники, супермаркеты, пункты выдачи и многочисленные сервисы. Район продолжает сохранять высокий коммерческий потенциал за счёт плотности населения и постоянного спроса. 🚗Перед помещением есть парковочные места со стороны улицы, дополнительно автомобиль можно оставить во дворе. 📈Главная ценность здесь — дефицит свободных площадей. Арендатора не нужно ждать вместе с будущим заселением района: спрос уже сформирован сегодня, что подтверждается моей собственной практикой сдачи объектов именно в этой локации. 📞Помещение в продаже. Всем успехов в делах!