Почему важно узаконить перепланировку?
Мы настоятельно рекомендуем нашим клиентам не начинать ремонт без узаконенной перепланировки, особенно в старом фонде.Чтобы избежать проблем в будущем, важно оформить всё правильно.
Что может пойти не так? Рассказываем👇
Штрафы
Если не узаконить перепланировку, и при обнаружении нарушений, будь то проверка газовщика или сантехника, вам придется платить штраф.
Последствия
Однако опасность заключается не только в штрафах; более серьезным последствием может стать необходимость вернуть конструкции в их первоначальное состояние по решению суда. Поэтому очень важно защитить себя и подготовить все документы заранее, чтобы не переделывать свой ремонт.
Угроза безопасности
Иногда перепланировку осуществляют как межкомнатных перегородок, так и несущих стен. Это может повлечь изменения проектируемых конструкций и привести к разрушению/ухудшению состояния здания. Если по неосторожности ваши строители повредят несущую конструкцию, могут появиться трещины. Поэтому важно не только узаконить проемы или перегородки, но и усилить такие конструкции.
Продажа
Квартиру с незаконной перепланировкой сложно продать без оформления соответствующих документов. На этапе продажи вам придется заниматься этой головной болью, теряя время и нервы.
Гораздо проще изначально позаботиться о безопасности и оформить документы в соответствии с правилами, чтобы избежать всех этих неприятностей и сохранить свои нервы и время!
Перепланировку делают прежде всего для обеспечения безопасности — как своей, так и соседей.
Как сделать хорошую шумоизоляцию в старом фонде ✔️
Да, гипсокартон на сегодня самый популярный материал с отличным качеством. Но у клиентов порой возникают сомнения:
«А точно ли у него хорошая шумоизоляция?»
«А насколько он прочный и надежный?»
Мы решили на примере своего объекта рассказать как добиться отличной шумоизоляции с помощью гипсокартонных перегородок.
Если у вас в старом фонде или новостройке газобетонные блоки, шлакоблоки и т.п., то с таким материалом будет плохая шумоизоляция и для этого мы используем технологичное решение с помощью гипсокартона☝️
Зачем делать демонтаж в старом фонде 🤔
Заказчики иногда сомневаются, хотят оставить часть существующей отделки / электрики. Особенно, это касается старого фонда. Мы же не рекомендуем оставлять старую отделку и коммуникации - рассказываем почему☝️
Демонтаж электрики
Электрику мы располагаем в соответствии с проектом в нужных местах, тогда как старая разводка может не подойти. Нагрузка кабелей не всегда соответствует вашим будущим потребителям. Кроме того, старая электрика может замкнуть, работать неисправно. Мы сталкивались с такими ситуациями и не хотим подвергать наших клиентов риску!
Демонтаж штукатурки
Старая штукатурка тоже имеет свой срок службы. Если этот срок вышел, то к сожалению, штукатурка в готовом ремонте на глазах начинает отслаиваться. Что будет, если это произойдёт после завершения ремонта?
Да, это стоит денег, эти работы закладываются в смету и до ремонта вы видите необходимый бюджет. Но это не прихоть строителей, это ваша будущая безопастность!
Завершенный ремонт квартиры 120 м2 на Васильевском острове 📍
За 12 месяцев мы проделали большую работу целой командой🙌
Ремонт включил в себя:
-Штукатурные работы
-Возведение ГКЛ перегородок
-Электромонтажные работы
-Кондиционирование
-Установка приточно-вытяжной вентиляции
-Сантехнические работы
-Установка сауны
-Плиточные работы
-Присоединение и утепление балкона
-Укладка Пола
-Малярные работы
-Установка корпусной мебели
-Чистовая электрика и сантехника
-Меблировка
Ремонт выполнили для семьи с двумя детьми и создали для них комфортное жилье 🫶
Распределительная коробка - безопасность вашего дома 🏠
Клиенты часто спрашивают:
-Почему так много проводов и коробок?
-Почему нужен большой щиток?
На наших объектах электромонтажные работы — это сочетание безопасности и эстетики. Мы применяем несколько методов в распределительных коробках, чтобы обеспечить надежную работу электрики и вашу безопасность. Правильное распределение минимизирует риск возгорания ☝️
Метод сварки — один из самых надежных способов соединения. Хотя этот вариант более сложный, он позволяет создать единое соединение кабелей.
Метод опрессовки также является надежным. Провода изолируются и зажимаются в медно-луженой гильзе, которая подбирается в соответствии с определенными сечениями.
Именно от правильности соединения проводов зависит общая безопасность и надёжность всей электросистемы.
Количество проводов также зависит от решений в вашем дизайн-проекте. Освещение, приборы, кондиционирование — для каждого потребителя рассчитывается определенное сечение кабеля, чтобы он мог выдерживать нагрузку.
В каждой квартире стоят разные задачи - мы работаем индивидуально и заботимся в первую очередь о безопасности реализации вашего проекта 🛠️
Как выглядит процесс усиления фасадной стены металлическими конструкциями.
На нашем объекте в старом фонде мы выполнили усиление несущей стены металлоконструкцией, так как в процессе демонтажа были обнаружены трещины.
Мы обратились в специальную компанию и после разработки проекта под наш объект выполнили усиление. Результатом делимся с вами.
Теперь можно продолжать делать ремонт и не беспокоиться от будущих проблемах. В ремонте старого фонда важно устранить все аварийные ситуации и только после этого приступать к ремонту☝️
Как выглядит самый первый черновой этап в ремонте старого фонда🛠️
Демонтаж в старом фонде необходим, чтобы проверить основание и выявить возможные аварийные ситуации. После этого можно исправить все проблемные места, проверить еще раз дизайн-проект по всем расстояниям и уже после этого начинать ремонт.
В этой квартире мы выявили трещины на фасадной стене и приняли решение укрепить фасадную стену металлоконструкцией. Чтобы в будущем избежать проблемы со штукатуркой и отделкой. Также заменили всю электрику, чтобы провести новые кабели и собрать электрический щиток правильно, по проекту.
В ремонте старого фонда необходимо позаботиться особо о безопасности будущего жилья. Все перегородки важно узаконить, чтобы у вас не было проблем в будущем. Мы настоятельно рекомендуем делать ремонт с узаконенными перепланировками🙌
Одна из главных проблем старого фонда – трещины в несущих конструкциях 😢
Мы уже упоминали, что ремонт в старом фонде сопряжен с трудностями и может подкинуть неожиданные «сюрпризы». Поэтому стоит заранее подготовиться и предусмотрительно заложить в бюджет и график время для возможных непредвиденных обстоятельств.
Во время полного демонтажа мы обнаружили трещины не только внутри нашей квартиры, но и на фасаде здания. Экспертиза проверила конструкцию дома, который был построен в 1951 году, и серьезных проблем не выявила. Однако мы приняли решение укрепить фасадную стену металлическими конструкциями, чтобы нашим клиентам в будущем не пришлось переделывать ремонт и чтобы они смогли жить в комфорте.
К сожалению, если не устранить недостатки на самом начальном этапе, последствия могут оказаться довольно неприятными. Чтобы избежать переделок, важно сначала решить все аварийные ситуации, а только потом приступать к ремонту!
В нашем чат-боте remartspb_bot мы подробно рассказываем о старом фонде и том, что важно учитывать при таком ремонте. Полную статью можно найти в разделе «Полезные материалы».
Ремонт квартиры площадью 76 м² в отделке "вайт бокс" (white box)
Как профессиональные строители, мы всегда рекомендуем начинать ремонт с нуля. Мы несем ответственность за свою работу и предоставляем гарантию на срок 24 месяца, чего не может сделать застройщик.
Если оставить отделку от застройщика, то, к сожалению, добиться качественного результата не получится. Да, ремонт будет проведен, и жить в такой квартире можно, но как долго он прослужит – неизвестно, да и адаптировать его под ваши индивидуальные потребности не удастся. Придется идти на компромиссы. 🤷♂️
Мы часто сталкиваемся с необходимостью демонтажа материалов от застройщика в новостройках: уклоняющаяся штукатурка, некачественная электрика, отсутствие звукоизоляции, а также проблемы с отслоением штукатурки... и тд.
В этой квартире мы объяснили клиенту важность замены ключевых компонентов отделки "вайт бокс", таких как электрика и сантехника.
Теперь наш клиент будет наслаждаться качественным ремонтом и сможет не переживать о гарантии и будущем. 🫶
Приглашем дизайнеров интерьера на мастер-класс по гипсу!
Мы договорились с мастерской гипса🏛️
Они готовы провести для нас и дизайнеров мастер класс!
Для записи на мастер - класс ставьте «+» в комментариях и ваши контакты для связи!
•Количество мест ограничено, только для жителей Санкт-Петербурга
Ремонт квартиры 76 м² на Васильевском острове 📍
2 месяца ремонта и за этот срок мы завершаем черновые работы: разводку сантехники, электромонтажные работы, вентиляционные работы.
Квартиру реализовываем по дизайн-проекту, поэтому работаем строго по чертежам и графику.
По смете, на эти работы вышло около 1,5 млн. руб. Это та сумма, на которую можно сделать такой объем работ, используя хорошие материалы.
Мы предоставляем гарантию 24 месяца после завершения ремонта. Вы можете быть уверены в качестве работ и проверить каждый этап лично 👌
Ошибки в ремонте квартир, которые могут обойтись дорого и эмоционально тяжело 😔
Стык двух напольных покрытий, расположенный не под дверным полотном. Когда дверь закрыта, этот шов становится заметным. Чтобы избежать этой проблемы, следует заранее уточнить размеры, иначе вам придется смещать шов, что потребует перемещения уложенных покрытий. Это не только дорого, но и сложно.
Электрика от застройщика. Многие клиенты не понимают, почему нужно менять электропроводку, даже в новостройках. Для избежания проблем в будущем и обеспечения правильной работы проводов необходимо заменить электрику (электрика от застройщика не всегда качественная). Это поможет избежать перегрузок, короткого замыкания и необходимости вскрывать проблемные участки в уже завершенном ремонте.
Пластиковые колбы для фильтров воды. Все больше людей отдают предпочтение металлическим, понимая, что коллекторный узел – это сердце дома. Он должен работать без перебоев, чтобы предотвратить затопление. Металлические колбы — это надежный и проверенный вариант.
Акцентная стена в интерьере ванной комнаты 6,5 м2 на объекте в ЖК «Первый квартал» в Санкт-Петербурге 📍
Мы реализовали ремонт квартиры 90 м2 для семьи врачей в соответствии с дизайн-проектом.
Одно из сложных, но очень эффектных решений - это акцентная стена из разных материалов в одной плоскости!
Эту задачу должен выполнять плиточник с опытом, правильно соединяя сегменты разных плиток и сохраняя одну плоскость, не смотря на разную толщину элементов.
Здесь важно мастерство и точность, чтобы рисунок смотрелся гармоничным 👌
Мы завершили ремонт квартиры 120 м2 в одном из самых лучших районов города, на Васильевском острове рядом с метро горный институт.
Квартира предназначена для семьи с детьми и мы выполнили этот ремонт за 12 месяцев в точности по дизайн-проекту. Теперь у семьи есть полноценное жилье, комфортное и с качественным ремонтом.
В квартире был присоединен балкон 13 м2 к большой кухне - гостиной 28 м2. Также разместили 3 санузла с сауной 2,5 м2 и мастер спальню 19 м2 для хозяев. Детская комната 19 м2 как райский уголок - мечта любого ребенка.
Полностью ремонт обошелся клиентам в 23 миллиона рублей или 192 600 ₽/м2. Гарантия на ремонт составляет 2 года. Благодарим заказчиков и дизайнера, что доверили эту работу нашей команде Ремарт!
Редкие решения для ванной комнаты площадью 6,5 м² на нашем объекте.
📍 Лиговский проспект.
Нестандартные подходы всегда определяются выбором заказчика. Мы воплотили эти идеи в ванной комнате в соответствии с дизайн-проектом👌
Дополнительно мы создали акцентную стену, используя разные плитки и латунные профили.
Как вам результат?
Процесс реализации ремонта по дизайн-проекту в среднем занимает от 5 до 8 месяцев.
В данном случае квартира 120 м² была завершена с точной реализацией за 12 месяцев. От бетонных стен до вазочек с цветами✨
Сложные решения, такие как приточно-вытяжная вентиляция и сауна, требуют больше времени на подготовку и выполнение. Однако результат того стоит!
Сауна 2,5 м2 была реализована по дизайн-проекту и размещена в душевой 4 м2 в квартире.
Дизайн-проект сауны, разработка технической документации, материалы и установка обошлись клиенту в 1 200 000₽ 💰
В сауне использованы самые технологичные решения: автополив на камни, подсветка, дерево абаши, вид дуба, который принимает температуру человечного тела, а также блоки из гималайской соли, которые благотворно влияют на дыхательную систему.
Нравится ли вам такая идея для душевой?
3 важных пункта, чтобы ваша дверь скрытого монтажа была установлена правильно и прослужила долгое время ☝️