Что входит в мою услугу по продаже квартиры — от оценки до денег на вашем счёте:
✅ оценка и стратегия цены;
✅ подготовка квартиры;
✅ фото и видео;
✅ реклама на всех площадках;
✅ звонки и показы без вашего участия;
✅ проверка покупателя и переговоры;
✅ документы;
✅ безопасные расчёты и сопровождение до регистрации.
Вы получаете деньги, а не головную боль.
📩 Пишите «продажа» — расскажу подробно.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#продажаквартиры #недвижимость #риелтор #москва #сопровождениесделки #подключ
Хотите знать, за сколько реально продаётся ваша квартира? Оценю бесплатно в течение дня.
Напишите в личные сообщения адрес, площадь и этаж — в ответ получите:
✅ коридор цены для быстрой и для максимальной продажи;
✅ цены реальных сделок по соседству;
✅ сколько времени займёт продажа.
Без навязчивых звонков и обязательств. Работаю в Москве и области.
📩 Пишите «оценка» в личные сообщения.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#оценкаквартиры #недвижимость #продажаквартиры #москва #подмосковье #риелтор
Делать ремонт перед продажей я не советую — он почти никогда не окупается. Но подготовка — это другое:
✅ генеральная уборка;
✅ убрать лишние вещи и личные фото;
✅ починить мелкие поломки;
✅ вкрутить яркие лампы;
✅ сделать хорошие фото и видео.
Это недорого, а квартира выглядит дороже и продаётся быстрее.
📩 Нужна помощь с продажей вашей квартиры? Пишите «продажа» в личные сообщения.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#продажаквартиры #недвижимость #подготовкаквартиры #риелтор #москва #хоумстейджинг
Пять вещей, которые снижают цену вашей квартиры прямо на показе:
1️⃣ Запах — табак, животные, сырость.
2️⃣ Много вещей — покупатель не видит пространство.
3️⃣ Мелкие поломки — капающий кран, отклеенные обои, сломанная ручка. Покупатель думает: здесь всё переделывать.
4️⃣ Продавец, который ходит по пятам и оправдывается.
5️⃣ Темнота — закрытые шторы, тусклые лампы.
Каждый пункт — аргумент для торга. Устраняйте это заранее!
📌 Подписывайтесь на мой канал.
📩 Пишите — помогу подготовить квартиру к показам.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#продажаквартиры #недвижимость #показквартиры #риелтор #москва #советы
Цена в объявлении — это не цена сделки. Почему?
В объявлении — сколько хочет продавец, в сделке — сколько согласился заплатить покупатель. Разница — это торг. На хорошую квартиру торг минимальный, на завышенную — большой, или сделки нет вовсе.
Поэтому «соседи продают за 20 миллионов» — не значит, что они продадут за 20 миллионов. Ориентируйтесь на реальные сделки: их можно найти и проанализировать. Этим я и занимаюсь.
📌 Подписывайтесь, чтобы не продешевить.
📩 Пишите — оценю вашу квартиру по реальным сделкам.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#недвижимость #продажаквартиры #оценкаквартиры #торг #риелтор #москва #shorts
Как я определяю цену квартиры? Три метода, которые использую одновременно:
1️⃣ Сравнение со сделками, а не с объявлениями. Объявления показывают желание продавцов, сделки — реальность.
2️⃣ Анализ конкурентов: что продаётся рядом, сколько висит и почему.
3️⃣ Поправки: этаж, ремонт, вид из окна, дом, документы.
В итоге — не одна цифра, а коридор: цена для быстрой продажи и цена для максимальной.
📩 Хотите узнать коридор для вашей квартиры? Пишите «оценка».
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#оценкаквартиры #недвижимость #продажаквартиры #риелтор #москва #ценаквартиры #shorts
Трёшки сейчас дорожают быстрее однушек. Почему?
По данным аналитиков, в сентябре в Москве быстрее всего росли цены на трёх- и многокомнатные квартиры. Одна из причин: больших квартир в продаже мало, а семьи, которым нужно место, никуда не делись. А владельцы однокомнатных и двухкомнатных всё чаще сдают их в аренду вместо продажи.
Если у вас большая квартира, у вас сильная позиция на переговорах.
📩 Хотите узнать её цену? Пишите «оценка».
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#недвижимость #трешка #ценынаквартиры #москва #вторичка #оценкаквартиры
Почему покупатели уходят из новостроек во вторичку?
1️⃣ Семейную ипотеку урезали. Часть семей больше не получает её или получает дороже, а без льготы переплачивать за новостройку уже нет смысла.
2️⃣ На вторичке можно въехать сразу, а не ждать дом два года и платить аренду.
3️⃣ Новостройки в старой Москве подорожали за год на 18%.
Итог: спрос на вторичку растёт, а квартир в продаже мало.
🏠 Есть квартира? Её сейчас ищут!
📩 Пишите — помогу продать выгодно.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#вторичка #новостройки #недвижимость #семейнаяипотека #москва #продажаквартиры
Квартир на вторичке в Москве стало на 44% меньше, чем год назад.
И это отличная новость для продавцов!
По данным аналитиков, в продаже около 20 тысяч квартир — минимум за 5 лет, а спрос растёт. Во втором квартале сделок было на 19% больше, чем год назад.
Что это значит? Покупателей больше, конкурентов меньше. Хорошая квартира по правильной цене сейчас уходит быстро.
🏠 Думали о продаже? Сейчас удачный момент.
📩 Пишите — оценю вашу квартиру и помогу продать.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#вторичка #недвижимость #продажаквартиры #москва #рынокжилья #риелтор
Почему выставлять квартиру на продажу нужно сейчас, а не после Нового года?
Осень — сезон сделок. Сентябрь стал месяцем с максимумом сделок с начала года. Покупатели вернулись из отпусков и хотят заехать до праздников. С середины декабря рынок затихает, а в январе многие только начинают искать.
Продажа занимает время: подготовка, показы, торг, документы. Выставитесь сейчас — успеете закрыть сделку до праздников.
📌 Сохраняйте и подписывайтесь.
📩 Пишите — помогу продать квартиру быстро и выгодно.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#продажаквартиры #недвижимость #вторичка #москва #риелтор #сезонсделок
Цены на вторичку в Москве выросли на 6,7% с начала года. Продавать сейчас или подождать?
⏳ Аргументы «ждать»: цены растут, весной может быть выше.
🏷 Аргумент «продавать»: рост медленный — только около 0,5% в месяц. А пока вы ждёте, конкуренты продают. Ставки и правила меняются.
Моё мнение: если вам нужна сделка в ближайший год, выходите сейчас, пока конкуренция низкая. А рост цен заложим в стратегию.
💬 А вы стали бы ждать? Напишите в комментариях.
📩 Пишите — помогу продать квартиру по лучшей цене.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#вторичка #недвижимость #продажаквартиры #москва #ценынаквартиры #риелтор
Как я веду семью от первого звонка до ключей — весь процесс за 30 секунд:
1️⃣ Считаем бюджет: ставка, лимит, взнос, платёж.
2️⃣ Подбираю 3–5 ЖК и показываю их вживую или по видео.
3️⃣ Проверяю застройщика и договор.
4️⃣ Договариваюсь о скидке или подарке.
5️⃣ Помогаю с одобрением ипотеки.
6️⃣ Сделка, регистрация, а потом приёмка квартиры.
Ваша задача — выбрать. Всё остальное — моя работа.
📩 Пишите в личные сообщения — начнём с бесплатной консультации.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#ипотека #семейнаяипотека #недвижимость #новостройки #риелтор #москва
Что вы получите на бесплатной консультации по новой семейной ипотеке? За 30 минут разберём:
✅ какая ставка и лимит положены вашей семье;
✅ можно ли снизить ставку до 6%;
✅ какой платёж вы реально потянете;
✅ какие ЖК подходят под ваш бюджет;
✅ что делать прямо сейчас, чтобы не потерять время.
Можно онлайн, можно у меня в офисе в Москве. Никаких обязательств — просто ясность.
📩 Пишите «ипотека» — подберём удобное время.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#семейнаяипотека #консультация #ипотека #недвижимость #москва #ипотека2026 #shorts
Хорошая новость: маткапитал засчитывается в первоначальный взнос и даже помогает добрать до 50%, чтобы получить ставку 6% годовых.
Порядок такой:
1️⃣ Показываете банку сертификат.
2️⃣ Проводите сделку.
3️⃣ Подаёте заявление в Социальный фонд — он перечисляет деньги в банк.
⚠️ Важно: после погашения ипотеки нужно выделить доли детям. Это обязательство — не забудьте о нём.
📩 Пишите — помогу пройти все шаги без ошибок.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#материнскийкапитал #семейнаяипотека #ипотека #первыйвзнос #недвижимость #ипотека2026
Семейная ипотека теперь одна на всю семью — ошибиться с выбором нельзя. С февраля 2026 года вторую льготную ипотеку не дают, а супруги обязательно становятся созаёмщиками.
Как не потерять единственную попытку зря:
1️⃣ Берите квартиру на вырост — дети растут быстрее, чем кажется.
2️⃣ Смотрите на ликвидность — через 5–7 лет вы, возможно, захотите её продать.
3️⃣ Проверьте, каким станет платёж через 15 лет, когда закончится субсидия.
📌 Сохраняйте это видео и отправляйте друзьям.
📩 Пишите — помогу выбрать квартиру без ошибок.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#семейнаяипотека #ипотека #недвижимость #выборквартиры #ликвидность #ипотека2026
Сколько денег банк даст вашей семье по семейной ипотеке в Москве? Теперь лимит зависит от количества детей:
👶 Один ребёнок — до 12 млн по льготной ставке
👧👦 Двое — до 15 млн
👨👩👧👦 Трое и больше — до 18 млн
Нужно больше? Можно взять до 30 млн, но всё, что выше лимита, пойдёт по рыночной ставке. Плюс первый взнос — от 20%. С одним ребёнком реальный бюджет около 15 млн: 12 млн кредит и 3 млн своих.
📌 Сохраняйте и пересылайте тому, кто сейчас выбирает квартиру.
📩 Пишите — помогу рассчитать бюджет под вашу семью.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#семейнаяипотека #ипотека #недвижимость #москва #лимит #ипотека2026
Один ребёнок — и всё равно 6% по семейной ипотеке. Да, так можно!
Правило: если первый взнос не меньше половины стоимости квартиры, ставка не выше 6% при любом количестве детей. Во взнос идут ваши деньги, материнский капитал и региональные выплаты.
Пример: квартира 16 млн, вносите 8 млн, в кредит 8 млн под 6%. Платёж на 30 лет — около 48 тыс. ₽. А со взносом 20% под 12% годовых платёж был бы больше 130 тыс. ₽.
📩 Хотите посчитать свой вариант? Напишите в личные сообщения слово «ипотека».
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#семейнаяипотека #ипотека #недвижимость #материнскийкапитал #первыйвзнос #ипотека2026
Новая ловушка в семейной ипотеке, о которой молчат в рекламе. Государство теперь доплачивает банку не весь срок, а максимум 15 лет. Берёте ипотеку на 30 лет — первые 15 платите по льготной ставке, а дальше ставку устанавливает банк по условиям вашего договора.
Что делать:
1️⃣ До подписания найдите в договоре пункт о ставке после окончания субсидии.
2️⃣ Планируйте досрочное погашение, чтобы к 15-му году долг был минимальным.
Подписали договор до 30 сентября 2026 года? У вас субсидия на весь срок.
📩 Пишите — помогу разобраться в вашем договоре.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#семейнаяипотека #ипотека #недвижимость #субсидия #договор #ипотека2026
Раньше семейная ипотека была просто 6% для всех. Теперь ставка зависит от трёх вещей:
1️⃣ Сколько у вас детей — больше детей, ниже ставка и выше лимит.
2️⃣ Регион — в Москве и области ставка на 2 пункта выше, чем в регионах, зато и лимит больше.
3️⃣ Первый взнос — внесёте половину стоимости квартиры и получите 6% при любом количестве детей.
📩 Пишите — помогу подобрать выгодный вариант ипотеки под вашу семью.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#семейнаяипотека #ипотека #недвижимость #ставка #квартира #ипотека2026
Досталась брежневка в наследство? Разбираемся, что выгоднее — продать или сдавать.
Брежневки — панельные дома 70–80-х годов — самый ликвидный масс-маркет на вторичке: лифты, раздельные санузлы, нормальные кухни. Если срочно деньги не нужны, такую квартиру можно оставить под пассивную аренду. А если нужно закрыть долги — продаётся она быстро.
📩 Пишите — рассчитаю доходность от сдачи в аренду вашей квартиры.
📞 Для связи: 8 (933) 888-33-44
Звонки, MAX, Telegram и другие мессенджеры
Алексей Попов
#недвижимость #наследство #брежневка #аренда #вторичка #инвестиции