Телеграм канал @vladislav konoplin | ВКЛАД или КВАРТИРА? Куда ВЛОЖИТЬ ДЕНЬГИ, чтобы НЕ ПОТЕРЯТЬ ВСЁ?
Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram.
Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin
Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot
Смотрите другие мои видео:
https://youtu.be/Le7ZcSLZQYc
https://youtu.be/m7YIVQ6Naz8
https://youtu.be/-jlM20vkhdA
https://youtu.be/ykM4z3S0yEw
https://youtu.be/osb7tIICRkk
https://youtu.be/4rDbK0RprDU
________________________________________________________________________
Что лучше – вклад или квартира?
Смотрите! К примеру, у вас есть 6 миллионов рублей. Их хватит на 1-комнатную квартиру под сдачу. Или вы можете: положить их на вклад под 13%, получать 780 тысяч в год до уплаты налогов и вообще ничего не делать! И казалось бы - решение очевидно. А давайте разберемся, что лучше!
Вариант первый – вклад. Развиваем 6 миллионов на несколько банков – потому что застраховано только 1 400 000. Кладем под 13% годовых. Деньги под рукой, делать ничего не нужно, только заплатить налог в конце года.
Вариант второй – покупаем на эти деньги квартиру и сдаём. Аренда, скажем, 30 тысяч в месяц. Это если в хорошем районе и приличном состоянии!
А теперь считаем реальную доходность от аренды. Знаете, сколько выходит? С учетом ремонта, простоев, это 4-5% годовых. И это против тринадцати на вкладе. По голой математике вклад впереди. И тут даже спорить не о чем!
А теперь задайте себе вопрос: а почему нам вообще дают 13%? Сегодня после недавних 20% это как будто немного, но все еще выгодно, если сравнивать с другими вложениями! Высокая ставка – это сигнал тревоги: деньги обесцениваются инфляцией, и Вам как бы доплачивают за то, что вы их не тратите, а храните в банке!
И – внимание – ставки на вклады постепенно снижаются. А Центробанк снижает ключевую ставку десятый раз подряд! Ту доходность, ради которой мы держим деньги на вкладе – постепенно забирают.
А еще важно то, что деньги обесцениваются. То, что сегодня можно купить на миллион рублей, через год уже не купишь! Более того, продуктовая инфляция гораздо выше, чем доходность по вкладу. Получается, что в банке нам дают иллюзию заработка, а не реальную выгоду!
А что с квартирой? Медленно, но верно, она растет в цене! И к 5% от аренды надо - внимание! - прибавлять рост цены на недвижимость. И если выбрать ликвидный вариант, то реальная доходность от покупки квартиры превысит процент по вкладу!
И еще очень важно: деньги в банке в любой момент могут превратиться в фантики. Была сумма — стало ничего. Мы это уже проходили! Как говорится, деньги на вкладе - это деньги банка, а не твои. А банк имеет с тобой договоренности, которые может и не выполнить.
Квартира была квартирой — и останется квартирой. Она не сгорит от инфляции. В ней можно жить, её можно сдать, её можно оставить детям. Вот поэтому люди выбирают недвижимость — ночью ты спишь спокойно.
А теперь — то, о чём стоит задуматься. Вопрос "вклад или квартира" — неправильный. Правильный вопрос звучит так: "Когда мне понадобятся эти деньги?". Если в ближайшие год или два предстоят крупные траты, то есть смысл держать деньги на вкладе и молиться, чтобы деньги не обесценились.
А если нужно как это говорят “запарковать” деньги вдолгую - недвижимость - самый надежный и выгодный инструмент! Сохраните видео, чтобы не потерять. Пригодится, когда ставку снизят в очередной раз!
_______________________________________________________________________
#купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК