Владислав Коноплин - смотреть онлайн все 416 короткие видео (shorts) на RUTUBE. (37608679). Страница №4.

телеграм-канал - @vladislav_konoplin ЧТО НЕ ТАК с районами Краснодара? #недвижимость #краснодар

телеграм-канал - @vladislav_konoplin Схема Долиной ещё работает! #недвижимость

1просмотр

телеграм-канал - @vladislav_konoplin Звоним по объявлению продавца квартиры, задаём неудобный вопрос

телеграм-канал - @vladislav_konoplin ТОП самых затапливаемых районов Краснодара! #недвижимость

1просмотр

телеграм-канал - @vladislav_konoplin Как вам этот коттедж в Краснодаре в КП Новая Елизаветка

1просмотр

телеграм-канал - @vladislav_konoplin Вот так вас обирают на коммуналке! #недвижимость

Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram. Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot Смотрите другие мои видео: https://youtu.be/Le7ZcSLZQYc https://youtu.be/m7YIVQ6Naz8 https://youtu.be/-jlM20vkhdA https://youtu.be/ykM4z3S0yEw https://youtu.be/osb7tIICRkk https://youtu.be/4rDbK0RprDU ________________________________________________________________________ Вы замечали, что платежи за коммуналку регулярно становятся всё больше? Вы не жалуетесь и исправно платите, а суммы продолжают ползти вверх — и кажется, что конца этому не видно! С 1 января этого года тарифы снова выросли — и это не случайность! Официальная причина — плановая индексация тарифов ЖКХ. Но за этой формулировкой прячется целый список факторов: рост цен на энергоносители, удорожание обслуживания изношенной инфраструктуры, которую десятилетиями не модернизировали, инфляция, повышение зарплат в отрасли — и всё это, разумеется, перекладывается на наши плечи! И это только то, что лежит на поверхности! Потому что есть ещё кое-что, о чём вам никто не расскажет! И начнём с самого начала, то есть с момента покупки квартиры. Вы въезжаете в новостройку своей мечты — красивый и современный дом, и тут выясняется, что управляющую компанию вы не выбираете. Её выбрал за вас застройщик. И, разумеется, это его собственная управляйка! Тарифы в такой УК изначально выше рыночных — просто потому что конкурентов нет, а жильцы ещё не успели не то, чтобы объединиться, ещё даже не обжились. Доходит до абсурда: в некоторых домах подключиться к интернету можно только через «рекомендованного» провайдера — через посредника, который делится маржой с управляющей компанией. Хотите другого провайдера? Кабель в ваш дом он не протянет, ему просто не дадут! Так что платите втридорога — или сидите без проводного интернета, с мобильной связью! И сменить эту управляющую компанию непросто! Застройщик годами строил дом, вкладывал деньги, брал кредиты, нёс огромные риски — и когда жильё наконец сдано, он вовсе не собирается просто уйти! Управляющая компания — это дойная корова на десятилетия вперёд! Стабильный денежный поток с сотен квартир каждый месяц без особых усилий. А жильцы — разрознены и не знают, что дделать. Сменить УК юридически на практике это настоящий квест, который большинство жильцов просто не доходит до конца! Да и выбрать хорошую новую управляйку тоже непросто, ведь ее главная цель - это получение прибыли. И будет ли она эффективно работать на создание уюта и обеспечивать бесперебойное снабжение ресурсами - большой вопрос! Даже когда речь идет о качестве услуг: регулярно отключается котельная, батареи отопления становятся холодными, а из под крана течет вода цвета кока-колы - даже в этом случае поменять управляющую компанию очень и очень сложно! Выход, казалось бы, очевиден — создать ТСЖ, товарищество собственников жилья, и взять управление домом в свои руки! Звучит красиво. Но вот в чём загвоздка: ТСЖ — это работа, требующая времени и вовлечённости если не всех, то как минимум большинства членов товарищества! А большинство жильцов, если честно, хотят одного — платить и не думать о проблемах. Чтобы кто-то другой разбирался с протекающей крышей, разгильдяями-подрядчиками и кривыми платёжками. Но эффективное ТСЖ держится на председателе, которому не всё равно, который не пришёл сюда за откатами от подрядчиков и не смотрит на общедомовой счёт как на личный кошелёк, а активно работает на благо дома и товарищества! Таких людей найти непросто — но если среди ваших соседей есть такой человек, готовый взять на себя подобную работу, - считайте, что вашему дому крупно повезло! _______________________________________________________________________ #купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК

телеграм-канал - @vladislav_konoplin Звоним по объявлениям мошенников с фейковыми ценами!

телеграм-канал - @vladislav_konoplin Доступная студия в Краснодаре в микрорайоне посёлок Российский

телеграм - @vladislav_konoplin Потоп в Дагестане! Как выбрать жильё с низким риском затопления?

Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram. Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot Смотрите другие мои видео: https://youtu.be/Le7ZcSLZQYc https://youtu.be/m7YIVQ6Naz8 https://youtu.be/-jlM20vkhdA https://youtu.be/ykM4z3S0yEw https://youtu.be/osb7tIICRkk https://youtu.be/4rDbK0RprDU ________________________________________________________________________ Это не съемки фильма-катастрофы! Это Дагестан сегодня. Затоплены целые поселки, разрушены многоэтажки, по улицам Махачкалы плывут сорванные течением с дорог автомобили. Уже известно о погибших, счет эвакуированных идет на тысячи, связи нет, электричества нет, а вода продолжает прибывать. И вот на фоне этих поистине жутких кадров возникает вопрос: как выбирать жилье, чтобы однажды не проснуться в эпицентре настоящего триллера? В одном из районов потоки воды размыли фундамент многоэтажки так, что дом частично сложился и ушел под землю. Под угрозой обрушения сейчас ещё как минимум четыре соседние многоэтажки, а экстренно эвакуированным трём сотням жителей объясняют, что дома тут строились хаотично, ливнёвки никто не проектировал, а вода постепенно скапливается и размывает фундамент. И какой же урок потенциальные покупатели недвижимости должны вынести из этого? Если вы сейчас выбираете квартиру в новостройке - первое, на что стоит смотреть - репутация застройщика и его реализованные проекты. Запрашивайте разрешение на строительство, на ввод в эксплуатацию, проектную документацию, изучайте проектную декларацию, загляните в технический паспорт и не ленитесь заходить на сервисы вроде Единой информационной системы жилищного строительства и ГИС ЖКХ. В некоторых регионах России, например в Сочи, до сих пор массово строят и продают так называемые «жилые помещения» — это не полноценные квартиры, а по сути помещения в домах, построенных на участках под индивидуальное жилое строительство. Формально у застройщика есть разрешение, документация, дом ввели в эксплуатацию, вы после сделки получаете право собственности. Но по факту такой дом строился по упрощённым нормам индивидуального жилья, а не многоквартирного. Мало кто проектирует в таком случае мощную ливневую канализацию, никто не делает сложные гидрогеологические изыскания, не определяют несущую способность грунтов. Когда потоки воды, которым некуда уходить, начинают размывать фундамент — подобные постройки имеют вероятность разрушиться ровно такую же, как многоэтажка в Дагестане. И отдельная история — это водоемы, которые находятся рядом. Дагестан не случайно оказался в эпицентре стихии: горные реки, переполненные ливнями, сбрасывают воду на предгорья и равнины. Но то же самое может коснуться и других регионов. Дома у рек, озер, водохранилищ или даже моря — это красиво, но это несет дополнительные риски. Когда водоохранные зоны не соблюдаются, а дома вблизи водоемов возводятся и продаются, то риск последствий от сезонного половодья и ливневых паводков, которые могут поднять уровень воды за часы, резко возрастает. Кроме того есть техногенные риски — дамбы и плотины стареют, а их разрушение может привести к явлениям, похожим на цунами, что и произошло в Дагестане! А вы учитываете все эти факторы при покупке своей недвижимости? _______________________________________________________________________ #купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК

телеграм-канал - @vladislav_konoplin Зачем подписывать эксклюзивный договор о продаже? #недвижимость

1просмотр

телеграм-канал - @vladislav_konoplin Смотрим коммерческое помещение в Краснодаре для вашего бизнеса!

телеграм-канал - @vladislav_konoplin Вам не нужна своя квартира в ипотеку!

Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram. Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot Смотрите другие мои видео: https://youtu.be/Le7ZcSLZQYc https://youtu.be/m7YIVQ6Naz8 https://youtu.be/-jlM20vkhdA https://youtu.be/ykM4z3S0yEw https://youtu.be/osb7tIICRkk https://youtu.be/4rDbK0RprDU ________________________________________________________________________ Люди бегут из Краснодара! А вы мечтаете переехать сюда в поисках комфортной жизни на юге с мягким климатом, с морем поблизости, с учебой и перспективами работы? Учтите, что не редко после переезда люди, пожив какое-то время в Краснодаре, возвращаются на родину, или ищут другое место для жизни? Третья по значимости причина: город - это угроза для аллергиков. Если вы восприимчивы к пыльце растений, то вам как минимум стоит задуматься! А всё дело в цветущей летом амброзии, заставляющей ваши глаза слезиться, а вас - переживать всю гамму чувств страдающего аллергика. Это не смертельно — но комфортной назвать такую жизнь сложно! Вторая причина — очень жаркий климат. Летом здесь настоящая жара. Температура днём поднимается до таких значений, что долгое нахождение на улице под солнцем опасно. В помещении без сплит-системы прожить сложно, а машины без кондиционера просто не завозят в автосалоны! Летом жители перемещаются по городу от одного охлажденного помещения к другому! И самая главная причина, - это то, что регулярно тратит время, нервы и здоровье краснодарцев каждый день! То, что вряд ли удастся решить в ближайшее время — это знаменитые краснодарские пробки! Стремительно растущее население Краснодара (уже более 2 млн жителей), ошибки в городском планировании и неравномерная застройка города привели к тому, что бОльшая часть населения постоянно стоит в заторах! Тратить по 3 часа в день на дорогу — обычная практика жителя отдаленного от центра района. А выбрать жильё в приемлемом бюджете, до которого вы не будете добираться с работы целую вечность — крайне нетривиальная задача! Справедливости ради скажу, что многие сейчас работают на удалёнке, и прелести краснодарских пробок никак не сказывается на их жизни. Сибиряки, годами испытывая тягу к теплу, с удовольствием наслаждаются жарким климатом в городе, почти каждые выходные выезжая на море! А аллергики вполне комфортно себя чувствуют, находясь в закрытых помещениях или в отдалении от цветущей амброзии. А что вас больше всего пугает в Краснодаре? _______________________________________________________________________ #купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК

телеграм-канал - @vladislav_konoplin Почему люди бегут из Краснодара?

Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram. Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot Смотрите другие мои видео: https://youtu.be/Le7ZcSLZQYc https://youtu.be/m7YIVQ6Naz8 https://youtu.be/-jlM20vkhdA https://youtu.be/ykM4z3S0yEw https://youtu.be/osb7tIICRkk https://youtu.be/4rDbK0RprDU ________________________________________________________________________ Люди бегут из Краснодара! А вы мечтаете переехать сюда в поисках комфортной жизни на юге с мягким климатом, с морем поблизости, с учебой и перспективами работы? Учтите, что не редко после переезда люди, пожив какое-то время в Краснодаре, возвращаются на родину, или ищут другое место для жизни? Третья по значимости причина: город - это угроза для аллергиков. Если вы восприимчивы к пыльце растений, то вам как минимум стоит задуматься! А всё дело в цветущей летом амброзии, заставляющей ваши глаза слезиться, а вас - переживать всю гамму чувств страдающего аллергика. Это не смертельно — но комфортной назвать такую жизнь сложно! Вторая причина — очень жаркий климат. Летом здесь настоящая жара. Температура днём поднимается до таких значений, что долгое нахождение на улице под солнцем опасно. В помещении без сплит-системы прожить сложно, а машины без кондиционера просто не завозят в автосалоны! Летом жители перемещаются по городу от одного охлажденного помещения к другому! И самая главная причина, - это то, что регулярно тратит время, нервы и здоровье краснодарцев каждый день! То, что вряд ли удастся решить в ближайшее время — это знаменитые краснодарские пробки! Стремительно растущее население Краснодара (уже более 2 млн жителей), ошибки в городском планировании и неравномерная застройка города привели к тому, что бОльшая часть населения постоянно стоит в заторах! Тратить по 3 часа в день на дорогу — обычная практика жителя отдаленного от центра района. А выбрать жильё в приемлемом бюджете, до которого вы не будете добираться с работы целую вечность — крайне нетривиальная задача! Справедливости ради скажу, что многие сейчас работают на удалёнке, и прелести краснодарских пробок никак не сказывается на их жизни. Сибиряки, годами испытывая тягу к теплу, с удовольствием наслаждаются жарким климатом в городе, почти каждые выходные выезжая на море! А аллергики вполне комфортно себя чувствуют, находясь в закрытых помещениях или в отдалении от цветущей амброзии. А что вас больше всего пугает в Краснодаре? _______________________________________________________________________ #купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК

телеграм - @vladislav_konoplin Как вам эта квартира в центре Краснодара с тремя комнатами и ремонтом

157просмотров

телеграм-канал - @vladislav_konoplin Цены на новостройки вот-вот обвалятся? #недвижимость

Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram. Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot Смотрите другие мои видео: https://youtu.be/Le7ZcSLZQYc https://youtu.be/m7YIVQ6Naz8 https://youtu.be/-jlM20vkhdA https://youtu.be/ykM4z3S0yEw https://youtu.be/osb7tIICRkk https://youtu.be/4rDbK0RprDU ________________________________________________________________________ Ты тоже возмущен ценами на квартиры в новостройках и ждешь, когда же они упадут? Наверняка думаешь, что застройщики просто оборзели и задрали ценник до небес! Ну вообще говоря, так и есть! Как сейчас строится ценообразование: застройщик берет лимит по семейной ипотеке (для Краснодара это 6 млн), прибавляет 20% первоначального взноса и - и вот вам цена! Именно столько и будет стоить 1-комнатная квартира! Студию можно купить дешевле, например без ПВ, а на 2-комнатную надо будет добавить. Поэтому в принципе все равно какая там себестоимость строительства! Цена на квартиру определяется твоим ипотечным лимитом! Кстати, про все изменения в ипотечных программах и другие новости я разбираю и комментирую в своём телеграм-канале. Не забудь подписаться! А еще застройщики стараются прятать реальную цену квартиры. В первую очередь они продают ежемесячный платёж! А зачем думать о цене квартиры, если платёж такой маленький и комфортный - не больше 36 тысяч? Вот только никто не торопился рассказать вам, что за этим "комфортным платежом" скрывается переплата как минимум в 2 раза! Это еще без учета страховок, банковских комиссий и переплат за частичный ПВ! И кстати, ты же понимаешь, что купив сегодня квартиру у застройщика, в ближайшие 3 года ты не сможешь вернуть вложенные деньги? Об это не говорят в отделе продаж, правда? А что говорят? Покупай сегодня, завтра будет дороже? Звучит убедительно, правда? И ведь цены действительно растут! Но растут они у застройщика,а не на вторичном рынке! Там тебе придется скидывать 20-30% от цены, по которой ты купил! Так всё-таки — будет обвал цен или нет? Ну давай посмотрим честно на текущую реальность. Ты регулярно ходишь в магазин и видишь, что продукты дорожают. Вот когда в последний раз цены на них вдруг упали? Вот и я не помню. Почему же тогда квартиры должны внезапно стать исключением? Государство и дальше будет поддерживать покупку новостроек через вливания из бюджета, потому что за стройкой стоит огромный пласт экономики, тысячи рабочих мест. Массовое банкротство застройщиков приведет к социальному взрыву. А еще многие стройки на проектном финансировании банков, которые тоже пострадают. И уж банкам точно не дадут рухнуть. Поверь, если подобное случится, то никому мало не покажется! _______________________________________________________________________ #купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК

телеграм-канал - @vladislav_konoplin ТОП самых некомфортных районов Краснодара #недвижимость

1просмотр

телеграм-канал - @vladislav_konoplin Как вам этот коттедж в Краснодаре в КП Новая Елизаветка

телеграм - @vladislav_konoplin Доллар дорожает! Как это повлияет на недвижимость России?

телеграм - @vladislav_konoplin Смотрим двухкомнатную квартиру в Краснодаре с ремонтом в ЖК Огурцы

телеграм-канал - @vladislav_konoplin Кому подойдёт такая жизнь в КП Новая Елизаветка в Краснодаре

1просмотр

Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram. Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot Смотрите другие мои видео: https://youtu.be/Le7ZcSLZQYc https://youtu.be/m7YIVQ6Naz8 https://youtu.be/-jlM20vkhdA https://youtu.be/ykM4z3S0yEw https://youtu.be/osb7tIICRkk https://youtu.be/4rDbK0RprDU ______________________________________________________________________ А вы готовы жертвовать каждый день полутора часами времени в пробках на работу и при этом жить в красивом, эстетичном коттеджном посёлке рядом с озером и парком? Этот коттеджный посёлок собрал в себе именно такие противоречия! Давайте разбираться, для кого проживание в этом месте будет комфортным, а кому - создаст постоянную головную боль! Дома расположены к западу от Краснодара, вблизи Елизаветинского шоссе. Формально это городская земля — а значит, городская прописка. Фактически же — здесь все преимущества и недостатки загородной жизни. Главный недостаток в том, что в часы пик (то есть рано утром, когда все едут на работу в город), это направление перегружено, а путь может занимать до полутора часов. Справедливости ради надо отметить, что в обычное время до центра Краснодара можно добраться за 30-40 минут на автомобиле, поэтому жители с гибким или удаленным графиком могут наслаждаться тишиной и спокойствием загородной жизни, и при этом находиться близко от цивилизации. Зато здесь действительно здесь действительно приятно находиться и комфортно жить! На территории парк с велодорожкой, спортивными и детскими площадками, и зонами для прогулки. Здесь же обустроено озеро с небольшим водопадом и фонтанами, которые подсвечиваются по вечерам! Уже работают детский сад и школа, что большая редкость для коттеджных посёлков. Поэтому жителям не придется тратить время на то, чтобы доставить дошколят до детского сада, и забрать их, а дети школьного возраста доберутся до школы по безопасному маршруту. Кстати, касательно безопасности: посёлок закрытый: по периметру - ограждение, въезд через охраняемый КПП, а на территории видеонаблюдение. Здесь доступны три формата жилья: коттеджи с участками от 6 соток, таунхаусы на 2 и 4 семьи и квартиры в малоэтажных домах. А самый главный вопрос такой: И как вы собираетесь здесь жить, если на 19 многоквартирных домов и огромный коттеджный посёлок здесь всего лишь один действующий продуктовый магазин? Застройщик обещает, что в ближайшие пару лет на въезде в посёлок будет построен полноценный торгово-развлекательный центр. Но будет ли достаточно ли здесь плотности населения, чтобы коммерция закрепилась и стабильно работала - покажет только время! И все это - коттеджный поселок Новая Елизаветка, расположенный на площади 100 гектаров в Прикубанском округе Краснодара! Если коттеджный поселок вас заинтересовал, напишите, и я помогу вам приобрести комфортный для жизни дом или квартиру с максимальной выгодой! ______________________________________________________________________ #купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК