Владислав Коноплин - смотреть онлайн все 416 короткие видео (shorts) на RUTUBE. (37608679). Страница №5.

телеграм - @vladislav_konoplin Микрогенерация позволит вам зарабатывать деньги! #недвижимость

Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram. Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot Смотрите другие мои видео: https://youtu.be/Le7ZcSLZQYc https://youtu.be/m7YIVQ6Naz8 https://youtu.be/-jlM20vkhdA https://youtu.be/ykM4z3S0yEw https://youtu.be/osb7tIICRkk https://youtu.be/4rDbK0RprDU ________________________________________________________________________ А ты знаешь, что скоро все смогут зарабатывать деньги буквально из воздуха и солнечного света? В Госдуме только что прошёл первое чтение законопроект, который разрешит устанавливать микрогенерацию в многоквартирных домах! Это солнечные батареи, ветровых генераторы и других устройства, которые производят электричество для твоих нужд, а излишки — можно продавать в общую сеть! До сих пор так могли делать только владельцы частных домов, а в квартирах закон такое запрещал. Но ведь более 70% людей живут именно в них. То есть большинство людей были просто отрезаны от этой возможности! Теперь это может измениться и стать доступным для каждого жителя! И кстати, лимит в 15 кВт мощности убирают, а правительство само будет определять новые параметры. Это значит, что рынок устройств микрогенерации получит второе дыхание! Кстати, я слежу за подобными инициативами с момента их появления в Госдуме — и разбираю их в своём телеграм-канале. Подписывайся! Что это даст конкретно тебе? Во-первых — снижение расходов на электричество. Во-вторых — реальный дополнительный доход от продажи излишков в сеть. В-третьих — рост спроса неизбежно обрушит цены на само оборудование: сегодня оно дорогое именно потому, что рынок очень узкий - оборудование можно купить только для частных домов! Да, поставить панели на отдельную квартиру в уже построенном доме — задача нетривиальная. Договориться с соседями о совместном финансировании — это вообще отдельный квест. Плюс бюрократия при подключении к сети пока никуда не делась. Зато микрогенерацию будет гораздо легче реализовать в новостройках. Застройщики уже сейчас присматриваются к энергоэффективным домам как к конкурентному преимуществу. Да, себестоимость строительства вырастет, но покупатель дорогого жилья всё чаще голосует рублём за автономность и современные технологии! _______________________________________________________________________ #купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК

телеграм - @vladislav_konoplin Как вам эта евро-трёхкомнатная квартира в Краснодаре с ремонтом?

28просмотров

телеграм - @vladislav_konoplin Ты бы купил квартиру в доме, в который летят ракеты? #недвижимость

Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram. Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot Смотрите другие мои видео: https://youtu.be/Le7ZcSLZQYc https://youtu.be/m7YIVQ6Naz8 https://youtu.be/-jlM20vkhdA https://youtu.be/ykM4z3S0yEw https://youtu.be/osb7tIICRkk https://youtu.be/4rDbK0RprDU ________________________________________________________________________ А ты бы купил квартиру в доме, в который может прилететь ракета? Люди покупали там квартиры, веря в красивые аргументы: Дубай — это стабильность, налоговый рай, рост цен на жилье, ликвидный актив, который легко продать в любой момент! И знаешь что? До недавнего времени всё это было правдой. Но сейчас, когда идет конфликт США, Израиля и Ирана, беспилотники и ракеты попадают в отели и жилые дома Дубая. И те, кто не успел купить — в панике спасают активы, пытаясь срочно выйти из планируемых сделок. А те, кто только планировал покупку — разворачиваются и уходят. Потому что никакая доходность не стоит того, чтобы смотреть, как твои вложения горят в прямом эфире телевизора! Можно, конечно, сказать: "ну это временно, всё успокоится". Но давай посмотрим на ситуацию честно. Продать квартиру за рубежом в кризисный момент — это не недели, это месяцы ожидания и огромный дисконт. При этом ты находишься за тысячи километров, где другие законы, другой язык и другие суды. Один политический разворот — и твой актив заморожен. И никаких рычагов влияния у тебя нет. Я же рекомендую покупать недвижимость в своей стране. Она рядом — можешь приехать, посмотреть, проверить в любой момент. Продать её в трудной ситуации — реально и быстро, если она ликвидная. Юридически ты защищён понятными правилами, и кстати, обо всех изменениях законодательства в сфере недвижимости я пишу в своей телеграм-канале. Никаких валютных рисков: покупаешь в рублях, получаешь доход в рублях, и никакие решения иностранных банков не влияют на твои деньги. А в крайнем случае — просто используешь недвижимость для жизни. Потерял работу, сменил город, случился кризис — ты всегда сможешь ею воспользоваться. С дубайской квартирой так не выйдет. Зарубежная недвижимость — это, конечно, красивая идеальная история, но для спокойных времён. Но мы, увы, живём в эпоху большой нестабильности. Покупай там, где вы сможешь дотянуться рукой до своего актива! ________________________________________________________________________ #купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК

телеграм - @vladislav_konoplin Арендаторы - препятствие к успешной продаже квартиры!

2просмотра

телеграм - @vladislav_konoplin Как вам эта двухкомнатная-бабочка квартира в Краснодаре в ЖК Гулливер

телеграм - @vladislav_konoplin Вы больше н возьмёте квартиру в рассрочку! #недвижимость

1просмотр

телеграм - @vladislav_konoplin Звоню по объявлению о продаже квартиры на Авито #недвижимость

1просмотр

телеграм - @vladislav_konoplin Как вам эта квартира в Краснодаре напротив железной дороги?

телеграм - @vladislav_konoplin Почему покупка студии для сдачи в аренду - плохая идея? #недвижимость

Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram. Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot Смотрите другие мои видео: https://youtu.be/Le7ZcSLZQYc https://youtu.be/m7YIVQ6Naz8 https://youtu.be/-jlM20vkhdA https://youtu.be/ykM4z3S0yEw https://youtu.be/osb7tIICRkk https://youtu.be/4rDbK0RprDU ________________________________________________________________________ Зачем вы покупаете эти квартиры? - вот, что я думаю, когда слышу о очередном “инвесторе”, вкладывающем деньги в студии. Студии — самый дорогой сегмент жилья в пересчете на квадратный метр. При этом арендная ставка при сдаче посуточно хоть и выше, чем в долгосрок, но совсем не окупает ваши затраты. Сдача студии в посуточную аренду — это иллюзия пассивного дохода! Смотрите сами: вы должны постоянно работать в качестве администратора, горничной и технической поддержки: вы не просто получаете деньги, а превращаетесь в человека, который обязан быть постоянно на связи, менять прожженные сигаретой полотенца, вести переписку с десятком потенциальных гостей ради одной реальной брони, после каждого выезда тратить время на уборку, стирку и восстановление поврежденного, потому что уже завтра нужно снова заселять людей. Можно, конечно, передать студию управляющей компании, но это означает добровольное согласие на то, что львиная доля вашего и без того скромного дохода осядет в чужом кармане. Стандартная комиссия управляйки составляет 40% от прибыли - замечу - не от дохода, а от прибыли. И если после вычета налогов, коммуналки, платежа по ипотеке и неизбежных простоев ваша чистая прибыль и так стремится к минимуму, то вы рискуете обнаружить, что весь месяц вы работали на управляйку, пока она получала стабильный процент, а вам остались лишь копейки и постоянный износ в квартире. Ведь за ее состояние теперь отвечает сторонняя компания, которой по большому счету плевать на ваш ремонт так же, как и случайным гостям. Ну а если вас все это не пугает, и вы всё-таки решили купить студию для сдачи в посуточную аренду, то чтобы она приносила хоть какую-то прибыль, вам нужно тщательно подходить к её выбору. Например, самая неудачная планировка - это вытянутый прямоугольник, где единственное окно находится в узкой торцевой стене - в таком пространстве всегда будет царить полумрак, а при разложенном диване пройти к кухне или в санузел станет настоящим квестом. Поэтому стоит искать форму, приближенную к квадрату, а в идеале — студию с двумя окнами, которые обеспечат естественным светом и зону готовки, и зону отдыха, и позволят отделить кухню от спальни-гостиной, чтобы в ней можно было более или менее комфортно находится. Не менее важно оценить не столько сам дом, сколько инфраструктуру поблизости: наличие круглосуточных продуктовых, остановок общественного транспорта, а также «магнитов» для гостей города вроде парков, набережных, университетов или крупных бизнес-центров, которые обеспечат приемлемый для вас доход и стабильность потока гостей. А почему студию нельзя покупать для жизни, я расскажу в следующем ролике! _______________________________________________________________________ #купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК

телеграм - @vladislav_konoplin Три самых дешёвых районов Краснодара с развитой инфраструктурой

Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram. Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot Смотрите другие мои видео: https://youtu.be/Le7ZcSLZQYc https://youtu.be/m7YIVQ6Naz8 https://youtu.be/-jlM20vkhdA https://youtu.be/ykM4z3S0yEw https://youtu.be/osb7tIICRkk https://youtu.be/4rDbK0RprDU ________________________________________________________________________ Три старых района Краснодара, где есть все необходимое для жизни, с самыми дешевыми квартирами! Всем хочется, чтобы на новом месте жилья был развитый общественный транспорт, работающие и не переполненные детские сады и школы, парки и скверы для прогулок. И чтобы цены на квартиры в таком районе были адекватными! Досмотрите до конца и напишите, стоят квартиры в них своих денег или нет? На третьем месте район, в котором однокомнатную квартиру с ремонтом можно найти от 115 000 рублей за квадрат. Это один из старейших и наиболее развитых «спальных» районов Краснодара. Здесь высокая концентрация школ, детских садов, поликлиник и рынков. Здесь есть трамвай: когда везде заторы - это важно! Здесь есть скверы, бульвары для прогулок и создающий особый шарм озёра. Это район - Комсомольский! На втором месте: район, где цены на однушки, куда можно зайти и жить, начинаются от 113 000 рублей за квадратный метр. Здесь преимущественно старая застройка соседствующая с домами, построенными в начале 2000-х годов. Район застроен школами, детскими садами, поликлиниками, есть небольшие, но многочисленные торговые комплексы. Вплотную к границам примыкает - Ботанический сад. Главная транспортная артерия — широкая улица Красных Партизан, по которой курсирует множество автобусов, троллейбусов и маршрутных такси, а по самой территории района пролегает трамвайная линия. И это - Славянский микрорайон! На первом месте район, в котором однокомнатную квартиру можно приобрести за 110 000 рублей за квадрат. Застройка этой локации началась еще в 1970 годах, когда возводилось Краснодарское водохранилище, и с тех пор район активно развивается. Почти в каждом квартале есть детский сад или школа. До центра отсюда можно добраться на троллейбусе и автобусе, но из этого района очень сложно выехать в час пик. Этот район называется Гидрострой. А какой район вы бы выбрали для жизни? _______________________________________________________________________ #купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК

телеграм - @vladislav_konoplin Как вам эта однокомнатная квартира в Краснодаре в ЖК Опера

1просмотр

телеграм - @vladislav_konoplin Звоним по реальным объявлениям о продаже квартир и ищем подвохи!

1просмотр

телеграм - @vladislav_konoplin ТОП-3 лучших районов Краснодара для жизни! #недвижимость #краснодар

2просмотра

Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram. Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot Смотрите другие мои видео: https://youtu.be/Le7ZcSLZQYc https://youtu.be/m7YIVQ6Naz8 https://youtu.be/-jlM20vkhdA https://youtu.be/ykM4z3S0yEw https://youtu.be/osb7tIICRkk https://youtu.be/4rDbK0RprDU ________________________________________________________________________ ТОП-3 комфортных для жизни района в Краснодаре! А вы живёте в одном из этих районов? На третьем месте район, который строился еще в советское время, поэтому здесь есть вся необходимая для жизни инфраструктура. Множество детских садов, школ, магазинов. Кроме того, в нём расположены Кубанский государственный университет и другие учебные заведения, парк "Солнечный остров", много магазинов и даже рынок! И вообще говоря, этот район один из самых зеленых в Краснодаре. А если нужно добраться в центр - то это легко сделать как на общественном транспорте, так на личном авто. И этот район - Черёмушки! На втором месте район, дома в котором, в большинстве своем, не старше 25-30 лет, а новое строительство сейчас здесь запрещено. Здесь большие расстояния между домами, есть аллеи, скверы и обустроенная набережная реки Кубань! Несмотря на то, что район нельзя назвать старым, социальную инфраструктуру здесь строили в достаточном количестве: здесь много детских садов, школ, поликлиник и магазинов. Важным преимуществом района является расположенная примерно посередине трамвайная линия, которая связывает его с центром города, железнодорожным вокзалом и другими локациями. И этот район — Юбилейный! На первом месте район, который на протяжении многих лет уверенно делит верхние строчки рейтинга самых престижных и дорогих для жизни в городе! Он начал застраиваться в 60-х годах, а сегодня сочетает старые кварталы с современными жилыми комплексами. И это не центр, как вы могли подумать, но по расположению он довольно близок к центру города. Его инфраструктура развивалась десятилетиями: здесь множество детских садов, несколько школ и гимназий, поликлиники, торговые центры, кафе и рестораны. Здесь есть скверы и бульвары для прогулок. Этот район можно назвать спальным, но большое количество дорожных маршрутов позволяет быстро добраться до центра, минуя пробки. Это - Фестивальный! А какой район вы считаете лучшим для жизни? _______________________________________________________________________ #купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК

телеграм - @vladislav_konoplin Застройщики не справляются? ГК Самолёт запросил поддержку

1просмотр

Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram. Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot Смотрите другие мои видео: https://youtu.be/Le7ZcSLZQYc https://youtu.be/m7YIVQ6Naz8 https://youtu.be/-jlM20vkhdA https://youtu.be/ykM4z3S0yEw https://youtu.be/osb7tIICRkk https://youtu.be/4rDbK0RprDU ________________________________________________________________________ Застройщики начали банкротиться? Крупнейший застройщик страны ГК Самолет, похоже, испытывает трудности с полетом, и запросил у государства льготный кредит в размере 50 млрд рублей. Эти деньги нужны, чтобы исполнить обязательства - проще говоря, достроить дома! И в обоснование приведена фраза “на фоне корректировки программы льготной ипотеки”. Меня подобные формулировки умиляют: то есть без программы льготной ипотеки застройщики теперь продавать и исполнять свои обязательства не могут? Значит, все преимущества покупки новостройки заключаются не в выбранном районе, необходимой для жизни инфраструктуре, хорошем проекте, - а в дешевых деньгах, которые выдает государство? Нет, мы, конечно, об этом и сами догадывались, но чтобы застройщик об этом заявлял в открытую - это что-то новое! То есть, как продавать за счет льготной ипотеки - так это прибыль застройщика, а как условия ужесточились - так дайте еще денег?! Может я что-то не понимаю, и это - другое? В своем телеграм-канале я уже много раз писал о том, что у многих застройщиков накопилось проблем выше крыши, и многие из них взяли на себя повышенные обязательства! Собственно, на примере Самолета мы видим последствия! И вы думаете, это просто менеджмент компании плохо работал? Конечно, компания пишет о том, что потеряла один из крупный проектов, упоминает о непростой ситуации после смерти крупного акционера - но ведь раньше все эти факторы не мешали работать и зарабатывать? Сдается мне, что дело не в Самолете, эта проблема системная. И скорее всего, этот случай - не последний. Понятно, что если сейчас государство пойдет навстречу и выдаст запрошенную сумму, то в очередь выстроятся и другие желающие. Поэтому на это никто не пойдет - спасение утопащих дело рук самих утопающих! В общем-то я думаю, что Самолет - это первая ласточка, летящая в поисках возможности выжить и в ближайшее время вполне возможно нас ждут новые заявления от других застройщиков! _______________________________________________________________________ #купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК

телеграм - @vladislav_konoplin Три района с самыми ДЕШЁВЫМИ квартирами в Краснодаре #недвижимость

телеграм - @vladislav_konoplin Как вам эта евро-двухкомнатная квартира в Краснодаре в ЖК Догма-парк

1просмотр

телеграм - @vladislav_konoplin Звоним по мошеннику по фейку на авито с ценой заниженной В 4 РАЗА!

2просмотра

телеграм @vladislav_konoplin Можно ли взять вторую семейную ипотеку на супруга после 1 февраля 2026?

Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram. Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot Смотрите другие мои видео: https://youtu.be/Le7ZcSLZQYc https://youtu.be/m7YIVQ6Naz8 https://youtu.be/-jlM20vkhdA https://youtu.be/ykM4z3S0yEw https://youtu.be/osb7tIICRkk https://youtu.be/4rDbK0RprDU ________________________________________________________________________ Добрый день, друзья! Уже многие слышали об изменениях в программе семейной ипотеки, но, видимо, не все до конца понимают, что именно меняется и самое главное, по какой причине. Сейчас я простыми словами это объясню, чтобы вопросов не осталось! Прежде всего, семейная ипотека была мерой поддержки молодых семей, направленной на улучшение демографической ситуации. Она стала особенно актуальной на фоне недоступности рыночной ипотеки для рядового потребителя и роста цен на жилье. Кстати говоря, рост цен во многом и был вызван льготной ипотекой, которую можно было использовать всем гражданам России, а сейчас - только родителям. В результате семейная ипотека стала для многих единственным способом купить квартиру. Это привело к тому, что ее начали использовать не по назначению — не для улучшения жилищных условий в связи с рождением ребенка, а для инвестиций. Некоторые, понимая, что хотя бы сопоставимых условий на рынке вторички придется ждать, возможно, долго, принимают решение брать по 2 ипотеки на семью: отдельно на отца, и отдельно на мать ребенка. А поскольку бюджет семьи ограничен, берут по 2 небольшие квартиры, студии или 1-комнатные. И конечно же, для улучшения жилищный условий ни тот ни другой вариант не подходит. Такая ситуация явно не устраивала государство, ведь цель программы изначально была в ином. Уже давно в законодательных органах звучат предложения ограничить семейную ипотеку тем или иным способом. Дополнительным стимулом для правительства стал дефицит бюджета, о чем говорит постепенное сокращение компенсаций банкам за выдачу кредитов по льготной ставке. Поэтому семейная ипотека становится более адресной. Так, с 1-го февраля 2026 года, семейная ипотека будет выдаваться единожды на семью, даже если ранее супруг никак не участвовал в сделке. Супруги автоматически становятся созаемщиками. Вы спросите: почему бы изначально не запретить покупать по семейной ипотеке студии и 1-комнатные квартиры? Хороший вопрос! Вероятно тогда такие меры не особенно помогли бы застройщикам, ведь не секрет, что данная программа кроме социальной функции направлена также на поддержку строительной отрасли. Однако, подобное ограничение на старте программы скорее всего не привело бы к такому росту цен в новостройках, как мы наблюдаем сейчас. Но у истории, как известно, нет сослагательного наклонения! _______________________________________________________________________ #купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК

телеграм - @vladislav_konoplin Взяв семейную ипотеку, думаете, что за вас платит государство?

Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram. Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot Смотрите другие мои видео: https://youtu.be/Le7ZcSLZQYc https://youtu.be/m7YIVQ6Naz8 https://youtu.be/-jlM20vkhdA https://youtu.be/ykM4z3S0yEw https://youtu.be/osb7tIICRkk https://youtu.be/4rDbK0RprDU ______________________________________________________________________ Вы думаете, что покупая квартиру по семейной ипотеке, за вас платит исключительно государство? А если я вам скажу, что в цене каждой новостройки заложена комиссия банка? Нет, это не переплата банку за ипотеку, это деньги, которые берет банк просто за то, чтобы выдать вам кредит! А помните, несколько месяцев назад по поручению президента банки отменили комиссию? В то время руководство Сбера и ВТБ заявляло, что, дескать, будет сложно, но поручение мы выполним, что-нибудь придумаем... И вот придумали! Теперь комиссию с заимщика напрямую никто не берет, ее просто включают в цену квартиры. Называется это красивым термином “субсидирование”, а по факту - застрощики платят банкам за то, чтобы они выдали семейную ипотеку клиенту. Надеюсь, вы понимаете, что платит за все на самом деле клиент, ведь увеличение цены квартиры приводит к более высоким ежемесячным платежам. А потом мы удивляемся: как так выходит, что цена квартиры в новостройке на 20-50% дороже, чем аналогичной вторички! А очень просто: если ты как застройщик хочешь воспользоваться дешевыми деньгами клиента по семейной ипотеке, то должен выкупить у банка право работать с ним! И застройщики добровольно подключаются к программе субсидирования, потому что понимают - других вариантов нет, за наличку сегодня особо много не продашь! Не хочешь подключаться - тогда твоему клиенту будут доступны только единичные банки, и, внимание, высокий первоначальный взнос! Да, по условиям программы тебе нужно внести 20,1% от стоимости квартиры. Но если застройщик не субсидирует ипотеку, то первоначальный взнос магическим образом повышается до 30 или 40%! Банк всегда может либо отказать в выдаче кредита без объяснения причин, либо установить высокий барьер для входа! Объясняется это просто: банкам сегодня не очень выгодно выдавать семейную ипотеку, поэтому повышая размер первоначального взноса, они отсекают малонадежных заемщиков, которые с большой вероятностью не будут вовремя платить и создавать убытки. Другой источник финансирования для банка - это возмещение из госбюджета за каждую выданную семейную ипотеку. А с 1 января 2026 года Министерство финансов примерно на 20% снизило размер возмещения, поэтому банки пытаются компенсировать недополученную прибыль через субсидию! Да, друзья, мало того, что вы платите ипотеку и в ней проценты банку. Вы еще платите на старте через повышение цены на квартиру, а потом еще и ежегодно страховку жзни и здоровья, а после сдачи дома - еще и страхуете недвжиимость. Кстати, как снизить размер страховки, я рассказал в своем телеграм-канале, подписывайтесь и используйте! Так что же делать? Не покупать квартиру? Покупать, потому что семейная ипотека остается самым выгодным инструментом обзавестить своими квадратными метрам. Но всегда лучше заранее знать о предстоящих тратах. Предупрежден - значит вооружен! Напишите мне, и я расскажу вам в каких жилых комплексах вы сможете купить квартиру с минимальной переплатой! ______________________________________________________________________ #купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК

телеграм - @vladislav_konoplin Цены на недвижимость вырастут и ключевая ставка упадёт? #недвижимость