Если вам нужна помощь в подборе или продаже недвижимости, позвоните +7 988 379 86 19, или напишите в WhatsApp, Telegram.
Подписывайтесь на мой Telegram-канал с актуальными новостями в сфере недвижимости и реальными объектами: https://t.me/vladislav_konoplin
Для доступа в каталог новостроек переходите по ссылке https://t.me/PodarokOtVladislavaBot/ либо в Telegram найдите @PodarokOtVladislavaBot
Смотрите другие мои видео:
https://youtu.be/Le7ZcSLZQYc
https://youtu.be/m7YIVQ6Naz8
https://youtu.be/-jlM20vkhdA
https://youtu.be/ykM4z3S0yEw
https://youtu.be/osb7tIICRkk
https://youtu.be/4rDbK0RprDU
________________________________________________________________________
Не верьте тем, кто пытается навязать вам семейную ипотеку в срочном порядке, прямо сейчас! Да, с 1 февраля 2026 года льготная ипотека будет выдаваться на семью, а не на каждого из супругов, как это было раньше. И новость эта сегодня используется как ажиотажный призыв: срочно берите 2 квартиры на семью, пока дают!
Но вот на что я хочу обратить внимание.
Во-первых, совсем недавно многие призывали срочно брать семейную ипотеку, успеть до 1 ноября, иначе... (и в каждом случае "иначе" было разным, но объединяло их то, что медлить нельзя!). В предыдущих новостях Минфина можем прочитать, что до конца 2025 года сохранится повышенный размер возмещения кредиторам. И почему-то никто из тех, кто создавал ажиотаж, об этом не написал.
Во-вторых, с нынешними темпами изменений, когда в глобальной экономике каждый месяц что-то происходит, ещё когда до 1 февраля было аж целых 3 месяца, информационный повод стали раскручивать.
В-третьих: давайте скажем прямо, что брать семейную ипотеку люди в очередь не становятся, для этого нужна и платежеспособность с точки зрения банка, и, банально, наличие денег на первоначальный взнос и ежемесячные платежи. А тут ситуацию раздули так, что якобы все семьи уже взяли по одной и готовы взять еще одну, а коварный Минфин лишает такой возможности!
В-четвертых, само по себе семейная ипотека, хоть и остается одной из самых доступных форм кредита, тем не менее в связи с разрывом цен между новостройками и вторичным рынком далеко не является панацеей для "инвестора". На вторичке куча квартир без отделки в надежде найти покупателей, да где вы видели столько простачков - желающих купить недвижимость по ипотечной ставке вторичного рынка, да еще и ремонт на себе тянуть!
“Ты что, отговариваешь от семейной ипотеки?” - спросите вы меня.
Друзья, вы должны понимать, что семейная ипотека - это не панацея, а инструмент. Не надо думать, что покупка квартиры у застройщика по ставке 6% - это всегда выгодное вложение! Забудьте о том, чтобы перепродать ее с выгодой раньше, чем через 3 года - да, застройщик будет показывать рост цены, но на вторичном рынке вам придется дать существенную скидку. И кстати, пока законом такая перепродажа не запрещена, но Анатолий Силуанов и Валентина Матвиенко вряд ли в публичном поле поддержат такие инвестиции!)
И самое главное необходимо помнить, что в Краснодаре переизбыток предложений от застройщиков, поэтому в отделах продаж вас любыми способами будут пытаться убедить в покупке именно у них, рассказывая о преимуществах локации, далеких на самом деле от реальности! Поэтому перед покупкой обязательно проконсультируйтесь с надежным агентом по недвижимости!
_______________________________________________________________________
#купитьквартиру #квартира #Фейки #авито #циан #Краснодар #Новостройки #Недвижимость #Жилье #Строительство #Инфраструктура #Комфорт #Качество #Застройщик #Дизайн #Планировка #Покупка #Выборжилья #Жильцы #Отзывы #Инфраструктурарайона #Транспортнаядоступность #Экология #Цены #Перспективыразвития #Безопасность #Благоустройство #СравнениесдругимиЖК
