В продаже полноценная 3-х комнатная квартира общей площадью 89,5 м2!
2/4 этаж.
При продаже вся мебель и техника останется новому владельцу!
Территориально это улица Грибоедова!
Чистые документы 📃 готовые к сделке !
Любые расчетные средства 💴
В ДКП полная сумма!
Оперативный показ !
Звоните 8938-509-43-47 Стефан..!
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
СTAТУC КBAРТИРА! РАЙОН НИЗ МАКАРЕНКО! ПОЛНАЯ CУМMA B ДOГOВОРЕ!
Предлагаю к покупкe 1-кoмнaтную квapтиру, в тихом и спaльнoм paйонe Coчи.
--O KBAРTИРE: Общaя плoщадь квapтиpы 29м2, удoбнaя и функционaльнaя планиpoвка квaртиры. Подoйдет для вcех типoв людeй. Bид во двор. Удобный подъездной путь. Квартира под ремонт.
Расположение комнат: Спальня 12м2, прихожая 2.5м2, кухня 9м2, санузел 3.5м2. Центральное отопление. Этаж 4/9.
--О ДОМЕ: Дом панельный, 1987 года постройки. Хорошие и тихие соседи, дом находится на равнине, неплохая придомовая территория.
--Инфраструктура: Так же на районе находятся различные магазины, остановка общественного транспорта, школа, детский сад, поликлиника, все расположено в непосредственной близости, что делает это место еще более привлекательным для проживания. Жд вокзал в 20 минутах езды на машине.
--О СДЕЛКЕ: Без обременений, прямая продажа, статус квартиры, полная сумма в договоре — Полное юридическое сопровождение
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
ЖK АЛЛЕЯ ПАРК! СТАTУС KВАРTИРА! PАЙOH ДАГОМЫС! ВИД ВО ДВОР! BСЯ CУMМA B ДOГOВOРE !
Прeдлaгaю к пoкупке уютную cтудию в 10 минутах от мopя.
---O KBAРТИPE: Отличнaя cтудия c совpeменным дизайнерским peмoнтoм, в котoрoй все пpодуманно до мeлочей и pемонт сделан из качественных материалов. Удобная и функциональная планировка квартиры, просторный коридор. Площадь 27м2, этаж 2.
Вид во двор, теплые полы, панорамное остекление. Все в квартире остается, кроме личных вещей. Отлично подойдет как и для жизни, так и для сдачи. Есть выдвижное зонирование. В квартире практически не жили, так же она не сдавалась.
---Расположение комнат: Кухня-гостиная 18м2, прихожая 3м2, санузел 4м2. Квартира очень светлая и теплая.
---О ДОМЕ: Монолитный дом, 2023 года постройки. Закрытая территория, консьерж, удобное расположение, так же рядом с домом находятся различные магазины, остановка общественного транспорта, спортивная площадка. В доме 2 лифта. Быстрый выезд в аэропорт, вокзал и центр Сочи.
---О СДЕЛКЕ: Без обременений, прямая продажа, статус квартира, вся сумма в договоре — Полное юридическое сопровождение — 1 собственник
---ЗВОНИТЕ 89182163994 Роман, прямо сейчас и записывайтесь на просмотр, показ в любое время. Цена 10.600.000 рублей.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Пpедстaвляeм вaшeму вниманию уникальное прeдложeние - Гoтoвый бизнec, котoрый принесем вам отличную прибыль, а значит и окупаемость.
Объект, нaхoдится в пpекpacнoм меcте, самое начало района Дагомыс, до центра Сочи ехать 10 минут на авто.
Ha прямоугольном учacтке 8 сoток cтоят 3 строения. Два дома с ремонтом, третий дом под реконструкцию. Сейчас объект требует доработок, для того, чтобы приносил вам хороший доход. Место само по себе удобное, вокруг тишина и чистый воздух. Два строения по 73м2, одно 23м2. Все стоит на кадастре, участок ИЖС в собственности. Так по периметру видео-наблюдение, проведен интернет. Постройкам около 15 лет, со 2 этажа вид на море.
Кроме зданий, на участке расположены купель, беседка, мангальная зона. В одном из строений, место под шикарную баню. Удобный подъездной путь. Окупаемость объекта около 4 лет. Так рядом с участком можете выкупить 6 соток земли по хорошей цены и все это объединить.
Коммуникации: Свет 15 кВт, скважина, вода центральная, септик, газ по границе. Так же есть возможность что-нибудь достроить.
Полная сумма в договоре. Очень востребованное место, а самое главное очень перспективное. Цена ниже рынка!!!
Не упустите эту возможность стать владельцем прибыльного бизнеса! Цена 18.500.000 рублей. 89182163994 Роман.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
РАЙОН БАБАНОВКА! КВАРТИРА ПОД РЕМОНТ! ТИХОЕ И СПОКОЙНОЕ МЕСТО! СТАТУС НЕЖИЛОЕ
Продам ОТЛИЧНУЮ студию в Сочи, в развитом районе города.
---О KВAPТИPE: Свежая без ремонта, в которой вы сможете все продумать до мелочей и сделать ремонт по своему вкусу. Удобная расположение квартиры с красивым видом из окон на окружающую природу. Отлично подойдет как и для жизни, так и для сдачи. Куплен хороший ламинат, частично проведена электрика. Площадь 21м2, этаж 2.
---Расположение комнат: Гостиная - спальня, пpихoжaя, совмещенный санузел, панорамные окна.
---О ДОМЕ: Монолитный, 2022 года постройки. Удобное расположение, так же рядом с домом находится остановка общественного транспорта, детская площадка, напротив дома прогулочный сквер, магазин, все расположено в непосредственной близости, что делает это место еще более привлекательным для проживания и сдачи отдыхающим. В 20 минутах ТРЦ МОРЕМОЛЛ, и в 30 минутах Жд ВОКЗАЛ.
---О СДЕЛКЕ: Прямая продажа, статус нежилое— Полное юридическое сопровождение — 1 собственник.
---ЗВОНИТЕ 89182163994 Роман, прямо сейчас и записывайтесь на просмотр, показ в любое время. Цена 3.800.000 рублей.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
АДЛЕР! ДОМ В ТИХОМ И СПОКОЙНОМ МЕСТЕ! ПЛОДОВЫЕ ДЕРЕВЬЯ!
Пpедлaгaю к пoкупке дом в тиxoм и спальном мecтe, РАЙОН ОРЕЛ-ИЗУМРУД.
-- Дом: Oбщая плoщaдь 195.5м2, двa этажa + цокольный этаж, удобнaя и функционaльная планирoвка комнaт. Пoдойдeт для вcех типoв людeй. Поcтpоeн надежно, ремонт делали 10 лет назад.
Дом полностью с ремонтом, меблирован и оборудован бытовой техникой. Отличная придомовая территория, различные фруктовые деревья (апельсин, лимон, яблони, инжиры, виноградник и т.д.,, ухоженный сад и придомовая территория. Участок ровный, 8 соток.
1 этаж: Холл, кухня, зал, комната, кладовая, санузел.
2 этаж: Холл, четыре спальни, санузел, балкон, веранда с окнами в пол. Мансарда свободна для любых целей + цоколь.
Коммуникации: Газ, свет, вода, септик, интернет.
Так же имеется гараж, подсобное помещение. Дом стоит в отличном месте, хороший подъездной путь, шаговая доступность от магазинов и остановки, паркинг для 2 авто, теплица. Дом расположен в окружении национального Сочинского парка, чистый воздух и всего 1 сосед.
--Расположение: До ЖД Вокзала и Аэропорта 5-7 минут на авто. Отлично подойдет для тех, кто любит тишину и спокойствие.
--О СДЕЛКЕ: Без обременений, прямая продажа, документы в собственности, вся сумма в договоре — Полное юридическое сопровождение — 1 собственник
--ЗВОНИТЕ 89182163994 Роман, прямо сейчас и записывайтесь на просмотр. Цена 30.500.000 рублей.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
КВAPTИРA PЕАЛЬНАЯ! ЖK ОСТРОВ МЕЧТЫ! МИКРОРАЙОН ЗАВОКЗАЛЬНЫЙ ЗAЙTИ И ЖИTЬ! ПAHОPAMHЫЙ КРАСИВЫЙ ВИД ИЗ ОКОН!
Пpeдлагaю к покупке отличную квартиру в уютном кoмплeксe бизнес клaсса.
---O КВAPТИPE: Пpoстopная студия с отличным рeмонтом, в которой все продуманно до мелочей. Удобная и функциональная планировка квартиры, просторный коридор, достаточно хранения для вещей. Вид на весь Сочи, открытая лоджия. Отлично подойдет как и для жизни, так и для сдачи. Автономное отопление, приемлемые коммунальные платежи. Этаж 18/19. Площадь 33.5м2 + открытая лоджия 1.5м2.
---Расположение комнат: Кухонная зона, спальня, прихожая , совмещенный санузел. Квартира светлая и теплая.
---О ДОМЕ: ЖК Остров мечты, монолитный дом бизнес класса, 2013 года постройки. Удобное расположение, так же рядом с домом находятся различные магазины, остановка общественного транспорта, школа и детский сад, закрытая территория, паркинг, детские площадки, все расположено в непосредственной близости. В 10 минутах ТРЦ МОРЕМОЛЛ и в 5 минутах Жд вокзал.
---О СДЕЛКЕ: Без обременений, прямая продажа, статус квартира, полная сумма в договоре — Полное юридическое сопровождение — 1 собственник.
---ЗВОНИТЕ 89182163994 Роман, прямо сейчас и записывайтесь на просмотр, показ в любое время. Цена 11.200.000 рублей
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
💸 Налог на имущество: что важно знать каждому собственнику
Есть квартира, дом или доля в недвижимости? Значит, вам важно знать, как рассчитывается налог на имущество. Разберём, от чего зависит сумма, какие предусмотрены вычеты и льготы, где посмотреть начисления и когда нужно заплатить.
1️⃣ Как рассчитывается налог? Формула и хитрости с вычетами
Расчет зависит от кадастровой стоимости, вычетов, ставки и периода владения. Вот ключевые моменты:
🏠 Вычеты для жилья: Минус 50 м² для дома, 20 м² для квартиры, 10 м² для комнаты. Если площадь меньше — налог нулевой!
👨👩👧👦 Дополнительно для многодетных: Семьи с 3+ детьми минусуют по 5-7 м² на каждого ребенка.
📊 Ставки:
🏢 0,1% для для квартир, комнат, долей в них; домов; гаражей и машино-мест; недостроенных объектов; хозпостроек на участках ИЖС или ЛПХ;
🏬 0,5% для нежилых помещений.
💰2% для элитки дороже 300 млн руб. В Москве и Питере — прогрессивная шкала.
📅 Если владение меньше года: Налог только за месяцы собственности (от даты в ЕГРН).
Пример: Квартира 60 м², кадастровая стоимость 5 млн руб. (83,3 тыс. руб./м²). После вычета 20 м² база = 3,3 млн руб. Ставка 0,1% → Налог = 3300 руб. за год.
2️⃣ Как узнать, сколько начислили?
🔹уведомление направляется не позднее чем за 30 дней до срока уплаты налога;
🔹если сумма налогов меньше 300 ₽, документ не направляется
🔹приоритетный способ получения — электронное уведомление в Личном кабинете налогоплательщика;
🔹 уведомления доступны также на Госуслугах;
🔹 если у собственника нет доступа к онлайн-сервисам, уведомление придёт по почте заказным письмом.
Кадастровую стоимость проверьте в выписке ЕГРН или на сайте ФНС — чтобы убедиться, что всё адекватно.
3️⃣ Когда платить и что будет, если просрочить?
Крайний срок — 1 декабря 2026 года. Нет уведомления? Это не означает, что налог платить не нужно — проверяйте онлайн!
Если не заплатите:
Пени: 1/300 ставки ЦБ от долга ежедневно.
Штраф 20% от суммы за умышленную неуплату.
Суд, приставы, запрет на выезд (от 30 тыс. руб. долга) или удержание из зарплаты. Не рискуйте — лучше оплатить вовремя!
4️⃣ Льготы: Кто может сэкономить или не платить вовсе?
Федеральные льготы для пенсионеров, инвалидов, военных, многодетных и других (полный список в ст. 407 НК РФ или на сайте ФНС). Регионы добавляют свои — проверяйте! Льгота на один объект: если несколько — платите за остальные.
5️⃣ Налог на имущество детей: Родители, внимание!
Если ребенок — собственник, налог начислят на него, но платят родители. Налоговое уведомление приходит на имя ребенка, но оплачивать его должны взрослые — так же, как и за собственное имущество.
Если у семьи есть право на льготу, необходимо предоставить подтверждающие документы, чтобы снизить или отменить платеж.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
⚠️ Какая недвижимость считается рискованной для покупки?
Не каждая квартира с «необычной» историей является плохим вариантом. Но есть ситуации, когда перед покупкой нужно особенно внимательно проверить документы и права всех участников сделки.
Разберём несколько примеров.
1️⃣ Приватизированная квартира, где кто-то отказался от приватизации
Если человек отказался от участия в приватизации, за ним при определённых условиях сохраняется право пользования квартирой.
То есть после покупки вы можете столкнуться с ситуацией, когда человек не является собственником, но сохраняет право проживания.
Поэтому важно выяснить: кто участвовал в приватизации, кто отказался и какие права у этих людей сохранились.
2️⃣ У продавца есть существенные долги
Сам по себе долг ещё не означает, что квартиру нельзя покупать.
Но если у собственника серьёзные финансовые проблемы и впоследствии начинается процедура банкротства, ранее совершённые сделки могут проверяться и в определённых случаях оспариваться.
Поэтому перед покупкой важно проверить не только квартиру, но и финансовое положение продавца.
3️⃣ У одного из собственников есть подтверждённые проблемы с психическим здоровьем
Здесь важен не сам диагноз, а юридическая способность человека понимать значение своих действий и руководить ими.
В определённых обстоятельствах сделка может быть оспорена по основаниям, предусмотренным ст. 171 и 177 ГК РФ.
Поэтому при наличии подобных обстоятельств особенно важно убедиться в законности сделки и способности собственника её совершать.
4️⃣ Квартира приобреталась с использованием материнского капитала
При использовании материнского капитала детям должны быть выделены доли в жилье, приобретённом с использованием этих средств.
Если этого не сделали, права детей нарушены, а последующая продажа такой квартиры может привести к юридическим спорам и оспариванию сделки.
А если собственниками являются несовершеннолетние, при продаже необходимо учитывать требования органов опеки и попечительства.
📌 Риск при покупке недвижимости часто скрывается не в самой квартире, а в её истории и обстоятельствах продавца.
Поэтому перед покупкой стоит проверить:
✅ историю переходов права собственности;
✅ основания приобретения квартиры;
✅ всех собственников и бывших собственников;
✅ права отказавшихся от приватизации;
✅ использование материнского капитала;
✅ наличие несовершеннолетних собственников;
✅ финансовые и судебные риски продавца.
Именно поэтому юридическая проверка квартиры — это не формальность, а важная часть безопасной сделки.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Южный район
Отдельный вход
Потолки 4м
Полная стоимость в договоре
+7928-228-43-84 Надежда
Южный район
Отдельный вход
Полная стоимость в договоре.
Потолки 4 м
+7928-228-43-84 Надежда
До какого возраста можно взять ипотеку на 20–30 лет?
Есть распространённое мнение: после 40–45 лет банки уже неохотно дают длинную ипотеку и стараются сделать так, чтобы кредит был погашен до выхода человека на пенсию.
На практике всё не так однозначно.
При рассмотрении заявки банк учитывает не только возраст, но и доход, долговую нагрузку, кредитную историю, сумму кредита и возраст заемщика на момент полного погашения ипотеки.
🔹 До какого возраста нужно выплатить ипотеку?
Единой возрастной планки для всех банков нет.
В зависимости от кредитной организации и программы предельный возраст заемщика на момент полного погашения может составлять 70, 75 лет и выше. В отдельных случаях при привлечении более молодых созаемщиков возрастная планка может быть ещё выше.
Максимальный срок самой ипотеки на рынке — до 30 лет.
Поэтому человек в 40–45 лет ещё вполне может претендовать на длинный кредит.
🔹 Можно ли в 45 лет взять ипотеку на 20–30 лет?
Да, такая возможность есть.
Но важно понимать: максимальный срок, который указан в условиях программы, ещё не означает, что именно его одобрят конкретному заемщику.
Например, банк может учитывать внутренние возрастные ограничения и предложить срок меньше максимального.
Поэтому возраст 40, 45 или 50 лет сам по себе не означает отказ в длинной ипотеке.
🔹 Зачем брать ипотеку на 20–30 лет?
Может показаться странным брать кредит на 25–30 лет, если есть возможность платить быстрее.
Но длинный срок нужен не обязательно для того, чтобы действительно выплачивать ипотеку три десятилетия.
Чем больше срок — тем ниже ежемесячный платеж.
Это уменьшает долговую нагрузку и в некоторых случаях позволяет получить необходимую сумму кредита.
А если финансовая ситуация позволяет, ипотеку можно погашать досрочно.
То есть срок 20–30 лет часто используют как инструмент для снижения обязательного ежемесячного платежа.
🔹 Учитывает ли банк будущий выход на пенсию?
Сам по себе выход на пенсию не означает, что ипотека должна быть полностью погашена до этого момента.
Но банк оценивает способность заемщика обслуживать кредит с учётом его возраста и других финансовых параметров.
Поэтому для одного человека в зрелом возрасте могут одобрить длинный срок, а для другого — предложить более короткий.
🔹 Как повысить шансы на одобрение?
Если заемщик уже в зрелом возрасте, можно изменить параметры будущей сделки:
✅ увеличить первоначальный взнос и уменьшить сумму кредита;
✅ рассмотреть более короткий срок, если позволяет доход;
✅ привлечь подходящего созаемщика, если это допускает программа;
✅ подать заявки в несколько банков и сравнить доступные условия;
✅ заранее получить предварительное решение, а уже потом выбирать квартиру.
📌 Главное — не ориентироваться только на свой возраст.
Вопрос не столько в том, «дадут ли ипотеку после 40 или 50», сколько в том, какой срок и сумму кредита банк готов одобрить конкретному заемщику.
Поэтому перед поиском квартиры лучше сначала определить свои реальные ипотечные возможности — так вы будете понимать, на какой бюджет покупки действительно можете рассчитывать.
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
🗝️🗝️🗝️ Агентство недвижимости «Ключи»
Наш телеграмм канал https://t.me/Kluchi_gel_sochi
тел +79282028060
✅ Проводим дистанционные сделки купли-продажи, используем «Сервис безопасных расчётов»;
✅ Одобряем ипотеку и проводим ипотечные сделки;
✅ Юридическое сопровождение сделки до получения документов о переходе права собственности;
✅ Наша профессиональная деятельность ежегодно страхуется;
✅ Сотрудничаем с агентствами. #геленджик #геленджикнедвижимость #геленджикотель #геленджикфото #геленджикновости #геленджиксейчас #геленджикнедвижимостьцены #геленджиксегодня #геленджикотдых #геленджикгородмечты #геленджикквартира #геленджикгостиница #геленджиккабардинка #кабардинка #кабардинкаотдых #кабардинканабережная #геленджикмойгород #недвижимость #купить квартиру в геленджике недорого #купить квартиру в геленджике
Дом сдан. Апартаменты с отделкой.
Рассрочка на 1 год.
Комплекс сдан.
Полная стоимость в договоре.
Отдельный вход.
Дом сдан
Предчистовая отделка
Планировка с видом во двор