Неидеальная женщина| Идеальный риэлтор

💰 ГОСПОШЛИНА ЗА РЕГИСТРАЦИЮ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ: ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ Покупка недвижимости обычно сопровождается дополнительными расходами. Обязательная статья затрат — уплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности. ➡ Размер госпошлины при совершении сделок с недвижимостью для физлиц: • 🔘 Регистрация права собственности на квартиру или жилой дом — 4 тыс. руб. (по договору купли-продажи, дарения, мены или ренты) • 🔘 Государственная регистрация ипотеки — 1 тыс. руб. • 🔘 Регистрация договора участия в долевом строительстве — 700 руб. ➡ Кто должен платить: Обычно на сделках с недвижимостью госпошлину оплачивает покупатель, то есть та сторона, в пользу которой оформляется право собственности на жилье. Кака правило госпошлина оплачивается непосредственно на сделке. Остались вопросы? Обращайтесь — разберем все по полочкам. Хотите еще большей информации — подписывайтесь на наши каналы. Читать полную версию статьи vk.com/wall-105889570_1595 #госпошлина #недвижимость #регистрацияправа

✨ ЧТО ТАКОЕ КВАРТИРА-РАСПАШОНКА? ✨ Давайте разберемся с одной из самых интересных планировок на рынке недвижимости – квартирой-распашонкой! 🤔 💡 Как это выглядит? Представьте, что вход в квартиру – это "горловина" старой детской распашонки, а жилые комнаты – это "рукава", расходящиеся в противоположные стороны. Между ними располагаются кухня, санузел и коридор. Все жилые комнаты (обычно две или три) находятся по разные стороны от входа. ✅ Плюсы квартиры-распашонки: • Изолированные комнаты: Комнаты расположены далеко друг от друга, часто не имеют общих стен. Между ними – санузел и коридор, что обеспечивает приватность. • Отличное естественное освещение: Окна выходят на разные стороны дома, позволяя солнечному свету проникать в квартиру равномерно в течение всего дня. • Широкий обзор: Можно одновременно наблюдать за двором и улицей. ❌ Минусы планировки: • Большой процент нежилой площади: Длинные и узкие коридоры в некоторых проектах могут "съедать" значительную часть полезного метража. • Сквозняки: Нежелательные потоки воздуха – обратная сторона расположения комнат друг напротив друга. -— 🤔 Какие еще бывают варианты распашонок? Кому подойдет такая планировка? И насколько часто ее можно встретить в современных новостройках? Мы подробно рассказали об этом на нашем канале! Переходите по ссылке, чтобы узнать все детали и решить, подходит ли вам такая планировка vk.com/wall-105889570_1592 #квартира #недвижимость #планировка #распашонка #квартирамечты #новостройки #советы

📍 МОЖНО ЛИ СТРОИТЬ ДОМ НА ЗЕМЛЯХ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ? Земли сельскохозяйственного назначения часто продаются значительно дешевле, чем земли населённых пунктов — и это привлекает множество покупателей. Но стоит помнить, что не каждый такой участок подходит для строительства жилого дома. -— Что можно строить на сельхозземле? 🏡 ✅ Допустимо строительство одного индивидуального жилого дома не выше трёх этажей и общей площадью не более 500 кв.м. ✅ Площадь застройки под домом — не более 0,25% от площади участка (8-20 га). ❌ Недопустимо создание новых наделов путём раздела участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению изначальной площади земли. Важный нюанс: При этом региональные власти вправе самостоятельно определять территории, на которых не допускается строительство жилых домов на сельхозземле. Всегда проверяйте местные нормативы перед покупкой! О правилах использования, видах собственности и ограничениях на землях сельскохозяйственного назначения рассказали в нашей подробной статье vk.com/wall-105889570_1594 . Остались вопросы? Обратитесь к нашим специалистам, и мы поможем разобраться в тонкостях земельного законодательства! #сельхозземли #строительстводома #земельныйучасток

КТО И КОГДА ДОЛЖЕН ОФОРМЛЯТЬ ПРОПИСКУ? Друзья, давайте разберемся, кто и в каких случаях обязан оформить регистрацию по месту жительства или пребывания, и чем это грозит в 2026 году! 📍 Регистрация бывает двух видов: • Постоянная (по месту жительства): Это та самая "прописка", обязательная для каждого гражданина России. Она оформляется штампом в паспорте. Важно: если вы сменили адрес, у вас есть всего 7 дней, чтобы прописаться по новому месту. • Временная (по месту пребывания): Она требуется, если вы планируете находиться в другом регионе более 90 дней. -— 💰 Штрафы за отсутствие регистрации (2026 год): Неоформленная вовремя регистрация может привести к административному штрафу. Причем наказывают не только тех, кто проживает без регистрации, но и арендодателей! • В Москве и Санкт-Петербурге: штраф до 5000 рублей. • В остальных регионах РФ: штраф до 3000 рублей. 💡 Если вы снимаете жилье в другом регионе более 3 месяцев и у вас нет временной регистрации, штраф может получить и собственник квартиры! -— ❓ В каких ситуациях штрафа можно избежать и что нельзя сделать без прописки? • Избежать штрафа: Есть случаи, когда временная регистрация не обязательна (например, при проживании у близких родственников или если срок пребывания не превышает 90 дней). • Сложности без регистрации: Отсутствие прописки может создать проблемы с оформлением документов (загранпаспорта, прав), записью ребенка в школу/сад, получением кредитов, трудоустройством, прикреплением к поликлинике и даже с участием в выборах. -— 🤔 Хотите узнать подробнее, как избежать штрафа и какие именно документы вы не сможете оформить без регистрации? Обратитесь к нам за консультацией или ознакомьтесь с полной информацией в статье на нашем канале vk.com/wall-105889570_1591 ! #регистрация #прописка #штрафы

НАЛОГОВЫЙ ВЫЧЕТ ПО ИПОТЕКЕ: КАК ВЕРНУТЬ ДО 650 ТЫСЯЧ РУБЛЕЙ ✅ В России за приобретение квартиры в ипотеку можно оформить налоговый вычет до 650 тысяч рублей. Лица, уплачивающие повышенный подоходный налог в рамках пятиступенчатой шкалы НДФЛ, вправе вернуть до 1,1 млн рублей. ❓ За что полагается вычет: 💰 Налоговый вычет по ипотеке условно состоит из двух частей: можно получить обратно до 260 тысяч рублей от цены недвижимости и до 390 тысяч рублей за выплаченные проценты по займу при ставке НДФЛ 13%. Общая сумма — 650 тысяч рублей. ➡ В каких ситуациях можно получить вычет по ипотеке: 🏗 Возведение или приобретение жилья: квартиры, индивидуального дома, комнаты или части. 🏡 Приобретение земельного надела с жилым домом или под строительство дома. 💳 Затраты по выплате процентов по ипотечному займу. 🛠 Затраты на отделку и ремонт жилья — для новостроек (если куплено у застройщика без черновой отделки). 📁 Необходимые документы для оформления вычета: 📄 Паспорт 📝 Налоговая декларация 3-НДФЛ 📩 Заявление на возмещение налога 📊 Документы, подтверждающие затраты по ипотеке (справка об уплаченных процентах) 🧾 Справка о доходах 2-НДФЛ за отчетный период 📜 Копии документов, удостоверяющих право собственности на жилье. Желаете узнать больше? Ознакомьтесь с материалами на нашем канале vk.com/wall-105889570_1590 или напишите слово КОНСУЛЬТАЦИЯ, и наши эксперты свяжутся с вами, предоставят все нужные сведения. #НалоговыйВычет #Ипотека #ВозвратНалога

#семейнаяипотека

КВАРТИРЫ, КОТОРЫЕ НЕ НАДО ПОКУПАТЬ

#утромое

Программа Меняй и Живи: trade in как с авто — только с квартирами Выбирайте новое жилье - а ваше нынешнее мы учтем в стоимости нового. Оценим вашу текущую недвижимость И подберем для вас наиболее подходящие варианты.

• Каждый день на Юго-Востоке Московской области продаются тысячи квартир. Но большинство объявлений просто тонут в этой массе! Покупатели встречают квартиру по "одежке", и если объявление не цепляет, они просто пролистывают его." • В локациях с высокой конкуренцией, где в одном доме продается куча одинаковых квартир, просто необходимо сделать так, чтобы ваше объявление привлекало внимание! Иначе… его просто не заметят." • Самая большая ошибка – думать: "Кто захочет – тот купит". Не работает! Не звонят, не приезжают на показы… и, соответственно, не покупают! А потом удивляются: "Почему квартира продавалась так долго?"" . • Секрет прост: качественные фотографии! Протрите камеру перед съемкой, уберите лишние вещи, сделайте фотографии при хорошем освещении. Покажите квартиру с лучшей стороны!" • Хотите продать свою квартиру быстро и выгодно? Оставьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас! Мы поможем вам создать объявление, которое точно привлечет покупателей! • Каждый день на Юго-Востоке Московской области продаются тысячи квартир. Но большинство объявлений просто тонут в этой массе! Покупатели встречают квартиру по "одежке", и если объявление не цепляет, они просто пролистывают его." • В локациях с высокой конкуренцией, где в одном доме продается куча одинаковых квартир, просто необходимо сделать так, чтобы ваше объявление привлекало внимание! Иначе… его просто не заметят." • Самая большая ошибка – думать: "Кто захочет – тот купит". Не работает! Не звонят, не приезжают на показы… и, соответственно, не покупают! А потом удивляются: "Почему квартира продавалась так долго?"" . • Секрет прост: качественные фотографии! Протрите камеру перед съемкой, уберите лишние вещи, сделайте фотографии при хорошем освещении. Покажите квартиру с лучшей стороны!" • Хотите продать свою квартиру быстро и выгодно? Оставьте заявку на бесплатную консультацию прямо сейчас! Мы поможем вам создать объявление, которое точно привлечет покупателей! Переходите по ссылке в описании и получите бесплатную консультацию t.me/m/CTsePuGs...

## 🚫 5 "СТОП" для Бюро Недвижимости "Виринея" 🚫 🤝 Мы ценим честность и прозрачность в работе, поэтому делимся принципами, от которых никогда не отступим: 1. Аренда без договора 📝❌: Только официальное оформление отношений! Так мы защищаем интересы обеих сторон. 2. Занижение стоимости в ДКП 📉❌: Это нарушение закона и риск для покупателя и продавца! Мы за открытые и честные сделки. 3. Завышение стоимости в ДКП 📈❌: Не участвуем в схемах уклонения от налогов и создания фиктивных сделок. 4. Сделки с нарушением прав третьих лиц 👨👩👧👦❌: Проверяем юридическую чистоту объекта и защищаем интересы несовершеннолетних, недееспособных и других уязвимых категорий граждан. 5. Использование серых схем ухода от налогов 💸❌: Мы действуем строго в рамках законодательства и не помогаем клиентам уклоняться от уплаты налогов. Выбирая "Виринею", вы выбираете законность, безопасность и профессионализм! 👍 #ВиринеяПринципы #ЧестнаяНедвижимость #ЗаконИПорядок

Мы предлагаем вашему вниманию уникальную возможность — приобрести теплый каркасный дом с баней на земельном участке в тихом месте по цене квартиры! Этот уютный дом идеально подходит для постоянного проживания и расположен всего в 2 км от Москва-реки, в живописном ДНП Зеленая Опушка. Всего в 30 метрах от вашего будущего участка вы найдете выход в лес через калитку — идеальное место для прогулок и отдыха на природе! В самом поселке: - Освещенные улицы - Асфальтированные дороги - Детская площадка - Доброжелательные соседи Здесь есть все необходимое для комфортной жизни с детьми недалеко от города. Общественный транспорт ходит регулярно, а магазины находятся в шаговой доступности. 🏠 В доме есть всё, чтобы вы всегда чувствовали себя как дома: система фильтрации воды, газовый котел и плита, генератор на случай отключения электричества и доступ в интернет, вода - скважина, канализация - септик. 🌟 Дом двухэтажный: - На первом этаже: просторная кухня-гостиная (обновлена в прошлом году, так как продаваться не планировалось), спальня и санузел с душевой кабиной. - На втором этаже: 3 комнаты, санузел с ванной и гардеробная. - Площадь дома: 103.9 м² На участке 12,5 соток вас ждёт: - Баня с террасой, оборудованная летней кухней. Внутри — парная и комната отдыха. На террасе есть бойлер для горячей воды и газовая плита. - Вольер для собаки с будкой. - Два сарая для хранения техники и инструментов. - Погреб для хранения заготовок. - Две теплицы с капельным поливом и плодовые растения: жимолость, смородина, крыжовник, малина, ежевика, клубника и груша. - Для отдыха — бассейн, батут и мангальная зона. Площадка под 2 авто внутри участка и 2 снаружи, автоматические ворота для вашего удобства. Документы готовы к сделке, один взрослый собственник. Вы можете приобрести дом как за наличный расчет, так и оформить в Ипотеку. Не упустите свой шанс! Звоните и записывайтесь на просмотр. Контакты ВК: https://vk.com/veronicamalinovskaya Телефон: 89299946160 WhatsApp/Vib 89299946160

Встречаем новый летний день , радуемся пятнице , впереди выходные !!!! #доброеутро

Сдается впервые! Дизайнерская квартира с видом на Москва-Сити в ЖК "Мой адрес на Береговом" Ищете квартиру мечты в престижном районе с панорамным видом? Эта квартира в ЖК "Мой адрес на Береговом" – идеальный вариант для тех, кто ценит комфорт, стиль и удобное расположение. Преимущества квартиры: Дизайнерский ремонт: Квартира с функциональной планировкой и продуманным до мелочей интерьером. Вид на Москва-Сити: Наслаждайтесь потрясающим видом из окон лоунж зоны на лоджии. Полностью оборудована: Две изолированные комнаты, кухня с духовым шкафом, посудомоечной машиной и варочной панелью, утюг, гладильная доска, пылесос, стиральная машина с функцией сушки, изолированный санузел с ванной. ЖК "Мой адрес на Береговом": Жилой комплекс комфорт-класса на первой линии Москва-реки с благоустроенной набережной. Инфраструктура и расположение: Удобная транспортная доступность: 16 минут пешком до станций метро Шелепиха и Фили, 5 минут на автобусе до метро Фили, 15 минут на автомобиле до Москва-Сити. Развитая инфраструктура: Рядом ТЦ Фили Град, ТРЦ Филион, магазины, детские сады, школы, аптеки, салоны красоты, пункты выдачи. Условия аренды: Арендная плата: 120 000 руб. в месяц. Обеспечительный платеж: 120 000 руб. (разбивается на 2 месяца). Оплата по счетчикам: Электричество, ГВС, ХВС, интернет. Комиссия агента: 60% (единоразово). Ключевые слова: аренда квартиры Москва, квартира с видом на Москва-Сити, ЖК Мой адрес на Береговом, квартира в Филевском парке, дизайнерская квартира, квартира с мебелью, квартира с бытовой техникой, долгосрочная аренда квартиры, аренда квартиры без посредников, аренда квартиры от собственника. Квартира сдается впервые, не упустите свой шанс! Звоните прямо сейчас!