🤩 TRADE-IN НА НЕДВИЖИМОСТЬ В СОЧИ!
Теперь купить квартиру в Сочи стало еще проще! 🔥
Сенсационная новость для всех, кто мечтает о собственной квартире у моря! 🌊
🏡 ЖК "ЛЕСТОРИЯ" запускает программу TRADE-IN! Теперь вы можете обменять свою старую квартиру на новую в Сочи. А также, выбрать для покупки квартиру в любом комплексе застройщика Неометрия в таких городах, как: Краснодар, Геленджик, Москва – быстро, выгодно и без лишних хлопот!
- Как это работает?
Всего 6 шагов к покупке вашей новой квартиры:
✅ Встреча с нашим специалистом
✅ Бронирование квартиры по паспорту (без первоначальной оплаты!)
✅ Оценка стоимости вашей недвижимости
✅ Повторная встреча и подтверждение условий
✅ Оплата юридических услуг 35 000 ₽ и сервисного сбора 12 000 ₽
✅ Сделка – и ключи от вашей новой квартиры у вас в руках! 🏠🔑
- Механика обмена недвижимости:
⚫️Стоимость кваритры в Сочи, которую выбрал покупатель - 11 500 000₽.
⚫️Определив рыночную стоимость старой квартиры, 6 000 000₽ - нашли покупателя.
⚫️Сумма с продажи старого объекта пошла в зачет новой квартиры.
⚫️Доплата за новую квартиру составит 5 500 000₽ - это могут быть собственные средства, ипотека, жилищные сертификаты или рассрочка, согласованная с застройщиком.
- Кому подойдет программа трейд-ин?
Кто хочет продать квартиру для покупки новой от застройщика
Кто планирует расширение недвижимости
Кто планирует разменять квартиру на несколько
Кто планирует переезд в другой город или район
Кому не хватает денежных средств на первоначальный взнос
Кто инвестирует
Кто боится потерять выгоду от застройщика
Больше не нужно ждать долгой продажи старого жилья – просто меняйте его на квартиру мечты в Сочи!
✅ Выгода:
- Длительная бронь до 3 месяцев на объект
- Фиксация стоимости объекта на весь период бронирования
- Проживание в своей квартире до ее продажи
📲 Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности! 🚀
89284584948
ОСТОРОЖНО❗️Рискуете влюбиться в новый объект 😍
🔥 Круглогодичный семейный курорт
🌟 Ultra All Inclusive & BB
🌊 Зона летних бассейнов с элементами аква-парка и spray-парк
🧖🏼♀️ Круглогодичный SPA-центр с комплексом закрытых и открытых бассейнов
🏖️ Собственный благоустроенный пляж, протяженностью 800 м
👶🏼 Детский клуб
💃🏼 Анимация для взрослых и детей
👩🏼💻 Консьерж-сервис
🌳 8 га благоустроенной территории
Уникальность расположения курорта:
с одной стороны он граничит с национальным парком,
с другой – с морем, что позволяет не только насладиться комфортным и беззаботным отдыхом, а и получить максимальный оздоровительный эффект для всей семьи.
Преимущества для собственника апартамента:
⚒️ Ремонт включен в стоимость апартамента
👨👩👧👦 Собственник и/или его родственники могут проживать в своих апартаментах
💸 Скидки на все услуги курорта
Пишите «+» в комментариях, чтобы получить планировки и другие подробности о комплексе 👇🏼
🥇 Почему Сочи называют «золотой жилой» для инвесторов?
Все просто! Уникальный климат, море и горы рядом, одна из лучших горнолыжных баз в мире. И это далеко не все!
Для успешных инвестиций важно, чтобы спрос на недвижимость стабильно был высоким, а цены на недвижимость росли. Именно это и привлекает инвесторов в Сочи!
Немаловажным фактором является также и развитие города-курорта. А именно, утвержденный новый генеральный план Сочи до 2044 года.
А рассматриваете ли вы для себя инвестиции в недвижимость Сочи? Делитесь вашим мнением в комментариях ⬇️
📢Телеграм-канал с подборками ликвидных объектов в Сочи: noto_realestate
Каждый раз, когда ты приезжаешь в Сочи 🥰
Невозможно не радоваться солнцу, морю, горам и чистейшему воздуху. Берем пример с @nikolay_anatolievich_vasilenko ☺️
Автор @nikolay_anatolievich_vasilenko
🤔А вы знали об этой загадке Сочи?
Автор ролика: Travel_Team (YouTube)
Этот апартаментный комплекс со своей охраняемой территорией, а значит собственники могут чувствовать себя в безопасности. Комплекс для успешных людей, кто ценит место, время и сервис.
Во время отсутствия, владельцы смогут передать апартаменты в доверительное управление и получать пассивный доход, ведь в центре всегда востребована недвижимость для отдыха высокого уровня.
Чтобы подобрать недвижимость в Сочи,
Пишите нам в WhatsApp: +7 (928) 458 49 48
Звоните по номеру: +7 (800) 222 16 77
Жилой комплекс бизнес-класса в легендарной локации — это комфорт и преимущества жизни в центре города.
📍Комплекс располагается в Центральном районе, в 10 минутах от делового центра Сочи.
🌳Проект на редкость сочетает в себе одновременно комфорт жизни рядом с центром города и возможность отдохнуть от городской суеты, не покидая пределы комплекса.
— 4 корпуса по 12 этажей;
— планировки от 25м2 до 58м2
— собственный парк;
— территория с ландшафтным дизайном;
— зона clubhouse с ресепшн;
— 4 спортивные площадки;
— 2 детские площадки;
— открытая площадка для отдыха взрослых и их гостей;
— придомовая и шатловая парковка.
Чтобы получить презентацию и прайс - оставляйте в комментариях "+"
📱Или звоните по телефону: 90284584948
💰КАКИЕ НАЛОГИ НУЖНО ПЛАТИТЬ ПРИ ПРОДАЖЕ И ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ?
Налог оплачивается с продажи недвижимости. Всем известно, что при владении недвижимостью от 5 лет - налог не оплачивается. Но везде есть исключения.
Об этом рассказала в видео ⬆️
🧮КАК ПРАВИЛЬНО ПОСЧИТАТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ?
Если прибыль с продажи недвижимости до 2,4 млн руб., ставка будет 13%. Если больше 2,4 млн руб., налог считается так: 312 000 руб. (13% от суммы прибыли 2,4 млн руб.) + 15% от суммы прибыли, которая превышает порог в 2,4 млн руб.
❔А КТО ПОПАДАЕТ ПОД ИСКЛЮЧЕНИЕ И МОЖЕТ ВООБЩЕ НЕ ПЛАТИТЬ НАЛОГ С ПРОДАЖИ?
Особенный случай — семьи с детьми (двумя и более): им можно не ждать, когда пройдет минимальный срок владения имуществом, если соблюден ряд критериев:
- в семье двое и более несовершеннолетних детей, для учащихся очно ограничение по возрасту до 24 лет;
- продав жилье, семья в течение того же календарного года покупает другое (или до 30 апреля следующего года);
- новое жилье просторнее, его площадь больше, а кадастровая стоимость выше;
- кадастровая стоимость жилья, которое продается, не превышает 50 млн рублей.
А вы знали об этих изменениях с нового года?
В нашем ТГ еще больше полезной информации. Подписывайтесь 🙌 noto_realestate (ссылка в шапке профиля ↗️)
Замечательное место, чтобы отдохнуть душой и телом!
Лес Глэмпинг - это реликтовый парк, домики, оборудованные всем необходимым, кто хочет остаться с ночевкой. Шикарный ресторан, спа комплекс, невероятно красивая территория. А изюминкой этого комплекса - это милейшие зайчики, которые свободно бегают по территории и вы всегда сможете их покормить морковкой.
Здесь вы действительно отдохнете и душой, и телом.
А незабываемые блюда точно не оставят вас равнодушными 😋
Место расположилось по дороге на красную поляну, координаты оставляю:
Нарзанная ул., 13
https://yandex.ru/maps/org/les/174485325019?si=c928vmwxaadj98qfqc5bh02ed8
А вы бы приехали сюда? Напишите в комментариях, как вам это место ☺️
Идеальная квартира для фрилансера: на что обратить внимание? 🏡
▪️ Локация
Лучше всего, чтобы это был спокойный район с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.
▪️ Комфортная планировка
Важно обустроить в квартире рабочую зону, где можно полностью погрузиться в процесс и не отвлекаться на бытовые нюансы.
▪️ Отсутствие шума
В «домашнем офисе» обязательно должна быть звукоизоляция, чтобы ничего не отвлекало от работы.
Мы подобрали 3 варианта ЖК, которые лучше всего подойдут для работы из дома 🔥
Названия в видео, а детали в директ 🥰
Куда выгодно вложить деньги? Конечно - это недвижимость. Вот малый список объектов в Сочи, куда точно стоит инвестировать 😉
- ЖК Летний
- ЖК Горный Квартал
- ГК Marine Garden
- ЖК Кислород
- ЖК Сочи Парк
Если вы хотите индивидуальную подборку объектов - напишите нам в директ или по телефону:
📱 89284584948
Чтобы получить скидку от застройщика при покупке недвижимости в Сочи, нужно сделать следующее:
1. Выбрать объект, где действуют данные условия
2. Подобрать недвижимость по вашим критериям
3. Иметь на руках 100% сумму для покупки наличными
ИЛИ
Иметь на руках 50% от суммы покупки для рассрочки на 6 месяцев.
И застройщик при таких условиях даст скидку от 10% до 20% 🔥
Такие условия распространяются как на жилые комплексы, так и на апартаменты.
Если хотите получить подборку таких объектов - пишите нам в директ или по номеру телефона:
8(928)458-49-48
#квартиравсочи #недвижимостьсочи #инвестициивнедвижимость #скидкаквартира
Сдается в аренду помещение под SPA-комплекс в центре Сочи, улица Горького!
Весь 3 этаж, полностью оборудованный, новый дизайнерский ремонт.
Помещение не сдавалось, не эксплуатировалось.
Осталось доделать декор, нанять персонал и запустить в работу!
Дизайн проект готового помещения отправлю вам по запросу, пишите в директ 🙂
На все подробности отвечу с удовольствием: пишите в директ или по телефону:
89284584948
Luciano - клубный комплекс премиум класса в «золотом треугольнике» Сочи 💛
Закрытый приватный пляж, шикарный спа-комплекс с инфинити бассейном, ресторан итальянской кухни и целых 4га территории с реликтовыми растениями 🌿
Фитнес центр, детский центр, мед.клиника, теннисный корт, конференц-зал и территория для проведения мероприятий на открытом воздухе 🦩
В продаже апартаменты:
4-х этажное здание
Разнообразие планировок: от 17 до 68 кв. м.
Панорамные окна в каждом апартаменте, раскрывающие великолепные виды на исторический сад и море
Высота потолков: 2,60 м - 3,10 м
Дизайнерская отделка холлов и лобби
Консьерж-сервис
Если вам интересны цены и презентация комплекса - напишите нам ⬇️
89284584848
ДОМ В ХОСТЕ С ПАНОРАМНЫМ ВИДОМ НА МОРЕ 🌊
📍 СНТ Сутугинское
🌊 Вид на МОРЕ
◾️6.8 соток
◾️223 м2
◾️Бассейн подогреваемый
◾️Банный комплекс на 1-ом этаже
◾️Две большие террасы
◾️Парковка на 2+ авто
◾️Ремонт с мебелью и техникой
◾️2 этажа, 3 спальни, кухня-гостинная
📞Пишите/звоните: 8-928-458-4948
💡 Знаете ли вы, что при покупке недвижимости в Сочи есть подводные камни, о которых умалчивают? Вот несколько важных моментов, которые стоит учесть:
1️⃣ Сезонность спроса и цен
Не все объекты в Сочи сдаются хорошо в аренду круглый год. Есть ряд факторов, которые надо учесть, чтобы ваш пассивный доход от аренды был постоянным высоким круглый год!
2️⃣ Инфраструктура
Не все новостройки имеют развитую инфраструктуру. Уточните, есть ли рядом школы, магазины, поликлиники и транспортная доступность.
3️⃣ Низкице цены
Не каждый объект на этапе котлована с низкими ценами на старте даст вам действительно высокий скачок в росте цены и реально достроится.
4️⃣ Скрытые расходы
Помимо расходов на покупку объекта недвижимости, есть еще ряд дополнительных расходов на оформление сделки. Особенно, важно уточнить, какие коммунальные платежи и тарифы, чтобы после заселения не быть шокированным от гигантский расходов на КУ.
🔎 Хотите найти ликвидный объект без скрытых проблем? Переходите в наш Telegram-канал → [noto_realestate]
Только проверенные подборки и выгодные предложения!
Сочи или заграница? 🌍🏡
Где выгоднее купить недвижимость в 2025 году? Разбираем плюсы и минусы:
✅ Сочи — близко к дому, море, горы, развитая инфраструктура и стабильный спрос на аренду.
✅ Заграница — инвестиции в евро или доллары, возможность получить ВНЖ или гражданство, но есть нюансы с налогами и управлением и волатильностью курса.
Где лучше? Смотрите ролик, чтобы узнать мое мнение и лайфхаки для выбора! 💡
А вы бы купили недвижимость в Сочи или за рубежом? Пишите в комментариях! 👇
#недвижимость #инвестиции #Сочи #заграница #советы
ЖК Огни Сочи (Завокзальный р-н)
✅ ФЗ-214
▪️Двухуровневый апартамент
▪️1 этаж
▪️20,5 м2
▪️Дизайнерский ремонт
▪️Оснащен полностью
✅ Готов к сдаче в аренду
▪️Загруженность (средняя по году) 75%
▪️Ипотеки проходят
💰Цена: 9.5 млн.₽
Пишите или звоните: 89284584948
Как получать пассивный доход от сдачи номера в отеле? 🤑
1. Приобретаем номер STANDART в комплексе Marine Garden 5*
2. Выбираем удобный формат оплаты: ипотека, наличка или рассрочка
3. Передаем номер в управление Международному Отельеру ❤️🔥
4. Получаем прибыль 2.5 🍋 В ГОД!
Оставляйте ваши заявки, чтобы получить СКИДКУ до 80.000₽ с кв.м. 🔥
Наши контакты:
89284584948
За последние 2 года цены на недвижимость выросли на 42% 📈
Если бы вы купили квартиру за 10 миллионов рублей год назад, сегодня она стоила бы уже 12,5 миллионов.
Каждый месяц откладывания покупки может стоить вам несколько сотен тысяч рублей! 💰
☝🏼 Не откладывайте на завтра то, что может принести вам выгоду уже сегодня!
За подборкой объектов в Сочи - в директ или пишите в любой мессенджер:
89284584948
Файл с аналитикой вы можете найти в нашем ТГ-канале: noto_realestate
#квартиравсочи #домуморя #переездвсочи #недвижимостьсочи #агентствонедвижимостисочи #инвестициивнедвижимость