Продаётся просторное двухуровневое помещение общей площадью 264 м² в престижном жилом комплексе бизнес-класса «Адмиральский». Расположение — первый и второй этажи с отдельным входом со стороны набережной, прямо рядом со входом в фитнес-клуб «Адмиральский». Это даёт высокую узнаваемость и постоянный поток платежеспособной аудитории.
Удобная парковка: перед входом оборудована бесплатная парковка для клиентов и сотрудников.
Всё внутри уже готово к работе!
Ранее здесь успешно функционировал SPA-салон, поэтому помещение имеет отличный ремонт и продуманную планировку. Всё профильное оборудование остаётся новому владельцу — вы экономите миллионы на старте.
Планировка и зонирование (подробно):
Входная зона с гардеробом (1-й этаж) и уютный ресепшен (2-й этаж).
4 отдельных массажных кабинета — в каждом своя индивидуальная хаммам-комната и душевая!
Комната для персонала с полноценной кухней.
Отдельный кабинет управляющего.
3 санузла для комфорта гостей.
Собственная прачечная (всё своё, без аутсорса).
2 складские комнаты для расходников и белья.
Бойлерная с системой подготовки воды — горячая вода всегда есть и идёт бесперебойно.
Гибкость использования:
В помещении нет несущих стен! Это значит, что вы можете легко перепланировать пространство под любой формат:
SPA или массажный салон (сразу открывайтесь!).
Стоматология или медицинский центр.
Салон красоты / барбершоп.
Шоурум, офис или магазин премиум-сегмента.
Фитнес-студия или йога-центр.
Идеальный актив для тех, кто ценит время и локацию. Приходите, смотрите — всё в идеальном состоянии, берите и работайте!
Звоните прямо сейчас, покажем в любое удобное время!
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
Сдается в аренду просторный офис площадью 354 кв.м. на 3 этаже здания по адресу: ул. Гоголя, 25.
Главные преимущества:
· Идеальная локация: Самый центр города. Высокая проходимость, престижный статус, удобная транспортная доступность для сотрудников и клиентов.
· Парковка включена: 6 парковочных мест на закрытой охраняемой территории (шлагбаум) входят в стоимость аренды. Ваши сотрудники и гости забудут о проблеме поиска места в центре.
· Состояние: Офис с качественным, свежим ремонтом. Полностью укомплектован офисной мебелью — заезжайте и работайте сразу, без дополнительных вложений.
· Планировка: 354 кв.м. позволяют комфортно разместить как открытые отделы, так и кабинеты для руководства.
Детали:
· Площадь: 354 м²
· Этаж: 3
· Мебель: Есть (включена в стоимость)
· Парковка: 6 мест (включены в стоимость, закрытая территория)
Не упустите возможность арендовать готовое помещение в престижном районе. Звоните, чтобы договориться о просмотре!
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
Коттедж площадью 260 м² в закрытом поселке в Чкаловском районе Екатеринбурга - для семьи, которая хочет жить в собственном доме, не отказываясь от преимуществ города.
Здесь уже создано главное: архитектура, продуманная планировка и пространство, рассчитанное именно на повседневную семейную жизнь. Дом предлагается в формате white box, поэтому интерьер можно завершить быстро и сделать полностью своим - без необходимости переделывать чужой вкус.
ПРОСТРАНСТВО, В КОТОРОМ УДОБНО ЖИТЬ
Центр дома - просторная кухня-гостиная 55 м². Здесь достаточно места и для большого семейного стола, и для мягкой зоны, и для спокойного вечера после рабочего дня.
В доме предусмотрены:
- 3 спальни;
- отдельный кабинет;
- гардеробная и постирочная;
- 3 санузла;
- гараж;
- терраса;
- функциональные помещения, которые позволяют организовать быт без компромиссов.
Планировка рассчитана на семью: у каждого есть личное пространство, а общая зона остаётся настоящим центром дома - местом, где все встречаются.
ГОРОД - РЯДОМ. ЛЕС - ЗА ОКНАМИ.
Одна из главных особенностей дома - его расположение в черте Екатеринбурга.
Не нужно выбирать между городской инфраструктурой и загородным образом жизни. Рядом остаются привычные маршруты, школы и городские сервисы, а сам дом находится в закрытом поселке с асфальтированными дорогами.
За пределами привычного городского ритма начинается другое ощущение пространства: больше воздуха, тишины и природы.
Это тот редкий случай, когда собственный дом не означает «далеко от города».
WHITE BOX - ВОЗМОЖНОСТЬ СДЕЛАТЬ ДОМ СВОИМ
White box здесь - не компромисс, а возможность начать с чистого листа.
Не нужно жить с чужими цветовыми решениями, спорными материалами или интерьером, который придётся переделывать через несколько лет. Можно сразу создать пространство под себя: выбрать кухню, свет, напольные покрытия, двери, сантехнику и мебель - и собрать интерьер в единой эстетике.
При этом самая сложная часть уже сделана: дом построен, архитектура сформирована, а функциональная планировка продумана.
Вы выбираете не чужой интерьер. Вы выбираете дом - и создаёте его продолжение сами.
ДОМ ДЛЯ ТЕХ, КТО ВЫБИРАЕТ НАДОЛГО
Это вариант для семьи, которая уже понимает ценность собственного пространства.
Утром - привычный Екатеринбург и школа в доступности.
Днём - работа, дела и городская инфраструктура.
Вечером - собственная терраса, просторная кухня-гостиная и тишина за окнами.
Без ежедневных поездок за город и ощущения, что дом находится «где-то далеко».
Интерьер можно закончить быстро. А хорошее место, правильную планировку и возможность жить в собственном доме в черте Екатеринбурга найти гораздо сложнее.
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
Это тот редкий случай, когда загородный дом можно воспринимать не как бесконечный проект по благоустройству, а как готовое место для жизни.
Здесь загородная жизнь собрана в полноценный сценарий: собственная баня, бассейн, камин, летняя кухня, просторная терраса, гараж, навес и благоустроенная территория.
И главное — ничего не нужно додумывать или достраивать. Есть все атрибуты загородной жизни. Дом продаётся полностью укомплектованным: мебель и техника остаются новым владельцам.
Два этажа, пять комнат, терраса, летняя кухня. Интерьер и состояние дома — в отличном состоянии.
А настоящая особенность начинается за дверью.
На участке предусмотрено всё, что обычно приходится собирать поэтапно:
— баня — для неспешных вечеров и настоящего загородного отдыха;
— бассейн с возможностью круглогодичного использования — собственная зона отдыха в любое время года;
— камин — тот самый центр дома, вокруг которого собираются зимние вечера;
— летняя кухня — для завтраков, семейных обедов и долгих вечеров на свежем воздухе;
— терраса — естественное продолжение жилого пространства;
— гараж и навес — автомобили всегда защищены от непогоды;
— зона workout — возможность заниматься спортом, не покидая территорию дома;
— небольшая зона с грядками — для тех, кому нравится собственная зелень и удовольствие от результата, выращенного своими руками.
За участком легко ухаживать: автополив охватывает всю территорию, включая зону с грядками.
Загородный дом без компромиссов
Утром — кофе на террасе.
Днём — бассейн или тренировка в workout-зоне.
Вечером — баня, летняя кухня и разговоры до позднего вечера.
Зимой — камин и тёплый дом, за окнами которого начинается совсем другой ритм жизни.
При этом все основные коммуникации уже организованы: газ, септик и централизованная вода.
Для семьи, которая выбирает готовое решение
Такой дом подойдёт тем, кто хочет переехать за город и сразу пользоваться всеми преимуществами собственного пространства — без многолетнего благоустройства, строительных работ и поиска мебели.
Дом продаётся полностью укомплектованным — всё остаётся новым владельцам.
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
Квартира, которая становится частью вашей коллекции. 50,9 м² на 15 этаже клубного дома «Кандинский» — редкое сочетание камерности, дизайнерского интерьера и панорамного вида на Екатеринбург.
В самом центре города, на улице Гоголя, 18, расположена квартира для тех, кто выбирает недвижимость не по принципу «больше метров», а по принципу «лучше во всём».
Здесь уже создано пространство, в котором не хочется ничего менять: качественный ремонт по дизайн-проекту, мебель и техника остаются новым владельцам. Можно просто открыть дверь — и начать жить.
Пространство с характером. В основе планировки — просторная кухня-гостиная 16,6 м², где легко представить и тихий завтрак у окна, и вечер в компании друзей. Спальня 14,2 м² дополнена французским балконом и нишей, которую удобно использовать как рабочее место. Панорамные окна наполняют квартиру естественным светом и превращают городской пейзаж в часть интерьера.
Отдельного внимания заслуживает вид: из окон открываются башня РМК, УГМК-Арена и набережная, а сами окна выходят на тихую улицу Энгельса. Город здесь ощущается во всей своей архитектурной выразительности — но без ощущения городской суеты.
В квартире также предусмотрены ванная комната с постирочной и большая лоджия, созданная для того, чтобы сделать паузу, посмотреть на вечерний Екатеринбург и вспомнить, зачем вы вообще выбирали квартиру в центре.
«Кандинский»: когда приватность — часть архитектуры. Клубный дом задуман как камерное пространство с небольшим количеством квартир на этаже. Здесь нет ощущения большого жилого комплекса — скорее, атмосфера частного дома в самом центре Екатеринбурга. Для отдыха и встреч с гостями предусмотрены зелёная терраса и панорамная терраса на верхнем этаже.
А расположение позволяет оставить автомобиль для действительно дальних поездок: в нескольких минутах — благоустроенная набережная Исети, через мост — дендропарк. В пешей доступности исторический центр, главные достопримечательности города, ТЦ «Гринвич», бизнес-центры, рестораны и кафе.
Для тех, кто ценит редкие вещи
Это квартира для человека с хорошей насмотренностью, который понимает разницу между просто дорогим ремонтом и цельным, продуманным интерьером, между большой площадью и правильно организованным пространством, между обычным домом в центре и камерным клубным форматом.
Всё уже готово к жизни: мебель и техника остаются. Если вы ищете не очередную квартиру в центре, а объект, который способен подчеркнуть ваш вкус, образ жизни и отношение к деталям, — «Кандинский» стоит увидеть лично.
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
Есть квартиры, где вид из окна становится частью интерьера. А есть те, где сам город становится главным произведением искусства.
Эта квартира площадью 193,5 м² расположена на 24 этаже ЖК «Дом на Октябрьской» — в одной из самых выразительных точек Екатеринбурга. Квартира без ремонта, поэтому её будущий интерьер можно создать полностью под себя, не ограничивая себя чужими решениями.
Главная роскошь — вид. Из окон открывается уникальная панорама центра Екатеринбурга: исторический центр, деловой кластер и городская перспектива — всё пространство города словно раскрывается перед вами. А два открытых балкона со стеклянным ограждением становятся естественным продолжением квартиры. Их конструкция практически не нарушает визуальную линию и позволяет наслаждаться панорамой без ощущения преграды между вами и городом. Утренний кофе, вечерние огни, смена сезонов — здесь у каждого времени суток будет собственная декорация.
Пространство для собственного сценария. 193,5 м² и четыре комнаты дают редкую свободу для создания индивидуальной планировки и интерьера. Здесь можно сформировать просторную кухню-гостиную, приватную мастер-зону, кабинеты, гардеробные и необходимые системы хранения — всё в соответствии с вашим образом жизни. Отсутствие ремонта в данном случае — не недостаток, а возможность: вы получаете архитектурную основу премиального уровня и создаёте на ней собственный интерьер с нуля.
Паркинг, который действительно имеет значение. К квартире относятся два очень просторных машиноместа площадью 24,20 м² и 25,10 м². Главное преимущество — они расположены рядом друг с другом, поэтому фактически создают собственную удобную парковочную зону. Благодаря их площади есть возможность комфортно использовать пространство для размещения до трёх автомобилей. Это одни из лучших мест в паркинге — большие, соседние и максимально удобные для владельца квартиры, который ценит не только пространство дома, но и продуманность каждого метра за его пределами.
Инженерия, которую не нужно демонстрировать. В доме реализован комплекс современных инженерных решений:
— бесшумные высокоскоростные лифты FUJI с доступом к подземному паркингу;
— панорамные алюминиевые окна SCHÜCO с высоким уровнем тепло- и шумоизоляции;
— итальянская система домофонии CAME с переадресацией вызова на смартфон;
— трёхступенчатая очистка воды до питьевого качества;
— централизованное увлажнение воздуха ADIABATICA;
— приточная вентиляция с очисткой и подогревом воздуха;
— система телеметрии ENVIRO, автоматически передающая показания приборов учёта.
Здесь технологии работают незаметно — просто создавая правильный фон для жизни.
Центр — буквально за дверью. ЖК «Дом на Октябрьской» расположен на Октябрьской площади, рядом с набережной Исети, Библиотечным сквером и формирующимся Екатеринбург-Сити. Инфраструктура комплекса включает ресторан, медицинский центр, круглосуточный консьерж-сервис и современные системы безопасности.
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
Современный коттедж 2024 года в Сосновом Бору — одном из самых красивых и престижных районов Сысерти. 172 м² на участке 12 соток, вековые сосны, панорамное остекление и большая терраса 60 м². Здесь современная архитектура не спорит с природой, а бережно вписывается в неё.
Дом одноэтажный — всё пространство организовано на одном уровне, без лестниц и лишних коридоров. Планировка рассчитана на комфортную семейную жизнь: просторная кухня-гостиная, три спальни, два санузла, гардеробная и котельная.
Главное пространство дома — кухня-гостиная с потолками высотой 3,6 м. Панорамные окна обращены к сосновому лесу и наполняют интерьер естественным светом. Из гостиной есть прямой выход на деревянную террасу площадью 60 м². Летом она становится продолжением дома: здесь легко представить неспешный завтрак среди сосен, семейный ужин или долгий вечер на свежем воздухе.
В приватной части расположены три спальни. Две из них имеют панорамное остекление с видами на окружающую зелень — просыпаться здесь можно буквально в окружении леса.
Интерьер выдержан в спокойной современной эстетике, построенной на сочетании натуральных материалов и лаконичных форм.
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
К продаже представлен новый готовый дом площадью 290 м² с гаражом на несколько машин на участке 19 соток с выходом в лес в живописном коттеджном поселке "Заповедник", в самом камерном парке «Жаворонки», где каждая деталь продумана для вашей идеальной жизни.
Участок правильной формы, сухой, грамотно зонирован и расположен в глубине поселка рядом с лесом — вдали от шума и суеты. Дом полностью готов к проживанию: выполнен дизайнерский ремонт с использованием натуральных материалов, установлена мебель и техника премиального уровня. Панорамное остекление, террасы по периметру, продуманное освещение и архитектура создают ощущение пространства, света и уединения.
Планировочное решение:
1 этаж:
— кухня-гостиная
— гостевой санузел
— 3 спальни
— кабинет
— постирочная
— гардеробная
— 2 санузла
2 этаж:
— мастер-спальня с гардеробной
— ванная комната с окном
Этот дом —для тех, кому важны не только метры, а также ощущение пространства и качество среды.
Отделка интерьера восхищает: натуральный шпон, керамогранит, имитирующий благородный мрамор, кварцевый ламинат, стеклохолст, текстиль – каждая деталь подобрана с безупречным вкусом. Индивидуально изготовленная мебель, встроенная по всему дому, наполняет пространство теплом и уютом.
Просторная гостиная объединена с кухней-столовой. Ее панорамные окна открывают завораживающий вид на сосновый лес, а настоящий камин создает атмосферу домашнего очага. Выход на террасу из гостиной приглашает наслаждаться теплыми днями на свежем воздухе.
Гостиная всегда наполнена светом и уютом благодаря большим окнам и продуманному декоративному освещению – изысканным люстрам, встроенным светильникам и настенным бра, создающим неповторимые световые акценты.
Лестница со встроенной подсветкой, ведущая на второй этаж, создает ощущение волшебства и ведет в вашу главную спальню.
Мастер-спальня — как номер в бутик-отеле: панорамные окна с видом на лес, текстильные акценты, мягкий свет, встроенная гардеробная и ощущение полной изоляции от внешнего мира.
Важный акцент дома – изысканная прихожая, залитая светом благодаря панорамным окнам с трех сторон. Она создает ощущение легкости и открытости с первых шагов, элегантно разграничивая гостевую и приватные зоны.
Технологии комфорта
Дом продуман не только визуально, но и инженерно:
— тёплый пол с управлением по комнатам через приложение
— подогрев витражей
— газовый и электрический котлы
— бойлер косвенного нагрева
— кондиционирование
— ландшафтная подсветка участка
— подготовка под бассейн
— автоматические ворота
Участок 19 соток приватной территории среди сосен:
— рулонный газон
— оформленные дорожки
— террасы из термодоски
— зона отдыха у бассейна
КП «Заповедник» обладает развитой инфраструктурой: продуктовые магазины, кафе, рестораны, водоем, зоопарк, лес, прогулочные аллеи, спортивные корты, детские и спортивные площадки, школа, детский сад и транспортное сообщение. До города по Челябинскому тракту (южное направление) – всего 40 минут. В поселке проложены все необходимые коммуникации: водопровод, подземное электричество, газ, уличное освещение, асфальтированные дороги и тротуары.
Показ осуществляется по предварительной договоренности.
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
Тихий центр Екатеринбурга, берег Исети и 163 м² пространства, полностью готового к жизни.
Продаётся просторная квартира в ЖК «Адмиральский» на ул. Юмашева, 11 — 8 этаж из 25. Здесь город остаётся буквально за стенами дома, а внутри — тишина, свет и ощущение собственного пространства.
Планировка, созданная для семьи:
— гостиная 32,7 м² — естественный центр семейной жизни и встреч с гостями
— кухня 15,5 м², полностью оснащённая техникой и мебелью
— спальня 30,6 м² — особенно впечатляющее пространство с двумя окнами и большой лоджией с тёплым полом
— спальня 21,4 м²
— спальня 17,9 м²
— два санузла: один с ванной, второй с душевой
— большая прихожая с продуманными зонами хранения
Все, что вы видите на фотографиях, остаётся новым владельцам. В квартире шесть кондиционеров, тёплые полы, всё необходимое для комфортной жизни уже есть.
Состояние — отличное. Никаких ремонтов «после покупки», долгих ожиданий и компромиссов: можно заехать и жить сразу.
Одна из главных особенностей квартиры — её окружение.
Из ЖК «Адмиральский» есть прямой выход к прогулочной зоне вдоль реки Исеть. Рядом современный парк с велодорожками — место для утренних пробежек, прогулок с детьми или неспешного вечера после рабочего дня.
Это редкое сочетание: жить в центре Екатеринбурга и при этом иметь воду, парк и пространство для прогулок буквально рядом с домом.
Инфраструктура уровня большого города — без лишних поездок.
В самом комплексе и рядом с ним сосредоточено всё необходимое для повседневной жизни:
— фитнес-клуб с бассейном
— магазины, аптеки и кафе
— подземный паркинг с автомойкой
— круглосуточная охрана
— консьерж-сервис в каждой секции
При необходимости можно приобрести машиноместо в подземном паркинге — варианты есть.
Для семьи особенно важна образовательная инфраструктура: в пешей доступности школы №1 и №69, гимназия №2, а также частные и муниципальные детские сады.
Удобная транспортная развязка и близость основных магистралей позволяют быстро добраться в разные районы Екатеринбурга.
Квартира для тех, кто ценит готовые решения. Здесь можно просто получить ключи — и начать жить.
Приглашаем на просмотр. Возможно, именно здесь вы найдёте тот самый баланс между динамикой центра и приватностью собственного дома.
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
Хотите жить в тихом месте и сохранить при этом доступ к инфраструктуре? Тогда этот дом - именно то, что нужно. Здесь сочетается уединённость загородной жизни и все преимущества развитого района: школы, детсады, магазины - всё в шаговой доступности.
Почему этот дом стоит выбрать:
Просторный кирпичный дом 193 м² на участке 10 соток - идеальное решение для семьи, которая ценит комфорт и надёжность.
Планировка и внутреннее пространство:
6 комнат на двух этажах, включая гостиную со вторым светом - за счёт высоких потолков и панорамного остекления дом кажется ещё просторнее и светлее.
Первый этаж: просторная кухня с гарнитуром и встроенной техникой, обеденная зона, зона отдыха в нише с эркерными окнами, гостевой санузел, гардеробная.
Второй этаж: 3 спальни, санузел с большой ванной и выделенной зоной под стиральную и сушильную машины, застеклённый балкон в одной из спален - отличное место для утреннего кофе и вида на участок.
Тёплый гараж - его можно использовать как мастерскую, спортзал или зону для хобби.
Парковка на 3 автомобиля (2 места перед домом, 1 во дворе) - удобно для семьи и гостей.
Над вторым этажом - холодный чердак: дополнительное пространство для хранения сезонных вещей.
Эргономичная лестница с кованым ограждением - не только функциональна, но и служит выразительным декоративным элементом интерьера.
Надёжная конструкция и отделка:
Дом построен в 2011 году из кирпича - материала, который обеспечивает отличную шумо- и теплоизоляцию.
Фасад оформлен штукатуркой «короед» в сочетании с натуральным камнем - практичное и эстетичное решение, устойчивое к погодным условиям и не требующее частого обновления.
Проектная документация сохранена - это упрощает любые будущие доработки, перепланировки или подключение дополнительного оборудования.
Инженерные системы:
• Электроснабжение 380 В - мощности хватит не только на бытовые нужды, но и на энергоёмкое оборудование (например, станки, электрокотёл, мощную бытовую технику).
• Водоснабжение реализовано по двухконтурной схеме: центральная городская сеть плюс автономная скважина глубиной 70 м с насосом Danfoss. Такой подход гарантирует бесперебойную подачу воды даже при авариях на городских сетях.
• Газовое отопление и водонагревательный кател Baxi - экономичное и надёжное решение для круглогодичного проживания.
• Центральная канализация - не нужно обслуживать септик или беспокоиться о периодической откачке.
• Высокоскоростной Wi Fi - стабильный интернет для удалённой работы, учёбы и развлечений.
• Розетка для зарядки электромобиля - современный элемент инфраструктуры, который становится всё более востребованным.
Участок 10 соток - пространство для жизни и отдыха:
Открытая веранда 100 м² с зоной для мангала, барбекю и костровой чашей - идеально для семейных и дружеских встреч.
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
Дом, где продуман не только каждый метр, но и каждый сценарий вашего дня.
Представьте: вы переступаете порог - и сразу ловите это редкое чувство: будто дом уже знает, чего вы хотите, пространство будто создано под ваши привычки. Утренний кофе на просторной кухне‑гостиной, семейные киновечера в отдельной 70‑метровой лаундж‑зоне, тихие минуты наедине с собой в приватной мастер‑спальне - каждый сценарий уже учтён.
Перед вами коттедж 325 м² на участке 9 соток - проект студии Дмитрия Ханина. Его строили для себя, поэтому здесь каждая деталь проверена опытом. Это про тот самый спокойный комфорт, который не теряет ценности со временем.
Высота потолков 3 м и панорамное остекление делают комнаты по‑настоящему воздушными: кажется, что лес за окном - это продолжение интерьера.
Кухня‑гостиная 63,5 м² станет сердцем дома: в ней легко дышится, удобно готовить и приятно принимать гостей.
Лаундж‑зона 70 м² - это пространство для эмоций: здесь хочется устраивать праздники, играть в настольные игры или просто сидеть в тишине, чувствуя, как уходит суета дня.
Три спальни, включая мастер‑спальню 32 м² с собственным санузлом и гардеробной, дают каждому свой островок приватности.
В мастер‑спальне уже подготовлена база под откатные стеклянные двери - вы сами выбираете, хотите ли полной изоляции или ощущения единого, свободного пространства.
Конструктив дома рассчитан на наш климат и десятилетия службы:
* фундамент - монолитная плита, уложенная по результатам геологических изысканий;
* стены - блок плюс мокрый фасад: зимой в доме тепло, летом - прохладно;
* кровля - скатная, с утеплением 200 мм;
* межэтажные и внутренние стены - монолитные и из блока с дополнительной звукоизоляцией: даже шаги на втором этаже не будут слышны внизу.
Инженерные системы здесь работают на ваш комфорт без лишних хлопот:
* тёплый пол по всему дому (трубы Rehau из сшитого полиэтилена) с автоматической регулировкой температуры - пол всегда приятно тёплый, а вы не тратите лишнее тепло;
* котельная на немецкой автоматике: один раз настроили под себя - дальше система сама поддерживает нужную температуру по зонам; при желании её можно подключить к телефону;
* центральные сети плюс собственная артезианская скважина 85 м - у вас всегда будет чистая питьевая вода;
* бесшовная Wi‑Fi‑сеть: стабильный сигнал в любой точке дома;
* подготовка под камин (дымоход Hart уже установлен): достаточно выбрать и поставить камин - и гостиная сразу станет уютнее;
* световой тоннель Velux на лестничном марше: он доставляет естественный свет туда, где обычное окно не поставить;
* на задний двор выведены все сети (канализация, электричество, отопление, ХВС и ГВС) - если захотите построить баню, подключение будет максимально простым.
Практичные мелочи, которые делают жизнь удобнее:
* ворота гаража Hormann (Германия) и уличные ворота Cama (Италия) - надёжные и рассчитанные на морозные зимы;
* финская бестамбурная входная дверь - не промерзает даже в сильные холода;
* скрытая техническая ниша под лестницей - место для пылесоса и инвентаря, чтобы они не портили вид;
* фасадная подсветка с раздельным управлением (дом и гараж) - вечером дом выглядит эффектно, а вы сами решаете, когда включать свет.
Дом расположен в закрытом охраняемом посёлке в окружении леса. Круглосуточная охрана и въезд по пропускам гарантируют безопасность, а соседи - спокойные и дружелюбные люди. При этом вся инфраструктура - через дорогу: магазины, школы, детские сады, кафе, велодорожки. Рядом - тропы для прогулок, лыжные трассы и озеро с беседками: природа и городской комфорт здесь не противоречат друг другу, а дополняют.
Этот дом строили для себя - поэтому здесь нет временных решений. Только то, что будет служить вам годами.
Хотите узнать больше или записаться на просмотр? С радостью расскажу про любые детали и покажу, как это пространство может стать вашим.
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
Предлагается к продаже дом в КП «Палникс»: это гармония комфорта, стиля и природы.
Просторный коттедж площадью 450 кв. м.Современный дизайн, стильный ремонт сразу готов к тому, чтобы наполнить его теплом и уютом вашей семьи.в Доме есть бассейн и сауна — идеальные места Для расслабления и восстановления сил после насыщенного дня.
Участок в 12 соток бережно сохраняетестественный ландшафт: взрослые деревьясоздают приятную тень, дарят ощущениеуединённости и позволяют почувствоватьсебя частью природы.
КП «Палникс» — это идеальный баланс:отсюда легко добраться до города, но запорогом царит загородная тишина,наполненная пением птиц и свежим воздухом.Это место, где можно дышать полной грудью,наслаждаться покоем и при этом неотказываться от городских преимуществ.
Этот дом — выбор тех, кто ценит качество жизни, красоту и гармонию, кто мечтает о пространстве, где будет комфортно каждому члену семьи.
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
В продаже — действующий загородный комплекс на 200 га собственной территории: лес, два водоёма, пастбища, природный ландшафт, собственная ферма и уникальная экосистема с оленями, маралами и альпаками.
Что уже создано:
- 11 отдельных гостевых домиков;
- 5 гостевых номеров;
- 5 таунхаусов с индивидуальными купелями;
- SPA-комплекс;
- русская баня, финская сауна, хаммам;
- купели и зоны отдыха;
- кухня, внутренние дороги и инженерная инфраструктура;
- техника и хозяйственный комплекс;
- контактный зоопарк.
Около 100 га территории огорожено. Комплекс работает и имеет готовую инфраструктуру для дальнейшего масштабирования.
Потенциал развития:
Увеличение номерного фонда, запуск полноценного SPA & Wellness, ретритов, корпоративных программ, премиального загородного отдыха и формирование закрытого загородного клуба.
Главное преимущество — инвестор приобретает не землю под будущий проект, а действующий комплекс с недвижимостью, инфраструктурой и 200 га территории, на которой можно создать масштабный природный курорт.
Финансовые показатели и подробная информация предоставляются при предметном интересе.
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
500 м² | 24 сотки | 6 комнат | 2 этажа
В одном из самых респектабельных и закрытых коттеджных поселков Екатеринбурга -
«Карасьеозерский» - предлагается готовый загородный дом площадью 500 м² на участке 24 сотки.
Это пространство для большой семьи, где приватность начинается уже за воротами, а привычные городские маршруты сменяются собственным садом, тишиной и ощущением загородной резиденции.
Главное об объекте:
- 500 м² общей площади
- 2 этажа
- 6 комнат
- участок 24 сотки
- дом полностью готов к проживанию
- мебель и техника остаются новому владельцу
- окна ориентированы на собственный зелёный участок и сад
- зрелый сад и плодовые растения
- закрытая территория посёлка
- сформированное окружение частных домовладений
Собственный SPA-комплекс.
Одна из главных особенностей дома - собственный SPA-комплекс, созданный непосредственно для собственника и его семьи.
Здесь есть всё для отдыха и восстановления без необходимости куда-либо ехать:
бассейн, сауна, хамам и тренажёрный зал.
Утро можно начинать с тренировки, вечер завершать в сауне, а выходной проводить у бассейна - всё это остаётся частью собственного дома.
Дом для большой семьи.
Площадь дома позволяет воспринимать его не просто как место проживания, а как полноценную частную среду.
Здесь достаточно пространства для семейной жизни, приёма гостей, отдыха и личного времени. Дом уже полностью готов, а значит, новому владельцу не потребуется проходить долгий путь ремонта и комплектации - всё остаётся как есть.
Особенно ценна ориентация окон на собственную зелёную территорию: вместо соседних фасадов и городского движения - сад, деревья и приватный пейзаж.
24 сотки собственного сада.
Зрелый сад - одна из тех деталей, которые невозможно создать за один сезон.
Деревья уже сформировали пространство вокруг дома, а плодовые растения делают участок не декоративным фоном, а настоящей частью повседневной жизни.
Здесь есть то самое ощущение загородного дома, которое сложно воспроизвести искусственно: зелень за окнами, тишина и собственная территория, которой не нужно делиться с городом.
«Карасьеозерский»: приватность как образ жизни.
КП «Карасьеозерский» расположен в черте Екатеринбурга, в районе Чусовского тракта.
Посёлок занимает около 45 гектаров и включает порядка 130 домовладений. Для него характерны крупные участки - ориентировочно от 15 до 50 соток - и просторные дома площадью от 300 до 1000 м².
Главная особенность среды - приватность. Закрытая территория, высокие ограждения и ландшафтные решения создают ощущение обособленного пространства, где городской ритм остаётся за пределами дома.
Вокруг - смешанный лес и природные территории.
Для кого этот дом?
Для семьи, которой важны не демонстративная роскошь, а масштаб, приватность и качество повседневной жизни.
Для тех, кто привык выбирать недвижимость надолго и ценит сформированную загородную среду: большой участок, зрелый сад, закрытый посёлок, достойное окружение и собственную инфраструктуру для отдыха.
500 м² здесь - не про количество метров. Это про возможность жить в собственном ритме.
Дом полностью готов. Всё, что находится в нём сейчас, остаётся новому владельцу.
Приглашаем на персональный просмотр. Такие объекты лучше один раз увидеть, чем пытаться описать словами.
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
Дом одноэтажный, кирпичный. Коробка полностью готова, установлены стеклопакеты, подведены все коммуникации на участок: централизованные газ, электричество, водоснабжение и канализация. Выполнена черновая отделка — поэтому интерьер будущей резиденции можно создать с нуля, без необходимости адаптироваться под чужой вкус.
Пространство, которое подстраивается под вас
Главное помещение дома — большая светлая гостиная с множеством окон. Жилые помещения имеют выходы на террасы: в теплое время года они становятся естественным продолжением дома — местом для завтраков, отдыха и долгих вечеров в кругу семьи и друзей.
Площадь 523 м² позволяет не выбирать между функциональностью и комфортом, а спроектировать дом именно под свой образ жизни. Здесь можно предусмотреть мастер-блок с отдельной ванной и гардеробной, несколько спален, детские и гостевые комнаты, кабинет, просторную кухню-гостиную и другие помещения, которые необходимы именно вашей семье.
Особого внимания заслуживает предусмотренная SPA-зона. В проекте можно реализовать бассейн, хамам и сауну — создать собственное пространство для восстановления и отдыха, доступное в любое время года.
20 соток у соснового леса
Участок — одна из главных ценностей этого предложения. Он расположен в спокойной части поселка, на тупиковой улице, рядом с лесом. Минимум визуального контакта с соседями и большое собственное пространство создают редкое для загородной недвижимости ощущение уединенной резиденции.
Здесь достаточно места для полноценного ландшафтного проекта: газона, декоративных посадок, приватных зон отдыха, террас и других элементов сада. При этом окружающий сосновый лес остается частью пейзажа — природным продолжением вашей территории.
«Дубрава» — загородная жизнь с собственной инфраструктурой
Коттеджный поселок бизнес-класса создан как самостоятельное пространство для комфортной жизни и отдыха.
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
Действующий детский сад на 200 детей | ул. Колокольная, 39
Готовый капитальный объект с автономной инженерной инфраструктурой, благоустроенной территорией и возможностью адаптации под различные форматы бизнеса.
Сегодня объект функционирует как детский сад вместимостью до 200 детей и полностью подготовлен к эксплуатации.
При этом планировка, инженерные системы и территория позволяют рассматривать объект не только для образовательной деятельности, но и для реализации других коммерческих и социальных проектов.
ОСНОВНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Зарегистрированная площадь — 1 627 м²
Фактически эксплуатируемая площадь — около 2 220 м²
Дополнительные помещения могут быть оформлены в установленном законодательством порядке
Благоустроенный земельный участок
Парковка на 20 автомобилей
Удобные подъездные пути
Закрытая приватная территория
Взрослые хвойные деревья создают комфортную и уединённую атмосферу
АВТОНОМНАЯ ИНЖЕНЕРНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА
Объект оснащён всем необходимым для полноценной эксплуатации:
-собственная газовая котельная;
-автономное горячее водоснабжение;
-центральное водоснабжение;
-центральная канализация;
-электрическая мощность 60 кВт, I категория надёжности;
-пожарная и охранная сигнализация;
-тревожная кнопка;
-система видеонаблюдения;
-оборудованная серверная.
ФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА
В составе комплекса предусмотрены:
-кухня;
-кухня-столовая;
-спортивный зал;
-музыкальный / актовый зал;
-медицинский кабинет;
-административные кабинеты;
-помещения для персонала;
-полностью оборудованные рабочие помещения.
Мебель и оснащение входят в состав объекта.
ШИРОКИЕ ВОЗМОЖНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ
Объект может быть интересен как профильному оператору, так и инвестору, рассматривающему различные форматы коммерческого использования:
Образование и социальная инфраструктура:
-частный детский сад;
-частная школа;
-образовательный центр;
-корпоративный учебный центр.
Медицина и социальные проекты:
-медицинский центр;
-реабилитационный центр;
-дом долголетия;
-пансионат.
Гостиничный и коммерческий формат:
-гостиница;
-апарт-отель;
-офис;
-штаб-квартира компании;
-представительство;
-многофункциональный деловой центр.
ГОТОВЫЙ ОБЪЕКТ БЕЗ НЕОБХОДИМОСТИ В КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЯХ
Объект полностью готов к эксплуатации и уже функционирует как детский сад и 1-4 классы домашнего обучения.
Окупаемость инвестиций составляет 7-8 лет.
Ключевое преимущество — покупатель получает не просто здание, а готовый многофункциональный комплекс, который можно использовать по существующему назначению либо адаптировать под другой бизнес-проект.
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
Новый пансионат на 45 человек.
Предлагается к продаже готовый имущественный комплекс с пансионатом в престижном микрорайоне Екатеринбурга - Европейский.
ВЫСОКИЙ УРОВЕНЬ ОСНАЩЕНИЯ
Пансионат полностью оборудован для комфортного проживания и работы:
-специализированное оборудование в палатах;
-необходимая мебель и оснащение;
-система сигнализации;
-видеонаблюдение;
-оборудованная инфраструктура для функционирования пансионата;
-бассейн на цокольном этаже;
-профессиональная система фильтрации и подогрева воды.
ИНВЕСТИЦИОННАЯ СОСТАВЛЯЮЩАЯ
Окупаемость проекта - 9 лет
На подписании долгосрочный договор аренды с опытным оператором.
Екатеринбург, Европейский микрорайон, ул. Двинская, 24
Готовый объект для инвестора, которому важны недвижимость в собственности и понятный арендный денежный поток.
Подробная информация по финансовым показателям, условиям сделки и документам — по запросу.
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
Уникальное предложение в самом престижном жилом комплексе Екатеринбурга.
Продается просторная четырехкомнатная квартира площадью 139.7 кв. м с эксклюзивным дизайнерским ремонтом, полностью готовая к комфортному проживанию.
Главные достоинства объекта
• Статус и локация: Клубный дом «Тихвинъ» — символ успеха, безопасности и безупречного сервиса в самом центре города.
• Дизайнерский ремонт: интерьер выполнен по индивидуальному проекту с использованием премиальных отделочных материалов (натуральный мрамор, дерево ценных пород, авторский свет).
• Готовность 100%: квартира укомплектована элитной мебелью и встроенной бытовой техникой от ведущих мировых брендов.
• Функциональная планировка: пространство продумано до мелочей для большой и дружной семьи.
Продуманное эргономичное пространство
• Кухня-гостиная: просторная зона для семейных вечеров и приема гостей с премиальным кухонным гарнитуром и большим проектором!
• Мастер-спальня: приватная комната владельцев со своим вместительным гардеробом и ванной комнатой.
• Две изолированные комнаты: идеально подойдут под детские спальни, рабочий кабинет или гостевые зоны.
• Ванные комнаты: несколько санузлов с высококлассной европейской сантехникой.
• Хозяйственный блок: отдельные зоны для хранения вещей и стирки.
Беспрецедентный комфорт КД «Тихвин»
• Приватность: закрытая охраняемая территория, система видеонаблюдения, круглосуточная консьерж-служба.
• Инфраструктура внутри дома: доступ к премиальному фитнес-центру с бассейном, ресторанам, SPA-комплексу, галерее бутиков и детскому клубу не выходя на улицу.
• Паркинг: подземный многоуровневый паркинг с лифтом до этажа (есть возможность приобретения/аренды машиноместа).
Условия продажи
• Один взрослый собственник.
• Быстрый выход на сделку.
• Возможна ипотека.
Показы осуществляются по предварительной договоренности в удобное для вас время!
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
Дом, где живёт тишина: 155 кв. м уюта, 4 спальни, кухня-гостиная, котельная, 2 с/у, высокие потолки, панорамные окна, камин на дровах, баня, беседка, общая площадь придомовой территории - около 43 соток и целый зелёный мир вокруг - ваша новая глава начинается здесь! Представьте: раннее утро, вы выходите на крыльцо, вдыхаете аромат хвои, а вокруг - только шелест листвы, пение птиц и ощущение, что весь суетный мир остался где‑то далеко. Именно так выглядит жизнь в этом доме: без спешки, в гармонии с природой, в пространстве, где всё уже готово для вашего счастья.
Почему этот дом - именно то, что вы искали: * Простор и продуманность: 155 кв. м, 4 спальни, огромная кухня‑гостиная (36,7 кв. м) - здесь хватит места и для семейных традиций, и для уединения. * Атмосфера уюта: камин на дровах с мощной тягой - зимой он будет собирать всю семью у огня, даря тепло не только телу, но и душе. * Чистая вода и надёжные системы: Скважина глубиной 60 м с новым насосом - вода прошла экспертизу, её качество подтверждено. * Фильтры в котельной и защита коммуникаций тёплым кабелем - никаких сюрпризов даже в самые суровые морозы. * Водяное отопление, тёплые полы, итальянский котёл Vaillant - в доме всегда будет комфортно. Баня 67 кв. м - ваш личный спа‑уголок: * Построена в 2020 году: брус, обшивка вагонкой, уютная пристройка‑кухня с тёплыми полами. * Отопление от общего котла, бак на 200 - горячая вода всегда под рукой. * Баня спроектирована для круглогодичного использования: здесь одинаково хорошо и в летний зной, и в зимнюю стужу. Территория - как в сказке: * Большая, очень зелёная территория: участок утопает в зелени, здесь много взрослых деревьев и разнообразных насаждений. * Ели и кедры создают ощущение уединённого лесного уголка, а каменные дорожки делают прогулки удобными в любую погоду. * На территории есть беседка - идеальное место для утреннего кофе или вечерних посиделок с близкими. * Ворота обеспечивают комфортный въезд, а сама территория словно создана для утренних прогулок, вечерних чаепитий на свежем воздухе или игр с детьми. * Дополнительный участок 6 соток, объединённый общим въездом. Пространство, где можно воплотить любые идеи: разбить сад, поставить теплицу, построить дополнительный дом, организовать зону для барбекю или оставить большую часть под естественный ландшафт - на ваше усмотрение. Надёжный конструктив: * Стены: брус, обшитый кедром и покрашенный - красиво и долговечно. * Утепление: новый утеплитель плюс фиброцементная плита - в доме будет тепло даже в сильные холода. * Крыша: мягкая черепица, утеплена, есть доступ на чердак. * Функциональные подвал и котельная - всё под контролем, ничего не упущено.
Этот место, где хочется жить, растить детей, встречать рассветы и провожать закаты, слушать дождь по крыше и радоваться каждому дню. Здесь не нужно ничего «доводить до - можно сразу наслаждаться загородной жизнью. Не откладывайте мечту: звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре. Этот дом ждёт именно вас - чтобы стать тем самым местом, куда всегда хочется возвращаться.
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru
Двухуровневый пентхаус в доме бизнес-класса «Ленина 8».
Двойной свет, панорамные окна, камин и интерьер, в котором современная архитектура деликатно соединена с классическими деталями. Исключительный ремонт, созданный не для эффектной демонстрации, а для красивой повседневной жизни.
Кулиговская и Партнёры | агентство элитной недвижимости
www.kuligovskaya.ru