#гошариелтор
Продаю земельный участок 12,8 соток в охраняемом коттеджном поселке роща-1, Минское шоссе, 35 км от МКАД.
Участок крайний — только два соседа, с третьей стороны лес. Тупиковый проезд, посторонние машины не ездят.
На участке растут взрослые ели — живое озеленение, которое не нужно сажать и ждать годами.
Две стороны уже огорожены заборами соседей. Большая подъездная зона — можно организовать гостевую парковку на 1,5 сотки.
Все коммуникации подведены к границе участка: газ, центральное водоснабжение, центральная канализация, электричество.
Ровный рельеф — можно проектировать дом без затрат на выравнивание. Участок с лесными деревьями, требует расчистки — это учтено в цене.
В поселке есть продуктовые магазины, ресторан, детские и игровые площадки. Доступность социальной инфраструктуры: школы, детсады, поликлиника - 10 минут на авто.
Время дороги до Москва Сити по пр. Багратиона - 35 минут. По бесплатной - 1:10.
Подходит для семьи, которая хочет построить дом для постоянного проживания в лесном окружении и своим приватным пространством.
Поехали смотреть участок, а нашли съёмочную площадку фильма Простоквашино. Ребёнок в восторге!
🌲 Участок 25 соток у леса и реки Руза — тишина, простор и 1,5 часа от Москвы
Ищете место, где по утрам вместо гудков — пение птиц, а по вечерам слышно только ветер в кронах деревьев? Присмотритесь к этому участку в деревне Бражниково, Волоколамский район — это именно то, что нужно для дачи мечты или комфортного дома для круглогодичного проживания.
📍 Локация:
— Деревня Бражниково, 1,5 часа от Москвы по скоростной Новой Риге
— 18 км до Волоколамска (20 минут на авто)
— Тихая тупиковая улица — без транзитных машин и посторонних
🌳 Участок:
— 25 соток (2500 м²), ровный рельеф
— Крайний по улице, с двух сторон примыкает к лесу
— Лесной воздух, грибы, ягоды прямо за забором
— Муниципальная дорога, круглогодичный подъезд, отсутствие ежемесячных платежей.
— Дренажные канавы вдоль улицы — сухо даже весной
💡 Коммуникации:
— Электричество подключено: 15 кВт, 380В
— Газ по границе — соседи уже подключены
— Отличная база для строительства дома
🌊 Природа и отдых:
— Всего 1,5 км до живописного пляжа на реке Руза (20 минут пешком)
— Рыбалка, купание, прогулки на лодке — настоящая перезагрузка от города
🛒 Инфраструктура:
— Магазины «Магнит» и «Пятёрочка» — в 5 минутах на авто (д. Осташево).
— Есть доставка продуктов.
— До Волоколамска — 20 минут, есть всё необходимое для жизни.
— В 15 минутах пешком остановка автобуса до Волоколамска
📌 Почему стоит рассмотреть этот участок:
✓ Уединённое место — без шумных соседей, автомагистралей и аэропортов.
✓ Граница с лесом — всегда свежий воздух
✓ Газ рядом — можно строить дом для ПМЖ
✓ До воды рукой подать — купание и рыбалка в шаговой доступности
✓ Участок оформлен, все документы готовы.Кадастровый номер:50:07:0070507:611
✓ Геолокация: 55.834134, 35.866630
Звоните, расскажу детали. Это то место, куда захочется возвращаться — и остаться.