Минимальный платеж по кредитке — это один из самых опасных кредитов, и вот почему:
1. Это ловушка бесконечного долга.
Когда вы вносите только минимальный платеж, вы в основном платите проценты, а не основной долг. Представьте, что у вас долг 100 000 ₽ под 25% годовых. При минимальном платеже в 5% от суммы долга вы будете расплачиваться более 4 лет и переплатите более 50 000 ₽ только процентов!
2. Проценты "снежным комом".
Каждый месяц на остаток долга начисляются проценты. Если вы не гасите основную сумму, эти проценты начинают начисляться на уже начисленные проценты. Долг растет в геометрической прогрессии, даже если вы больше ничего не покупаете.
3. Иллюзия маленького платежа.
Банки специально устанавливают минимальный платеж небольшим (обычно 3-7% от долга), чтобы создавать иллюзию доступности. "Всего 2000 ₽ в месяц? Отлично!" — думает человек, не понимая, что за этим скрывается долговая яма.
4. Кредитная история под ударом.
Постоянное использование минимальных платежей сигнализирует другим банкам о вашей финансовой неустойчивости. В будущем вам могут отказать в ипотеке, и у вас не будет возможности купить недвижимость.
5. Психологическая ловушка.
Внес минимальный платеж — и кажется, что проблема решена. На самом деле вы просто отодвигаете проблему на месяц, а долг тем временем растет.
Что делать?
· Всегда платить больше минимального платежа
· Уменьшать лимит по кредитной карте на погашенную сумму- каждый месяц.
· Если есть несколько кредитов — сделать стратегию погашения.
· Не рассматривать доступный кредитный лимит как свои деньги.
Минимальный платеж — это финансовый наркотик: дает временное облегчение, но усугубляет проблему! 💳💥
Подпишись на мой ТГ канал https://t.me/ulyanyuk_invest
Подпишись на мой ТГ канал https://t.me/ulyanyuk_invest
Брокер по новостройкам — это ваш личный финансовый советник и надежный партнер в недвижимости.
Я помогаю превратить крупную покупку из лотереи в продуманное вложение, которое, как показывает практика, спустя год вы с благодарностью вспоминаете.
Хотите также выбрать квартиру с уверенностью в завтрашнем дне? Обращайтесь — помогу!
Подпишись на мой ТГ канал https://t.me/ulyanyuk_invest
На что обращать внимание при выборе квартиры #недвижимость #новостройки #Инвестиции #покупкаквартиры
Подпишись на мой ТГ канал https://t.me/ulyanyuk_invest
Когда покупать квартиру после новостей про семейную ипотеку? #недвижимость #ипотека #многодетнаямама
Подпишись на мой ТГ канал https://t.me/ulyanyuk_invest
Подпишись на мой ТГ канал https://t.me/ulyanyuk_invest
Подпишись на мой ТГ канал https://t.me/ulyanyuk_invest
Подпишись на мой ТГ канал https://t.me/ulyanyuk_invest
Подпишись на мой ТГ канал https://t.me/ulyanyuk_invest
Подпишись на мой ТГ канал https://t.me/ulyanyuk_invest
Кейс покупки квартиры моих клиентов: +20% к цене за полгода.
✅ Купили квартиру на закрытом старте продаж в марте 2025 года
➡️Площадь — 42,3 кв м
➡️Стоимость — 14 760 018 ₽
➡️Первоначальный взнос
— 2 970 018 ₽
➡️Кредит — 11 790 000₽
➡️Платеж — 70 972₽
Преимущества:
✔️ 30 мин езды до центра столицы.
✔️ В пешей доступ набережная Москва - реки.
✔️ Отличная транспортная доступность.
✔️ Вся инфраструктура для комфортной жизни.
✔️ 10 минут пешком до метро Кожуховская
И самое главное — четыре окна: можно сделать более функциональную планировку
Сейчас такая квартира стоит
17 979 347₽, но этажом выше
(это +20% к стоимости покупки)
Сдавать ее можно будет минимум за 100.000₽
А чтобы подобрать вариант, подходящий под ваш бюджет и запрос — напишите мне https://t.me/upravlyaii
Подпишись на мой ТГ канал https://t.me/ulyanyuk_invest
Подпишись на мой ТГ канал https://t.me/ulyanyuk_invest
Друзья, у меня срочные новости! 🔥
Вчера консультировала клиента и появились квартиры в Москве за 7,8 млн. Их разбирают как горячие пирожки!
В этом проекте есть:
✅ Семейная ипотека под 3,8%.
✅ Субсидированная стандартная ипотека под 8%, 11% и 13,9% с разным первоначальным взносом для всех.
✅ Рассрочка до 20.09.2026 с первоначальным взносом 30% и 50% без удорожания.
Поэтому к концу этой недели всё забронируют 😱 Это лучшее предложение в этом ценовом сегменте!
Кто давно хотел, я вам прям рекомендую.Там и район классный и застройщик надежный.
Ставьте ➕ в комментариях, я с вами свяжусь.
📈 Инвестиционная привлекательность:
✅ Аналогичные квартиры сдают за 50.000₽ (в регионе клиент сдавал квартиру за 15.000₽
Сейчас эта квартира уже стоит 8,1 млн.
И эта одна из главных причин по которой я считаю, что обязательно нужно старый фонд менять на новый!
Если вы остаётесь в старом фонде рост капитала не происходит.
А чтобы подобрать вариант, подходящий под ваш бюджет и запрос — напишите мне
https://t.me/upravlyaii
История покупки квартиры в Щёлково.
Хочу рассказать вам историю, в которую сама бы не поверила, если бы не прожила ее. Все началось после того, как мы с мужем выплатили нашу первую ипотеку. Мы жили в квартире в старом фонде, и ставка по той ипотеке была 13,25%. После ее закрытия я всерьез задумалась о том, как работают деньги, и начала активно изучать финансовую грамотность и копить.
Тогда же у меня появилась идея построить собственный дом. Я заметила, что недалеко от нашего города продается много дешевых участков. Мы с мужем поехали посмотреть. На тот момент у нас были накоплено всего 140 тысяч рублей. Я честно сказала об этом менеджеру, и мы договорились, что остальную сумму внесем по рассрочке на четыре месяца.
Все эти 4 месяца- мы в режиме жесткой экономии, отдавая почти все деньги за эту рассрочку. Когда я спросила менеджера, будут ли нарезать новые участки, он ответил «нет». Но я почувствовала, что это неправда, и продолжила мониторить рынок. Вскоре я увидела, что как раз нарезают новый кусок земли неподалеку. Я была одной из первых, кто приехал на выбор, и смогла взять лучший и самый большой участок на возвышенности, мой муж взял на него ипотеку. А первый мы решили продать. В итоге мы купили его за 480 тысяч, а продали через 8 месяцев за 600 тысяч. Этими деньгами мы полностью погасили ипотеку за второй участок. Так мы остались с одним участком без каких-либо долгов.
После этого мы купили дом в городе, и поняли, что участок это недоходный актив, а нужно было превратить в доходный, и я выставила его на продажу, продали за 1,6 млн. Первой мыслью было купить комнату для сдачи, но, посмотрев несколько вариантов и почувствовав запахи в подъездах, я отказалась от этой идеи.
Мы разделили вырученные деньги от участка пополам. Мои 800 тысяч я решила грамотно инвестировать: половину вложила в акции, половину — в облигации. Это был 2022 год, и я участвовала в закрытых торгах. Накупила долгосрочных облигаций. Параллельно я начала работать копирайтером в тематическом канале по инвестициям, и писала посты в том числе и о недвижимости, так я узнала, что есть ставка 0,01%.
И тут в кинотеатре вижу рекламу продажи новостройки в Щелково за 3,2 млн руб с ипотекой 0.01%. А мои облигации как раз выросли более чем на 20% за год (ставки упали с 20% до 8%). Я продала их, и этих денег как раз хватило на первоначальный взнос, плюс финансовая подушка.
Самое удивительное в этой истории то, что из своих «кровных» денег мы вложили только 480 тысяч за первый участок и 166 тысяч доплаты за второй. Все остальные средства были заработаны именно на инвестициях.
Поэтому я всегда говорю: начинать нужно хотя бы с чего-то. Даже с небольших, но регулярных накоплений. Как только у вас появятся деньги, обязательно начнут приходить и идеи, куда их можно выгодно вложить. Если бы мне пришлось начинать сейчас, я поступила бы точно так же: начала бы копить и искать возможности.
P. S. Даже нашла фотки того времени)
P.S.S. Эта квартира для меня особенная тем, что я единолично принимала решения, все меня отговаривали. Даже риелторы с которыми покупала отговаривали меня брать ипотеку под 0,01%.