Краснодар, Прикубанский округ, мкр-н Средняя Народная / Сады Калинина, ул. Троицкая.
Продаётся просторный кирпичный дом для большой семьи — 243,2 м² + мансарда 60 м² + терраса, на участке 8 соток с широким фасадом 20 м. Дом строили для себя, не жалели ни денег, ни сил: качественный, дорогой ремонт, надёжные материалы и продуманные инженерные решения. Мебель и техника остаются новым хозяевам — можно заезжать и жить.
О доме
Конструктив: трёхслойные стены — забутовочный кирпич + утеплитель + облицовочный кирпич; надёжная, тёплая и долговечная коробка. Дом полностью кирпичный, без компромиссов в несущих стенах и перекрытиях.
Площадь: 243,2 м² (включая отапливаемый гараж) + мансарда 60 м² + терраса.
Планировка: достаточно места для нескольких спален, большой кухни-гостиной, кабинетов и зон хранения; мансарду можно использовать как детскую, гостевую, спорт-зону или домашний офис.
Ремонт: качественный, дорогой, делался для постоянного проживания семьи. Использованы проверенные материалы и решения, внимание уделено деталям, эргономике и долговечности.
Полы: на полу первого этажа — крупноформатный керамогранит с тёплым полом, в жилых помещениях — дорогая инженерная доска.
Лестница: из натуральной берёзы, массивная, с продуманной геометрией шага.
Ванная на втором этаже: чаша из искусственного камня весом 220 кг, индивидуальное решение под проект.
Сантехника: везде качественная европейская сантехника — надёжность, комфорт и долгий срок службы.
Окна: Rehau — тепло, тишина и энергоэффективность.
Гараж: отапливаемый, с автоматическими электрическими воротами на пульте и рулонными системами, полноценное место для авто и мастерской.
Инженерия: газ, электричество 15 кВт, скважина с системой очистки воды, два септика (двойной переливной + отдельный для сточных вод) — высокая степень автономности и комфорта.
Тёплый пол: по первому этажу реализована система тёплого пола — дополнительный комфорт в межсезонье и зимой.
Участок: 8 соток, фасад 20 м — удобно разместить дом, гараж, зону отдыха, детскую площадку и сад.
Мебель и техника: остаются покупателям — кухня, встроенная техника, шкафы, мягкая мебель и другие предметы обстановки по договорённости.
Эксплуатация: в доме практически не жили — все поверхности, инженерия и отделка в состоянии, близком к новому.
Локация и окружение
Дом расположен в обжитой, тихой части Прикубанского округа — район Средняя Народная / Сады Калинина, ул. Троицкая. Вокруг сформировавшаяся жилая среда: частные дома, новые коттеджи и современные жилые комплексы.
Рядом находятся ЖК комфорт- и премиум-класса: «Немецкая деревня», «Сады Калинина», «Novella», «Огурцы» и другие проекты. Это подтверждает статус территории и высокий интерес покупателей к локации.
Транспортная доступность
Удобный выезд на ключевые магистрали Прикубанского округа: ул. Троицкая, Средняя, Народная, далее — на Ростовское шоссе и основные городские направления. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, по району ходят городские автобусы и маршрутные такси, что обеспечивает связь с центром, торгово-развлекательными кластерами и деловыми зонами.
Инфраструктура: школы, сады, спорт
В пешей и транспортной доступности — сеть школ и детских садов, включая современные образовательные центры в новых жилых комплексах. Для детей и взрослых рядом спортивные площадки, секции и клубы, фитнес-центры, беговые и веломаршруты. Неподалёку — крупные спортивные объекты и ледовые арены Прикубанского, а также семейные парки и зоны отдыха.
Развитие территории
Район активно развивается: строятся новые жилые комплексы, расширяется дорожная сеть, открываются магазины, сервисы и общественные пространства. В перспективе — улучшение транспортной логистики
🔥 1-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С СОБСТВЕННОЙ ТЕРРАСОЙ В ЖК «САМОЛЁТ»
Краснодар, ул. Константина Гондаря, 103к1
Уютная 1-комнатная квартира площадью 37,5 м² в современном жилом комплексе.
✨ О квартире:
- общая площадь — 37,5 м²
- жилая площадь — 13,2 м²
- просторная кухня — 17 м²
- собственная терраса
- изолированная комната
- совмещённый санузел
- 2 этаж из 20
- дом 2023 года
- монолитно-кирпичный дом
🔑 Сделана предчистовая отделка — возможность создать интерьер полностью под себя!
Просторная кухня позволяет удобно организовать и обеденную зону, и место для отдыха.
💰 Стоимость — 6 405 000 ₽
Отличный вариант как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
📲 Пишите — расскажу подробнее и организую показ.
ЖК «Коллекция» в Краснодаре
Жилой комплекс, созданный для комфортной жизни: современная архитектура, продуманная среда и функциональность, которая поддерживает ритм каждого дня.
Продаётся самая стильная 1‑комнатная квартира в этой локации.
Основные параметры:
- Общая площадь: 33,6 м²;
- Жилая площадь: 14,7 м²;
- Площадь кухни: 6 м²;
- Год постройки дома: 1966 г.;
- Материал стен: кирпич.
Преимущества квартиры и дома:
- В квартире выполнен дизайнерский ремонт — заезжай и живи!
- Использованы качественные материалы и фурнитура;
- Панорамное остекление и теплый пол с регулировкой по Wi-Fi;
- Мебель и техника вся остается;
- Произведена замена электрики;
- Отреставрировали и сохранили напольное покрытие;
Дом после капитального ремонта, были заменены:
- Крыша
- Стояки горячей и холодной воды
- Трубы радиаторов отопления и канализации
Преимущества района и локации:
- Развитая инфраструктура, в пешей доступности есть все необходимое для жизни: Пятерочка, Магнит, Вкусно и точка, пункты выдачи WB, Ozon, Яндекс, тренажерный зал с бассейном Orange Fitness
- Удобная транспортная развязка, позволяет добраться до центра в течение 15-20 минут без затруднений;
- Школы, детские сады, остановки общественного транспорта.
- Тихий и зелёный район, дружелюбные соседи.
Юридически чистый объект: один собственник, без долей, долгов, залогов и обременений
Форма оплаты: наличные, ипотека
Звоните!
Оперативно организую просмотр в удобное время!
Современный семейный комплекс с камерной приватной атмосферой и комфортным окружением. Расположен в районе Западного обхода — в самой динамично развивающейся части Краснодара.
Комплекс включает 4 сданных монолитно-кирпичных дома 22–23 этажа. В распоряжении резидентов разнообразные тематические пространства и многофункциональные спортивные площадки. Также на территории расположены беседки для тихого отдыха и релаксации.
Современный семейный комплекс с камерной приватной атмосферой и комфортным окружением. Расположен в районе Западного обхода — в самой динамично развивающейся части Краснодара.
Комплекс включает 4 сданных монолитно-кирпичных дома 22–23 этажа. В распоряжении резидентов разнообразные тематические пространства и многофункциональные спортивные площадки. Также на территории расположены беседки для тихого отдыха и релаксации.
КВАРТИРА В ЖК "ОТРАЖЕНИЕ"
Первый современный жилой комплекс от РСК в Мариуполе. Комплекс состоит из 8 корпусов переменной этажности (9-12 этажей), объединенных единой архитектурной концепцией. Современные фасады, продуманная планировка и эргономичные квартиры создают идеальные условия для комфортного проживания
КВАРТИРА В ЖК "Кленовая аллея"
Первый современный жилой комплекс от РСК в Мариуполе. Комплекс состоит из 8 корпусов переменной этажности (9-12 этажей), объединенных единой архитектурной концепцией. Современные фасады, продуманная планировка и эргономичные квартиры создают идеальные условия для комфортного проживания
«Резиденция Селект» Рядом уже есть все необходимое: школы, детские сады, поликлиники, кафе и магазины, а так же транспортная развязка, которая позволяет добраться до центра города и до моря. Комплекс радует продуманными планировками, уютными подъездами, зелеными уголками.
«Резиденция Селект» продолжает серию домов комфорт класса. Комплекс расположен в Приморском районе Мариуполя возле центральной улицы, в окружении современной архитектуры и развитой городской среды. Рядом уже есть все необходимое: школы, детские сады, поликлиники, кафе и магазины, а так же транспортная развязка, которая позволяет добраться до центра города и до моря. Комплекс радует продуманными планировками, уютными подъездами, зелеными уголками.
«Резиденция Селект» продолжает серию домов комфорт класса. Комплекс расположен в Приморском районе Мариуполя возле центральной улицы, в окружении современной архитектуры и развитой городской среды. Рядом уже есть все необходимое: школы, детские сады, поликлиники, кафе и магазины, а так же транспортная развязка, которая позволяет добраться до центра города и до моря. Комплекс радует продуманными планировками, уютными подъездами, зелеными уголками.
Ипотека 2% для всех
ЖК «Ленинградский квартал» Это сформированная городская среда для тех, кто ценит комфорт и статус. Мы создали современный микрорайон с продуманной инфраструктурой. Дома выполнены с витражным остеклением, что придает всему району современный и эстетичный вид.
Жк «Образцово»
Микрорайон «Образцово» — это «город в городе». Благодаря развитой инфраструктуре и просторному парку жители могут вести активный и комфортный образ жизни, не выезжая за пределы района.
Вдохновляясь образом жизни современных горожан, ИНСИТИ девелопмент создает микрорайон, в котором учтены все нюансы: удобная локация с быстрым доступом к основным объектам города, продуманная социальная, спортивная, рекреационная и коммерческая инфраструктура, а также собственный парк площадью более 4 гектаров.