😍 Видовая квартира с террасой (снова в продаже!) и другие эксклюзивные лоты в шаге от Петроградки
Локация и архитектура проекта анонсируют впечатляющее наполнение дома: благоустроенный безопасный двор с площадками для отдыха и богатым озеленением, дизайнерские места общего пользования и, конечно, планировочные решения. В продаже еще есть эксклюзивные авторские планировки, объединяющие в себе функцию и эстетику.
Кейсы по Рассрочке без удорожания на 2 года, уникальные условия на старте.
Рассрочка на 2 года со скидкой 27%
— срок рассрочки — 24 месяца
— возможен переход на ипотеку
Студия 24,3 м², готовая отделка
Базовая стоимость — 7 456 412 ₽
Стоимость со скидкой 27% — 5 443 181 ₽
— первоначальный взнос 15% — 816 477 ₽
— ежемесячный платеж — 50 000 ₽
— остаток через 24 месяца — 3 426 704 ₽ или переход на ипотеку
⠀
1-комнатная квартира 32,2 м², готовая отделка
Базовая стоимость — 8 317 951 ₽
Стоимость со скидкой 27% — 6 072 105 ₽
— первоначальный взнос 15% — 910 816 ₽
— ежемесячный платеж — 50 000 ₽
— остаток через 24 месяца — 3 961 289 ₽ или переход на ипотеку
⠀
5 квартир по ценам старта продаж в клубном доме
В этом месяце в клубном доме доступно инвестиционное предложение на пять квартир по ценам на уровне старта продаж.
Предложение действует только при 100% оплате до 30 ноября 2026 года включительно.
Все пять лотов с планировками и актуальными ценами:
• Студия, 44.14 м²
• 1 ккв, 40.59 м²
• 2 ккв (Евро), 58.32 м²
• 3 ккв (Евро), 76.47 м²
• 3 ккв (Евро), 100.75 м²
🔑 ключи сразу, платёж — от 22 137 ₽ в месяц
Ставка 4,4% на первые два года — сниженная финансовая нагрузка на старте и возможность приобрести квартиру в уже сданном проекте.
🏡 Примеры расчётов:
— студия 24,20 м²
Стоимость — 5 541 193 ₽
Платёж первые 24 месяца — 22 137 ₽/мес.
▫️Стоимость — 7 445 329 ₽
Платёж первые 24 месяца — 29 744 ₽/мес.
▫️Стоимость — 10 953 890 ₽
Платёж первые 24 месяца — 43 706 ₽/мес.
✨ Все три проекта сданы — ждать завершения строительства не нужно.
Арест на объекте, который продаётся год. Вот почему я всегда прошу два документа
Сегодня езжу по объектам, которые нужно продать клиентам.
Приезжаю. Смотрю документы на первый объект — арест. Объект в продаже год. Арест свежий, месяц назад. Классика.
Поэтому я всегда, когда выставляю объект в рекламу:
— стараюсь заключить договор оказания услуг;
— сразу запрашиваю минимальный комплект документов.
Что прошу у продавца на старте?
📄 Выписка ЕГРН с Госуслуг. Видно, на основании чего собственник владеет объектом, и есть ли обременения — в том числе аресты.
📄 Выписка из БКИ. Да, именно она. Показывает кредитную нагрузку и критерии банкротства продавца. Мы много раз сталкивались: клиент приходит покупать, а нам не могут продать и внести обеспечительный платеж тоже нельзя — продавец под критериями банкротства.
Держишь в руках ЕГРН, видишь арест — сразу смотришь БКИ и разбираешься, почему арест. Обычно это коммуналка, налоги, кредиты, алименты.
⚠️ Банкротство физлица начинается от 500 тысяч рублей.
С этим нужно быть очень аккуратными. Не тратить ни свое время, ни продавцов, ни покупателей и не иметь последствий.
Вот так меняется рынок.
Квартиры с выгодой 35%
Действует скидка на весь ассортимент квартир в проектах в Санкт-Петербурге и Лен. области.
В карточках — подборка квартир для разных сценариев покупки с наглядными расчетами выгоды.
Доступны 100% оплата и ипотека, включая «Семейную ипотеку» и IT-ипотеку без субсидирования.
1 очередь таунхаусов введена в эксплуатацию
Таунхаусы с полной чистовой отделкой под ключ. В стоимость входит кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой, два парковочных места, зона патио. Ключи до июля 2027 года
💎 На первую очередь действует беспроцентная рассрочка 20/30/50 (ПВ 20%, 30% — через 6 месяцев, 50% — через 12 месяцев) и ипотека с ПВ 10% без удорожания
Кейс по проекту дома
кейс по проекту дома.
примеры зонирования участка+визуализация
📣 Готовые квартиры со скидкой до 15%
кейсы по ипотеке на готовые квартиры
Расчёт стоимости = 100% оплата минус 20 000 руб. (платное бронирование) минус 50 000 руб. (быстрый выход на сделку) минус 5% минус 10%
❗️Важно!
Эти условия распространяются не только на готовые квартиры, но и на квартиры в проектах которые сдаются в 2026 году.
🏡 Семейная ипотека под 3,5% от СБЕРА
Коттеджный поселок расположен в деревне Ленинградской области, примерно в 30 минутах езды от метро «Проспект Ветеранов».
Поселок подходит для круглогодичного проживания: рядом есть необходимая социальная и коммерческая инфраструктура.
В продаже представлены готовые дома с полной отделкой под ключ. В стоимость уже входят:
▪️ забор и откатные ворота
▪️ парковка на два автомобиля
▪️ вода, электричество 15 кВт и септик
▪️ готовая внутренняя отделка
▪️ кухня с техникой
Студия у метро до 7 млн? Это реально!
Покупай и живи, или отдавай в управление и получай пассивный доход.
— Универсальность: Живите сами или передайте в управление опытной УК
— Безопасность: Все объекты уже сданы
— Бюджет: Все цены не превышают 7 000 000 рублей.
Самый «бери и живи» вариант. В цену уже включена полная меблировка! А ещё гарант доход на 2 года!
✅—Апартаменты буквально в 2 шагах от метро Купчино.
✅—Апартаменты в парковой зоне, но при этом рядом с метро ул. Дыбенко.
🏡практичный одноэтажный дом для семьи! Главное преимущество планировки — 3 изолированные спальни, где каждый сможет отдохнуть в тишине. А два санузла спасут от утренних очередей.
✨ Планировка:
🛋️ Кухня-гостиная (25.7 м²) — просторное сердце дома.
🛏️ 3 спальни (почти по 10 м²) — 1 родительская мастер-спальня и 2 детские.
🚿 2 санузла — с ванной (5.7 м²) и душевой (5.3 м²).
👗 Гардеробная (6.1 м²) и 🔥 котельная (6.9 м²).
📐 Эргономичные 90 м² — отличный вариант для вашего участка!
г.Майкоп
Республика Адыгея
🏔 МАЙКОП | АДЫГЕЯ
🔥 Инвестируйте в недвижимость там, где природа становится главным преимуществом!
🌿 Живописные горы Кавказа, чистый воздух, невероятные панорамы и растущий интерес к отдыху в Адыгее.
💎 возможность приобрести недвижимость в одном из привлекательных туристических направлений Юга России.
📈 Перспективная локация для инвестиций и отдыха.
Свой бизнес у дома
Коммерция на первых этажах давно перестала быть просто дополнением к жилому кварталу. Пункт выдачи заказов, продуктовый, кофейня по пути на работу, студия красоты в двух минутах — всё это формирует ежедневный комфорт жителей. И одновременно создаёт спрос, который не зависит от сезона или конъюнктуры рынка.
Именно поэтому коммерческая недвижимость у дома — это не только удобство для жителей, но и рабочий инструмент для тех, кто рассматривает недвижимость как инвестицию.
В домах спрос на аренду коммерческих помещений стабильно высокий. Один из примеров — жилой квартал, который расположен на пересечении Полюстровского проспекта и проспекта Маршала Блюхера, в 10 минутах пешком от станции метро «Лесная». Напротив — торговый центр «Европолис», который ежедневно собирает большой поток посетителей.
🏨 Собственный гостиничный номер с первоначальным взносом 0 ₽!
💥 «ИПОТЕКА НА ПАУЗЕ» — УНИКАЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ!
💰 Стоимость номера — 9 985 728 ₽
✅ Первоначальный взнос — 0 ₽
✅ Ипотека — 13,9%
🎁 699 000 БОНУСНЫХ БАЛЛОВ!
⏸ Почти 6 месяцев ипотечных платежей за счёт баллов!
🌴 Недвижимость у моря — для потенциального дохода от аренды.
В загородном проекте высокого комфорт класса от застройщика появилась акционная рассрочка — "Покупай квартиру сейчас, плати потом"
Всего 10% первоначальный взнос, остальное — до 30.09.2027!