Честно оцениваю Тульские ЖК часть 12 🏗️
Сколько баллов поставили бы вы? Пишите в комментариях 👇🏻
#жктулы #обзор #недвижимость #тула #новостройкитулы
Поймал дзен в "Авиаторе" 💙✈️
Обычно я говорю о планировках, инфраструктуре и сроках сдачи. Но сегодня просто хочу показать вам эту красоту
Квартиру здесь можно приобрести БЕЗ первоначального взноса, а главное — с уже готовой предчистовой отделкой
Ставь «+», если хочешь персональную подборку квартир 🏢
#авиатор #тула #эстетика #обзор #квартиравтуле
❗️Обязательно обращайте внимание на эти 3 вещи при покупке квартиры в новостройке:
1. Инфраструктура. Она критически важна для вашего же комфорта и экономии времени. Наличие школы, детского сада и магазинов в шаговой доступности экономит несколько часов в день, которые иначе ушли бы на дорогу, пробки и очереди. Это напрямую влияет на качество жизни и уровень стресса. Так же это огромный плюс к ликвидности и стоимости при перепродаже.
2. В Договоре долевого участия (ДДУ) важно проверить не только наличие обязательных пунктов, но и отсутствие скрытых уловок, которые позволяют застройщику сэкономить за ваш счет.
• Сроки (самая частая ловушка). Срок передачи объекта, а не сдачи дома. Застройщики часто пишут: «Срок сдачи дома в эксплуатацию — IV квартал 2026 года». По закону после сдачи им дается еще до 6 месяцев на передачу ключей. В ДДУ должна быть прописана конкретная дата (например, «не позднее 31 мая 2027 года»), когда вам обязаны выдать ключи. Именно за просрочку этой даты вы будете требовать неустойку.
3. Акт приема-передачи, или почему не нужно спешить ставить подпись.
Дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Вам звонит радостный менеджер: «Приезжайте на приемку, ключи в кармане!». 90% покупателей на эйфории бегут подписывать бумаги, лишь бы скорее зайти домой, начать клеить обои и заносить диван. Это главная ошибка, которая стоит ваших нервов и средств.
• Не экономьте на приемщике: Не пытайтесь проверить квартиру самостоятельно с помощью уровня из строительного магазина и зажигалки. Нанимайте профессионального технического специалиста (приемщика) с тепловизором и лазерным построителем плоскостей.
•Экономия денег: На основании дефектной ведомости, которую составит специалист, вы не подписываете акт. Вы пишете претензию застройщику. По закону он обязан либо устранить все недостатки за свой счет, либо выплатить вам компенсацию.
Иногда кажется, что идеальных вариантов не существует, но я уверен, что нашел его!
📍Прекрасная локация, красивый вид и всего 15 минут до Тулы
🛠️Надёжное качество строительства
🏠Эргономичная площадь дома — 91,5 м²
🌳Оптимальный участок 9 соток
⚡️Вода, электричество, септик — всё заведено
И уж очень крутая цена 🔥
Ну а пока ждите полный обзор данного дома 🫶🏻
А ты не забудь поставить лайк и подписаться 🫶🏻
Самый вкусный жилой комплекс Тулы — "Пряники"! 🍪
Квартиры с террасами, умные планировки, живописный двор и эстетичные фасады — всё это здесь есть и всё это доступно БЕЗ первоначального взноса 🫶🏻
Пиши "Пряник" в комментариях и я вышлю тебе подборку квартир 👇🏻
❗️Самое важное про Семейную ипотеку на сегодняшний день
Теперь ставка напрямую зависит от количества детей:
2% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с 5-ю и более детьми
4% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с 4 детьми
6% годовых, 10 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с 3 детьми
8% годовых, 8 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с 2 детьми
10% годовых, 6 млн руб. максимальная сумма кредита – для семей с 1 ребенком
И все эти условия для семей, где хотя бы 1 ребенок не достиг 7 лет.
✅На 30 лет – МОЖНО, но с определенными условиями:
Субсидированная ставка будет действовать 15 лет, далее банк имеет право её повысить.
Ставка после 15 лет рассчитывается по принципу меньшее из двух значений – либо ставка на момент подписания кредитного договора + 4%, либо ключевая ставка ЦБ на момент окончания субсидирования кредита + 3%.
Есть небольшое исключение: ставка 6% сохранена для семей с ребенком с инвалидностью или при первоначальном взносе более 50%.
На покупку частного дома, его строительство или завершение, а также на покупку земли с последующим возведением жилья ставка останется 6% вне зависимости от количества детей и региона проживания семьи.
Пиши в комментариях, какого жилого комплекса не хватает в моей рубрике
Соскучились? А вот и новая часть🫶🏻
Честно оцениваю Тульские ЖК часть 9 🏗️
Ну а если ты давно мечтаешь о своей квартире - ты знаешь к кому обратиться!
Подписывайся, впереди еще много интересного!
#тула #новостройкитулы #квартиравтуле #обзор #современник
И снова я по стройкам для вас!👷🏼♂️
Семейный квартал «Флагман» – квартал для тех, кто ценит комфорт и заботится о себе и своей семье.
Квартал представляет собой 4 дома, которые формируют камерный внутренний двор, скрытый от посторонних глаз.
Удобное расположение жилого комплекса позволяет без проблем добраться как до центра города, так и выехать за город.
Квартиру здесь можно приобрести без первоначального взноса!
📞Скорее звони 8 (910) 161-90-66
Всегда с удовольствием посещаю стройки объектов 🏗️
В этот раз мне посчастливилось попасть на строительную площадку камерного дома бизнес-класса Гоголевская 43 от ОСТ. Жить в нём будет одно удовольствие — тихий центр города в окружении развитой инфраструктуры.
Ну а если тебя интересует данный проект — скорее пиши, расскажу о планировках, ценах и условиях приобретения 🫶🏻
А если хочешь здесь квартиру — немедленно пиши мне, ведь цены не стоят на месте!
#Тула #новостройкитулы #АспенПарк #осиноваягора #квартиравтуле
Снял для вас самое важное со встречи в ЖК «Современник».
Заглянул в закрытую зону двора без машин, а так же наблюдал великолепные виды на наш любимый город Тула 🌇
Советую поторопиться, ведь квартир осталось совсем не много!
Ждите мою честную оценку 😉
• Ключи в день сделки
• Дом сдан
• Делай ремонт и заезжай
📍г. Тула, ул. Оборонная
📞Подробная информация по телефону 8(910)161-90-66
#тула #новостройкитулы #квартира #купить #современник
Ваш новый уровень жизни в коттеджном поселке «Английский сад» 🇬🇧
📞Подробная информация по телефону 8(910)161-90-66
#тула #домподключ #коттеджныйпоселок #английскийсад
Подпишись, чтобы не пропустить следующие части!
#тула #квартиравтуле #новостройкитулы #обзор #дыши
Если вы боялись не успеть приобрести квартиру по Семейной ипотеке до 1 июля — у меня для вас отличная новость
Ровно 3 месяца, чтобы это сделать. И ждать до последнего точно не стоит, ведь с 1 октября условия будут гораздо жёстче
Скорее пиши или звони 👇🏻
📞/Telegram/MAX: 8 (910) 161-90-66
#тула #семейнаяипотека #квартиравтуле #купить
В продаже дача 147 м² нa участке 18 cоток с удачным рaспoложeниeм на теppитоpии KП "Kaпитaн" 🏘️
🛣️ 110 км oт МКАД и 60 км от горoда Tула, быстpый пoдъeзд к учаcтку чеpез КПП кoттeджногo посeлка "Kапитан".
🏪 Очeнь развитaя инфрacтруктурa: школа, дeтcкий сaд, пункты выдaчи зaкaзoв, pеcторaны, кафe, автoмойкa, caдовый центр, продуктовый рынок, остановки общественного транспорта, два оборудованных пляжа, родники, храм, детские и смотровые площадки.
🏡 Сама дача двухэтажная, 1994 года постройки, имеет 6 комнат и оборудована печным отоплением, так же есть ванная и санузел. Крыша не течет, пол не проваливается, все окна ПВХ.
✅ Дом стоит на кадастровом учете, межевание проведено.
На участке расположен просторный гараж, баня со своей зоной отдыха, уличный туалет. Газ доступен по программе догазификации.
✅ Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку, возможно приобретение в ипотеку.
✅ Показ в любое удобное для вас время, торг обсуждается при встрече.
📞 8 (910) 161-90-66
#дом #дача #продажа #капитан #коттеджныйпоселок #подмосковье
С вас подписка — с меня следующая часть
#тула #квартиравтуле #новостройкитулы #обзор #авион
Сегодня в неформальной обстановке встретились с представителем ГК «Единство», чтобы поближе познакомиться с экополисом «Дыши» 🍃
Проект действительно завораживает своим масштабом и продуманностью. Так же хочу отметить потрясающее качество строительства.
Кстати, квартиру в данном жилом комплексе можно приобрести БЕЗ ПЕРВОНАЧАЛЬНОГО ВЗНОСА, а я с радостью вам в этом помогу совершенно бесплатно!
Пиши «Дыши» в комментариях и я вышлю тебе подборку квартир
#дыши #тула #новостройкитулы #ипотекабезпв #экополис