ЖК "Искра", 1 очередь стр-ва. СЗ "Андор Инвест" || Канавинский р-он, ул. Журова || Сентябрь 2026

#ОбзорНовостроек #КанавинскийРайон #НовыеПлощадкиНижнегоНовгорода Показываем начальную стадию строительства ЖК "Искра". Площадка расположена в границах улиц Журова, Чонгарская, Искры, Тираспольская в Канавинском районе города Нижнего Новгорода. Ранее площадка по договору развития застроенной территории принадлежала крупному девелоперу "Талан" (Ижевск). В 2021 году, после его ухода из Нижнего Новгорода, проект был продан. Сегодня участком владеет специализированный застройщик "Андор Инвест". Освоение территории квартала будет осуществляться в 2 этапа. Первый этап строительства - многоквартирный дом класса комфорт, со встроенными помещениями общественного назначения, со встроенной дошкольной образовательной организацией и подземной стоянкой автомобилей (поз. 1 по генплану), состоящий из 3-х подъездов, высотой 9-17-9 этажей, включая подземный. Дом будет состоять из 221 квартир, 71 нежилых помещений (кладовых) на -1 этаже дома и 51 машино-мест в подземном паркинге. Застройщик: СЗ "Андор Инвест" (ГК "Андор") Бенефициар, учредитель: Белов Пётр Геннадьевич - 100 %. Генподрядчик: "КС Строй". Проектировщики: "ВОЛГОВЯТПРОЕКТСТРОЙ", "Архстрой", "Кров". Разрешений на строительство от 15.07.2026 Плановый срок ввода в эксплуатацию - III кв. 2028 Плановый срок выдачи ключей - 31.03.2029 Сумма общей площади всех жилых и нежилых помещений: 11 786,20 м². Жилая площадь дома - 10 648 м² Квартирография дома: 1-комнатные - 133 квартиры (от 23,8 до 45,6 м²) 2-комнатные - 72 квартиры (от 55,7 до 63,9 м²) 3-комнатные - 16 квартир (от 76,8 до 78,2 м²) Планируемая стоимость строительства: 1 398 932 000 руб. Расчётная себестоимость строительства одного продаваемого квадратного метра: 118 692 руб/м². Средняя цена продажи квартир на август за 1 м²: 197 577 ₽/м². Распроданность квартир: 13% (28 из 221). Средняя цена продажи нежилых помещений на август за 1 м²: 80 822 ₽/м². Распроданность нежилых помещений (кладовых): 7% (5 из 71). Средняя цена продажи машиномест на август за 1 м²: 112 782 ₽/м². Распроданность машиномест: 4% (2 из 51). 💻 Вся информация получена из открытых источников. Подписывайтесь на каналы медиа проекта "Новостройки Нижнего Новгорода", чтобы ничего не пропустить: - в Telegram: https://t.me/NovostroikiNiznegoNovgoroda - в группе Vk: https://vk.com/club176457945 - на Rutube: https://home.strannik-j.org/channel/5362720/ - на Яндекс.Дзен: https://zen.yandex.ru/id/5a65a30e79885edcc4f2dcf3