Дом 350 кв.м. г.Анапа под Ваш ремонт 6 соток БЮДЖЕТНО

89615208355 Дом для большой семьи и доходный проект у моря — станица Анапская, ул. Набережная, 10 Если вы искали дом, где хватит места и для большой семьи, и для арендного бизнеса, и для души — перед вами именно такой вариант: 350 кв. м на 6 сотках ИЖС, три полных этажа, собственный гостевой блок и самое тёплое, обжитое место пригорода Анапы. Дом: 350 кв. м, 3 этажа + цокольный этаж, всего 15 помещений. Участок: 6 соток, огорожен, широкая красная зона вдоль улицы Набережная (3–4 сотки) — просторный «парадный» фасад. Коммуникации: все центральные, кроме канализации установлено два септика; газ подведён, отопление газовое через радиаторы. Санузел на каждом этаже, есть сауна. Что внутри и что можно сделать Дом капитально крепкий и продуманный: на каждом этаже свой санузел, газовое отопление с радиаторами, просторный цокольный уровень. Внутренняя отделка требует обновления — а это и плюс, и возможность: вы делаете ремонт под себя и свой формат, не переплачивая за чужие вкусы. В доме есть сауна, а на участке — отдельное помещение на две комнаты с санузлами: готовая основа под гостевой дом для сдачи, дом для гостей или апартаменты для старших членов семьи. То есть смотрите, какой сценарий получается: основной дом — для семьи, гостевой блок — как источник сезонного дохода. Либо всё целиком — под мини-гостиницу или долгосрочную аренду с несколькими «квартирами» внутри. Инфраструктура: всё в шаговой доступности Дом стоит в тупиковом, тихом переулке, но при этом вокруг — живой, обжитой квартал, где везде соседи. До центральной инфраструктуры станицы рукой подать (расстояния ориентировочные): Детский сад («Подснежник», Тихий пер.) и продуктовый магазин «Агрокомплекс Выселковский» — около 10–15 минут пешком. Школа № 21 (ул. Садовая), аптеки и банкомат Сбербанка (ул. Комсомольская) — примерно 15 минут пешком. Школа № 12 (ул. Кавказская) и центральные магазины на ул. Мира, рынок, МФЦ, поликлиника — 10–15 минут на транспорте. В станице работают «Магнит» и «Пятёрочка», есть Николаевский рынок со свежими овощами и мясом, кафе, автозаправка. Для повседневной жизни сюда заезжать не нужно — всё здесь. Как доехать и добраться до моря Станица граничит с Анапой: до центра города всего 2 км, а чёрное море и песчаные пляжи — около 6 км. Добраться просто: На автомобиле — по Анапскому шоссе 10–15 минут до центра Анапы и пляжей. На общественном транспорте — остановка в нескольких минутах от дома: маршрутки № 111, 116 и 118 идут в Анапу, дорога занимает 10–15 минут. Маршрут № 116 заканчивается прямо на ул. Набережной, рядом с домом. Почему станица Анапская — для жизни и для инвестиций Тихая, зелёная, своя атмосфера. Станица окружена виноградниками и садами, здесь есть парки с аллеями, Дом культуры, храмы, дома с историей. Город под боком. Все блага курортной Анапы — аэропорт, ж/д вокзал, пляжи, аквапарк — в 10–15 минутах езды, но без курортной суеты под окнами. Растущая локация. Недвижимость в пригороде Анапы стабильно востребована: спрос на дома у моря высок, а объект с гостевым блоком и 15 помещениями открывает сразу несколько сценариев дохода — от посуточной аренды летом до долгосрочной зимой. Большая семья оценит. Простор по этажам, отдельные санузлы, цоколь под хобби или мастерскую, сауна, безопасный огороженный двор и широкая красная зона перед домом. Дом ждёт нового хозяина, который увидит в этих метрах свой проект. Приезжайте на просмотр — тут нужно просто постоять во дворе и почувствовать, как это место дышит. Звоните!