Где «приземлить» модульный дом? 🏠 Краткий экскурс по категориям земель: ИЖС, СНТ, ЛПХ.
Купить дом — это половина дела. Главное — не купить вместе с ним головную боль в виде штрафов или предписания под снос. Сегодня разберемся, на какой земле ваш модульный дом от ЛЕГОМОДУЛЬСТРОЙ будет чувствовать себя законно, а где строить категорически нельзя. 🔖 1. ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) Это «золотой стандарт». Земли населенных пунктов, предназначенные именно для жизни. • Плюсы: Можно прописаться, почтовый адрес будет как в квартире, дороги должны чистить муниципальные службы, рядом (в теории) должны быть школы и поликлиники. • Нюанс: Самый дорогой тип земли. Нужно соблюдать отступы от границ (обычно 3 метра). • Для модуля: Идеально. Можно оформить как капитальное строение и получить налоговый вычет. 🔖 2. СНТ (Садовое некоммерческое товарищество) Самый популярный вариант для дач и загородных домов. • Плюсы: Дешевле, чем ИЖС. С 2019 года на землях для садоводства официально разрешено строить жилые дома и даже в них прописываться. • Минус: Узкие проезды (важно для доставки модуля!), взносы в СНТ, проблемы с мощностью электричества. • Для модуля: Отличный выбор. Модуль легко вписывается в формат «садового дома», который при желании можно перевести в жилой. 🔖 3. ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) Тут внимание! ЛПХ бывает двух видов: • Приусадебный участок (в черте поселения): То же самое, что ИЖС, но можно еще и легально разводить кур или коров. Строить дом МОЖНО. • Полевой участок (за чертой поселения): Это земли сельхозназначения. Строить на них жилые дома КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ. Только сарай для инвентаря или теплицу. • Для модуля: Если у вас «полевой» ЛПХ, капитальный дом не оформить. Но так как модульный дом часто стоит на сваях и считается «мобильным», иногда его ставят как временное строение, но это всегда риск. Читайте продолжение в ВК https://vk.com/legomodulstroy Компания ООО «ЛегоМодульСтрой» занимается производством и строительством модульных зданий, выполняет проектно-изыскательные работы, строительный контроль и аудит, авторский надзор, геотехнический мониторинг, обследование зданий и сооружений, имеется собственная строительная лаборатория. Всегда рады помочь с выполнением самых сложных задач. Когда сравнивают - выбирают нас! Ваш ЛегоМодульСтрой
Купить дом — это половина дела. Главное — не купить вместе с ним головную боль в виде штрафов или предписания под снос. Сегодня разберемся, на какой земле ваш модульный дом от ЛЕГОМОДУЛЬСТРОЙ будет чувствовать себя законно, а где строить категорически нельзя. 🔖 1. ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) Это «золотой стандарт». Земли населенных пунктов, предназначенные именно для жизни. • Плюсы: Можно прописаться, почтовый адрес будет как в квартире, дороги должны чистить муниципальные службы, рядом (в теории) должны быть школы и поликлиники. • Нюанс: Самый дорогой тип земли. Нужно соблюдать отступы от границ (обычно 3 метра). • Для модуля: Идеально. Можно оформить как капитальное строение и получить налоговый вычет. 🔖 2. СНТ (Садовое некоммерческое товарищество) Самый популярный вариант для дач и загородных домов. • Плюсы: Дешевле, чем ИЖС. С 2019 года на землях для садоводства официально разрешено строить жилые дома и даже в них прописываться. • Минус: Узкие проезды (важно для доставки модуля!), взносы в СНТ, проблемы с мощностью электричества. • Для модуля: Отличный выбор. Модуль легко вписывается в формат «садового дома», который при желании можно перевести в жилой. 🔖 3. ЛПХ (Личное подсобное хозяйство) Тут внимание! ЛПХ бывает двух видов: • Приусадебный участок (в черте поселения): То же самое, что ИЖС, но можно еще и легально разводить кур или коров. Строить дом МОЖНО. • Полевой участок (за чертой поселения): Это земли сельхозназначения. Строить на них жилые дома КАТЕГОРИЧЕСКИ НЕЛЬЗЯ. Только сарай для инвентаря или теплицу. • Для модуля: Если у вас «полевой» ЛПХ, капитальный дом не оформить. Но так как модульный дом часто стоит на сваях и считается «мобильным», иногда его ставят как временное строение, но это всегда риск. Читайте продолжение в ВК https://vk.com/legomodulstroy Компания ООО «ЛегоМодульСтрой» занимается производством и строительством модульных зданий, выполняет проектно-изыскательные работы, строительный контроль и аудит, авторский надзор, геотехнический мониторинг, обследование зданий и сооружений, имеется собственная строительная лаборатория. Всегда рады помочь с выполнением самых сложных задач. Когда сравнивают - выбирают нас! Ваш ЛегоМодульСтрой