Производственный участок от 10 га (Зона П) с фасадом на М-5, 10 км от МКАД

Предлагается к продаже крупный инвестиционный актив промышленного назначения общей площадью от 10 до 20.1 га по Новорязанскому шоссе (район Островцы / Заозерье, городской округ Люберцы). Локация находится на пике ликвидности и спроса за счет ввода в эксплуатацию обхода поселка Октябрьский. Характеристики актива: Общая площадь: 20.1 га (единый массив из двух участков). Статус: Оба участка полностью переведены в производственную зону («П») (промышленное назначение, склады, производство). Участок №1: Площадь 13.7 га (кадастровый номер 50:23:0030139:324). Участок №2: Площадь 6.4 га (кадастровый номер 50:23:0000000:156994). Преимущества и возможности использования: Назначение: Идеально под строительство крупных логистических комплексов, распределительных центров (РЦ), индустриальных парков, заводов, автотранспортных предприятий или проектов формата Light Industrial. Трафик и логистика: Ближнее Подмосковье (10 км от МКАД), прямой фасад на федеральную трассу М-5 «Урал». Новый обход п. Октябрьский обеспечил отличную транспортную доступность и беспрепятственный проезд для большегрузного транспорта. Перспективы: Юго-восточное направление Подмосковья — самый востребованный хаб для размещения коммерческой и производственной недвижимости. Коммерческие условия: Продажа единым пулом. Все документы полностью обновлены и готовы к сделке (актуальные выписки ЕГРН и новые решения по зонированию). Готовы к обсуждению условий, цены и формата расчета при предметном диалоге. Оперативный показ, предоставление полного комплекта документов и генплана — по запросу.