🏡 Продаётся Дом в Новоминской🦯53 м²🦯28 сот.🦯Баня🦯Гараж🦯Пруд🦯3 000 000 ₽🦯89245404992 Виктор🌴

Количество комнат: 3 Площадь дома: 53 м² Площадь участка: 28 сот. Этажей в доме: 1 Для отдыха: баня Категория земель: индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) Год постройки: 1997 Материал стен: кирпич и шлакоблок Санузел: в доме Ремонт: косметический Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Газ: в доме Канализация: септик Интернет и ТВ: Wi-Fi, телевидение Парковка: гараж Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция, автостанция Инфраструктура: детская школа искусств; детские сады; общеобразовательные организации; поликлиники (детская и взрослая); филиал МФЦ; Дворец культуры; Дворец спорта (с крытым бассейном); стадион; парки; летний оздоровительный лагерь «Факел»; краеведческий музей; Дворец торжественных обрядов; объекты торговли (сетевые магазины и частные точки); предприятия и организации (племзаводы, элеватор, консервное предприятие, другие производства); пункты связи и интернет-провайдеры; церковь Покрова Пресвятой Богородицы Местоположение: станица Новоминская Каневской район Краснодарский край 🏡 Продаётся уютный дом 1997 года постройки в станице Новоминская. Площадь дома — 53 м², участок — 28 соток. В доме — 3 изолированные комнаты и кухня. Стены выполнены из кирпича и шлакоблока. Проведены все коммуникации: газовое отопление, центральное водоснабжение, электричество, газ в доме, канализация (септик). Дополнительно установлены натяжные потолки, пластиковые окна; санузел находится внутри дома, есть Wi‑Fi и телевидение. 📺 🌳 Участок площадью 28 соток — это огромный простор для реализации любых идей: можно обустроить сад, огород, зону отдыха, поставить теплицу или беседку. 🌱 На участке растут черешня, вишня, яблоки, груши, тутовник и другие плодовые деревья. Участок имеет выход к реке — отличный вариант для любителей рыбалки и активного отдыха. В конце участка расположен собственный небольшой пруд. Также на территории есть: Баня — кирпичная, площадью 40 м². Включает парилку, душевую (с подачей горячей и холодной воды) и комнату отдыха площадью 15 м² — идеально для семейных и дружеских посиделок. 🧖 Гараж из шлакоблока — надёжное место для хранения автомобиля и инвентаря. 🚗 🌊 Расстояние до моря — 59 км: можно легко выезжать на выходные или устраивать короткие отпуска. 🏖️ До Краснодара — 160 км, до Ростова‑на‑Дону — 140 км: удобно ездить в крупные города по делам или за развлечениями. 🌆 🤝 Один собственник — сделка чистая и прозрачная. ✅ Возможна удалённая покупка. Подходит под все виды расчёта. Поможем с оформлением ипотеки. 📞 Не упустите шанс стать владельцем этого замечательного дома — звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре! Свяжитесь с нами по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 3 000 000 рублей. Возможен разумный торг❗ ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://home.strannik-j.org/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128