Продается Гостевой дом с баней и бассейном — готовый бизнес у моря.

Продается действующий гостевой дом в тихом районе Толстого мыса (Геленджик, ул. Леселидзе, 17б). Идеальный вариант для тех, кто ищет готовый бизнес на море или просторный дом для большой семьи. Почему это выгодная инвестиция: Готовый бизнес: объект полностью функционирует и приносит доход от 10% годовых, баня приносит дополнительный доход. Вы избегаете затрат на ремонт, закупку мебели и оборудования и раскрутку с нуля. Все коммуникации и инфраструктура уже налажены. Потенциал роста дохода без капитального ремонта +2,1–3,0 млн/год за счёт: роста загрузки в сезон и межсезонье, повышения среднего чека (добавить трансфер, экскурсии, доставку продуктов), дополнительных услуг в бане (пар-мастер, аромапарение), введение пакетных тарифов: «Романтический уикенд», «Семейный отдых», «Длительное проживание». Кроме того локация (Толстый мыс) даёт дополнительный эффект: рост стоимости объекта на 10–15% в год. Управление: бизнес может работать без участия собственника, создавая ему пассивный доход. В одной из квартир проживает управляющая, которая заселяет/выселяет, убирает квартиры, баню, стирает, гладит, ухаживает за территорией и бассейном. Поддержка и обучение: Аккаунт в Реалти-календарь, обучение работы с ним, готовая база клиентов Гибкость сдачи: идеально для посуточной сдачи летом и среднесрочной/долгосрочной аренды в межсезонье. Полная комплектация: вся мебель, белье, посуда и техника уже есть. Инфраструктура для отдыха: Баня с газовой каменкой, санузлом, душевой и комнатой отдыха. Композитный бассейн с подогревом. Мангальная зона и зона отдыха. Технические характеристики: Год постройки: 2016. Июнь 2025: капитальный ремонт всех помещений, реставрация фасада, новый забор. Электричество: 30 кВт. Отопление: газовые котлы (дополнительный установлен для бассейна и бани). Круговое видеонаблюдение. Хозяйственное помещение с доп. баком воды и местом для хранения. Расположение: Тихое место в 70 м от ул. Леселидзе. 10-15 минут спокойным шагом до центрального пляжа. Рядом: рынок, Магнит, Пятерочка, Агрокомплекс, кафе. Свободные места для бесплатной парковки рядом с домом. Объект полностью готов к работе. Показываем в удобное время. Звоните или пишите +79615229620— вышлем подробную информацию о доме и текущей стоимости. Возможность продажи 1/2 доли, скидки, обмена на вашу недвижимость или рассрочки обсуждается.