🏡 Дом у реки Албаши: 94 м² + 24 сотки🦯ГАЗ🦯станица Новоминская🦯4 600 000 ₽🦯+79245404992 Виктор📲

Количество комнат: 3 Площадь дома: 94 м² Площадь участка: 24 сот. Этажей в доме: 1 Категория земель: ЛПХ Материал стен: кирпич Санузел: в доме Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: центральное Газ: в доме Канализация: есть Транспортная доступность: отсыпная дорога, остановка общественного транспорта, железнодорожная станция, автостанция Инфраструктура: детская школа искусств; детские сады; общеобразовательные организации; поликлиники (детская и взрослая); филиал МФЦ; Дворец культуры; Дворец спорта (с крытым бассейном); стадион; парки; летний оздоровительный лагерь «Факел»; краеведческий музей; Дворец торжественных обрядов; объекты торговли (сетевые магазины и частные точки); предприятия и организации (племзаводы, элеватор, консервное предприятие, другие производства); пункты связи и интернет-провайдеры; церковь Покрова Пресвятой Богородицы Способ продажи: возможна ипотека 🏡 Предлагаем готовый вариант на тихой улице станицы Новоминская. 📍 Участок 24 сотки на возвышенности — никаких подтоплений. Улица тихая, соседи дружелюбные, по улице есть освещение, дорога отсыпная. Ширина фасада — 34 метра, просторная придомовая территория, две въездные группы. Забор по фасаду металлический, дворовая территория полностью забетонирована. Рядом — река Албаши (буквально через 2 дома): отличное место для рыбалки, прогулок и активного отдыха. 🏠 Кирпичный дом площадью 94 м² — крепкий и тёплый. Кровля металлическая, есть отмостка и водосливная система. Окна — металлопластиковые, входная дверь — металлическая. Вся проводка заменена, коммуникации проведены: газ, электричество, водоснабжение, интернет. Отопление — газовое: напольный котёл, газовый водонагреватель, радиаторы (чугунные и трубного типа). В доме всегда тепло и уютно. Дополнительно установлены 2 сплит-системы. 🛋Удобная и функциональная планировка: прихожая; совмещённый санузел; прачечная; кухня-гостиная; 3 изолированные комнаты. 🌿 Перед домом — большой навес (частично металлическая кровля, частично шифер). На участке организована полноценная мангальная зона с газом, плитой и мойкой, рядом — уличный душ. Есть мастерская с погребом (пол забетонирован, стеллажи), несколько хозяйственных помещений и курятников. Скважина с насосом — удобно для полива. На участке растут персик, вишни, сирень, яблони, груша, виноград, абрикосы — уже в первый сезон можно собирать урожай. ✅ Дом полностью готов к продаже — можно заезжать сразу. Подходит под все виды расчёта. Возможна удалённая покупка. Поможем с оформлением ипотеки. Не упустите шанс стать владельцем просторного дома в живописном месте. Звоните или пишите — расскажем подробнее и организуем показ! +7 (924) 540‑49‑92 ВИКТОР САЛИКОВ СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 4 600 000 рублей. Возможен разумный торг❗ ❤️ Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять выгодное предложение! 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://home.strannik-j.org/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128