20742217599611

Уютная 1-комнатная квартира на солнечной стороне в центре Светлогорска | 3 этаж | С мебелью и техникой Продается светлая и теплая однокомнатная квартира в самом сердце курортного Светлогорска! Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиции под сдачу в аренду — дом расположен в пешей доступности от моря, парка и всей инфраструктуры города-курорта. 🏡 О КВАРТИРЕ: КОМПАКТНО И ФУНКЦИОНАЛЬНО Продуманная планировка общей площадью 29,9 м² позволяет комфортно разместиться одному человеку или паре. Каждая зона продумана до мелочей: Жилая комната — 18 м²: просторная и светлая, окна выходят на солнечную сторону. Легко зонируется на спальню и рабочую/гостиную зону.Кухня — 6 м²: компактная, но функциональная. Кухонный гарнитур остается новому владельцу.Совмещенный санузел с ванной — все необходимое сантехническое оборудование установлено.Балкон — отличное место для отдыха, хранения или организации небольшого рабочего уголка.Вместительная гардеробная — редкость для квартир такой площади! Освобождает жилое пространство от громоздких шкафов. ✨ РЕМОНТ И ОСНАЩЕНИЕ В квартире выполнен аккуратный косметический ремонт (ориентировочная стоимость — от 514 000 ₽), который можно использовать как есть или реализовать собственные дизайнерские идеи.Что остается новому владельцу:🍳 Кухонный гарнитур🛏️ Спальное место👔 Системы хранения одежды (гардеробная)❄️ Холодильник🧺 Стиральная машина🚿 Водонагреватель (газовая колонка)Особенности инженерии:Горячая вода — газовая колонка (значительная экономия на коммунальных платежах по сравнению с электрическим бойлером)Отопление — центральное, дом теплыйИнтернет и ТВ — Ростелеком (подключен)Отделочные материалы:В прихожей — гидрофобный ламинат (не впитывает влагу, идеально для зоны у входа)В комнате — качественный ламинатСанузел — в кафеле 📍 ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА Улица Пионерская, 26 — одна из самых удобных локаций Светлогорска:🏪 На первом этаже дома — магазин «Семья» и другие торговые точки. Хлеб, молоко, бытовая химия — всё в шаговой доступности, даже не нужно выходить на улицу в непогоду.🌊 Море — в пешей доступности (прогулка займет 15–20 минут через живописные улочки курорта)🌳 Парк и променад — рядом🏥 Аптеки, поликлиника, кафе, рестораны — всё в окружении🚌 Остановка общественного транспорта — удобно добираться до Калининграда и соседних городов🏫 Школа, детские сады — в шаговой доступности 🏢 О ДОМЕ ПараметрЗначение Этаж 3 из 5 (оптимальный — тепло, сухо, удобно подниматься) Тип дома Кирпичный / монолитный Высота потолков 2,6 м Окна На улицу, солнечная сторона Газ Есть (газовая колонка) Соседи Спокойные, преимущественно собственники 💼 ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ Светлогорск — круглогодичный курорт федерального значения, и спрос на аренду здесь стабильно высокий:✅ Посуточная аренда в курортный сезон — от 2 500–4 000 ₽/сутки✅ Долгосрочная аренда — от 25 000–35 000 ₽/месяц✅ Готовый арендный бизнес — квартира полностью укомплектована, не требует вложений✅ Высокая ликвидность — компактные квартиры у моря всегда востребованыОтличный вариант для старта в инвестициях в курортную недвижимость с небольшим порогом входа! 📋 ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Общая площадь: 29,9 м² Жилая площадь: 18 м² Площадь кухни: 6 м² Комнат: 1 Этаж: 3 из 5 Санузел: совмещенный Балкон: есть Гардеробная: есть Ремонт: косметический Мебель и техника: остаются 📄 ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА 👤 Один взрослый собственник🆓 Свободная продажа — без альтернативы, быстрый выход на сделку🚫 Без обременений (проверяется перед сделкой)📑 Полный пакет документов — готовы к сделкеПодходит под ипотеку, материнский капитал, военную ипотеку, сертификаты. 🎯 КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТА КВАРТИРА 🧑💼 Молодому специалисту или паре — старт собственной жизни у моря👵 Пожилым людям — 3 этаж, вся инфраструктура под домом, тихо и спокойно💰 Инвестору — готовый объект под сдачу без вложений🏖️ Для отдыха — личная база на курорте круглый год📞 Звоните прямо сейчас! Такие компактные квартиры на солнечной стороне с готовым ремонтом в Светлогорске разбирают очень быстро. Организую показ в удобное для вас время, отвечу на все вопросы, помогу с ипотекой и сопровождением сделки.