ВЛАДЕЛЬЦЫ НЕДВИЖИМОСТИ В ИСПАНИИ: НЕ ПРОПУСТИТЕ НАЛОГ НЕРЕЗИДЕНТА! ЧТО НУЖНО ЗНАТЬ, ЧТОБЫ НЕ ПЛАТИТЬ
Испания — одна из самых популярных стран для покупки недвижимости иностранцами. Но многие владельцы, которые не живут в стране, забывают о важном обязательстве: ежегодном налоге для нерезидентов. Если вы владеете домом, квартирой или апартаментами в Испании, даже если недвижимость пустует, вы обязаны подать декларацию Modelo 210 и оплатить налог. Свяжитесь с нами: +34622863365 WhatsApp, Telegram. Когда нерезидент должен платить налог в Испании? Правило максимально простое и одинаковое для всех: ➡️ Налог платится в году, следующем за отчетным. Например: за 2024 год — налог оплачивается в 2025; за 2025 — в 2026, и так далее. Это обязательство действует для всех иностранных собственников, независимо от того, сдаётся ли жильё или используется как дача. Сколько составляет налог для нерезидентов? Налог рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости (Valor Catastral), указанной в IBI. Если владелец не является гражданином Европейского Союза и не является налоговым резидентом ЕС, применяется ставка: 👉 0,24% от кадастровой стоимости Даже если недвижимость пустует — налог обязателен. И его нужно платить каждый год. Почему важно вовремя подать Modelo 210? Испания всё активнее проверяет иностранных владельцев. Невыплата налога может привести к неприятным последствиям: штрафы и пени за просрочку; появление долгов в налоговой системе; проблемы при продаже недвижимости — долг могут удержать из суммы сделки; ухудшение налоговой истории, что важно при получении ВНЖ или инвестировании. В итоге своевременная подача декларации — это защита ваших интересов и сохранение чистоты ваших документов. Главное — коротко: Вы — нерезидент и владеете недвижимостью в Испании? Тогда ежегодно подаете Modelo 210. Если вы не из ЕС или не налоговый резидент ЕС, ставка составляет 0,24% от кадастровой стоимости. Платёж производится на следующий год после отчетного периода. Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.
Испания — одна из самых популярных стран для покупки недвижимости иностранцами. Но многие владельцы, которые не живут в стране, забывают о важном обязательстве: ежегодном налоге для нерезидентов. Если вы владеете домом, квартирой или апартаментами в Испании, даже если недвижимость пустует, вы обязаны подать декларацию Modelo 210 и оплатить налог. Свяжитесь с нами: +34622863365 WhatsApp, Telegram. Когда нерезидент должен платить налог в Испании? Правило максимально простое и одинаковое для всех: ➡️ Налог платится в году, следующем за отчетным. Например: за 2024 год — налог оплачивается в 2025; за 2025 — в 2026, и так далее. Это обязательство действует для всех иностранных собственников, независимо от того, сдаётся ли жильё или используется как дача. Сколько составляет налог для нерезидентов? Налог рассчитывается от кадастровой стоимости недвижимости (Valor Catastral), указанной в IBI. Если владелец не является гражданином Европейского Союза и не является налоговым резидентом ЕС, применяется ставка: 👉 0,24% от кадастровой стоимости Даже если недвижимость пустует — налог обязателен. И его нужно платить каждый год. Почему важно вовремя подать Modelo 210? Испания всё активнее проверяет иностранных владельцев. Невыплата налога может привести к неприятным последствиям: штрафы и пени за просрочку; появление долгов в налоговой системе; проблемы при продаже недвижимости — долг могут удержать из суммы сделки; ухудшение налоговой истории, что важно при получении ВНЖ или инвестировании. В итоге своевременная подача декларации — это защита ваших интересов и сохранение чистоты ваших документов. Главное — коротко: Вы — нерезидент и владеете недвижимостью в Испании? Тогда ежегодно подаете Modelo 210. Если вы не из ЕС или не налоговый резидент ЕС, ставка составляет 0,24% от кадастровой стоимости. Платёж производится на следующий год после отчетного периода. Михаил Македонский. Адвокатская контора Легалифасиль Адвокаты, город Аликанте - более 30-ти лет успешно защищаем интересы наших клиентов! ДИСКЛЕЙМЕР : ДАННАЯ ИНФОРМАЦИЯ НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЮРИДИЧЕСКОЙ КОНСУЛЬТАЦИЕЙ. ДЛЯ ТОЧНОГО ОТВЕТА КОЛЛЕКТИВУ НАШЕЙ АДВОКАТСКОЙ КОНТОРЫ НЕОБХОДИМО ОЗНАКОМИТЬСЯ СО ВСЕМИ ДОКУМЕНТАМИ ПО ЗАДАННОМУ ВАМИ ВОПРОСУ И ПРОВЕСТИ ЮРИДИЧЕСКУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ.