Девелопмент — это не инвестиции, а математика и война. Денис Кузнецов
Сложно ли стать девелопером с нуля? Правда ли, что это пассивный доход? Как совмещать бизнес-войну с семьей из 5 детей и почему женщины лучше мужчин в операционке? В новом выпуске подкаста у нас в гостях Денис Кузнецов — твердый предприниматель, девелопер, производственник (изобретатель тех самых «невидимых» лючков для ванной), муж и отец пятерых детей. Разговор получился честным, без прикрас и с большим количеством личных лайфхаков: 🔹 Почему девелопмент — это «вечный геморрой» и игра в «Монополию» с налоговой, прокуратурой и соседями. 🔹 Сколько нужно денег, чтобы стартовать в девелопменте, и почему «пассивный доход» здесь не работает. 🔹 Как пережить кризис (даже ковидный), когда деньги заканчиваются, а кредиты висят. 🔹 Женщины vs мужчины в бизнесе: почему весь операционный менеджмент у Дениса — это женщины. 🔹 Зачем нужны MBA, если можно спросить у ChatGPT и съездить к трем людям. 🔹 «Воспитание детей — это глупость»: радикальный взгляд на родительство и личный пример. 🔹 Книга, после которой Денис заработал первый миллион долларов (и это не Кийосаки!). 🔹 Почему Китай — это будущее, а Европа — «ковер в пятиэтажке из 90-х». 🔹 Личный бренд для девелопера: простая математика или трата времени? 🔹 Амбициозная цель на 10 лет: построить свой город. Это интервью — must-watch для предпринимателей, которые хотят понять, как устроен бизнес с длинными деньгами, и для всех, кто ищет баланс между жесткой деловой хваткой и гармоничной личной жизнью. Ключевые таймкоды: 00:01:43 — Кто такой девелопер и чем он отличается от застройщика? 00:03:48 — Почему в девелопменте нет быстрых денег? Цикл проекта — 5-10 лет. 00:06:20 — Главное заблуждение: девелопмент — это не инвестиции и не пассивный доход. Это «вечный геморрой». 00:09:42 — Что на самом деле движет успешным предпринимателем? Не деньги, а интерес и вызов. 00:10:35 — Личная история: как пережить кризис, когда деньги заканчиваются через 2 недели, а кредит висит. 00:12:15 — Роль женщин в бизнесе. Почему операционный директор — всегда женщина. 00:14:56 — Радикальный взгляд: «Сидеть дома с детьми — это деградация». О распределении ролей в семье. 00:16:27 — Нужно ли MBA в 2024 году? Зачем Денису 4 высших образования. 00:17:44 — Главная ценность обучения — нетворкинг. Все партнеры — это люди, с которыми учился. 00:19:37 — Книга, изменившая всё: «Зеленый король» Поля Суллицера. Как сценарий из книги помог заработать первый миллион. 00:21:34 — Где искать нетворкинг? Неожиданный совет: «Мужчинам — в женские клубы, женщинам — в мужские». 00:27:49 — «Воспитание детей — это глупость». Как растить детей на примере «шведского стола». 00:30:32 — Почему будущее за Китаем, а не за Европой. Опыт урбан-туров. 00:31:52 — Нужен ли личный бренд девелоперу? «У любых заслуг должна быть фамилия». 00:33:26 — Девелопмент — это чистая математика и маркетинговые исследования. Как не построить город-призрак. 00:35:58 — Амбициозная цель: построить свой город или управлять городом через 10 лет. 00:40:54 — Напутствие для женщин-предпринимательниц: как оставаться в балансе и гармонии. Денис развеивает мифы, делится личным опытом провалов и побед и дает практические советы, которые работают в реальном бизнесе. #ДенисКузнецов #Девелопмент #Предпринимательство #Бизнес #Инвестиции #Недвижимость #Развитие #MBA #Нетворкинг #ЛичныйБренд #Успех #Карьера #СемьяИБизнес #ЖенщиныВБизнесе #Китай #Книги #Саморазвитие #ИсторияУспеха #Интервью #Подкаст #БизнесМама #Стартап #Лайфхаки описани...
Сложно ли стать девелопером с нуля? Правда ли, что это пассивный доход? Как совмещать бизнес-войну с семьей из 5 детей и почему женщины лучше мужчин в операционке? В новом выпуске подкаста у нас в гостях Денис Кузнецов — твердый предприниматель, девелопер, производственник (изобретатель тех самых «невидимых» лючков для ванной), муж и отец пятерых детей. Разговор получился честным, без прикрас и с большим количеством личных лайфхаков: 🔹 Почему девелопмент — это «вечный геморрой» и игра в «Монополию» с налоговой, прокуратурой и соседями. 🔹 Сколько нужно денег, чтобы стартовать в девелопменте, и почему «пассивный доход» здесь не работает. 🔹 Как пережить кризис (даже ковидный), когда деньги заканчиваются, а кредиты висят. 🔹 Женщины vs мужчины в бизнесе: почему весь операционный менеджмент у Дениса — это женщины. 🔹 Зачем нужны MBA, если можно спросить у ChatGPT и съездить к трем людям. 🔹 «Воспитание детей — это глупость»: радикальный взгляд на родительство и личный пример. 🔹 Книга, после которой Денис заработал первый миллион долларов (и это не Кийосаки!). 🔹 Почему Китай — это будущее, а Европа — «ковер в пятиэтажке из 90-х». 🔹 Личный бренд для девелопера: простая математика или трата времени? 🔹 Амбициозная цель на 10 лет: построить свой город. Это интервью — must-watch для предпринимателей, которые хотят понять, как устроен бизнес с длинными деньгами, и для всех, кто ищет баланс между жесткой деловой хваткой и гармоничной личной жизнью. Ключевые таймкоды: 00:01:43 — Кто такой девелопер и чем он отличается от застройщика? 00:03:48 — Почему в девелопменте нет быстрых денег? Цикл проекта — 5-10 лет. 00:06:20 — Главное заблуждение: девелопмент — это не инвестиции и не пассивный доход. Это «вечный геморрой». 00:09:42 — Что на самом деле движет успешным предпринимателем? Не деньги, а интерес и вызов. 00:10:35 — Личная история: как пережить кризис, когда деньги заканчиваются через 2 недели, а кредит висит. 00:12:15 — Роль женщин в бизнесе. Почему операционный директор — всегда женщина. 00:14:56 — Радикальный взгляд: «Сидеть дома с детьми — это деградация». О распределении ролей в семье. 00:16:27 — Нужно ли MBA в 2024 году? Зачем Денису 4 высших образования. 00:17:44 — Главная ценность обучения — нетворкинг. Все партнеры — это люди, с которыми учился. 00:19:37 — Книга, изменившая всё: «Зеленый король» Поля Суллицера. Как сценарий из книги помог заработать первый миллион. 00:21:34 — Где искать нетворкинг? Неожиданный совет: «Мужчинам — в женские клубы, женщинам — в мужские». 00:27:49 — «Воспитание детей — это глупость». Как растить детей на примере «шведского стола». 00:30:32 — Почему будущее за Китаем, а не за Европой. Опыт урбан-туров. 00:31:52 — Нужен ли личный бренд девелоперу? «У любых заслуг должна быть фамилия». 00:33:26 — Девелопмент — это чистая математика и маркетинговые исследования. Как не построить город-призрак. 00:35:58 — Амбициозная цель: построить свой город или управлять городом через 10 лет. 00:40:54 — Напутствие для женщин-предпринимательниц: как оставаться в балансе и гармонии. Денис развеивает мифы, делится личным опытом провалов и побед и дает практические советы, которые работают в реальном бизнесе. #ДенисКузнецов #Девелопмент #Предпринимательство #Бизнес #Инвестиции #Недвижимость #Развитие #MBA #Нетворкинг #ЛичныйБренд #Успех #Карьера #СемьяИБизнес #ЖенщиныВБизнесе #Китай #Книги #Саморазвитие #ИсторияУспеха #Интервью #Подкаст #БизнесМама #Стартап #Лайфхаки описани...