Ваш участок могут изъять по закону!!
С 1 марта 2025 года для большинства собственников действует общий ориентир: в течение трёх лет после оформления права нужно начать использовать участок по назначению, а дальше уже смотрят на признаки неиспользования, которые дополнительно утверждены постановлением правительства. Многие владельцы участков переживают: один огород по новому закону об освоении земли могут не зачесть как использование по назначению. Поэтому даю короткий список, что обычно выглядит «слабым освоением», а что чаще показывают как реальную работу с участком. Что редко воспринимают как нормальное освоение: * Только грядки и посадки без каких-либо построек * Переносная теплица, плёночный парник * Кусочки забора, но без нормального въезда * Времянка из щитов/поддонов без основания и документов * Разовые покосы травы и минимальная уборка мусора Что чаще выглядит как реальное освоение участка (в совокупности, а не по одному пункту): * Нормальный въезд: труба в канаве, щебёночная площадка для машины и техники * Забор по границе участка, ворота и калитка, к которым удобно подъехать * Хозблок или бытовка на плите, блоках или сваях, а не просто будка «на кирпичиках» * Электричество по договору: столб, щит учёта, ввод на участок с бумагами * Подготовленное пятно застройки под дом: снята плодородка, сделана подсыпка, понятны размеры * Начатый фундамент или коробка дома по проекту, а не случайный «квадрат» бетона * Скважина или колодец с обустройством и подводом воды хотя бы к хозблоку * Смонтированный септик или ЛОС с подведёнными трубами от существующего или будущего дома * Элементы дренажа/ливневки, сделанные по продуманной схеме, а не «куда вода сама потечёт» Новые региональные нормы об освоении участков и неиспользуемой земле формально опираются на юридические формулировки, но на практике чиновники и комиссии всё равно смотрят, видно ли, что участок реально используют и развивают. Если опишите, что у вас уже сделано (забор, бытовка, фундамент, коммуникации), можно прикинуть, чего именно не хватает до внятной картины «освоенного» участка.
С 1 марта 2025 года для большинства собственников действует общий ориентир: в течение трёх лет после оформления права нужно начать использовать участок по назначению, а дальше уже смотрят на признаки неиспользования, которые дополнительно утверждены постановлением правительства. Многие владельцы участков переживают: один огород по новому закону об освоении земли могут не зачесть как использование по назначению. Поэтому даю короткий список, что обычно выглядит «слабым освоением», а что чаще показывают как реальную работу с участком. Что редко воспринимают как нормальное освоение: * Только грядки и посадки без каких-либо построек * Переносная теплица, плёночный парник * Кусочки забора, но без нормального въезда * Времянка из щитов/поддонов без основания и документов * Разовые покосы травы и минимальная уборка мусора Что чаще выглядит как реальное освоение участка (в совокупности, а не по одному пункту): * Нормальный въезд: труба в канаве, щебёночная площадка для машины и техники * Забор по границе участка, ворота и калитка, к которым удобно подъехать * Хозблок или бытовка на плите, блоках или сваях, а не просто будка «на кирпичиках» * Электричество по договору: столб, щит учёта, ввод на участок с бумагами * Подготовленное пятно застройки под дом: снята плодородка, сделана подсыпка, понятны размеры * Начатый фундамент или коробка дома по проекту, а не случайный «квадрат» бетона * Скважина или колодец с обустройством и подводом воды хотя бы к хозблоку * Смонтированный септик или ЛОС с подведёнными трубами от существующего или будущего дома * Элементы дренажа/ливневки, сделанные по продуманной схеме, а не «куда вода сама потечёт» Новые региональные нормы об освоении участков и неиспользуемой земле формально опираются на юридические формулировки, но на практике чиновники и комиссии всё равно смотрят, видно ли, что участок реально используют и развивают. Если опишите, что у вас уже сделано (забор, бытовка, фундамент, коммуникации), можно прикинуть, чего именно не хватает до внятной картины «освоенного» участка.