Какие квартиры покупать в Москве в 2026 году? Вторичка, новостройки, цены | Квартирный разбор

КАК НЕ ПОТЕРЯТЬ НЕСКОЛЬКО МИЛЛИОНОВ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В МОСКВЕ? Вторичка или новостройка? Где лучше покупать для жизни, где для инвестиций, а от каких квартир я бы вообще отказался? Во втором выпуске программы «Квартирный разбор с Константином Муравьевым» отвечаю на вопросы подписчиков и разбираю реальные предложения московского рынка недвижимости. Обсуждаем квартиры стоимостью от 12 до 30 миллионов рублей, дорогую недвижимость в Хамовниках, панельные дома, новые жилые комплексы и перспективы инвестиций. ЧТО РАЗБИРАЕМ: 1. Хамовники. Двухкомнатная квартира в доме 1962 года. Стоит ли покупать по миллиону рублей за квадратный метр? 2. Планерная. Двушка 47 м² в отреставрированной девятиэтажке. Оцениваю реальную стоимость и ликвидность. 3. Новокосино. Что можно купить за 14–16 млн рублей? Плюсы и минусы панельных домов. 4. ЖК LIFE-Сходненская. Подробная оценка квартиры с поиском информации о проданных объектах и сравнением аналогов. 5. Дома серии П-44Т. Почему покупатели любят такие квартиры и какие недостатки у этих домов? 6. Академический район Москвы. Проблемы жилого фонда и особенности домов И-155ММ. 7. Фили и Тимирязевский район. Где выгоднее покупать трёхкомнатную квартиру за 24 млн рублей? 8. ЖК MOD, MARK, Amber City и «Гранель» на Павелецкой. Сравнение локаций, квартир и перспектив роста стоимости на семь лет. 9. ЖК Level Павелецкая. Почему этот проект мне не нравится? 10. Застройщик «Самолет». Стоит ли покупать студию в Путилково под аренду? 11. Квартиры по переуступке. Как на этом можно заработать? 12. Апартаменты в Москве. Какие у них недостатки и почему я рассматриваю их для покупки? 13. Инвестиционная квартира за 20–23 млн рублей. Как подбираю объект для сдачи в аренду? 14. Покупка комнаты в коммунальной квартире за 5 млн рублей на городских торгах. 15. Можно ли купить однокомнатную квартиру с балконом в Москве за 12 млн рублей? В программе рассматриваю не только цену квартиры, но и её ликвидность, характеристики дома, расположение, перспективы перепродажи и возможные риски. О ВЕДУЩЕМ Константин Муравьев — профессиональный риэлтор. Работаю с жилой и коммерческой недвижимостью Москвы и Московской области. Занимаюсь покупкой, продажей и проверкой квартир, инвестирую в новостройки и помогаю клиентам подбирать недвижимость для жизни и инвестиций. ХОТИТЕ ЗАДАТЬ ВОПРОС? Присылайте свои вопросы и ссылки на квартиры в Telegram-канал «Муравьев.PRO Недвижимость». Ссылка: @muravyovagentmsk Самые интересные вопросы разбираю в программе. На те, которые не успел разобрать в эфире, планирую записать отдельные видеоответы. Если вам нужна помощь с покупкой, продажей или проверкой недвижимости — можете обращаться лично. Напишите в комментариях, какие квартиры или жилые комплексы Москвы вы хотели бы увидеть в следующем выпуске. Подписывайтесь на канал и делитесь видео с друзьями! #КвартирныйРазбор #НедвижимостьМосква #КвартирыМосква #ВторичныйРынок #Новостройки #ИнвестицииВНедвижимость #ОценкаНедвижимости