НЕ ПОКУПАЙ КВАРТИРУ В ПОЛЬШЕ, пока не посмотришь это! Ошибки. Наша история.

Всем привет! В этом видеоролике я расскажу нашу историю покупки квартиры в Польше на вторичном рынке. Что нужно делать до покупки, во время и после? Как вас могут обмануть? Какие мы допустили ошибки? Эти и многие другие вопросы я постарался раскрыть в данном видео! Делитесь вашими историями покупки или задавайте вопросы в комментариях. Желаю вам приятного просмотра! Ссылка на реестр собственников: https://przegladarka-ekw.ms.gov.pl/eukw_prz/KsiegiWieczyste/wyszukiwanieKW?komunikaty=true&kontakt=true&okienkoSerwisowe=false Мой инстаграм: Первая часть видео о том как происходит сделка 👇 https://www.youtube.com/watch?v=3faEtr0SnFI Вторая часть видео (первая про ремонт) 👇 https://www.youtube.com/watch?v=lxgiJtDife0&t=330s Третья часть видео (вторая про ремонт) 👇 https://www.youtube.com/watch?v=9fWFgR87WMk Четвертая часть видео (третья про ремонт) 👇 https://www.youtube.com/watch?v=D5_MhnazsE0 Тайм-коды: 00:00 — Вступление: Наша история покупки квартиры в Польше 00:48 — Что выбрать: Новостройка vs Вторичка (3 жирных минуса новых домов) 02:41 — Три варианта покупки на вторичном рынке: Готовая, жилая или под ремонт? 04:33 — Почему мы выбрали капитальный ремонт и какие в этом риски 06:40 — Сложности планировки: Квартира без ванной комнаты 07:40 — Каких инспекторов нужно вызвать ДО покупки 09:33 — Лайфхак: Почему важно познакомиться с соседями заранее 10:48 — Опыт работы с риэлтором: Как нас пытались развести на двойную комиссию 13:38 — Проверка собственника: Что такое Księga Wieczysta и как её проверить 15:02 — Виды сделок у нотариуса: Предварительный договор и задаток 16:30 — Как мы торговались: Реальная цена vs Цена в объявлении 17:42 — Процесс у нотариуса: Какие документы нужны (PESEL, паспорт, статус UKR) 19:29 — Как происходит передача денег: Наличка или счёт? 20:06 — Регистрация права собственности через суд 20:50 — Как не платить налог 2% (Закон о первой покупке жилья) 21:12 — Важный нюанс для тех, кто в браке: Как оформить на одного 22:38 — Сказка о наличке: Как положить крупную сумму на счёт без лишних вопросов 25:02 — Зачем фотографировать квартиру сразу после покупки (защита от налоговой на 5 лет) 26:38 — Акт приёма-передачи: Фиксируем показания счётчиков 27:33 — Подключение коммуникаций: Свет (Tauron), Газ и Вода 29:10 — Администрация дома: Зачем туда идти и какие вопросы там решают 30:25 — Проблема с общедомовой канализацией: Кто должен платить за ремонт? 33:12 — Почему нам запретили ставить кондиционер (голосование соседей) 34:55 — Получение разрешения на газовое отопление и перепланировку 38:40 — Налог на продажу: Почему нельзя продавать квартиру раньше чем через 5 лет 39:30 — Прописка (Meldunek) и ежегодная аренда земли 41:15 — Итоги года ремонта: Экономия, косяки и тепло в квартире