topbrokergilgenberg

🏔 Продолжаем знакомить вас с гостиничным комплексом в Белокурихе Горной, расположенным рядом с лыжно-биатлонным комплексом международного уровня. 📹 В первом обзоре мы рассказали о самом объекте и его инвестиционном потенциале. Сегодня предлагаем заглянуть внутрь и обратить внимание на детали, которые формируют его настоящую ценность. 🏆 Этот гостевой дом создавался для размещения спортсменов высокого уровня, которые приезжают в Белокуриху Горную на подготовку к российским и международным соревнованиям. Именно поэтому при строительстве здесь не экономили ни на материалах, ни на качестве исполнения. 🌲 Первое, что ощущаешь внутри, — особая атмосфера натурального дерева. Здание полностью построено из клеёного соснового бруса большого сечения. Причём из него выполнены не только наружные стены, но и все внутренние перегородки. ✨ Такой подход обеспечивает не только долговечность и надёжность здания, но и создаёт комфортный микроклимат, который особенно ценят гости после тренировок, активного отдыха или насыщенного рабочего дня. 🔇 Отдельного внимания заслуживает шумоизоляция. Большинство деревянных гостиниц и гостевых домов имеют одну общую проблему — высокая слышимость между помещениями и этажами. Здесь всё иначе. Даже когда на первом этаже проходят мероприятия, работает телевизор или гости проводят время в общей зоне, в номерах сохраняются тишина и комфорт. Для спортивных сборов, корпоративных мероприятий, оздоровительных программ и ретритов это одно из важнейших преимуществ. 🏗 Ещё одна деталь, которая говорит о качестве объекта, — лестница на прочном металлическом каркасе. Она надёжна, долговечна и не создаёт посторонних звуков при эксплуатации. 🏨 В комплексе предусмотрено всё необходимое для комфортного проживания: ✔ 10 полноценных гостиничных номеров с размещением на 2–3 человека и собственными санузлами ✔ Просторная профессионально оборудованная кухня ✔ Большая столовая-гостиная для совместного отдыха ✔ Уютные зоны общения ✔ Панорамное остекление с великолепными видами ✔ Земельный участок площадью более 1,1 га 💡 Именно такие детали формируют востребованность объекта. Гости приезжают не только за размещением, а за ощущением комфорта, тишины, качественного отдыха и восстановления. 📈 Для инвестора это означает главное — объект обладает теми характеристиками, которые позволяют ему успешно работать как гостиница для спортсменов, корпоративная база отдыха, ретрит-центр, оздоровительный комплекс или классический гостиничный бизнес. 🚀 Сегодня Белокуриха Горная активно развивается, привлекает федеральных инвесторов и становится одним из наиболее перспективных туристических направлений Алтая. А такие качественные объекты появляются на рынке крайне редко. #АлтайскаяЭлитанедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #БелокурихаГорная #ГостиничныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #Инвестиции #Алтай #ГорныйАлтай #ОтельНаАлтае #БазаОтдыха #РетритЦентр #ОздоровительныйТуризм #ЛыжноБиатлонныйКомплекс #СпортивныеСборы #ГотовыйБизнес #Инвестор #ГостевойДом #ТуризмНаАлтае 📇 «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 📷 Instagram: @oleggilgenberg 📲 Telegram: @topbrokergilgenberg ▶️ YouTube: @topbrokergilgenberg 🌐 [www.aelita.com](http://www.aelita.com)

🏔 Белокуриха Горная сегодня — одна из самых динамично развивающихся туристических локаций страны. Именно здесь расположен уникальный высокогорный лыжно-биатлонный комплекс, где проходят подготовку к крупнейшим соревнованиям лыжники, биатлонисты, триатлеты, велосипедисты, бегуны и другие спортсмены со всей России. 📍 В непосредственной близости от спортивного комплекса расположен действующий гостиничный объект, созданный специально для размещения спортсменов и проведения тренировочных сборов. 🏆 Идейным вдохновителем проекта стал чемпион мира по биатлону Анатолий Жданович, который реализовал этот объект как комфортную базу для подготовки спортивных команд. 🌲 Особая ценность комплекса — его экологичность. Здание полностью построено из натуральных материалов. Наружные стены и внутренние перегородки выполнены из клеёного соснового бруса толщиной 25 см. Натуральное дерево создаёт особый микроклимат, обеспечивает комфортное проживание, способствует качественному отдыху, восстановлению сил и здоровому сну. 🏨 Комплекс включает: ✔ 10 полноценных гостиничных номеров с размещением на 2–3 человека и собственными санузлами ✔ Профессионально оборудованную кухню ✔ Просторный обеденный зал ✔ Комфортные зоны отдыха и холлы для гостей ✔ Земельный участок площадью более 1,1 га ⭐ Главное преимущество объекта — не только расположение рядом с лыжно-биатлонным комплексом, но и значительный земельный участок, который открывает возможности для дальнейшего развития территории и увеличения доходности проекта. 💡 Объект может использоваться сразу в нескольких форматах: ✔ База подготовки спортивных команд и проведения сборов ✔ Корпоративная база отдыха для компаний и организаций ✔ Гостиница для туристов и гостей Белокурихи Горной ✔ Ретрит-центр и пространство для программ восстановления ✔ Центр оздоровительных, спортивных и обучающих мероприятий ✔ Площадка для проведения тренингов, мастер-классов и тематических выездных программ ✔ Действующий гостиничный бизнес с возможностью дальнейшего развития ✔ Инвестиционный проект с перспективой строительства дополнительных объектов размещения и туристической инфраструктуры ⛷ В непосредственной близости расположены горнолыжный комплекс «Мишина гора» и горнолыжный комплекс на горе Глухариная в Белокурихе Горной. 🚀 Сегодня эта территория переживает период стремительного развития. Сюда заходят крупные инвесторы и девелоперы федерального уровня, реализуются новые туристические и гостиничные проекты, создаётся современная курортная инфраструктура. 📈 Для инвестора это возможность приобрести не просто гостиницу, а готовый бизнес, земельный актив площадью более 1,1 га и объект с широкими возможностями дальнейшего развития в одной из самых перспективных локаций Алтая. #АлтайскаяЭлитанедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #БелокурихаГорная #ГостиничныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #Инвестиции #Алтай #ГорныйАлтай #ОтельНаАлтае #Туризм #БазаОтдыха #РетритЦентр #ОздоровительныйТуризм #МишинаГора #ГораГлухариная #ЛыжноБиатлонныйКомплекс #СпортивныеСборы #ГотовыйБизнес 📇 «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 📷 https://instagram.com/oleggilgenberg 📲 https://t.me/topbrokergilgenberg ▶️ https://youtube.com/@topbrokergilgenberg 🌐 https://www.aelita.com

🏨 Главный гостиничный корпус гостиничного комплекса ОЛИМП-ПАРК: где комфорт встречается с инвестиционной привлекательностью В этом рилсе Егор Гильгенберг проводит экскурсию по главному двухэтажному гостиничному корпусу комплекса ОЛИМП-ПАРК в Белокурихе Горной. Именно здесь располагаются стойка ресепшен, номера категории «Стандарт» и просторные номера категории «Полулюкс», рассчитанные как на индивидуальных гостей, так и на семейный отдых. Гостиница построена из клееного бруса, благодаря чему внутри создаётся особая атмосфера уюта и комфорта. Каждый номер оборудован всем необходимым для полноценного отдыха: собственным санузлом, удобными кроватями, холодильником, телевизором, шкафом для хранения вещей, рабочим столом и зоной прихожей. В номерах категории «Полулюкс» предусмотрены дополнительные спальные места, увеличенная площадь проживания и прекрасные виды на лес. Но главное — этот корпус является лишь частью масштабного гостиничного комплекса ОЛИМП-ПАРК, который уже сегодня успешно работает в одной из самых перспективных туристических локаций Алтая. 📊 Основные характеристики комплекса: ✔ Земельный участок — 9,7 га (в собственности) ✔ Количество строений — 12 объектов ✔ Общая площадь зданий — 4 756,2 кв.м. ✔ Номерной фонд — 46 номеров ✔ Вместимость комплекса — до 120 гостей одновременно На территории комплекса также расположены ресторан, SPA-комплекс с бассейном, хамамом и финской сауной, спортивный комплекс, гостевые дома и площадки для дальнейшего развития проекта. Для гостей ОЛИМП-ПАРК — это комфортный отдых в окружении природы Алтая. Для инвестора — редкая возможность приобрести действующий гостиничный бизнес с готовой инфраструктурой, сформированным номерным фондом и высоким потенциалом дальнейшего развития. #АлтайскаяЭлитанедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #ОЛИМППАРК #БелокурихаГорная #ГостиничныйБизнес #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #Инвестиции #Алтай #ТуризмНаАлтае #ГотовыйБизнес #Отель #ГостиничныйКомплекс #Элита недвижимость 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Dzen https://dzen.ru/id/6992b84de91a1554836ed46f Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg VK https://vk.com/altayskayaelita https://aelita.pro/

Бизнес-центр «Милан» уверенно набирает высоту. На сегодняшний день полностью сформирован конструктив трех этажей здания. По всему фасаду уже выставлены колонны, завершены основные монолитные работы этого этапа, а перекрытие третьего этажа полностью подготовлено к заливке бетоном. Параллельно продолжаются работы в задней части комплекса, где прямо сейчас формируются новые конструктивные элементы будущего здания. Но самое интересное начинается, когда смотришь не только на сам объект, а на всю локацию в целом. Рядом с «Миланом» уже практически завершено строительство еще одного современного здания. Ведутся фасадные и внутренние отделочные работы. А на соседнем земельном участке площадью 1,7 гектара прорабатывается концепция дальнейшего развития территории. Рассматривается строительство новых бизнес-центров, административных зданий, объектов формата street retail и light industrial. Фактически на наших глазах формируется новый деловой кластер Барнаула. Для инвесторов и собственников бизнеса это особенно важно. Уже сегодня можно начинать переговоры по будущим помещениям и объектам, которые будут проектироваться с учетом конкретных задач и требований будущих владельцев. Когда территория только начинает развиваться, появляются самые интересные возможности. Именно такие возможности сегодня формируются вокруг бизнес-центра «Милан». #АлтайскаяЭлитанедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #Милан #БизнесЦентрМилан #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #Барнаул #НедвижимостьБарнаула #ОфиснаяНедвижимость #Девелопмент #Инвестиции #БизнесЦентр #StreetRetail #LightIndustrial #Инвестор #НедвижимостьРоссии #КоммерческаяНедвижимостьСибири 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Dzen https://dzen.ru/id/6992b84de91a1554836ed46f Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg VK https://vk.com/altayskayaelita https://aelita.pro/

Вчера эксперты компании «Алтайская Элита недвижимость» приняли участие во встрече, организованной компанией “Селфстроит” для своих ключевых партнеров. Обсуждали главные боли, вызовы и скрытые тектонические сдвиги на рынке недвижимости России. Когда на одной площадке собираются профессионалы, делятся практическим опытом и глубоко анализируют рынок, общая картина становится предельно ясной. Главный инсайд встречи — капитал стремительно меняет географию. Пока южные регионы (в первую очередь Сочи и Крым) фиксируют жесткую стагнацию и падение продаж, Алтай бьет абсолютные рекорды. Мы детально разобрали, почему в Горно-Алтайске, Майме и в целом по Горному Алтаю идет мощнейший, беспрецедентный рост цен. Спрос на квартиры, апартаменты и коммерческие площади растет настолько быстро, что инвесторы получают колоссальную и очень быструю капитализацию своих вложений. На этом фоне местный рынок сталкивается с реальным дефицитом качественных квадратных метров. В ближайшие дни мы опубликуем серию постов с главными цифрами, трендами и нашими готовыми решениями. В следующем посте: Разберем жесткие цифры алтайского дефицита и объясним, почему инвесторы массово перекладывают капиталы в наш регион. Следите за каналом! #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #Недвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #ИнвестицииВНедвижимость #ГорныйАлтай #НедвижимостьАлтая #КоммерческаяНедвижимость #Инвесторы #Селфстроит #АналитикаРынка #ЭлитнаяНедвижимость 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Dzen https://dzen.ru/id/6992b84de91a1554836ed46f Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg VK https://vk.com/altayskayaelita https://aelita.pro/

Если говорить о коммерческой недвижимости, то есть проекты, которые интересны сами по себе. А есть проекты, ценность которых определяется прежде всего локацией. Именно к таким относится новый бизнес-центр на улице Гоголя, 53. Прямо напротив администрации города Барнаула. На пересечении проспекта Ленина и улицы Гоголя. Это одна из самых узнаваемых, статусных и востребованных деловых локаций города. Построить современное здание можно практически где угодно. Но повторить такую локацию невозможно. Именно поэтому ещё до официального старта продаж проект уже вызывает серьёзный интерес со стороны предпринимателей, инвесторов и компаний, которые планируют развитие своего бизнеса на годы вперёд. Будущий бизнес-центр будет выполнен в современном архитектурном стиле с эффектным витражным остеклением и станет новой доминантой делового центра Барнаула. Проект предусматривает земельный участок площадью 3 558 кв.м. Общая площадь здания составит 5 608,75 кв.м., включая цокольный этаж с парковочными местами площадью 659,7 кв.м. и три наземных этажа свободной планировки: ▪️ 1 этаж — 1 401,65 кв.м. ▪️ 2 этаж — 1 386,22 кв.м. ▪️ 3 этаж — 1 402,79 кв.м. Современные инженерные системы, свободные планировочные решения, высокая транспортная доступность, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик создают отличные условия для размещения практически любого формата бизнеса. Здесь могут успешно работать головные офисы компаний, медицинские центры, банки, клиентские офисы, образовательные проекты, предприятия общественного питания, торговые пространства и представительства федеральных брендов. Особенно важно, что проект предусматривает различные варианты участия. Мы готовы рассматривать инвестирование как в объект целиком, так и приобретение отдельных этажей либо помещений различной площади. Каждый формат обсуждается индивидуально с учётом задач инвестора, стратегии использования недвижимости и предполагаемого бюджета. Практика показывает, что наиболее привлекательные площади и лучшие инвестиционные возможности редко доходят до открытого рынка. Поэтому тем, кто рассматривает покупку коммерческой недвижимости для собственного бизнеса или формирования инвестиционного портфеля, имеет смысл изучить проект уже сейчас. Если вы хотите получить информацию раньше большинства участников рынка и рассмотреть наиболее интересные варианты — обращайтесь. Мы подробно расскажем о проекте и подберём решение именно под ваши задачи. #АлтайскаяЭлитанедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #Барнаул #КоммерческаяНедвижимость #БизнесЦентр #ИнвестицииВНедвижимость #НедвижимостьБарнаул #ОфиснаяНедвижимость #Инвестиции #БизнесБарнаул #КоммерческаяНедвижимостьБарнаул #Инвестор #НедвижимостьАлтайскогоКрая 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Dzen https://dzen.ru/id/6992b84de91a1554836ed46f Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg VK https://vk.com/altayskayaelita https://aelita.pro/

Процесс переработки пантов марала — это закрытое производство, которое скрыто от глаз обычных туристов. Сегодня мы покажем всю технологическую цепочку изнутри. Сначала срезанные панты опускаются в специальный варочный котел. Это ювелирный процесс, где важно выдержать точное время, чтобы сохранить все биологически активные вещества. После варки в котле остается тот самый концентрированный, целебный отвар, который по трубам напрямую подается в лечебный корпус для знаменитых пантовых ванн. Затем панты отправляются в жаровню. Воздух здесь пропитан невероятным ароматом, а находиться внутри — огромная польза для здоровья и легких. Здесь они проходят термическую обработку, после чего их перевешивают в ветровую — специальное просторное помещение, где панты окончательно доходят до нужной кондиции в естественных горных условиях. На выходе получается готовый элитный продукт, который высоко ценится в медицине, закупается ведущими санаториями и экспортируется за рубеж. Уникальность этого места в том, что перед Вами не просто туристическая база, а мощное, действующее мараловодческое хозяйство в Алтайском районе. И сейчас весь этот масштабный, полностью укомплектованный бизнес с огромной территорией, собственным поголовьем и готовой инфраструктурой выставлен на продажу. В следующем видео мы покажем, как этот целебный отвар работает на практике — я лично отправлюсь тестировать пантовые ванны. Подписывайтесь, чтобы увидеть продолжение. По всем вопросам покупки данного комплекса обращайтесь по контактам ниже. #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #Недвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #БелыйМарал #КупитьБизнесАлтай #Маральник #ПродажаБизнеса #КоммерческаяНедвижимость #ПантыМарала #Алтай #ИнвестицииАлтай 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Dzen https://dzen.ru/id/6992b84de91a1554836ed46f Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg VK https://vk.com/altayskayaelita https://aelita.pro/

На рынке туристической недвижимости редко встречаются объекты, где инвестору не нужно начинать всё с нуля. Сегодня мы находимся на территории гостиничного комплекса «Олимп-парк» в Белокурихе Горной — одного из самых масштабных объектов курортного кластера. Общая площадь земельного участка составляет 9,7 гектара. При этом сегодня освоена примерно треть территории. Что это означает для инвестора? Самая сложная, капиталоёмкая и затратная часть проекта уже реализована. На территории уже функционируют ресторанный комплекс, крытый бассейн, открытый бассейн с панорамными видами на горы, SPA-комплекс, конференц-залы, залы для йоги, тренажёрный зал, смотровая площадка и летняя кухня. Но главное преимущество заключается даже не в этом. Проект изначально создавался с расчётом на дальнейшее развитие. Ещё на стадии проектирования были предусмотрены все необходимые инженерные сети и мощности: газоснабжение, центральное водоснабжение, центральная канализация и электричество. Это позволяет увеличивать номерной фонд и масштабировать проект без необходимости создавать инфраструктуру заново. Фактически инвестор получает готовую базу для дальнейшего роста. И всё это находится в Белокурихе Горной — территории, которая сегодня становится одним из ключевых центров туристического развития Алтая. Сюда уже заходят крупные инвесторы и девелоперы, строятся новые объекты размещения, развивается дорожная и туристическая инфраструктура. «Олимп-парк» — это готовая инвестиционная платформа с серьёзным потенциалом дальнейшего развития. Если вам интересны подобные объекты и инвестиционные проекты на Алтае — обращайтесь. Покажем объект, предоставим необходимую информацию и обсудим возможные варианты сотрудничества. #АлтайскаяЭлитанедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #БелокурихаГорная #ОлимпПарк #Алтай #ИнвестицииВНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ГостиничныйБизнес #ТуризмНаАлтае #Инвестиции #Девелопмент #КурортнаяНедвижимость #ГостиничныйКомплекс #НедвижимостьАлтая 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Dzen https://dzen.ru/id/6992b84de91a1554836ed46f Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg VK https://vk.com/altayskayaelita https://aelita.pro/

Если бы сегодня я выбирал место для головного офиса своей компании в Барнауле, я бы очень внимательно смотрел именно на этот проект. Улица Гоголя, 53. Прямо напротив администрации города Барнаула. Пересечение проспекта Ленина и улицы Гоголя. Пожалуй, сложно найти более статусную и узнаваемую деловую локацию в центре города. Именно здесь начинается реализация нового современного бизнес-центра, который уже сейчас вызывает большой интерес со стороны предпринимателей, инвесторов и компаний, планирующих развитие своего бизнеса. Почему? Потому что качественную недвижимость можно построить во многих местах. А вот создать новую локацию такого уровня невозможно. Высокий автомобильный и пешеходный трафик, административный центр города, престижное окружение, отличная транспортная доступность и высокая узнаваемость адреса — всё это формирует особую ценность объекта. Будущий бизнес-центр будет отвечать самым современным требованиям рынка: свободные планировки, витражное остекление, современные инженерные системы, подземная парковка и широкие возможности для размещения различных форматов бизнеса. Здесь могут успешно работать головные офисы компаний, медицинские центры, банки, представительства федеральных брендов, выставочные пространства, образовательные проекты, клиентские офисы и многие другие направления. Официальный старт продаж ещё не объявлен. Однако уже сейчас мы формируем список первых покупателей и можем предложить предварительное резервирование наиболее востребованных помещений до выхода проекта на открытый рынок. Практика показывает, что самые привлекательные площади — лучшие видовые помещения, наиболее ликвидные метражи и самые удачные локации внутри здания — уходят в первую очередь. Поэтому тем, кто рассматривает покупку помещения для собственного бизнеса или инвестиции в коммерческую недвижимость, имеет смысл принимать решение заранее. Если вы хотите получить информацию раньше рынка и рассмотреть лучшие варианты до официального старта продаж — свяжитесь с нами. Мы расскажем о проекте подробнее и поможем подобрать наиболее интересное решение именно под ваши задачи. #АлтайскаяЭлитанедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #Барнаул #КоммерческаяНедвижимость #БизнесЦентр #ИнвестицииВНедвижимость #НедвижимостьБарнаул #ОфиснаяНедвижимость #Инвестиции #БизнесБарнаул #КоммерческаяНедвижимостьБарнаул #Инвестор #НедвижимостьАлтайскогоКрая 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Dzen https://dzen.ru/id/6992b84de91a1554836ed46f Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg VK https://vk.com/altayskayaelita https://aelita.pro/

На Петербургском международном экономическом форуме ГК «СЕЛФСТРОИТ» подписала стратегическое соглашение с Правительством Республики Алтай. До 2035 года в развитие Майминского района будет направлено более 54 млрд рублей. Ключевой проект — живой микрорайон «Город Гор» (105 га, 25 000 жителей). Здесь возводится не просто жилье, а уникальная инфраструктура: 🔹 Школа на 1500 мест и 3 детских сада. 🔹 МФЦ «Катунь Молл» и ФОК «Ирбис» со скалодромом. 🔹 Главный центр притяжения Сибири: масштабный термальный комплекс площадью 10 000 кв.м! 🔹 Новые инженерные сети с резервом для всей Маймы. Компания «Алтайская Элита недвижимость» активно участвует в реализации проекта, привлекая покупателей и инвесторов. Это надежная точка для ваших инвестиций. Обращайтесь к нам для покупки квартир, апартаментов, а также коммерческой недвижимости и нежилых помещений под любой бизнес на лучших условиях! #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #Недвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #ГородГор #РеспубликаАлтай #ПМЭФ2026 #Инвестиции #Майма #Селфстроит #КатуньМолл #Термы 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Dzen https://dzen.ru/id/6992b84de91a1554836ed46f Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg VK https://vk.com/altayskayaelita https://aelita.pro/

Сегодня в бизнес-центре «Милан» идет мойка витражей и фасадов. Здание вновь сверкает и выглядит именно так, как должен выглядеть современный деловой центр — статусно, аккуратно и привлекательно для бизнеса. При этом «Милан» сегодня — это не просто красивое здание. Это уже действующий объект коммерческой недвижимости и одновременно масштабный проект развития. Первый корпус полностью работает. Здесь ведут деятельность собственники помещений, работают офисы компаний и арендаторы. Для инвесторов доступны помещения с действующими арендаторами — готовый арендный бизнес с понятным денежным потоком. Параллельно продолжается строительство второго корпуса. Сейчас активно ведутся работы по возведению каркаса здания. Проект развивается поэтапно и уверенно движется вперед. Если вы рассматриваете покупку коммерческой недвижимости для собственного бизнеса или инвестиций, сегодня доступны площади как в готовом первом корпусе, так и во втором строящемся корпусе. Бизнес-центр «Милан» — это современная архитектура, витражное остекление, удобная локация и возможность приобрести качественный коммерческий актив на разных стадиях реализации проекта. #АлтайскаяЭлитанедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #БизнесЦентрМилан #МиланБарнаул #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестицииВНедвижимость #АрендныйБизнес #ОфиснаяНедвижимость #Инвестиции #КоммерческаяНедвижимостьБарнаул #НедвижимостьАлтай #БизнесАлтай #Инвестор #ГотовыйБизнес #ДоходнаяНедвижимость 📇 Контакты «Алтайская Элита недвижимость» 📞 Олег Гильгенберг +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг +7 993 903-99-00 Dzen https://dzen.ru/id/6992b84de91a1554836ed46f Telegram https://t.me/topbrokergilgenberg VK https://vk.com/altayskayaelita https://aelita.pro/

Здравствуйте, друзья! Я, Олег Гильгенберг, сейчас я нахожусь в Белокурихе Горной — на горнолыжном комплексе Мишина гора. Это место давно полюбилось семьям с детьми и тем, кто ценит качественный, спокойный и безопасный отдых без шума и суеты. Белокуриха Горная — это про тишину, горы, чистый воздух и правильную курортную атмосферу. Здесь нет хаоса — здесь есть ощущение пространства и комфорта. Уже сегодня в Белокурихе Горной можно остановиться в действующем семейном отеле Олимп Парк. Это формат, где гармонично сочетаются отдых, здоровье и события: — семейный отель с продуманной инфраструктурой — ресторан с качественной кухней — полноценный 25-метровый бассейн и SPA-зона с финской и турецкой сауной — спортивные залы с тренажерами — тренажёрный зал — конференц-залы для корпоративных мероприятий — площадки для свадеб, юбилеев, праздников и торжеств Олимп Парк — это не просто отель, а универсальная точка притяжения: и для семейного отдыха, и для деловых, и для событийных форматов. 👉 И важно: развитие на этом не останавливается. Прямо сейчас на этапе запуска находится новый пятизвёздочный отель — Алтай Рестарт. Это проекты нового уровня, которые усиливают статус Белокурихи Горной как премиального курорта и формируют следующий этап её развития. Кроме того, в Белокурихе Горной уже начато строительство горнолыжного комплекса на горе Глухариная, а также готовятся к запуску несколько проектов по строительству вилл и апартаментов с полноценной туристической инфраструктурой. В проекты заходят крупные федеральные инвесторы, и это чёткий сигнал: территория входит в фазу системного роста. Белокуриха Горная сегодня — это место, где ✔ семейный курорт ✔ событийный и корпоративный туризм ✔ и инвестиционная логика складываются в единую, долгосрочную модель развития. Нам есть, что предложить инвесторам, планирующим заходить со своими проектами на Алтай. Обращайтесь. С удовольствием обсудим. 📞 Контакты Алтайская Элита недвижимость Официальный сайт: https://aelita.pro/ Официальный Telegram-канал компании: https://t.me/topbrokergilgenberg Telegram-канал Олега Гильгенберга: https://t.me/GilgenbergOA Телефон Олега Гильгенберга: +7 913 020-20-07 Telegram-канал Егора Гильгенберга: https://t.me/EOGilgenberg Телефон Егора Гильгенберга: +7 993 903-99-00 #БелокурихаГорная #МишинаГора #ОлимпПарк #АлтайРестарт #ГораГлухариная #Алтай #ИнвестицииВАтай #ПремиальныйКурорт #СемейныйОтдых #КоммерческаяНедвижимость #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг

✍️ Белокуриха выходит на новый этап развития: принят новый генеральный план города-курорта Белокуриха. Для рынка недвижимости это ключевой сигнал — начинается системное, прогнозируемое развитие территории, и именно в этот момент сюда заходят инвесторы. Это уже видно не на словах, а на деле: за моей спиной началось строительство горнолыжного комплекса на горе Глухариная. Инвестор приобрёл площадку и приступил к реализации проекта — капитал здесь уже работает. Помимо действующего гостиничного комплекса “Олимп-парк”, буквально недавно состоялось открытие нового, современного пятизвёздочного отеля “Алтай Рестарт”. В ближайшее время рынок получит ещё один важный продукт — старт продаж нового премиального комплекса. Проект предусматривает: — отдельно стоящие премиальные виллы — здания с апартаментами — банные комплексы — рестораны, кафе и полноценную инфраструктуру для качественного современного отдыха Апартаменты и виллы будут видовыми, с панорамными видами на Алтайские горы — именно такие форматы формируют устойчивый спрос и максимальную инвестиционную привлекательность в курортной недвижимости. Важно: у вас есть возможность зайти в проект до официального старта продаж. Уже сейчас можно получить детальную информацию по будущему комплексу и забронировать наиболее привлекательные варианты — по виду, расположению и формату. Интересует готовый бизнес или участок в Белокурихе или в Белокурихе Горной для реализации собственного проекта? Нам есть, что предложить. Сейчас - именно тот момент, когда стоит действовать. #️⃣ #БелокурихаГорная #Белокуриха #ГораГлухариная #ГорнолыжныйКомплекс #Алтай #АлтайИнвестиции #ИнвестицииВНедвижимость #КурортнаяНедвижимость #ПремиальныеВиллы #Апартаменты #ВидовыеАпартаменты #Девелопмент #Инвестор #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #Gilgenberg #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг 📞 Контакты Алтайская Элита недвижимость Официальный сайт: https://aelita.pro/ Официальный Telegram-канал компании: https://t.me/topbrokergilgenberg Telegram-канал Олега Гильгенберга: https://t.me/OAGilgenberg Телефон Олега Гильгенберга: +7 913 020-20-07 Telegram-канал Егора Гильгенберга: https://t.me/EOGilgenberg Телефон Егора Гильгенберг: +7 993 903-99-00

Я Олег Гильгенберг. Более 25 лет работаю с инвестиционной и коммерческой недвижимостью и сегодня хочу показать вам не просто участок земли, а территорию с будущим. «Долина Солнца» — это 159,5 гектаров в Чемальском районе Республики Алтай. Одна из самых перспективных туристических локаций региона, с редким для Алтая единым земельным массивом и панорамной природной долиной. Проект находится на стадии pre-development, но уже имеет целостную концепцию комплексного освоения. Мы говорим о культурно-рекреационном кластере федерального уровня: курортная недвижимость, оздоровление, культура, экологический туризм. Территория структурирована на четыре самостоятельных кластера, что позволяет гибко подходить к инвестициям и реализации проекта. Сегодня возможны три формата участия:Первый — продажа всего лота с предпроектной проработкой одному стратегическому инвестору. Второй — продажа проекта по частям, отдельными кластерами или блоками. И третий — совместное освоение проекта с серьёзным инвестором или девелопером в формате партнёрства. Ключевая ценность этого актива — ранний вход, масштаб и потенциал роста капитализации после начала реализации. «Долина Солнца» — это проект не на сезон и не на хайп. Это инвестиция в Алтай на десятилетия вперёд. #ДолинаСолнца #РеспубликаАлтай #ИнвестицииВАлтай #ИнвестиционныйПроект #Девелопмент #ЗемельныйАктив #КурортнаяНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #PreDevelopment #ИнвестПитч #СтратегическийИнвестор #Девелопер #ИнвестицииВНедвижимость #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг 📞 Контакты Алтайская Элита недвижимость Экспертиза в коммерческой и инвестиционной недвижимости 🌐 Официальный сайт: https://aelita.pro/ 📲 Официальный Telegram-канал компании: https://t.me/topbrokergilgenberg 📲 Telegram-канал Олега Гильгенберга: https://t.me/OAGilgenberg 📲 Telegram-канал Егора Гильгенберга: https://t.me/EOGilgenberg 📞 Олег Гильгенберг: +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг: +7 993 903-99-00

В Барнауле начинается новый этап развития одной из самых известных и долгое время противоречивых городских локаций — участка на ул. Малахова, 155, где ранее располагался так называемый «Красный замок» - объект, десятилетиями окружённый легендами, слухами и спорами. Осенью 2025 года здание было полностью демонтировано, участок расчищен и сформирован заново. А уже 30 декабря 2025 года проект будущего жилого комплекса прошёл экспертизу и был официально внесён в государственный реестр. Это означает, что территория окончательно перешла в категорию полностью подготовленных к реализации девелоперских проектов. 🔑 Роль «Алтайской Элиты» в этом проекте Важно отметить, что земельный участок вместе с объектом был реализован застройщику при участии компании «Алтайская Элита недвижимость». Продажей занимался Олег Гильгенберг, а комплексным юридическим сопровождением сделки занимались Егор Гильгенберг с командой юристов. Речь шла не о простой продаже недвижимости, а о сложном, знаковом для города активе, требующем: • глубокой юридической проработки • понимания градостроительных регламентов • структурирования сделки • и стратегического видения дальнейшего развития территории Именно такая работа позволила в итоге запустить проект, который сегодня получил все необходимые согласования и стал частью будущего архитектурного облика Барнаула. 🏙 Что появится на месте «Красного замка» На участке запланировано строительство современного жилого комплекса, состоящего из двух 22-этажных башен, объединённых стилобатом с коммерческими помещениями и автостоянкой В проекте предусмотрено: • 428 квартир общей площадью более 20 000 кв. м • благоустроенная двухуровневая прогулочная зона • пространства для детей и взрослых • спортивные и общественные зоны Проект уже рассматривался на градостроительном совете и полностью готов к реализации. 📍 Локация, которая делает проект особенным Одно из ключевых преимуществ — расположение на двух красных линиях: • улица Малахова • улица Гридасова Это одна из самых визуально и транспортно доступных точек города: • близость двухуровневой развязки на Павловском тракте • остановки всех видов общественного транспорта в шаговой доступности • удобный въезд и выезд в любую часть Барнаула Такое расположение формирует высокий пешеходный и автомобильный трафик и делает объект особенно привлекательным для бизнеса. 🏬 Коммерческие площади: фокус для инвесторов Компания «Алтайская Элита недвижимость», специализирующаяся в первую очередь на коммерческой недвижимости, рассматривает данный проект как один из наиболее перспективных для инвесторов. Коммерция в стилобате на двух красных линиях — это: • отличная видимость фасадов • стабильный поток клиентов • высокая ликвидность • понятная инвестиционная модель Здесь эффективно будут работать: • торговые форматы • предприятия сферы услуг • медицинские, образовательные, сервисные проекты • кафе, рестораны, салоны и офисы услуг 📈 Проект, значимый для района и города Будущий жилой комплекс: • станет архитектурной доминантой локации • органично впишется в городскую среду • повысит инвестиционную привлекательность района • будет востребован как у покупателей жилья, так и у арендаторов коммерческих помещений Для города — это развитие. Для района — новая точка притяжения. Для инвесторов — сильный, понятный и уже реализуемый проект. 🔖 #КрасныйЗамок #Малахова155 #Барнаул #НедвижимостьБарнаула #РазвитиеГорода #Градостроительство #НоваяЖизньЛокации #Девелопмент #ИнвестицииВНедвижимость #КоммерческаяНедвижимость #ИнвестПроект #Коммерция #Стилобат #КрасныеЛинии #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #Gilgenberg #ОлегГильгенберг #ЭкспертыРынка #СильныеЛокации 📞 Контакты Алтайская Элита недвижимость Экспертиза в коммерческой и инвестиционной недвижимости 🌐 Официальный сайт: https://aelita.pro/ 📲 Официальный Telegram-канал компании: https://t.me/topbrokergilgenberg 📲 Telegram-канал Олега Гильгенберга: https://t.me/OAGilgenberg 📲 Telegram-канал Егора Гильгенберга: https://t.me/EOGilgenberg 📞 Олег Гильгенберг: +7 913 020-20-07 📞 Егор Гильгенберг: +7 993 903-99-00

🔹 Верховный суд вынес историческое решение по делу Долиной! ✔ ВС отменил все решения нижестоящих судов и оставил квартиру за покупательницей. 🔹 Это крайне важный момент для рынка недвижимости — наконец восторжествовал здравый смысл и справедливость. 🔹 Раньше добросовестный покупатель мог остаться и без квартиры, и без денег, и при этом продолжать платить ипотеку, даже если банк проверил объект и выдал кредит. 🔹 Сегодня Верховный суд чётко сказал: закон защищает добросовестного приобретателя. 🔹 Конечно же, процесс ещё не полностью закончен — часть вопросов отправлена на пересмотр, но это уже огромный шаг в сторону стабильности рынка. 🔹 Это решение — прецедент для всей судебной практики, который даёт уверенность тем, кто покупает жильё на вторичном рынке. Если Вы поддержите меня лайками и комментариями, сделаю для вас подробный разбор этого прецедента вместе с юристами. Будет весьма полезно и интересно. Мои контакты: Телефон: +7-913-02-02-007 Почта: gilgen@mail.ru WhatsApp: https://api.whatsapp.com/send?phone=79130202007 Telegram: https://t.me/OAGilgenberg VK: https://vk.com/altayskayaelita #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #AltaiEliteRealty #AltaiEliteProperty #АлтайЭлит #AltaiElite #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #Topbrokergilgenberg #ТопБрокерГильгенберг #GilgenbergBrothers #GilgenbergTeam #GilgenbergRealty #КомандаГильгенберг #НедвижимостьСОлегомГильгенбергом #НедвижимостьСЕгоромГильгенбергом #АлтайскаяЭлитаКоманда #AltaiLuxuryTeam #ЭлитаАлтая #ЛарисаДолина #ПолинаЛурье #Верховныйсуд #ОтрядИмениДолиной #Бабушки007 #ЭффектДолиной #ДелоДолиной

Друзья, приветствую вас! Помните, не так давно я показывал вам посёлок Медвежий Угол на Алтае? Тогда здесь стояли дома на разных стадиях готовности — под крышей, в черновом варианте... А теперь посмотрите — ещё один дом уже полностью построен, в ближайшее время его начнут шкурить! С той стороны, ближе к реке, уже виден ещё один дом, и за ним — ещё один. Работы кипят, идёт активная подготовка к благоустройству всей территории. Строительство идёт действительно быстро! Если вы мечтаете жить на Алтае, на берегу Катуни, в закрытом посёлке с управляющей компанией и всей инфраструктурой — возможно, один из этих домов ждёт именно вас. 🏷️ #МедвежийУгол #АлтайскаяЭлита #ЖизньНаАлтае #ДомНаАлтае #НедвижимостьАлтая #ПосёлокУКатуни #ЗагороднаяЖизнь #Алтай #Altai #КоттеджныйПосёлок #ИнвестицииВАлтай #АлтайДомМечты #ЖизньВСогласииСПриродой #AltaiRealEstate #МечтаНаАлтае

Друзья добрый день. Сложно представить, что этот рилс мы снимали всего неделю назад, ведь сегодня уже повсюду выпал снег! Я нашёл для вас уникальный участок на берегу Катуни для строительства современной базы отдыха или современного апар-отеля! Этот участок уникален тем, что именно здесь в советское время была построена первая база отдыха в Чемальском районе и это место выбрано не случайно: выше по течению Катунь - бурная, опасная горная река, а здесь она расширяется, становится спокойной, тихой и абсолютно безопасной. Высокий берег никогда не затапливается. В этом месте начинались практически все конные и туристические маршруты, много лет здесь проводился фестиваль бардовской песни и поэтому на этом месте установлен памятник гитаре. Категория земли: земли рекреации и этот участок не входит в программу комплексного развития территории, который недавно был утверждён. Таких участков найти на берегу Катуни сейчас практически невозможно. Те, кто узнал, что это за место пишите в комментариях, а те, кого участок заинтересовал для приобретения, пишите, звоните, обязательно обсудим и посмотрим. Удачи и до свидания! #Алтай #Катунь #Чемал #ЗемляНаАлтае #НедвижимостьАлтая #БизнесНаАлтае #БазаОтдыхаАлтай #ИнвестицииВАлтай #УчастокМечты #ОтдыхНаАлтае #КатуньРека #РекреацияАлтай #АлтайНавсегда #АлтайДляСвоих #AltaiRealEstate #InvestAltai #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #АлтайскаяЭлита #Аэлита #УчасткиНаАлтае

📝 Многие думают: ставка снизилась всего на 1% — и рынок оживет. Но на деле всё сложнее. Кредиты по-прежнему остаются дорогими. И застройщики вынуждены пересматривать свои стратегии. Чтобы достроить ключевые проекты, они выходят на рынок с предложениями, которые в обычных условиях никогда бы не появились в продаже. Сегодня я, Олег Гильгенберг, делюсь свежей информацией: в продаже появились земельные участки в центре города — с готовыми проектами, согласованными концепциями и возможностью строительства как многоквартирных домов, так и статусных, престижных деловых центров. Это уникальные предложения, которые открывают совершенно новые возможности для инвесторов и девелоперов. 🔖 Хэштеги #недвижимость #земельныеучастки #инвестиции #Алтай #Барнаул #Гильгенберг #строительство #застройщики #бизнес #земля #проект #рынокнедвижимости #девелопмент

Я нахожусь в новом квартале города Новоалтайска. Посмотрите вокруг — здесь уже стоят готовые многоэтажные жилые комплексы, в которых живут тысячи людей, и продолжается активная застройка: новые дома на разных этапах строительства. И прямо по соседству — земельный участок почти 5 гектаров с разрешенным использованием: для размещения торгового комплекса! Более того, застройщик уже сделал предпроектную подготовку и даже посадку здания по формату федеральной сети «Лента». Но самое интересное — у этого участка огромный потенциал. Вы можете не только реализовать здесь проект торгового центра, но и при необходимости изменить назначение земли под строительство многоэтажного жилого комплекса. Этот участок действительно - мечта для инвестора: идеальное расположение, готовая база для старта и перспективы развития на годы вперед. 📲 Звоните, если хотите узнать детали и обсудить возможности инвестиций. +7-913-02-02-007 Олег +7-993-903-99-00 Егор www.youtube.com/@topbrokergilgenberg www.aelita.pro