topbrokergilgenberg

🔹 Верховный суд вынес историческое решение по делу Долиной! ✔ ВС отменил все решения нижестоящих судов и оставил квартиру за покупательницей. 🔹 Это крайне важный момент для рынка недвижимости — наконец восторжествовал здравый смысл и справедливость. 🔹 Раньше добросовестный покупатель мог остаться и без квартиры, и без денег, и при этом продолжать платить ипотеку, даже если банк проверил объект и выдал кредит. 🔹 Сегодня Верховный суд чётко сказал: закон защищает добросовестного приобретателя. 🔹 Конечно же, процесс ещё не полностью закончен — часть вопросов отправлена на пересмотр, но это уже огромный шаг в сторону стабильности рынка. 🔹 Это решение — прецедент для всей судебной практики, который даёт уверенность тем, кто покупает жильё на вторичном рынке. Если Вы поддержите меня лайками и комментариями, сделаю для вас подробный разбор этого прецедента вместе с юристами. Будет весьма полезно и интересно. Мои контакты: Телефон: +7-913-02-02-007 Почта: gilgen@mail.ru WhatsApp: https://api.whatsapp.com/send?phone=79130202007 Telegram: https://t.me/OAGilgenberg VK: https://vk.com/altayskayaelita #АлтайскаяЭлитаНедвижимость #AltaiEliteRealty #AltaiEliteProperty #АлтайЭлит #AltaiElite #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #Topbrokergilgenberg #ТопБрокерГильгенберг #GilgenbergBrothers #GilgenbergTeam #GilgenbergRealty #КомандаГильгенберг #НедвижимостьСОлегомГильгенбергом #НедвижимостьСЕгоромГильгенбергом #АлтайскаяЭлитаКоманда #AltaiLuxuryTeam #ЭлитаАлтая #ЛарисаДолина #ПолинаЛурье #Верховныйсуд #ОтрядИмениДолиной #Бабушки007 #ЭффектДолиной #ДелоДолиной

Друзья, приветствую вас! Помните, не так давно я показывал вам посёлок Медвежий Угол на Алтае? Тогда здесь стояли дома на разных стадиях готовности — под крышей, в черновом варианте... А теперь посмотрите — ещё один дом уже полностью построен, в ближайшее время его начнут шкурить! С той стороны, ближе к реке, уже виден ещё один дом, и за ним — ещё один. Работы кипят, идёт активная подготовка к благоустройству всей территории. Строительство идёт действительно быстро! Если вы мечтаете жить на Алтае, на берегу Катуни, в закрытом посёлке с управляющей компанией и всей инфраструктурой — возможно, один из этих домов ждёт именно вас. 🏷️ #МедвежийУгол #АлтайскаяЭлита #ЖизньНаАлтае #ДомНаАлтае #НедвижимостьАлтая #ПосёлокУКатуни #ЗагороднаяЖизнь #Алтай #Altai #КоттеджныйПосёлок #ИнвестицииВАлтай #АлтайДомМечты #ЖизньВСогласииСПриродой #AltaiRealEstate #МечтаНаАлтае

Друзья добрый день. Сложно представить, что этот рилс мы снимали всего неделю назад, ведь сегодня уже повсюду выпал снег! Я нашёл для вас уникальный участок на берегу Катуни для строительства современной базы отдыха или современного апар-отеля! Этот участок уникален тем, что именно здесь в советское время была построена первая база отдыха в Чемальском районе и это место выбрано не случайно: выше по течению Катунь - бурная, опасная горная река, а здесь она расширяется, становится спокойной, тихой и абсолютно безопасной. Высокий берег никогда не затапливается. В этом месте начинались практически все конные и туристические маршруты, много лет здесь проводился фестиваль бардовской песни и поэтому на этом месте установлен памятник гитаре. Категория земли: земли рекреации и этот участок не входит в программу комплексного развития территории, который недавно был утверждён. Таких участков найти на берегу Катуни сейчас практически невозможно. Те, кто узнал, что это за место пишите в комментариях, а те, кого участок заинтересовал для приобретения, пишите, звоните, обязательно обсудим и посмотрим. Удачи и до свидания! #Алтай #Катунь #Чемал #ЗемляНаАлтае #НедвижимостьАлтая #БизнесНаАлтае #БазаОтдыхаАлтай #ИнвестицииВАлтай #УчастокМечты #ОтдыхНаАлтае #КатуньРека #РекреацияАлтай #АлтайНавсегда #АлтайДляСвоих #AltaiRealEstate #InvestAltai #ОлегГильгенберг #ЕгорГильгенберг #АлтайскаяЭлита #Аэлита #УчасткиНаАлтае

📝 Многие думают: ставка снизилась всего на 1% — и рынок оживет. Но на деле всё сложнее. Кредиты по-прежнему остаются дорогими. И застройщики вынуждены пересматривать свои стратегии. Чтобы достроить ключевые проекты, они выходят на рынок с предложениями, которые в обычных условиях никогда бы не появились в продаже. Сегодня я, Олег Гильгенберг, делюсь свежей информацией: в продаже появились земельные участки в центре города — с готовыми проектами, согласованными концепциями и возможностью строительства как многоквартирных домов, так и статусных, престижных деловых центров. Это уникальные предложения, которые открывают совершенно новые возможности для инвесторов и девелоперов. 🔖 Хэштеги #недвижимость #земельныеучастки #инвестиции #Алтай #Барнаул #Гильгенберг #строительство #застройщики #бизнес #земля #проект #рынокнедвижимости #девелопмент

Я нахожусь в новом квартале города Новоалтайска. Посмотрите вокруг — здесь уже стоят готовые многоэтажные жилые комплексы, в которых живут тысячи людей, и продолжается активная застройка: новые дома на разных этапах строительства. И прямо по соседству — земельный участок почти 5 гектаров с разрешенным использованием: для размещения торгового комплекса! Более того, застройщик уже сделал предпроектную подготовку и даже посадку здания по формату федеральной сети «Лента». Но самое интересное — у этого участка огромный потенциал. Вы можете не только реализовать здесь проект торгового центра, но и при необходимости изменить назначение земли под строительство многоэтажного жилого комплекса. Этот участок действительно - мечта для инвестора: идеальное расположение, готовая база для старта и перспективы развития на годы вперед. 📲 Звоните, если хотите узнать детали и обсудить возможности инвестиций. +7-913-02-02-007 Олег +7-993-903-99-00 Егор www.youtube.com/@topbrokergilgenberg www.aelita.pro

Друзья, вы только посмотрите! Это последний, уникальный офис с собственной террасой на 6 этаже бизнес-центра "О2" — одного из самых престижных в Барнауле. Рядом — администрация Алтайского края, администрация города Барнаула, прокуратура, налоговая. Выходите на террасу с клиентами, ведите переговоры, наслаждайтесь панорамами центра! Витражное остекление на 3 стороны, потолки 3 метра, вентиляция, мокрая точка для кухни, свободная планировка и возможность отделки под вас. Ресепшн, шикарные зоны общего пользования, подземный паркинг — всё для комфорта. 📈 Такой офис не просто рабочее место — это инвестиция в статус и будущее. Пишите и звоните — расскажем все детали! +7-993-903-99-00 Егор +7-913-02-02-007 Олег www.youtube.com/@topbrokergilgenberg www.aelita.pro #О2Барнаул #инвестицииБарнаул #офиссТеррасой #бизнесцентрО2 #статусныйофис #коммерцияБарнаул #офисмечты #O2Barnaul

Добрый день, друзья! Я хочу Вас познакомить ещё с одним комплексом апартаментов у нас на Алтае. Это комплекс апартаментов "Кислород". Его уникальная особенность в том, что он расположен на территории особой экономической зоны "Бирюзовая Катунь". Его первый корпус уже построен и принимает своих гостей. Второй, третий и четвертый корпуса находятся на финальной стадии строительства. Вот вы видите, один из бассейнов уже готов и самая, самая главная достопримечательность этого отеля - это, конечно же, те виды, которые открываются с террас номеров. Если у вас есть желание купить себе стабильный источник дохода, вы можете купить один из немногих оставшихся здесь апартов либо в первом корпусе, либо во втором, третьем или четвертом. Выбор уже, прям, минимальный. Обращайтесь. С удовольствием помогу Вам это сделать! Удачи. +7-913-02-02-007 Олег +7-993-903-99-00 Егор www.aelita.pro www.youtube.com/@topbrokergilgenberg #Алтай2025 #БирюзоваяКатунь #ИнвестицииНаАлтае #АпартОтельКислород #ДоходнаяНедвижимость #КурортАлтай #АпартаментыАлтай #НедвижимостьДляИнвестиций

Друзья, предлагаем в аренду редкий объект: 🏢 Новое здание склада с офисными помещениями общей площадью 12 500 кв.м. 📦 Удобная локация в промышленной зоне в городе Барнауле по красной линии улицы Трактовой 🚛 Просторная площадка для маневрирования фур 🅿️ Парковка на красной линии для сотрудников, клиентов и гостей 🔥 Все коммуникации: собственная газовая котельная, центральное водоснабжение и канализование, электроснабжение с лимитом 1 500 кВт., пожарная и охранная сигнализации. Высота потолков до 11,5 метров, топпинговые полы и 11 ворот с пандусом - то, что необходимо для склада серьезной компании. 💡 И главное: сейчас ещё можно внести изменения в планировку и отделку под ваш бизнес. Пишите, звоните — покажем, расскажем и поможем адаптировать под ваши задачи! 📞 +7-993-903-98-00 Егор 📞 +7-913-02-02-007 Олег www.youtube.com/@topbrokergilgenberg www.aelita.pro #КоммерческаяНедвижимостьБарнаул #СкладБарнаул #ИнвестицииБарнаул #АрендаСкладаБарнаул

Добро пожаловать в уникальную возможность инвестировать в элитные апартаменты апарт‑отеля «Кислород», расположенные в туристско‑рекреационной особой экономической зоне «Бирюзовая Катунь» — территории с мощной гос‑поддержкой и уникальными региональными преимуществами. 🏨 Завершены все работы «под ключ»: дизайнерская отделка премиум‑класса, качественная мебель и техника, кухонная зона, кондиционер, ТВ и спальные места, плюс терраса с видом на реку и бассейн. Формат serviced apartments пользуется спросом — на курорте «Бирюзовая Катунь» это более 55% всех сделок. 📈 Рентабельность и доходность Прогнозируемый пассивный доход от аренды: до 40 % годовых. Для апартов около 38 кв.м. аренда — до 12 000 рублей в сутки. Владельцам апартов начисляется порядка 1,4 млн. рублей чистыми годового дохода или ~120 000₽ в месяц. Это вдвое выше, чем у стандартной квартиры в городе. Капитализация: цена квадратного метра выросла с 370 до 415‑450 тыс. рублей и ожидается рост до 600‑650 тысяч рублей. 🎯 Почему инвестировать сейчас? Спрос и популярность: ежегодный рост туристов +30%, заполняемость до 97% сезонно, 75% среднегодовая загрузка. Комфорт «сразу к продаже или сдаче» — отделка, техника, меблировка. Что вы получаете: Постоянный рост стоимости капитала плюс стабильный доход. Свой апарт с возможностью личного отдыха в самом сердце Алтая; Защищённость от рисков через стабильную правовую и инфраструктурную базу ОЭЗ; Прямой доступ к растущему сегменту курортной недвижимости и растущему турпотоку. Не упустите шанс стать владельцем апарта в комплексе "Кислород". Это ваш шаг к высокой доходности и комфортной жизни. 📞 Готовы обсудить детали сделки и варианты апартаментов? +7-913-02-02-007 +7-993-903-99-00

Друзья, добрый день! Сегодня я снова приехал в горный Алтай для того, чтобы познакомить вас ещё с одним уникальным комплексом апартаментов, который строится здесь, на территории особой экономической зоны "Бирюзовая Катунь". Вот вы видите, позади меня уже построен и принимает гостей первый корпус комплекса "Кислород", далее строятся второй, третий и четвертый корпуса этого комплекса и вдалеке мы видим также премиальный комплекс апартаментов, который называется "Бирюзовая Катунь". Уникальность локации в том, что все корпуса находятся на берегу уникальной, красивой реки Катунь и будут дарить своим будущим собственникам и будущим гостям прекрасные виды на реку и на окружающие горы. В скором времени здесь будет построена вся необходимые для качественного отдыха инфраструктура. Это и отели уровня 4, 5 звёзд, и аквапарк, и бизнес-центр, и торговый центр, и множество ресторанов и кафе. Так что, если вы хотите качественно, грамотно инвестировать на Алтае, звоните мне. Мой номер +7-913-02-02-007. Удачи и до свидания! #Алтай2025 #БирюзоваяКатунь #ИнвестицииВАпартаменты #АпартаментыНаАлтае #ГорныйАлтай #ИнвестицииВНедвижимость #ОсобаяЭкономическаяЗона #Катунь #АлтайНедвижимость #ИнвестируйВСибирь #ЖитьНаАлтае #АлтайПремиум #ВидНаГоры #ТуризмНаАлтае #ПремиальнаяНедвижимость

Эта потрясающая загородная резиденция, раскинувшаяся среди живописных гор и лесов, предлагает идеальное сочетание уединения и современного комфорта. Премиальные виллы вписаны в уникальный природный ландшафт. Это место, где можно по-настоящему перезагрузиться, насладиться чистым воздухом и захватывающими видами.  Идеально для тех, кто ценит красоту природы и ищет свой уголок спокойствия. Откройте для себя "Загорье" – станьте владельцем Вашего личного рая на Алтае!

🌲 Загорье — новый стандарт загородной недвижимости на Алтае. Это не просто посёлок, а тщательно продуманная концепция жизни в гармонии с природой, без компромиссов в уровне комфорта. Каждая вилла спроектирована по высочайшим архитектурным и инженерным стандартам и органично вписана в ландшафт величественных гор и тайги. Я, Олег Гильгенберг, эксперт по недвижимости Алтая, уверенно заявляю: аналогов «Загорью» в регионе нет. Приглашаю вас рассмотреть возможность приобретения виллы в этом уникальном проекте. 📲 Мой номер +7-913-02-02-007

Представьте себе идеальное место, где природа Алтая встречается с роскошью пятизвёздочного сервиса... Загорье — это не просто посёлок, это новый уровень жизни в окружении величественных гор и кристально чистого воздуха. 🏰 Интеграция с пятизвёздочным комплексом «Алтай Резорт» подарит вам: • Эксклюзивный доступ к премиальным услугам отеля • Собственную инфраструктуру мирового класса • Уникальную архитектуру, гармонирующую с природой 🌲 Здесь каждый дом — это произведение искусства, а каждый метр территории продуман до мелочей. 💫 Строящийся посёлок станет настоящим оазисом комфорта, где современность встречается с природной красотой Алтая. 🔍 Следите за обновлениями — скоро здесь начнётся новая история вашей жизни! #Алтай #Загорье #ПремиальнаяНедвижимость #Роскошь #ЖизньМечты

Покупатель пожелал максимум и получил современный жилой дом в премиальном посёлке «Медвежий угол», полностью готовый к проживанию: — Дизайнерская отделка под ключ — Система «Умный дом» (более 2 км кабеля) — Тёплые полы, коллекторный узел — Кухня-гостиная с видом на реку Катунь — Две спальни и две террасы: открытая и отапливаемая Идеальный баланс стиля, технологий и природы! Дом сочетает передовые инженерные решения с локацией в окружении природы. ✅ Если вы хотите получить подробную презентацию по этому объекту, или узнать информацию по купле-продаже и аренде недвижимости на Алтае, пишите мне на WhatsApp +79130202007 Телефон: +7-913-02-02-007 Почта: gilgen@mail.ru Telegram: @OAGilgenberg  VK: @altayskayaelita Подписывайтесь на канал: @TopbrokerGilgenberg Алтайская Элита. Недвижимость в Барнауле, Алтайском крае и Республике Алтай: https://aelita.pro/ #алтайская_элита #алтайскаяэлитанедвижимость #олег_гильгенберг #аэлита_недвижимость #недвижимостьчемал #недвижимость_алтай #недвижимостьалтая #купитьнедвижимость #коммерческаянедвижимость #коммерческаянедвижимостьалтай #купитькоммерческуюнедвижимость #премиумнедвижимость #умныйдом #дизайнерскийремонт #домнапередаче #рекаАбуп #алтайнедвижимость #инвестициивнедвижимость #МедвежийУгол #элитнаянедвижимость #премиумдом #умныйдом #рекаАбуп #домспанорамой #готовыйдом #инвестициивАлтай

Друзья, приветствую! Как всегда, более полная информация по телефону +7-913-02-02-007 или www.youtube.com/@topbrokergilgenberg www.aelita.pro

Я, Олег Гильгенберг, выступил на форуме CESA 2025 — одном из главных событий в сфере коммерческой недвижимости. Мой доклад был посвящён теме «Алтай — новая точка притяжения для инвесторов». Для меня это не просто слова — это стратегия развития региона. Было честью выступать перед профессиональной аудиторией: полные залы, живой интерес, сильные спикеры, реальные кейсы и практики. Особая благодарность компании СЕЛФСТРОИТ, которая по моему приглашению стала партнёром форума. Их проект «Город гор» — один из самых масштабных и амбициозных на Алтае — вызвал большой интерес у участников. В этом видео представители SelfStroit делятся своими впечатлениями о форуме и рассказывают, почему они верят в Алтай так же, как и я. 📍 Алтай — регион будущего.🎥 Подключайтесь к этому движению!

Я прилетел в Москву, на территорию Cosmos Collection «Изумрудный лес», чтобы посмотреть, как здесь строятся дома по технологии CLT. Это важно, потому что в ближайшее время на Алтае начнётся строительство премиального посёлка «Загорье». Он будет интегрирован в структуру нашего Cosmos Collection Altai Resort — так же, как и посёлки «Заозерье» и «Залесье» здесь, под Москвой. Дома здесь возводятся по технологии CLT, и я лично хочу разобраться, что это за технология — чтобы потом предметно рассказать вам, из чего, как и в какие сроки будут построены дома в «Загорье», как они будут выглядеть и почему жить в них будет действительно комфортно.

Представьте: новая гостиница в сердце Горного Алтая, прямо у склонов Манжерока! Проектом предусмотрен ресторан и 27 номеров, откуда открываются потрясающие виды на горы. Эта гостиница — настоящая находка! Построена на совесть: железобетонный каркас и керамический кирпич. А теперь самое главное: всего в 50 метрах уже строится настоящий Диснейленд, который станет частью горнолыжного комплекса Манжерок! И буквально в 200 готовой инфраструктурой! Ваши гости или Вы сами сможетеметрах от гостиницы — новый подъемник прямо на вершину! Это не просто покупка, это инвестиция в Алтай, в бизнес с полностью  просто взять лыжи и через пару минут оказаться на подъемнике! Здорово, правда? Не упустите эту уникальную возможность! Хештеги для YouTube: #Манжерок #ГорныйАлтай #ИнвестицииВНедвижимость #ГостиничныйБизнес #НедвижимостьАлтай #Инвестиции #ПродажаГостиницы #БизнесАлтай #Новостройка #ГорнолыжныйКурорт #МанжерокДиснейленд #УникальнаяЛокация #Алтай #ОтдыхВГорах #ИнвестицииВБудущее

На прошлой неделе на градостроительном совете в Барнауле был представлен проект нового, современного жилого комплекса, который будет построен здесь, на улице Малахова. На участке, на котором пока что ещё располагается "Красный замок". А это значит, что здание, окутанное легендами и историями, в скором времени будет снесено. Мне очень приятно, что я причастен к реализации этого проекта. Уверен, что новый жилой комплекс будет пользоваться популярностью у покупателей и станет гордостью Барнаула. Он очень удачно расположен: здесь прекрасная транспортная развязка и вся необходимая инфраструктура. У Вас есть возможность уже в ближайшее время забронировать себе кусочек легенды! Подписывайтесь на наш канал, чтобы быть в курсе новостей на рынке недвижимости и узнавать о новых проектах первыми. Удачи!

Новый конференц-зал на базе Скала на Алтае— бизнес и отдых в одном месте!» Это не просто зал — это пространство, где горы, река Катунь и инфраструктура создают идеальные условия для любых мероприятий:   ✅ Свадьбы и банкеты — праздник с панорамными видами на Алтай   ✅ Конференции и деловые ретриты — совмещайте бизнес с отдыхом у воды   ✅ Корпоративы и тренинги — вдохновляющая атмосфера на берегу Катуни   ✅ Презентации и воркшопы — малый зал с телевизором и всё необходимое   ✨ Почему выбирают базу «Скала»? ✔ Уникальное расположение — между Чуйским трактом и рекой Катунь (удобно добираться и потрясающие виды!)   ✔ Большой зал с современным оснащением для проведения свадеб, банкетов, тренингов, ретритов, конференций. ✔ Малый конференц-зал для камерных мероприятий   ✔ Возможность совместить деловую программу с активным отдыхом   🏔 Хотите провести мероприятие в одном из самых живописных мест Алтая? База «Скала» ждёт Вас! 💼 А ещё… База «Скала» продаётся! Это готовый бизнес с высокой доходностью и огромным потенциалом! 🔥 Ключевые преимущества для инвесторов: ✔ Новая, современная база — открыта недавно, но уже пользуется бешеной популярностью у туристов и организаторов мероприятий   ✔ Постоянное развитие — идёт активное строительство новых объектов:      - Гостевые дома повышенного комфорта      - Бассейн с видом на горы      - СПА-комплекс с сауной и бани на Катуни, на озере и у ручья     - Дополнительные площадки для мероприятий   ✔ Высокая окупаемость — поток гостей круглый год благодаря удачному расположению и растущей инфраструктуре   ✔ Уникальная локация — Чуйский тракт + берег Катуни = гарантированная востребованность   🚀 Это не просто покупка базы — это инвестиция в успешный туристический бизнес в сердце Алтая! #ЧуйскийТракт #Катунь #Алтай #БанкетныйЗал #СвадьбаНаАлтае #Корпоратив #Ретрит #БазаСкала #ПродажаБизнеса #ИнвестицииВТуризм #ГотовыйБизнес