NATALI BAGAN

На дорогах Калининградской области встречаются разные козлы… А в Бальге они такие 😄 «Мимо не проехали» • Выпуск №05 Наталья Баган 🔴 Авторский проект «Мимо не проехали». Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства. О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть. ☎ +7 (4012) 40-22-55 📱 +7 (921) 618-16-00 © Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.

Представьте себе этот берег восемь веков назад. Никаких привычных дорог. Никаких современных посёлков. Вокруг — густые леса, болотистые земли. А внизу огромный залив, по которому можно было добраться туда, куда по суше пройти было гораздо труднее. И над водой, на высоком берегу, стояла крепость древних пруссов. **Хонеда.** Какое необыкновенное имя! Здесь жили люди со своим языком, обычаями и верованиями. Они населяли эти земли задолго до появления Тевтонского ордена. Место для крепости выбрали не случайно. Крутые склоны помогали обороняться, а с возвышения открывался вид на залив. Мы не знаем точно, как выглядела Хонеда. Вероятнее всего, это было укрепление с земляными валами и деревянными оборонительными сооружениями. Никаких величественных кирпичных башен. Они появились позже. В XIII веке сюда пришёл Тевтонский орден. В 1239 году прусское укрепление было захвачено. Постепенно на его месте вырос большой замок из кирпича и камня. **Бальга.** Здесь жили рыцари, священники, ремесленники и слуги. Хранились припасы, принимались решения, готовились походы. А потом началась другая история. **История исчезновения замка.** В 1701 году его стали разбирать на строительные материалы для укреплений Пиллау — нынешнего Балтийска. Стены, которые столетиями возводили для защиты, сами оказались беззащитны. Замок исчезал постепенно. Стена за стеной. Кирпич за кирпичом. Сегодня от Бальги остались руины. Но сохранились старинные гравюры, рисунки и довоенные фотографии, на которых можно увидеть совсем другую крепость. Поэтому в конце нашего фильма мы перелистываем страницы старинной книги. Посмотрите, какой была Бальга. А потом — какой стала. И, возможно, вам тоже захочется однажды остановиться на этом высоком берегу. Музыка: «Atlas • Latvia» — Vadim_Makes_Sound. Источник: Pixabay. Исторические изображения: Wikimedia Commons. Авторы отдельных архивных фотографий не установлены. Наталья Баган 🔴 Авторский проект «Мимо не проехали». Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства. О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть. ☎ +7 (4012) 40-22-55 📱 +7 (921) 618-16-00 © Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган. #Бальга #КалининградскаяОбласть #ТевтонскийОрден #ИсторияПруссии #МимоНеПроехали

Самое прекрасное в Зеленоградске — его красота не зависит от календаря. Здесь сказка продолжается в любое время года. Балтийское море. Калининградская область. Зеленоградск. 🔴 Мимо не проехали — выпуск № 29 Наталья Баган Недвижимость — всерьёз, остальное — из любопытства. +7 (921) 618-16-00 8 (4012) 40-22-55 #Зеленоградск #ГородСказка #БалтийскоеМоре #КалининградскаяОбласть #ОтдыхВКалининграде #ПутешествияПоРоссии #НовогоднийЗеленоградск #РождествоНаБалтике #ЖизньНаБалтике #ПереездВКалининградскуюОбласть #МимоНеПроехали Наталья Баган 🔴 Авторский проект «Мимо не проехали». Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства. О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть. ☎ +7 (4012) 40-22-55 📱 +7 (921) 618-16-00 © Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.

Зеленоградск — город-сказка, в котором праздники сменяют друг друга. Хэллоуин только закончился, а уже начинается подготовка к Рождеству. Меняются украшения, улицы приобретают новое настроение. Но самое прекрасное в Зеленоградске — его красота не зависит от календаря. Здесь сказка продолжается в любое время года. Балтийское море. Калининградская область. Зеленоградск. 🔴 Мимо не проехали — выпуск № 29 Наталья Баган Недвижимость — всерьёз, остальное — из любопытства. +7 (921) 618-16-00 8 (4012) 40-22-55 #Зеленоградск #ГородСказка #БалтийскоеМоре #КалининградскаяОбласть #ОтдыхВКалининграде #ПутешествияПоРоссии #НовогоднийЗеленоградск #РождествоНаБалтике #ЖизньНаБалтике #ПереездВКалининградскуюОбласть #МимоНеПроехали Наталья Баган 🔴 Авторский проект «Мимо не проехали». Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства. О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть. ☎ +7 (4012) 40-22-55 📱 +7 (921) 618-16-00 © Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.

Всё, ради чего любят Светлогорск, — рядом. А туристическая суета — в стороне. Приехать, чтобы остаться. Тихие улицы. Высокие сосны — дотронешься из окна. Красивые современные дома бизнес-класса. В самом Светлогорске, среди настоящего соснового бора, — небольшой камерный жилой комплекс «Лесная сказка». Всего девять домов. Майское озеро для прогулок совсем рядом. Потом — озеро Тихое. И Балтийское море. Прекрасное место для жизни. Квартира… 43,7 м² за 7 миллионов рублей. Расстояния по прямой (ориентировочно): Майский пруд — около 500 м Озеро Тихое — около 1,2 км Балтийское море — около 1,8 км Светлогорск, Калининградская область. ЖК «Лесная сказка». По вопросам приобретения квартиры и записи на просмотр: Наталья Баган +7 (921) 618-16-00 8 (4012) 40-22-55 🔴 Авторский проект «Мимо не проехали». Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства. О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть. ☎ +7 (4012) 40-22-55 📱 +7 (921) 618-16-00 © Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган. #Светлогорск #КупитьКвартиру #КупитьКвартируВСветлогорске #КвартираВСветлогорске #НедвижимостьСветлогорск #КвартираУМоря #КвартираНаБалтике #БалтийскоеМоре #НедвижимостьКалининград #КалининградскаяОбласть #НовостройкиСветлогорска #ЛеснаяСказка #БизнесКласс #СосновыйБор #ПереездКМорю #МимоНеПроехали #РусскиеВГермании #РусскоязычныеВГермании #РусскиеВПольше #РусскиеВЛитве #РусскиеВЛатвии #РусскиеВЭстонии #РусскиеВИзраиле #РусскиеВИспании #РусскиеВСербии #РусскиеВКазахстане #ПокупкаКвартирыВРоссии #Svetlogorsk #Kaliningrad

7 августа — Анна Зимоуказательница. По народной традиции именно в этот день пытались узнать, какой будет предстоящая зима. Мы оказались в женском монастыре в посёлке Изобильное Калининградской области, где матушка Амвросия рассказала нам об этой примете. Проверим зимой! #КалининградскаяОбласть #Изобильное #Путешествия #Монастырь #Приметы #Зима #МимоНеПроехали © Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.

Бальга. Калининградская область. 1239 год. На берегу залива, где стояла прусская крепость Хонеда, появляется замок Тевтонского ордена — Бальга. Отсюда начиналась одна из важнейших страниц истории этих земель. Почти восемь веков спустя мы идём среди руин, за которыми — история целого края. #МимоНеПроехали #МимоНеПроехали #Бальга #ЗамокБальга #ВосточнаяПруссия #КалининградскаяОбласть Наталья Баган 🔴 Авторский проект «Мимо не проехали». Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства. О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть. ☎ +7 (4012) 40-22-55 📱 +7 (921) 618-16-00 © Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.

Бальга. Калининградская область. 1239 год. На берегу залива, где стояла прусская крепость Хонеда, появляется замок Тевтонского ордена — Бальга. Отсюда начиналась одна из важнейших страниц истории этих земель. Почти восемь веков спустя мы идём среди руин, за которыми — история целого края. #МимоНеПроехали Наталья Баган 🔴 Авторский проект «Мимо не проехали». Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства. О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть. ☎ +7 (4012) 40-22-55 📱 +7 (921) 618-16-00 © Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.

Ясное (Каукемен). Калининградская область. Кирха, старые дома, следы прежней жизни… А за оградой — дом пастора. И невольно возникает вопрос: почему такой большой? Мы немного пофантазировали, как он мог бы выглядеть сегодня… 🔴 Авторский проект «Мимо не проехали». Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства. О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть. ☎ +7 (4012) 40-22-55 📱 +7 (921) 618-16-00 © Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.

Наталья Баган 🔴 Авторский проект «Мимо не проехали». Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства. О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть. ☎ +7 (4012) 40-22-55 📱 +7 (921) 618-16-00 © Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.

Камбала, судя по всему, тоже решила заглянуть на Зеленоградский пирс. Правда, не по своей воле. Встреча состоялась. Рыбаки довольны. Мнение камбалы выяснить не удалось. Наталья Баган 🔴 Авторский проект «Мимо не проехали». Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства. О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть. ☎ +7 (4012) 40-22-55 📱 +7 (921) 618-16-00 © Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.

НПродолжаем Саранское... ...за роскошными стенами Лаукена — история Людвига и его семьи... ...в 39 лет он женился на 35-летней вдове с четырьмя детьми... семья, любовь, огромное имение... казалось бы, живи и радуйся... ...но впереди были две мировые войны... разрушения, потери, заключение, смерть... и от прежней жизни практически ничего не осталось... ...смотришь на их фотографии, потом на замок, который стоит до сих пор... и уже трудно воспринимать его просто как красивое старинное здание... ...и ведь сколько ещё неизвестного... ...«Мимо не проехали». Выпуск № 22... ...Саранское. Людвиг... #МимоНеПроехали #Саранское #Лаукен #КалининградскаяОбласть #ВосточнаяПруссияаталья Баган 🔴 Авторский проект «Мимо не проехали». Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства. О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть. ☎ +7 (4012) 40-22-55 📱 +7 (921) 618-16-00 © Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.

Продолжаем Саранское... ...за роскошными стенами Лаукена — история Людвига и его семьи... ...в 39 лет он женился на 35-летней вдове с четырьмя детьми... семья, любовь, огромное имение... казалось бы, живи и радуйся... ...но впереди были две мировые войны... разрушения, потери, заключение, смерть... и от прежней жизни практически ничего не осталось... ...смотришь на их фотографии, потом на замок, который стоит до сих пор... и уже трудно воспринимать его просто как красивое старинное здание... ...и ведь сколько ещё неизвестного... ...«Мимо не проехали». Выпуск № 22... ...Саранское. Людвиг... #МимоНеПроехали #Саранское #Лаукен #КалининградскаяОбласть #ВосточнаяПруссия Наталья Баган 🔴 Авторский проект «Мимо не проехали». Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства. О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть. ☎ +7 (4012) 40-22-55 📱 +7 (921) 618-16-00 © Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.

Саранское. Обычный посёлок, каких сотни в моей любимой Калининградской области. Повернула направо — а там 800 лет истории с невероятной для такого маленького места архитектурой. ... и вот уже не можешь просто уехать. Начинаешь поднимать историю... а там такие судьбы ... ...Последняя семья владельцев замка... У них было всё: старинный род, состояние, любовь, дети, родовое имение, принадлежавшее семье не одно поколение. ..но XX век не оставил от этой жизни почти ничего... Последний владелец — человек, для которого собственные убеждения были дороже благополучия и даже свободы... не принял нацистский режим...погиб в заключении... могила неизвестна. ...потом война забрала сына... мать пережила известие о его смерти всего на год...дочерей судьба разбросала по свету. А что случилось с одной из них, вообще неизвестно... ...и это только одна семья... ...и чем больше узнаёшь, тем сильнее волнуют эти истории...и уже совсем другими глазами смотришь на эти старые стены... Вот и с Саранским так получилось... Одной истории оказалось мало. За ней потянулась другая, потом третья... Так что одним роликом не обойдёмся. И это мы ещё только начали... #МимоНеПроехали #Саранское #Лаукен #КалининградскаяОбласть #ВосточнаяПруссия Наталья Баган Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства. О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть. ☎️ +7 (4012) 40-22-55 📱 +7 (921) 618-16-00 © Наталья Баган, 2026. Авторский проект «Мимо не проехали». Повторная публикация, копирование, переработка и коммерческое использование авторского видеоматериала или его фрагментов допускаются только с предварительного разрешения правообладателя, кроме случаев, предусмотренных законом. По вопросам лицензирования — к Наталье Баган.

Я люблю такие места не только за древность. Здесь интересно и другое: старый камень остаётся старым камнем, а вокруг снова идёт жизнь — крыша, работы, люди. Прейсиш-Эйлау. Мы, конечно, мимо не проехали. Наталья Баган Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства. О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть. ☎️ +7 (4012) 40-22-55 📱 +7 (921) 618-16-00

Озёрск, Калининградская область. В этом выпуске проекта «Мимо не проехали» — бывший пивзавод на улице Советской, 17А. Старинное кирпичное здание, связанное с историей старого Даркемена, и сегодня производит сильное впечатление. Когда смотришь на него, трудно поверить, что теперь здесь… жилой дом… Это не просто старый дом, а часть истории города, которую всё ещё можно увидеть своими глазами. 📍 Локация: Озёрск, Калининградская область 🎬 Проект: Мимо не проехали #8 Наталья Баган Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства. О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть. ☎️ +7 (4012) 40-22-55 📱 +7 (921) 618-16-00

Бальга. История историей, а козлы — по расписанию | Мимо не проехали🔴 Наталья Баган Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства. О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть. ☎️ +7 (4012) 40-22-55 📱 +7 (921) 618-16-00

Бальга. А ведь всё начиналось отсюда… Руины замка Бальга, Калининградская область. Мы вообще-то ехали по делу. Но тут — Бальга. 🔴 Наталья Баган Недвижимость всерьёз. Остальное — из любопытства. О недвижимости и праве — по делу. Дороги, животные и жизнь — как есть. ☎️ +7 (4012) 40-22-55 📱 +7 (921) 618-16-00

🌎АДРЕС: • Калининградская область • город Калининград • мкр-н Прибрежный • ул. Парковая • дом 6, доля в квартире • ПРЕИМУЩЕСТВА: • ощущение собственного дома, а не обычной квартиры • дом расположен внутри тихого квартала частных и малоэтажных домов • большая придомовая территория, используемая под сад-огород и место отдыха: старая банька, курятник, много плодовых деревьев и кустарников, сарайчики 🚌ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: остановка «ЖБИ-1» в 350 м: автобусы: №№ 18, 19 ⛺️ДОМ: • 1945 года постройки • этажность: 1 (один) • квартиры: 4 (четыре), каждая с отдельным входом, все соседи других квартир за своими заборами • отопление: автономное газовое, двухконтурный котел • водоснабжение: скважина индивидуальная на квартиру, подведена вода в дом • канализация: центральная • материал стен: кирпич • перекрытия: деревянные, кирпичные • придомовая территория: есть, большая, 13.4 сотки под домом и 6.29 соток под обслуживание дома • парковка: вокруг дома свободная 🛋️КВАРТИРА: • Площадь: общая 55.1 м2 • высота потолков: 2.75 м • доля:1/4, закреплена судебным решением за комнатой 12.9 м2 • комнат в квартире: 2 (две), 12.9 и 22.4 м2 (у соседей) • места общего пользования: кухня 5.9 м2, коридор 9.8 м2, санузел совмещенный 1.6 м2 • состояние: комната без ремонта, состояние жилое, сама квартира чистая и ухоженная, полностью использовалась соседями (семейной парой) мебель и техника - нет ❗️👉Нотариальные уведомления о продаже доли соседям отправлены • ИНФРАСТРУКТУРА: - магазины: огромное разнообразие торговых точек - вся социальная, образовательная и развлекательная инфраструктура Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни! Профессиональная продажа Вашей недвижимости! Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование Сопровождение сделки под ключ Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 2 рабочих дня) Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры! Юрист и риэлтор, Наталья Баган!

🌎АДРЕС: • Калининградская область • город Калининград • мкр-н Прибрежный • ул. Парковая • доля в квартире • ПРЕИМУЩЕСТВА: • ощущение собственного дома, а не обычной квартиры • дом расположен внутри тихого квартала частных и малоэтажных домов • большая придомовая территория, используемая под сад-огород и место отдыха: старая банька, курятник, много плодовых деревьев и кустарников, сарайчики 🚌ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: остановка «ЖБИ-1» в 350 м: автобусы: №№ 18, 19 ⛺️ДОМ: • 1945 года постройки • этажность: 1 (один) • квартиры: 4 (четыре), каждая с отдельным входом, все соседи других квартир за своими заборами • отопление: автономное газовое, двухконтурный котел • водоснабжение: скважина индивидуальная на квартиру, подведена вода в дом • канализация: центральная • материал стен: кирпич • перекрытия: деревянные, кирпичные • придомовая территория: есть, большая, 13.4 сотки под домом и 6.29 соток под обслуживание дома • парковка: вокруг дома свободная 🛋️КВАРТИРА: • Площадь: общая 55.1 м2 • высота потолков: 2.75 м • доля:1/4, закреплена судебным решением за комнатой 12.9 м2 • комнат в квартире: 2 (две), 12.9 и 22.4 м2 (у соседей) • места общего пользования: кухня 5.9 м2, коридор 9.8 м2, санузел совмещенный 1.6 м2 • состояние: комната без ремонта, состояние жилое, сама квартира чистая и ухоженная, полностью использовалась соседями (семейной парой) мебель и техника - нет ❗️👉Нотариальные уведомления о продаже доли соседям отправлены • ИНФРАСТРУКТУРА: - магазины: огромное разнообразие торговых точек - вся социальная, образовательная и развлекательная инфраструктура Наша область одна из самых комфортных мест для проживания в Российской Федерации. Мягкий морской климат, красивые и ухоженные города и поселки, один из самых низких уровней преступности в России, прекрасные условия для развития и воспитания детей, акцент на здоровом образе жизни. В Калининграде есть все для комфортной и здоровой жизни! Профессиональная продажа Вашей недвижимости! Полный комплекс ипотечных услуг, в том числе и ипотечное страхование Сопровождение сделки под ключ Выездная регистрация сделки (срок регистрации перехода права – 2 рабочих дня) Звоните, отвечу на все вопросы и организую просмотр квартиры! Юрист и риэлтор, Наталья Баган!