✨ Хотим поделиться с вами одной показательной историей продажи объекта на вторичке в Оренбурге. Это был настоящий кейс на прочность, который, однако, завершился успешно благодаря правильному подходу.
Объект: квартира в историческом доме 1917 года постройки на переулке Соляном.
Особенность (она же сложность): при входе — компактный санузел без тамбура. 😅 Многие агенты, приводившие клиентов, разводили руками: «Не по чину» или «Планировка спорная».
Решение: Мы с собственником сделали ставку не на переделку (это было экономически нецелесообразно), а на поиск «своего» покупателя. Была сделана честная акцентная фотосъёмка, где всё было показано как есть, но с упором на сильные стороны: высоченные потолки, окна на две стороны, добротные стены и остальные преимущества💡
Клиенты: Нашли нас молодая семья с маленьким ребёнком 👨👩👧. Они искали именно пространство и свет, а не идеальный ремонт. Но, у них не хватало полной суммы
Работа с финансами: Мы подготовили полный пакет документов на квартиру и помогли клиентам обратиться в банк для одобрения ипотеки. Банк-партнёр провёл оценку, запросил выписки, проверил чистоту сделки (продавцы действовали по нотариальной доверенности) и в итоге дал добро. ✅
Итог: Сделка прошла в стандартном режиме. Ключи ушли новым хозяевам, которые смотрели не на условный «недостаток планировки», а на будущее своей семьи в этих стенах. 🏡🔑
Вывод для нас, как профессионалов: Даже объект с «неидеальной» планировкой можно и нужно продавать. Главное — правильно презентовать его преимущества и честно работать с обеими сторонами. А «свой» покупатель найдётся для каждой квартиры, если верить в объект и грамотно его продвигать! 💪😊
Наши контакты:
+799958385558
+73532-90-89-88
Оренбург, Уральская 2Д
