🏡 Дом из лиственницы на горе. Свет, сухость и паровое отопление!
Продается добротный деревянный дом в селе Крыжановка (ул. Кольцевая). Главная фишка этого объекта — местоположение на горке. Дом возведен из сибирской лиственницы — дерева, которое не гниет и создает здоровый микроклимат. Внутри всегда сухо (сырости нет совсем!), а благодаря высокому участку в окнах постоянно много солнечного света.
Что важно знать:
· Отопление: Печное паровое (эффективно прогревает весь дом, держит тепло долго).
· Окна: Деревянные рамы (экологично, "дышат").
· Вода: Прямо напротив дома (в 3-х метрах) проходит водопровод — проблема с подвозом воды решена, осталось только сделать врезку.
· Участок: Чистый, без старых построек — полный простор для вашего ландшафтного дизайна.
Идеально для тех, кто ищет тишину, чистый воздух и крепкий дом без "сюрпризов".
Продаётся просторная 2-комнатная квартира в центре Миасса (ул. Орловская, 14). Кирпичный дом, 2-й этаж из 5. Общая площадь 53,6 м², жилая — 31,2 м² (две спальни по 15 и 16 м²), кухня-гостиная — 18 м². Высота потолков 2,7 м.
Ремонт под ключ: делали для себя, меняли стояки ХВС/ГВС, электропроводку, установили новые пластиковые окна с подоконниками. Везде ламинат 32 класса, в санузле и на кухне — керамогранит. Стены выровнены под обои. Ванна и душевая кабина — новая сантехника, тёплые полы.
Остаётся: кухонный гарнитур с индукционной панелью, вытяжкой, духовкой, посудомойкой и холодильником. Встроенный фильтр для питьевой воды. Прихожая с большим шкафом-купе, в спальнях тоже встроенные системы хранения. Кондиционер с функцией обогрева.
Балкон утеплён, застеклён панорамным стеклопакетом, есть тёплый пол — можно использовать как дополнительное пространство.
Инфраструктура: через дорогу — сквер, детская поликлиника, школа, детский сад, продуктовые магазины. Парк Автозаводцев, садики и школа искусств — 5 минут пешком. Остановка общественного транспорта в 2 минутах, до центра города 10 минут на машине. Во дворе достаточно мест для парковки.
Квартира полностью готова к проживанию или сдаче — мебель и техника остаются. Идеальный вариант для семьи или инвестиции.
Квартира расположена на 4 этаже четырехэтажного кирпичного дома по улице 8 Марта, 175. Общая площадь составляет 30,5 кв. м, включая просторную комнату 18 кв. м и кухню 6 кв. м. Планировка с совмещенным санузлом. Застеклен балкон с выносом. Окна выходят во двор, обеспечивая тишину и спокойствие. В квартире выполнен свежий косметический ремонт, она светлая и готова к заселению. Важное преимущество — отличное теплоснабжение за счет установленных четырех радиаторов отопления. Дом содержится в хорошем состоянии, в 2018 году был проведен капитальный ремонт основных коммуникаций, включая крышу, систему отопления и канализацию. Расположение объекта отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности находятся школа №44 и детский сад, остановка общественного транспорта, а также магазины «Пятерочка» и «Магнит» через дорогу. В пяти минутах ходьбы расположен торгово-развлекательный комплекс «Слон». Один взрослый собственник. Это надежное и комфортное жилье для жизни или выгодная инвестиция.
Продаётся уютная двухкомнатная квартира в центре Миасса, на проспекте Физкультурников, дом 2. Она расположена на 4 этаже четырёхэтажного кирпичного дома, не угловая и всегда наполнена светом благодаря южным окнам, балкон застеклен.
В квартире выполнен качественный косметический ремонт, совмещённый санузел отделан кафелем, вся сантехника и электрика исправны.
При продаже остаётся кухонный гарнитур, остальная мебель — по договорённости, она новая в отличном состоянии. Во дворе есть детский сад, а в шаговой доступности — вся городская инфраструктура, школы, магазины, остановки, стадион и набережная. Рассмотрим разумный торг.
🏆 ГОТОВЫЙ БИЗНЕС НА БЕРЕГУ ПРУДА + ВОДНЫЕ ВИДЫ СПОРТА 🌊
СВОЙ ПИРС / ПОНТОН | ЭКО-КУРОРТ В ЧЕРТЕ ГОРОДА | СПОРТИВНЫЙ КЛАСТЕР | EVENT-ПЛОЩАДКА
Эксклюзивное предложение:
Продаётся многофункциональный имущественный комплекс «Под ключ» в живописнейшем месте Миасса (Челябинская область). Это не просто земля и здания — это активный, действующий актив с атмосферой, который начнёт приносить прибыль с первого сезона. И теперь — с прямым выходом к воде.
Локация: г. Миасс, берег Поликарпова пруда (в черте города!).
Участок: 7 867 кв.м (Кадастр: 74:34:100:2002:13).
Статус: Земля + все строения в собственности. Все коммуникации подведены.
---
🌿 О ТЕРРИТОРИИ (Зелёный оазис у воды)
Представьте: сосны, ухоженные аллеи, цветники, скульптуры и лавочки, зеркальная гладь пруда. Весь участок благоустроен — это готовое пространство для отдыха, где уже выполнен современный ремонт в ключевых зданиях (кафе, спортзал, гостевой дом). А теперь добавьте к этому собственный выход на воду.
---
🏗️ ЧТО ВХОДИТ В КОМПЛЕКС
1. Сердце комплекса – Кафе / Ресторан
· Кадастр: 74:34:100:2002:376.
· Площадь 290,6 м², высокие потолки 3,4 м.
· Состояние: современный ремонт. Готовая кухня или банкетный зал.
2. Приём гостей – Гостевой дом (хостел / мини-отель)
· Кадастр: 74:34:1002002:295. Площадь 251,5 м².
· 1 этаж, потолки 3,1 м. Идеально для размещения спортсменов на сборах, туристов, участников мероприятий.
3. Спорт и мощь – Спортивный зал
· Временное строение, 441 кв.м. Высота потолков 8,5 метров!
· Волейбол, баскетбол, мини-футбол, единоборства, фитнес, йога-ретриты.
4. Открытый стадион – Футбольное поле
· Искусственное покрытие, ограждение-сетка (заброс мяча исключён), освещение по периметру.
5. Зоны отдыха и сервис
· 2 большие беседки (дерево у поля + металл у зала) и 5 малых (3 у гостевого дома + 2 у кафе).
· Маяк (визуальная домината), сцена для выступлений, металлические контейнеры под хранение инвентаря, помещение охраны.
· Вся территория благоустроена: дорожки, лавочки, скульптуры, деревья, цветники.
---
⚓ ВОДНЫЙ ПОТЕНЦИАЛ КОМПЛЕКСА (НОВОЕ УНИКАЛЬНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО)
Прямой выход на Поликарпов пруд — это не просто красивые фото закатов. Это полноценная рабочая акватория.
Что уже есть / можно завести за 1 день:
✅ Собственный пирс / понтон. С него можно:
· Сажать людей на сапборды, байдарки, катамараны.
· Организовать старт для вейкборда (катер или лебёдка).
· Сделать зону для рыболовного туризма.
· Причал для маломерных судов гостей.
Коммуникации у воды:
· Есть освещение вдоль берега — можно проводить вечерние водные прогулки.
· Рядом — зона беседок и кафе, то есть можно продавать «прогулку + ужин у воды».
---
🚣♂️ ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ: ВОДНЫЕ ВИДЫ СПОРТА И МАРЖИНАЛЬНЫЕ УСЛУГИ
Эта территория может зарабатывать на воде с апреля по октябрь, а при желании — и зимой (прорубь, купель, зимняя рыбалка).
Топ-5 идей с высокой рентабельностью:
1. Вейк-парк на понтоне
Ставим лебёдку на пирс — вложения от 500 тыс. руб. Продаём часы катания. Аудитория: молодёжь Миасса, Челябинска, сборные по вейкборду. Чек — 1 500–2 500 ₽/час.
2. Сап-станция и прокат электролодок
5 сапбордов + 2 электролодки. Окупаемость — 2–3 месяца в сезон. Добавляете инструктора — и это готовый бизнес на выходные.
3. Детская водная школа
Гребля, парусный спорт (оптимист), сап-йога. Родители везут детей за город именно ради такого формата — «спорт + природа + безопасность».
4. Рыболовный клуб
Зарыбление пруда (право есть). Продажа путёвок, аренда снастей, коптильня на берегу, лодки. Высокий чек для мужской аудитории.
5. Зимний купальный комплекс
Рядом с пирсом зимой делается прорубь с обогреваемой раздевалкой (можно использовать гостевой дом в 20 метрах). Продаём абонементы на моржевание + баня на колёсах.
Важно:
У вас уже есть электричество 100 кВт — хватит на подзарядку электролодок, компрессор для вейка и освещение пирса ночью.
Водоснабжение центральное — можно мыть снаряжение.
Газовые котельные — можно обогреть павильон у воды.
---
💡 КАКИЕ БИЗНЕСЫ ЗАПУСТИТЬ ПРЯМО СЕЙЧАС? (6 готовых примеров)
Благодаря сочетанию спортзала, поля, гостиницы, кафе и выхода на воду — это комплекс замкнутого цикла.
1. Детский спортивно-оздоровительный лагерь (DSOL)
Утро — зарядка/тренировки в зале, день — футбол на поле, вечер — дискотека в кафе, ночлег в гостевом доме. + водные активности в жару (сапы, тазы, байдарки). Родителям спокойно: огороженная территория, охрана, свой пляж.
2. Клуб выходного дня для всей семьи
Папа играет в футбол/волейбол с друзьями, мама — на сап-йогу или массаж в гостевом доме, дети — под присмотром аниматора в зале или беседках. Вечером общий ужин в кафе у воды.
3. Корпоративный Event-центр («Городской выезд»)
Компании ищут природу в часе езды, но без дикого леса. У вас: зелёная зона + спортзал для тимбилдинга + сцена/маяк для шоу + беседки с шашлыками + прогулки на сапах/лодках. И ночлег в гостевом доме.
4. Спортивная база для сборных и ретритов
Высота потолка 8,5 м позволяет постав