Как купить дом БЕЗ банка и кредит скора?! (Subject To Реальный Кейс)
🏡🔥 Продается дом по Subject To – отличная сделка, даже если вы только что приехали в США! 🔥🏡 У меня контракт с владельцем дома, и теперь у вас есть возможность приобрести этот объект без необходимости брать новый кредит! 📍 О доме: 📍 Местоположение: Landis, NC (30-40 минут от аптауна Шарлотта) 🛏 3 спальни, 1 ванная комната 📏 1164 кв. футов ✅ В ремонте не нуждается, только если хороший клининг. 💰 Финансовые условия: ✅ Остаток по ипотеке (Loan Balance): $203,598 (просто продолжаете платить этот кредит) ✅ Просроченные платежи (Back Payment): $17,777 ✅ Кредит за отопительный насос (Heating Pump Loan): $12,476 (идет отдельным Subject To — просто продолжаете платить по нему) ✅ Процентная ставка: 3.15% (очень выгодная по сравнению с текущими ставками!) ✅ Выплата владельцу: $2,500 ✅ Закрытие сделки: $2,000 - $5,000 ✅ Assignment Fee: $7000 (вознаграждение за передачу контракта) 💰 Ежемесячные платежи: 💵 Ипотека: $1,277.61/мес (по существующему кредиту) 💵 Отопительный насос: $200/мес (отдельный кредит, тоже Subject To) 📌 Итого ежемесячно: ≈ $1,477.61 💰 Сколько нужно сразу? 📌 Чтобы зайти в сделку, вам понадобится: ✔ $17,777 (чтобы восстановить кредит) ✔ $2,500 (выплата владельцу) ✔ $2,000 - $5,000 (затраты на закрытие сделки) ✔ $7000 (Assignment Fee) 💡 Итого: примерно $29,300 - $32,300 сразу. 🔹 Право собственности (Title & Deed) 📌 Право собственности (Title & Deed) будет полностью на вас. Дом переходит в вашу собственность, а существующий ипотечный кредит остается на продавце. Вы становитесь владельцем недвижимости и получаете полные права распоряжаться домом. 🔹 Что такое Subject To? Это способ покупки недвижимости, при котором вы берете на себя существующий ипотечный кредит продавца (и в этом случае отдельный кредит на отопительный насос тоже), без необходимости одобрения нового кредита от банка. 📌 Подробнее о Subject To можно почитать в Google — это один из самых креативных способов покупки недвижимости! 🔹 Почему это отличная возможность? ✔ Сохранение низкой процентной ставки (3.15%) ✔ Минимальные вложения по сравнению с традиционной покупкой ✔ Не нужно одобрение банка для нового кредита ✔ Нет требований к кредитному рейтингу (credit score) ✔ Не нужно подтверждение дохода (proof of income) ✔ Не требуется налоговая отчетность за последние 2 года (IRS tax returns) 📩 Заинтересованным писать в личку. Владелец выезжает через 2-3 недели. Кто реально готов брать дом сейчас — обращайтесь! ПОДБРОБНЕЕ УЗНАТЬ МОЖНО ТУТ: 8589331674
🏡🔥 Продается дом по Subject To – отличная сделка, даже если вы только что приехали в США! 🔥🏡 У меня контракт с владельцем дома, и теперь у вас есть возможность приобрести этот объект без необходимости брать новый кредит! 📍 О доме: 📍 Местоположение: Landis, NC (30-40 минут от аптауна Шарлотта) 🛏 3 спальни, 1 ванная комната 📏 1164 кв. футов ✅ В ремонте не нуждается, только если хороший клининг. 💰 Финансовые условия: ✅ Остаток по ипотеке (Loan Balance): $203,598 (просто продолжаете платить этот кредит) ✅ Просроченные платежи (Back Payment): $17,777 ✅ Кредит за отопительный насос (Heating Pump Loan): $12,476 (идет отдельным Subject To — просто продолжаете платить по нему) ✅ Процентная ставка: 3.15% (очень выгодная по сравнению с текущими ставками!) ✅ Выплата владельцу: $2,500 ✅ Закрытие сделки: $2,000 - $5,000 ✅ Assignment Fee: $7000 (вознаграждение за передачу контракта) 💰 Ежемесячные платежи: 💵 Ипотека: $1,277.61/мес (по существующему кредиту) 💵 Отопительный насос: $200/мес (отдельный кредит, тоже Subject To) 📌 Итого ежемесячно: ≈ $1,477.61 💰 Сколько нужно сразу? 📌 Чтобы зайти в сделку, вам понадобится: ✔ $17,777 (чтобы восстановить кредит) ✔ $2,500 (выплата владельцу) ✔ $2,000 - $5,000 (затраты на закрытие сделки) ✔ $7000 (Assignment Fee) 💡 Итого: примерно $29,300 - $32,300 сразу. 🔹 Право собственности (Title & Deed) 📌 Право собственности (Title & Deed) будет полностью на вас. Дом переходит в вашу собственность, а существующий ипотечный кредит остается на продавце. Вы становитесь владельцем недвижимости и получаете полные права распоряжаться домом. 🔹 Что такое Subject To? Это способ покупки недвижимости, при котором вы берете на себя существующий ипотечный кредит продавца (и в этом случае отдельный кредит на отопительный насос тоже), без необходимости одобрения нового кредита от банка. 📌 Подробнее о Subject To можно почитать в Google — это один из самых креативных способов покупки недвижимости! 🔹 Почему это отличная возможность? ✔ Сохранение низкой процентной ставки (3.15%) ✔ Минимальные вложения по сравнению с традиционной покупкой ✔ Не нужно одобрение банка для нового кредита ✔ Нет требований к кредитному рейтингу (credit score) ✔ Не нужно подтверждение дохода (proof of income) ✔ Не требуется налоговая отчетность за последние 2 года (IRS tax returns) 📩 Заинтересованным писать в личку. Владелец выезжает через 2-3 недели. Кто реально готов брать дом сейчас — обращайтесь! ПОДБРОБНЕЕ УЗНАТЬ МОЖНО ТУТ: 8589331674