Как без торгов, без выделения кадастра и без прочих заморочек взять участок для коммерции в аренду
Схема, как быстро и дёшево взять себе торговое место у области за копейки не платя бешенную аренду собственникам торговых помещений и не мучаясь при этом с торгами и кадастровыми работами. Оказывается всё делается примитивно просто и без лишних заморочек, берёте карту, выбираете свободное пятно, рисуете красной ручкой квадратик, подаёте в Администрацию и всё, участочек Ваш. Мой запрос в администрацию с просьбой разъяснения, как они определяют границы участка без выделения его в отдельный кадастр... Ссылки из видео: https://xn--80aaaic3cwab7a.xn--p1ai/index.php/home/postanovleniya/postanovleniya-2024-goda/9803-postanovlenie-295-ot-03-05-2024g-ob-utverzhdenii-skhemy-razmeshcheniya-nestatsionarnykh-torgovykh-obektov-na-territorii-munitsipalnogo-obrazovaniya-agalatovskoe-selskoe-poselenie-vsevolozhskogo-munitsipalnogo-rajona-leningradskoj-oblasti В АДМИНИСТРАЦИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «АГАЛАТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЗАЯВЛЕНИЕ: В дату 07.05.2024 года на официальном сайте Муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области агалатово.рф было опубликовано: «Постановление № 295 от 03.05.2024г. Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области» в котором сообщается, что по адресу д. Вартемяги (Приозерское ш.,у д. 121А) (схема -приложение №9, выгодоприобретатель: ИП Миночкин Алексей Дмитриевич ИНН 470300093379, планируется размещение торговых павильонов согласно приложенной схемы; В соответствии с РЕШЕНИЕМ 16.12.2016 № 22 д. Агалатово О порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение». В редакции 2018 года. «4. Размер платы за размещение нестационарных торговых объектов, рассчитывается по формуле: Пнто=(Ар/12)хСнто, где: Пнто – размер платы за размещение нестационарных торговых объектов в рублях; Ар – годовой размер арендной платы за земельный участок, на котором размещен нестационарный торговый объект, определенный в соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 года № 520 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области»; Снто ‑ срок размещения нестационарных торговых объектов в месяцах.» Таким образом для определения размера платы для размещения НТО необходим «земельный участок», однако на официальной кадастровой карте Росреестра на данном месте не существует выделенного земельного участка, который можно передать в аренду под размещение НТО, соответственно невозможно определить коэффициент Ар, что приводит к невозможности определения размера платы за размещение НТО, невозможности размещения НТО и к неправомерности заключения договора. в соответствии с пунктом 1.3 Постановления Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 года № 520 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов»: «Категория земель, вид разрешенного использования, местоположение земельного участка определяются в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости или правоустанавливающими документами»., что также приводит к невозможности определения коэффициента Ар и неправомерности заключения договора. Также, в соответствии с п. 1. Статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. В связи с вышеизложенным, ПРОШУ: 1. Разъяснить, что взято за основу при расчёте коэффициента Ар для определения размера арендной платы за несуществующий земельный участок. 2. Разъяснить, как применённая схема позволяет обходить Федеральный закон обязывающий проводить торги при предоставлении в аренду земельных участков. 3. Проверить законность применённых схем и в случае выявленного нарушения, ОТОЗВАТЬ постановление об утверждении размещения нестационарных торговых объектов и ОТКАЗАТЬ заявителю в размещении нестационарных торговых объектов по адресу д. Вартемяги (Приозерское ш.,у д. 121А) (схема -приложение №9, выгодоприобретатель: ИП Миночкин Алексей Дмитриевич ИНН 470300093379.
Схема, как быстро и дёшево взять себе торговое место у области за копейки не платя бешенную аренду собственникам торговых помещений и не мучаясь при этом с торгами и кадастровыми работами. Оказывается всё делается примитивно просто и без лишних заморочек, берёте карту, выбираете свободное пятно, рисуете красной ручкой квадратик, подаёте в Администрацию и всё, участочек Ваш. Мой запрос в администрацию с просьбой разъяснения, как они определяют границы участка без выделения его в отдельный кадастр... Ссылки из видео: https://xn--80aaaic3cwab7a.xn--p1ai/index.php/home/postanovleniya/postanovleniya-2024-goda/9803-postanovlenie-295-ot-03-05-2024g-ob-utverzhdenii-skhemy-razmeshcheniya-nestatsionarnykh-torgovykh-obektov-na-territorii-munitsipalnogo-obrazovaniya-agalatovskoe-selskoe-poselenie-vsevolozhskogo-munitsipalnogo-rajona-leningradskoj-oblasti В АДМИНИСТРАЦИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ «АГАЛАТОВСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ» ВСЕВОЛОЖСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ ЗАЯВЛЕНИЕ: В дату 07.05.2024 года на официальном сайте Муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области агалатово.рф было опубликовано: «Постановление № 295 от 03.05.2024г. Об утверждении схемы размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области» в котором сообщается, что по адресу д. Вартемяги (Приозерское ш.,у д. 121А) (схема -приложение №9, выгодоприобретатель: ИП Миночкин Алексей Дмитриевич ИНН 470300093379, планируется размещение торговых павильонов согласно приложенной схемы; В соответствии с РЕШЕНИЕМ 16.12.2016 № 22 д. Агалатово О порядке размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования «Агалатовское сельское поселение». В редакции 2018 года. «4. Размер платы за размещение нестационарных торговых объектов, рассчитывается по формуле: Пнто=(Ар/12)хСнто, где: Пнто – размер платы за размещение нестационарных торговых объектов в рублях; Ар – годовой размер арендной платы за земельный участок, на котором размещен нестационарный торговый объект, определенный в соответствии с Постановлением Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 года № 520 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов, и признании утратившими силу отдельных постановлений Правительства Ленинградской области»; Снто ‑ срок размещения нестационарных торговых объектов в месяцах.» Таким образом для определения размера платы для размещения НТО необходим «земельный участок», однако на официальной кадастровой карте Росреестра на данном месте не существует выделенного земельного участка, который можно передать в аренду под размещение НТО, соответственно невозможно определить коэффициент Ар, что приводит к невозможности определения размера платы за размещение НТО, невозможности размещения НТО и к неправомерности заключения договора. в соответствии с пунктом 1.3 Постановления Правительства Ленинградской области от 28.12.2015 года № 520 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленинградской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ленинградской области, предоставленных без проведения торгов»: «Категория земель, вид разрешенного использования, местоположение земельного участка определяются в соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости или правоустанавливающими документами»., что также приводит к невозможности определения коэффициента Ар и неправомерности заключения договора. Также, в соответствии с п. 1. Статьи 39.6 Земельного кодекса РФ, Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается на торгах, проводимых в форме аукциона. В связи с вышеизложенным, ПРОШУ: 1. Разъяснить, что взято за основу при расчёте коэффициента Ар для определения размера арендной платы за несуществующий земельный участок. 2. Разъяснить, как применённая схема позволяет обходить Федеральный закон обязывающий проводить торги при предоставлении в аренду земельных участков. 3. Проверить законность применённых схем и в случае выявленного нарушения, ОТОЗВАТЬ постановление об утверждении размещения нестационарных торговых объектов и ОТКАЗАТЬ заявителю в размещении нестационарных торговых объектов по адресу д. Вартемяги (Приозерское ш.,у д. 121А) (схема -приложение №9, выгодоприобретатель: ИП Миночкин Алексей Дмитриевич ИНН 470300093379.