Никита Исаков какие есть «ворота» в проект и зачем думать про технопарк
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Никита Исаков: какие есть «ворота» в проект и зачем думать про технопарк Эпизод 2 🟢У нас это тоже история про торги и партнёрство с городом. Есть возможность заходить через специальную проектную организацию: город как партнёр заходит в отдельную компанию вместе с девелопером или застройщиком и передаёт ей земельный участок под реализацию проекта с понятным набором обязательств. 🟢Параллельно всегда остаётся прямой рыночный путь: купить или арендовать землю у частных собственников — площадок на рынке много, всё упирается в ваши цели, задачи и объём ресурсов. 🟢Дальше для нас начинается блиц‑анализ: мы смотрим на участок через призму технопарковой инфраструктуры. Как единый оператор технологической инфраструктуры города мы в первую очередь говорим про технопарки: у нас стоит амбициозная цель мэра Сергея Собянина — к 2030 году удвоить площадь технопарков до 5 млн кв. м за счёт частных инициатив, сейчас это около трёх, и этот механизм уже очень активно развивается. 🟢Если говорить простым языком, технопарк — это инфраструктура, которую вы «сажаете» на землю, и у неё есть несколько типов. 🟢Первый, самый понятный рынку — офисный технопарк: снаружи это обычный бизнес‑центр класса A или B, и по картинке не видно, что это технопарк, вся суть в наполнении резидентами и сервисами. 🟢Второй тип - производственные технопарки: корпуса под производство, резиденты из реального сектора, форматы ближе к light industrial; такие площадки активно развиваются в Новой Москве, в Зеленограде и других локациях. 🟢И третий вариант - технопарки смешанного типа, где в одной точке уживаются офисная и производственная инфраструктура, и это даёт максимальную гибкость по набору резидентов и сценариев использования. В Москве уже есть живые примеры таких площадок. Есть вопрос пишите в чат-бот (https://t.me/lightindustrial_bot) Мы в одной ссылке (https://taplink.cc/skladmanusg) Мы тут теперь (https://max.ru/join/ZsICCxiItMnlfMRk4JWmlJ2KCjDwxNU021-dnv4DH6s) в MAX
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Никита Исаков: какие есть «ворота» в проект и зачем думать про технопарк Эпизод 2 🟢У нас это тоже история про торги и партнёрство с городом. Есть возможность заходить через специальную проектную организацию: город как партнёр заходит в отдельную компанию вместе с девелопером или застройщиком и передаёт ей земельный участок под реализацию проекта с понятным набором обязательств. 🟢Параллельно всегда остаётся прямой рыночный путь: купить или арендовать землю у частных собственников — площадок на рынке много, всё упирается в ваши цели, задачи и объём ресурсов. 🟢Дальше для нас начинается блиц‑анализ: мы смотрим на участок через призму технопарковой инфраструктуры. Как единый оператор технологической инфраструктуры города мы в первую очередь говорим про технопарки: у нас стоит амбициозная цель мэра Сергея Собянина — к 2030 году удвоить площадь технопарков до 5 млн кв. м за счёт частных инициатив, сейчас это около трёх, и этот механизм уже очень активно развивается. 🟢Если говорить простым языком, технопарк — это инфраструктура, которую вы «сажаете» на землю, и у неё есть несколько типов. 🟢Первый, самый понятный рынку — офисный технопарк: снаружи это обычный бизнес‑центр класса A или B, и по картинке не видно, что это технопарк, вся суть в наполнении резидентами и сервисами. 🟢Второй тип - производственные технопарки: корпуса под производство, резиденты из реального сектора, форматы ближе к light industrial; такие площадки активно развиваются в Новой Москве, в Зеленограде и других локациях. 🟢И третий вариант - технопарки смешанного типа, где в одной точке уживаются офисная и производственная инфраструктура, и это даёт максимальную гибкость по набору резидентов и сценариев использования. В Москве уже есть живые примеры таких площадок. Есть вопрос пишите в чат-бот (https://t.me/lightindustrial_bot) Мы в одной ссылке (https://taplink.cc/skladmanusg) Мы тут теперь (https://max.ru/join/ZsICCxiItMnlfMRk4JWmlJ2KCjDwxNU021-dnv4DH6s) в MAX