3/7 Технопарки и рынок складской, промышленной недвижимости Москвы Лайт индастриал 20260319_114553
00:00:00 Введение • Десять лет назад считалось, что промышленность в Москве не нужна, но это изменилось. • Сегодня Москва имеет развитый сектор экономики, включающий городскую недвижимость, индустриальные парки, технопарки и транспортно-логистические центры. 00:01:07 Рынок складской недвижимости • В Москве рынок складской недвижимости составляет около 300 тысяч квадратных метров. • Склады в Москве важны для развития бизнеса, а не для транзита или хранения. • Объёмы поглощения в складской недвижимости снижаются, но в долгосрочной перспективе рисков нет. 00:02:55 Текущая ситуация на рынке • Сделки заключаются в готовых объектах, что удобно для бизнеса. • Индекс «Склад» отражает ситуацию: число запросов меньше числа предлагаемых площадей. • Корректировка ставок аренды положительно влияет на реальный сектор. 00:04:02 Рынок лайт индастриал • Лайт индастриал Москвы и Московской области — это два разных продукта. • Многоэтажные объекты занимают около 30% рынка лайт индастриал. • Структура арендаторов включает дистрибьюцию, логистику и производство. 00:06:14 Форматы лайт индастриал • Городские лайт индастриал часто являются технопарками. • Промышленные технопарки малоэтажные, а R&D-технопарки — многоэтажные. 00:07:12 Рынок СОД • Рынок СОД растёт, но в Москве его доля минимальна. • СОД нужны там, где есть население и задачи, которые они решают. • Для Москвы важно решить вопросы с электричеством и близостью к клиентам. 00:09:02 Заключение • Склады для города — важный сегмент, который будет развиваться. • Многоэтажный формат лайт индастриал имеет потенциал для роста. • Поддержка и развитие всех сегментов приведут к успехам в будущем. 00:00:00 Введение • Десять лет назад считалось, что промышленность в Москве не нужна, но это изменилось. • Сегодня Москва имеет развитый сектор экономики, включающий городскую недвижимость, индустриальные парки, технопарки и транспортно-логистические центры. 00:01:07 Рынок складской недвижимости • В Москве рынок складской недвижимости составляет около 300 тысяч квадратных метров. • Склады в Москве важны для развития бизнеса, а не для транзита или хранения. • Объёмы поглощения в складской недвижимости снижаются, но в долгосрочной перспективе рисков нет. 00:02:55 Текущая ситуация на рынке • Сделки заключаются в готовых объектах, что удобно для бизнеса. • Индекс «Склад» отражает ситуацию: число запросов меньше числа предлагаемых площадей. • Корректировка ставок аренды положительно влияет на реальный сектор. 00:04:02 Рынок лайт индастриал • Лайт индастриал Москвы и Московской области — это два разных продукта. • Многоэтажные объекты занимают около 30% рынка лайт индастриал. • Структура арендаторов включает дистрибьюцию, логистику и производство. 00:06:14 Форматы лайт индастриал • Городские лайт индастриал часто являются технопарками. • Промышленные технопарки малоэтажные, а R&D-технопарки — многоэтажные. 00:07:12 Рынок СОД • Рынок СОД растёт, но в Москве его доля минимальна. • СОД нужны там, где есть население и задачи, которые они решают. • Для Москвы важно решить вопросы с электричеством и близостью к клиентам. 00:09:02 Заключение • Склады для города — важный сегмент, который будет развиваться. • Многоэтажный формат лайт индастриал имеет потенциал для роста. • Поддержка и развитие всех сегментов приведут к успехам в будущем.
00:00:00 Введение • Десять лет назад считалось, что промышленность в Москве не нужна, но это изменилось. • Сегодня Москва имеет развитый сектор экономики, включающий городскую недвижимость, индустриальные парки, технопарки и транспортно-логистические центры. 00:01:07 Рынок складской недвижимости • В Москве рынок складской недвижимости составляет около 300 тысяч квадратных метров. • Склады в Москве важны для развития бизнеса, а не для транзита или хранения. • Объёмы поглощения в складской недвижимости снижаются, но в долгосрочной перспективе рисков нет. 00:02:55 Текущая ситуация на рынке • Сделки заключаются в готовых объектах, что удобно для бизнеса. • Индекс «Склад» отражает ситуацию: число запросов меньше числа предлагаемых площадей. • Корректировка ставок аренды положительно влияет на реальный сектор. 00:04:02 Рынок лайт индастриал • Лайт индастриал Москвы и Московской области — это два разных продукта. • Многоэтажные объекты занимают около 30% рынка лайт индастриал. • Структура арендаторов включает дистрибьюцию, логистику и производство. 00:06:14 Форматы лайт индастриал • Городские лайт индастриал часто являются технопарками. • Промышленные технопарки малоэтажные, а R&D-технопарки — многоэтажные. 00:07:12 Рынок СОД • Рынок СОД растёт, но в Москве его доля минимальна. • СОД нужны там, где есть население и задачи, которые они решают. • Для Москвы важно решить вопросы с электричеством и близостью к клиентам. 00:09:02 Заключение • Склады для города — важный сегмент, который будет развиваться. • Многоэтажный формат лайт индастриал имеет потенциал для роста. • Поддержка и развитие всех сегментов приведут к успехам в будущем. 00:00:00 Введение • Десять лет назад считалось, что промышленность в Москве не нужна, но это изменилось. • Сегодня Москва имеет развитый сектор экономики, включающий городскую недвижимость, индустриальные парки, технопарки и транспортно-логистические центры. 00:01:07 Рынок складской недвижимости • В Москве рынок складской недвижимости составляет около 300 тысяч квадратных метров. • Склады в Москве важны для развития бизнеса, а не для транзита или хранения. • Объёмы поглощения в складской недвижимости снижаются, но в долгосрочной перспективе рисков нет. 00:02:55 Текущая ситуация на рынке • Сделки заключаются в готовых объектах, что удобно для бизнеса. • Индекс «Склад» отражает ситуацию: число запросов меньше числа предлагаемых площадей. • Корректировка ставок аренды положительно влияет на реальный сектор. 00:04:02 Рынок лайт индастриал • Лайт индастриал Москвы и Московской области — это два разных продукта. • Многоэтажные объекты занимают около 30% рынка лайт индастриал. • Структура арендаторов включает дистрибьюцию, логистику и производство. 00:06:14 Форматы лайт индастриал • Городские лайт индастриал часто являются технопарками. • Промышленные технопарки малоэтажные, а R&D-технопарки — многоэтажные. 00:07:12 Рынок СОД • Рынок СОД растёт, но в Москве его доля минимальна. • СОД нужны там, где есть население и задачи, которые они решают. • Для Москвы важно решить вопросы с электричеством и близостью к клиентам. 00:09:02 Заключение • Склады для города — важный сегмент, который будет развиваться. • Многоэтажный формат лайт индастриал имеет потенциал для роста. • Поддержка и развитие всех сегментов приведут к успехам в будущем.