Очная часть шестого ОСС с УК ЭВАЖД 07.12.2022
00:00:00 Повестка ОСС, формальная вводная часть 00:03:45 Почему предлагается только одна УК? Почему будет лучше? 00:07:34 Что будет с калитками и приложениями 00:07:42 Как принимаются заявки, как работает аварийная служба? 00:09:20 Для чего Правительство Москвы создало ЭВАЖД, для каких типов домов 00:09:40 Серия вопросов: почему тариф на содержание и ремонт выше городского 00:10:45 Серия вопросов: Охрана территории 00:11:10 Серия вопросов: Кого касаются тарифы на паркинг? 00:11:23 Серия вопросов: про садовников, уборку 00:13:09 Серия вопросов: берутся ли деньги за расход воды, электричества и пр. на ОДН? 00:14:55 Серия вопросов: почему такие тарифы и почему нужно за это платить? Почему не Жилищник? Что делать чтобы был Жилищник? Выяснение кто виноват. 00:20:38 Что входит в тариф содержание и ремонт 46,63 руб? Входят ли ресурсы на ОДН? 00:24:19 Для чего и кем ранее был инициирован переход на ПИК-Комфорт Сириус? 00:25:42 Вопрос как ЭВАЖД собирается принять хаос от ПИКа? 00:27:50 Вопрос за чей счёт устранение косяков после приёмки? Будет ли аудит? 00:30:32 Обсуждение, когда был учрежден ЭВАЖД и кому от принадлежит и подчиняется, какие рычаги влияния на ЭВАЖД 00:31:05 Вопрос умеет ли ЭВАЖД обслуживать парковку и какой в этом опыт 00:31:35 Обсуждение как найти информацию о тарифах и что в тарифе 00:32:57 Комментарий ЭВАЖД по УК от застройщиков, в чём их задача и что будет через 5-7 лет с домом 00:33:32 Что сделает ЭВАЖД по гарантии? Аудит? 00:34:00 При выборе ЭВАЖД, на практике, сколько времени на переход от старой УК к ЭВАЖД 00:36:02 После решения, как подписывается договор с ЭВАЖД, и что будет при неподписании 00:36:58 Где будут 23 человека сотрудников ЭВАЖД размещаться? Какие площади нужны для ЭВАЖД в доме? 00:38:50 Кому принадлежит земля, на которой стоит дом и вокруг дома 00:39:38 Чья техника при уборке снега? Снег будет складываться в горы или вывозиться? 00:39:58 Откроют ли закрытые на замок контейнеры для мусора (с черной решеткой, на улице)? Те, которые закрыты сейчас. 00:40:50 Что будет прописано в договоре? Можно ли не подписывать договор? Что при этом будет 00:42:28 Вопрос про гарантию на квартиру, кто правопреемник гарантии и что будет при смене УК? 00:45:40 Где взять ещё бланки для голосования 00:46:25 Вернулись к гарантии 00:47:00 Про мусор, летящий под окнами у реновации, за заборчиком 00:49:01 Вопросы про забор, домофоны, контроль доступа, видеонаблюдение и тарифы 00:52:06 Что будет с провайдерами интернета, нужно ли голосовать? 00:53:30 Вход провайдеров интернета в дом - действительно ли нужно отдельное голосование? Про доходы от аренды 00:57:09 Может ли ПИК-Комфорт Сириус помешать ОСС и что делать чтобы не помешал? 00:58:11 Про домофоны Рубетек, будет ли заключен договор 00:59:26 Про экспертизу при приемке дома, какая её юр. сила? Может ли Парк Пресня "соскочить"? Чья проблема получить деньги от Парк Пресни по гарантии? 01:00:32 Будет ли хаос при передаче дома от действующей УК к ЭВАЖД? Как устроена передача? Какие документы? Проекты? 01:04:44 Откуда будут приходить квитанции, какие они будут, вопрос про субсидии 01:07:20 Как будем передавать показания счетчиков? Можно автоматически? 01:08:02 Кто и как будет голосовать за квартиры по соц. найму? 01:09:20 Вопросы про расходы на ОДН, тепло, про постоянно горящие лампочки, тепловые завесы и установку датчиков 01:11:57 За чей счёт датчики движения и термостаты? 01:12:50 Сколько времени занимают закупки в ГБУ? 01:14:13 Как работает ГБУ? Как дать по шапке ГБУ если что-то не так? 01:18:30 Вопрос про доступ во дворы и ключи домофонов (RFID-метки) и их стоимость 01:20:40 Куда сдавать заполненные бланки голосования 01:22:12 Договор с пролонгацией? Что если понадобится смена ЭВАЖД? 01:23:13 Вопросы про охрану
00:00:00 Повестка ОСС, формальная вводная часть 00:03:45 Почему предлагается только одна УК? Почему будет лучше? 00:07:34 Что будет с калитками и приложениями 00:07:42 Как принимаются заявки, как работает аварийная служба? 00:09:20 Для чего Правительство Москвы создало ЭВАЖД, для каких типов домов 00:09:40 Серия вопросов: почему тариф на содержание и ремонт выше городского 00:10:45 Серия вопросов: Охрана территории 00:11:10 Серия вопросов: Кого касаются тарифы на паркинг? 00:11:23 Серия вопросов: про садовников, уборку 00:13:09 Серия вопросов: берутся ли деньги за расход воды, электричества и пр. на ОДН? 00:14:55 Серия вопросов: почему такие тарифы и почему нужно за это платить? Почему не Жилищник? Что делать чтобы был Жилищник? Выяснение кто виноват. 00:20:38 Что входит в тариф содержание и ремонт 46,63 руб? Входят ли ресурсы на ОДН? 00:24:19 Для чего и кем ранее был инициирован переход на ПИК-Комфорт Сириус? 00:25:42 Вопрос как ЭВАЖД собирается принять хаос от ПИКа? 00:27:50 Вопрос за чей счёт устранение косяков после приёмки? Будет ли аудит? 00:30:32 Обсуждение, когда был учрежден ЭВАЖД и кому от принадлежит и подчиняется, какие рычаги влияния на ЭВАЖД 00:31:05 Вопрос умеет ли ЭВАЖД обслуживать парковку и какой в этом опыт 00:31:35 Обсуждение как найти информацию о тарифах и что в тарифе 00:32:57 Комментарий ЭВАЖД по УК от застройщиков, в чём их задача и что будет через 5-7 лет с домом 00:33:32 Что сделает ЭВАЖД по гарантии? Аудит? 00:34:00 При выборе ЭВАЖД, на практике, сколько времени на переход от старой УК к ЭВАЖД 00:36:02 После решения, как подписывается договор с ЭВАЖД, и что будет при неподписании 00:36:58 Где будут 23 человека сотрудников ЭВАЖД размещаться? Какие площади нужны для ЭВАЖД в доме? 00:38:50 Кому принадлежит земля, на которой стоит дом и вокруг дома 00:39:38 Чья техника при уборке снега? Снег будет складываться в горы или вывозиться? 00:39:58 Откроют ли закрытые на замок контейнеры для мусора (с черной решеткой, на улице)? Те, которые закрыты сейчас. 00:40:50 Что будет прописано в договоре? Можно ли не подписывать договор? Что при этом будет 00:42:28 Вопрос про гарантию на квартиру, кто правопреемник гарантии и что будет при смене УК? 00:45:40 Где взять ещё бланки для голосования 00:46:25 Вернулись к гарантии 00:47:00 Про мусор, летящий под окнами у реновации, за заборчиком 00:49:01 Вопросы про забор, домофоны, контроль доступа, видеонаблюдение и тарифы 00:52:06 Что будет с провайдерами интернета, нужно ли голосовать? 00:53:30 Вход провайдеров интернета в дом - действительно ли нужно отдельное голосование? Про доходы от аренды 00:57:09 Может ли ПИК-Комфорт Сириус помешать ОСС и что делать чтобы не помешал? 00:58:11 Про домофоны Рубетек, будет ли заключен договор 00:59:26 Про экспертизу при приемке дома, какая её юр. сила? Может ли Парк Пресня "соскочить"? Чья проблема получить деньги от Парк Пресни по гарантии? 01:00:32 Будет ли хаос при передаче дома от действующей УК к ЭВАЖД? Как устроена передача? Какие документы? Проекты? 01:04:44 Откуда будут приходить квитанции, какие они будут, вопрос про субсидии 01:07:20 Как будем передавать показания счетчиков? Можно автоматически? 01:08:02 Кто и как будет голосовать за квартиры по соц. найму? 01:09:20 Вопросы про расходы на ОДН, тепло, про постоянно горящие лампочки, тепловые завесы и установку датчиков 01:11:57 За чей счёт датчики движения и термостаты? 01:12:50 Сколько времени занимают закупки в ГБУ? 01:14:13 Как работает ГБУ? Как дать по шапке ГБУ если что-то не так? 01:18:30 Вопрос про доступ во дворы и ключи домофонов (RFID-метки) и их стоимость 01:20:40 Куда сдавать заполненные бланки голосования 01:22:12 Договор с пролонгацией? Что если понадобится смена ЭВАЖД? 01:23:13 Вопросы про охрану