Сергей Канаев, Sezar Group, рассказал, как меняется подход девелоперов к промышленной недвижимости
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Сергей Канаев, Sezar Group, на MosBuild рассказал, как меняется подход девелоперов к промышленной и коммерческой недвижимости Москвы. 🟢Первый и ключевой драйвер уникальная локация: всё зависит от того, где располагается индустриальный парк. Если объект находится за пределами города, на первый план выходит транспортная доступность: как добираться сотрудникам, где формировать кадровый резерв, какие магистрали обеспечивают подвоз грузов. 🟢Внутри МКАД картина иная: главную роль играет высокая стоимость земли и, как следствие, эффективность использования участка отсюда растущая тенденция к строительству многоэтажных индустриальных парков. «Сегодня индустриальный парк выигрывает не только за счёт технологий и инженерии, а в первую очередь за счёт локации и качества городской среды вокруг него», — отметил Сергей Канаев. 🟢Наш проект на Рябиновой, д. 42 наглядный пример этой логики. Локация в шаговой доступности от общественного транспорта и ключевых магистралей позволяет радикально сократить логистические издержки и обеспечить прямой доступ к квалифицированным кадрам инженерам, специалистам, преподавателям. Для резидентов это превращается в ощутимый экономический эффект. 📹 (https://youtube.com/shorts/C-u5kr94GEo?si=S2iXDY9qg6TFRyXs)СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtube.com/shorts/2GCQMi_nsis)📹 🟢Наше главное УТП: 1‑й в России 5‑этажный индустриальный парк с прямолинейными рампами и возможностью въезда крупнотоннажного транспорта (5–12 т) вплоть до 4‑го этажа, что снижает потребность в лифтовом оборудовании и упрощает внутреннюю логистику. 🟢2‑е УТП уникальная функциональная комбинация. В 1 здании мы совместили несколько видов разрешённого использования: вместо узкого профиля «только пищевка» или «только лёгкая промышленность» сформирована многофункциональная структура, которая может принимать резидентов из разных отраслей. Такой подход ложится в основу новой стратегии бренда «СЕЗАР ПРО», который Sezar Group развивает в сегменте индустриальной недвижимости. 🟢Ключевая идея — создавать не отдельные здания, а экосистемы: индустриальные парки и многофункциональные комплексы, где якорный производственный резидент окружён логистикой, упаковкой, поставщиками ингредиентов и сервисными компаниями. Это повышает эффективность площадки и делает её более устойчивой к рыночным колебаниям. 📢 Для подписчиков канала, мы открыли возможность получить hardcopy дайджеста подготовленного к Форуму, писать «хочу дайджест» в чат-бот. (https://t.me/lightindustrial_bot) Есть вопрос пишите в чат-бот (https://t.me/lightindustrial_bot) Мы в одной ссылке (https://taplink.cc/skladmanusg) Мы тут теперь (https://max.ru/join/ZsICCxiItMnlfMRk4JWmlJ2KCjDwxNU021-dnv4DH6s) в MAX
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia Сергей Канаев, Sezar Group, на MosBuild рассказал, как меняется подход девелоперов к промышленной и коммерческой недвижимости Москвы. 🟢Первый и ключевой драйвер уникальная локация: всё зависит от того, где располагается индустриальный парк. Если объект находится за пределами города, на первый план выходит транспортная доступность: как добираться сотрудникам, где формировать кадровый резерв, какие магистрали обеспечивают подвоз грузов. 🟢Внутри МКАД картина иная: главную роль играет высокая стоимость земли и, как следствие, эффективность использования участка отсюда растущая тенденция к строительству многоэтажных индустриальных парков. «Сегодня индустриальный парк выигрывает не только за счёт технологий и инженерии, а в первую очередь за счёт локации и качества городской среды вокруг него», — отметил Сергей Канаев. 🟢Наш проект на Рябиновой, д. 42 наглядный пример этой логики. Локация в шаговой доступности от общественного транспорта и ключевых магистралей позволяет радикально сократить логистические издержки и обеспечить прямой доступ к квалифицированным кадрам инженерам, специалистам, преподавателям. Для резидентов это превращается в ощутимый экономический эффект. 📹 (https://youtube.com/shorts/C-u5kr94GEo?si=S2iXDY9qg6TFRyXs)СМОТРЕТЬ ВИДЕО (https://youtube.com/shorts/2GCQMi_nsis)📹 🟢Наше главное УТП: 1‑й в России 5‑этажный индустриальный парк с прямолинейными рампами и возможностью въезда крупнотоннажного транспорта (5–12 т) вплоть до 4‑го этажа, что снижает потребность в лифтовом оборудовании и упрощает внутреннюю логистику. 🟢2‑е УТП уникальная функциональная комбинация. В 1 здании мы совместили несколько видов разрешённого использования: вместо узкого профиля «только пищевка» или «только лёгкая промышленность» сформирована многофункциональная структура, которая может принимать резидентов из разных отраслей. Такой подход ложится в основу новой стратегии бренда «СЕЗАР ПРО», который Sezar Group развивает в сегменте индустриальной недвижимости. 🟢Ключевая идея — создавать не отдельные здания, а экосистемы: индустриальные парки и многофункциональные комплексы, где якорный производственный резидент окружён логистикой, упаковкой, поставщиками ингредиентов и сервисными компаниями. Это повышает эффективность площадки и делает её более устойчивой к рыночным колебаниям. 📢 Для подписчиков канала, мы открыли возможность получить hardcopy дайджеста подготовленного к Форуму, писать «хочу дайджест» в чат-бот. (https://t.me/lightindustrial_bot) Есть вопрос пишите в чат-бот (https://t.me/lightindustrial_bot) Мы в одной ссылке (https://taplink.cc/skladmanusg) Мы тут теперь (https://max.ru/join/ZsICCxiItMnlfMRk4JWmlJ2KCjDwxNU021-dnv4DH6s) в MAX