Новый формат индустриальной недвижимости: vertical strata в Сиднее. Как склады превращаются в бизнес
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia #Австралия Новый формат индустриальной недвижимости: vertical strata в Сиднее. Как склады превращаются в бизнес-комьюнити: кейс Stream Northmead Stream Northmead — пример того, как меняется индустриальная недвижимость в Сиднее. Проект от Hannas в Northmead это уже не классический складской комплекс, а vertical strata нового поколения: три уровня с basement storage, складами и мезонинными офисами. Формат отвечает ключевому тренду — дефицит земли и переход к вертикальной индустриальной застройке. Локация усиливает продукт: рядом один из крупнейших медицинских и исследовательских кластеров Австралии, что формирует спрос со стороны medical suppliers, e-commerce и сервисных компаний. Главная особенность проекта — The Deck: общая rooftop‑площадка для встреч, отдыха и неформальной коммуникации. Это важный сдвиг — от “склада” к “business community”, где девелопер продаёт не только метры, а среду. Продукт: 34 складских юнита 50 storage юнитов Площадь: 185–441 м² Рабочая высота до ~5 м Мезонинные офисы, парковка, full data enablement Цены: ~1.5–3.4 млн AUD Продажи: до ~75% реализовано Завершение: июль 2026 Ключевой вывод: индустриальная недвижимость становится гибридом склада, офиса и lifestyle‑пространства — и Stream Northmead хорошо показывает, как будет выглядеть новый стандарт strata industrial.
lightindustrial.ru Подписывайтесь на наш телеграмм канал: https://t.me/light_industrial_Russia #Австралия Новый формат индустриальной недвижимости: vertical strata в Сиднее. Как склады превращаются в бизнес-комьюнити: кейс Stream Northmead Stream Northmead — пример того, как меняется индустриальная недвижимость в Сиднее. Проект от Hannas в Northmead это уже не классический складской комплекс, а vertical strata нового поколения: три уровня с basement storage, складами и мезонинными офисами. Формат отвечает ключевому тренду — дефицит земли и переход к вертикальной индустриальной застройке. Локация усиливает продукт: рядом один из крупнейших медицинских и исследовательских кластеров Австралии, что формирует спрос со стороны medical suppliers, e-commerce и сервисных компаний. Главная особенность проекта — The Deck: общая rooftop‑площадка для встреч, отдыха и неформальной коммуникации. Это важный сдвиг — от “склада” к “business community”, где девелопер продаёт не только метры, а среду. Продукт: 34 складских юнита 50 storage юнитов Площадь: 185–441 м² Рабочая высота до ~5 м Мезонинные офисы, парковка, full data enablement Цены: ~1.5–3.4 млн AUD Продажи: до ~75% реализовано Завершение: июль 2026 Ключевой вывод: индустриальная недвижимость становится гибридом склада, офиса и lifestyle‑пространства — и Stream Northmead хорошо показывает, как будет выглядеть новый стандарт strata industrial.