Незаконная перепланировка
Что нам нельзя делать в квартирах. Какие планировки никогда не узаконить. ⠀ Мы всегда стараемся выбрать наиболее функциональную планировку, но порой у инженеров-проектировщиков абсолютно другой взгляд на эффективное использование помещений, и в этом случае многие люди идут на радикальные меры - перепланировку. Далеко не всегда то, что нам кажется удобным – законно. ⠀ И давайте разберем с Вами основные ситуации НЕ подлежащие согласованию. Индивидуальные особенности мы пока опустим, остановимся на общих. ⠀ Как мы знаем, сейчас 70% сделок проходит с ипотекой, а соответственно в отчёте об оценке будут фигурировать все ваши изменения. Тех, кто досмотрит эфир до конца, ждет приятный бонус.🎁 Я расскажу, что делать, если у Вас объект с планировкой, которую нельзя узаконить, а Вам нужно срочно продать квартиру. ⠀ 8 основных «НЕЛЬЗЯ»: 1. Полное или частичное разрушение несущих конструкций (снос или создание проемов). 2. Запрещены все действия, которые влекут за собой ухудшение эксплуатации дома, т.е. отсутствие доступа к инженерным сетям. Вентиляционные сети, ниши, люки, каналы и т.д. – нельзя демонтировать или наглухо закрывать. 3. Не перегружать несущие конструкции. 4. Нельзя выносить на балкон/лоджию радиаторы отопления. 5. Нельзя объединять балкон/лоджию с комнатой. 6. Нельзя пристраивать лоджии и террасы начиная со 2 этажа и выше. 7. Мокрые зоны можно увеличивать только за счет нежилых помещений (например, кухню можно увеличить за счет коридора, но нельзя за счет комнаты. Нельзя размещать санузел над комнатой/кухней, а комнату над/ под кухней или саузлом). 8. Запрещено убирать дверь на кухню с газовой плитой. При этом дверь должна быть плотно прилегающая. Это наша безопасность. ⠀ Что может произойти, если перепланировка уже сделана, а узаконить ее никто не торопится? ➡️ Сейчас все чаще возникают случаи, когда соседи, представители УК. направляют жалобы в Мосжилинспекцию. После выявления недочетов представитель надзорного органа выписывает постановление: вернуть в первоначальный вид или узаконить перепланировку. В случае, когда последнее невозможно, придется вернуть все в первоначальный вид. ⠀ Жалко терять новый ремонт? Продумайте все изменения заранее!
Что нам нельзя делать в квартирах. Какие планировки никогда не узаконить. ⠀ Мы всегда стараемся выбрать наиболее функциональную планировку, но порой у инженеров-проектировщиков абсолютно другой взгляд на эффективное использование помещений, и в этом случае многие люди идут на радикальные меры - перепланировку. Далеко не всегда то, что нам кажется удобным – законно. ⠀ И давайте разберем с Вами основные ситуации НЕ подлежащие согласованию. Индивидуальные особенности мы пока опустим, остановимся на общих. ⠀ Как мы знаем, сейчас 70% сделок проходит с ипотекой, а соответственно в отчёте об оценке будут фигурировать все ваши изменения. Тех, кто досмотрит эфир до конца, ждет приятный бонус.🎁 Я расскажу, что делать, если у Вас объект с планировкой, которую нельзя узаконить, а Вам нужно срочно продать квартиру. ⠀ 8 основных «НЕЛЬЗЯ»: 1. Полное или частичное разрушение несущих конструкций (снос или создание проемов). 2. Запрещены все действия, которые влекут за собой ухудшение эксплуатации дома, т.е. отсутствие доступа к инженерным сетям. Вентиляционные сети, ниши, люки, каналы и т.д. – нельзя демонтировать или наглухо закрывать. 3. Не перегружать несущие конструкции. 4. Нельзя выносить на балкон/лоджию радиаторы отопления. 5. Нельзя объединять балкон/лоджию с комнатой. 6. Нельзя пристраивать лоджии и террасы начиная со 2 этажа и выше. 7. Мокрые зоны можно увеличивать только за счет нежилых помещений (например, кухню можно увеличить за счет коридора, но нельзя за счет комнаты. Нельзя размещать санузел над комнатой/кухней, а комнату над/ под кухней или саузлом). 8. Запрещено убирать дверь на кухню с газовой плитой. При этом дверь должна быть плотно прилегающая. Это наша безопасность. ⠀ Что может произойти, если перепланировка уже сделана, а узаконить ее никто не торопится? ➡️ Сейчас все чаще возникают случаи, когда соседи, представители УК. направляют жалобы в Мосжилинспекцию. После выявления недочетов представитель надзорного органа выписывает постановление: вернуть в первоначальный вид или узаконить перепланировку. В случае, когда последнее невозможно, придется вернуть все в первоначальный вид. ⠀ Жалко терять новый ремонт? Продумайте все изменения заранее!