Бизнес на «Умных» КЛАДОВКАХ: Почему ЭТО ВЗЛЕТИТ? Хайп на рынке недвижимости
🗣️Связаться лично: https://t.me/peremitin_38 ▶️ Мой Телеграм-канал: https://t.me/+k2_7b36i1YMzMmJi 💼 Мой публичный портфель: https://t.me/iperemitin/753 В этом выпуске я показываю бизнес на кладовках изнутри: сколько реально можно зарабатывать, какие риски есть и почему мы летим открывать новый объект в Самару. 💰 Разберём: ✔️кладовки - это бизнес или пассивный доход? ✔️как появилась идея открыть первую кладовку ✔️ стратегию инвестирования кратко и по делу ✔️ финансовую модель: вложить 5 млн ₽ и получать 1,2 млн ₽ в год чистыми - реально ли? ✔️ почему выбрали Самару - обзор вариантов, планировки и детали ✔️ звонок в управляющую компанию и разбор рисков ✔️ какие бывают форматы складов и кладовок ✔️ что будет, если открывать всё самостоятельно Также честно обсудим риски: подвальные помещения, коммуникации и затопления, несоответствие ВРИ, насекомые, юридические нюансы и другие подводные камни. Мы уже отсмотрели более 100 объектов. Покажу, с какими проблемами столкнулись (в том числе с другими регионами), и почему всё равно считаю эту стратегию одной из самых интересных в недвижимости. 👉🏼Расскажу, как планируем покупать объект: первый - на свои деньги, далее - узким кругом инвесторов. Планы на год - купить 5 объектов. ❗️А что в итоге выбрали - расскажу в следующей серии. Напишите в комментариях, какие риски вы ещё видите в этом бизнесе. 00:51 — Какое направление бизнеса разбирать? 01:21 — 1 направление. Кладовки в Доме 02:06 — 2 направление. Деление большого объекта, на малые кладовки. 03:35 — Почему я выбрал город в регионе? 06:00 — Риски в выборе объекта. Местонахождение 07:13 — Юридические риски Как реклама крадёт твое будущее 08:00 — Типы складских вариантов недвижимости 08:34 — Self storage - что это такое? 09:00 — Первый объект. Какие есть нюансы, риски 10:30 — Второй объект. Цокольная локация 12:00 — Как запускать самостоятельно такие объекты? 13:00 — Третий объект. Какие тут минусы? 14:00 — Есть ли перспектива в направление Self Storage? 15:00 — Какое будущее у сегмента кладовок? 20:30 — Выводы и заключение
🗣️Связаться лично: https://t.me/peremitin_38 ▶️ Мой Телеграм-канал: https://t.me/+k2_7b36i1YMzMmJi 💼 Мой публичный портфель: https://t.me/iperemitin/753 В этом выпуске я показываю бизнес на кладовках изнутри: сколько реально можно зарабатывать, какие риски есть и почему мы летим открывать новый объект в Самару. 💰 Разберём: ✔️кладовки - это бизнес или пассивный доход? ✔️как появилась идея открыть первую кладовку ✔️ стратегию инвестирования кратко и по делу ✔️ финансовую модель: вложить 5 млн ₽ и получать 1,2 млн ₽ в год чистыми - реально ли? ✔️ почему выбрали Самару - обзор вариантов, планировки и детали ✔️ звонок в управляющую компанию и разбор рисков ✔️ какие бывают форматы складов и кладовок ✔️ что будет, если открывать всё самостоятельно Также честно обсудим риски: подвальные помещения, коммуникации и затопления, несоответствие ВРИ, насекомые, юридические нюансы и другие подводные камни. Мы уже отсмотрели более 100 объектов. Покажу, с какими проблемами столкнулись (в том числе с другими регионами), и почему всё равно считаю эту стратегию одной из самых интересных в недвижимости. 👉🏼Расскажу, как планируем покупать объект: первый - на свои деньги, далее - узким кругом инвесторов. Планы на год - купить 5 объектов. ❗️А что в итоге выбрали - расскажу в следующей серии. Напишите в комментариях, какие риски вы ещё видите в этом бизнесе. 00:51 — Какое направление бизнеса разбирать? 01:21 — 1 направление. Кладовки в Доме 02:06 — 2 направление. Деление большого объекта, на малые кладовки. 03:35 — Почему я выбрал город в регионе? 06:00 — Риски в выборе объекта. Местонахождение 07:13 — Юридические риски Как реклама крадёт твое будущее 08:00 — Типы складских вариантов недвижимости 08:34 — Self storage - что это такое? 09:00 — Первый объект. Какие есть нюансы, риски 10:30 — Второй объект. Цокольная локация 12:00 — Как запускать самостоятельно такие объекты? 13:00 — Третий объект. Какие тут минусы? 14:00 — Есть ли перспектива в направление Self Storage? 15:00 — Какое будущее у сегмента кладовок? 20:30 — Выводы и заключение